תוכנית 12/122/03/32 יואב

הקמת אזור תעסוקה בפארק תעסוקה יואב, בין דרכים ארציות 3, 40, 383

כללי

ועדת תכנון: יואב
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: כפר הרי"ף, מ.א. יואב
מקום התוכנית: פארק תעסוקה יואב, בין דרכים ארציות 3, 40, 383
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: תעשיה ומסחר(תעסוקה
שטח התוכנית: 1,038.300 דונם
יזם: מועצה מקומית/אזורית
גוף מתכנן: אדר' ערן מבל

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

1. יצירת מסגרת תכנונית להקמת אזור תעסוקה, מסחר ותעסוקה, תעשיה ומשרדים, תעשיה ואחסנה. 2. ייעוד שטח למבנים ומוסדות ציבור ושטחים פתוחים. 3. הסדרת מערכת הכבישים בתחום אזור תעסוקה וחיבורו למערכת הכבישים הקיימת. 4. הקלה מתמ"א 3 בעניין קו בניין מכביש 40 לכיוון מזרח, מ- 100 מ' ל- 50 מ'.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

שטח ללא יעוד מוגדר

354.430

34.14%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.402
44	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.091
2	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	1.255
900	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	111.470
901	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	118.250
902	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	79.140
903	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	45.570

תעשיה ומלאכה

219.377

21.13%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
45	תעשיה ואחסנה	0.018
46	תעשיה ואחסנה	3.957
500	תעשיה ואחסנה	2.856	4,857
501	תעשיה ואחסנה	24.002	40,880
502	תעשיה ואחסנה	47.111	80,434
503	תעשיה ואחסנה	59.060	35,222
504	תעשיה ואחסנה	3.754
505	תעשיה ואחסנה	0.323
600	אחסנה	22.059	37,703
601	אחסנה	38.340	65,314
602	אחסנה	21.872	37,395

שטח חקלאי ומרעה

54.406

5.24%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
750	קרקע חקלאית	31.347
751	קרקע חקלאית	18.485
752	קרקע חקלאית	3.605
753	קרקע חקלאית	0.944
754	קרקע חקלאית	0.025

שטח לדרכים

130.069

12.53%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
56	דרך מוצעת	0.437
58	דרך מוצעת	0.373
850	דרך מוצעת	0.041
851	דרך מוצעת	12.573
852	דרך מוצעת	45.996
853	דרך מוצעת	36.678
854	דרך מוצעת	13.566
855	דרך מוצעת	0.081
856	דרך מוצעת	0.012
42	דרך מוצעת	6.163
47	דרך מוצעת	5.230
11	דרך מוצעת	7.588
10	דרך מוצעת	18.519
3	דרך מוצעת	0.638
13	דרך מוצעת	16.003
800	דרך מאושרת	5.148
801	דרך מאושרת	0.617
802	דרך מאושרת	11.196
803	דרך מאושרת	3.586
804	דרך מאושרת	0.201
805	דרך מאושרת	0.374
62	דרך מאושרת	6.761

תעשיה ומסחר(תעסוקה

170.948

16.46%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
400	מסחר ותעסוקה	4.848	5,937
401	מסחר ותעסוקה	2.381	2,962
402	מסחר ותעסוקה	5.748	12,670
403	מסחר ותעסוקה	0.270
100	תעסוקה	9.238	15,696
101	תעסוקה	9.984	16,844
102	תעסוקה	15.932	27,137
103	תעסוקה	23.284	39,658
104	תעסוקה	27.113	46,114
105	תעסוקה	17.876	30,447
200	תעשיה ומשרדים	27.893	47,452
201	תעשיה ומשרדים	22.416	38,177
202	תעשיה ומשרדים	3.932	6,696
203	תעשיה ומשרדים	0.033

שטחים פתוחים

95.519

9.20%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
12	שטח ציבורי פתוח	3.060
3	שטח ציבורי פתוח	0.130
43	שטח ציבורי פתוח	12.520
48	שטח ציבורי פתוח	6.014
7	שטח ציבורי פתוח	0.033
700	שטח ציבורי פתוח	18.257
701	שטח ציבורי פתוח	6.127
702	שטח ציבורי פתוח	4.047
703	שטח ציבורי פתוח	7.026
704	שטח ציבורי פתוח	1.728
705	שטח ציבורי פתוח	1.933
706	שטח ציבורי פתוח	5.045
707	שטח ציבורי פתוח	28.128
708	שטח ציבורי פתוח	0.231
709	שטח ציבורי פתוח	1.392
710	שטח ציבורי פתוח	5.393
710/1	שטח ציבורי פתוח	0.056
710/2	שטח ציבורי פתוח	5.305
711	שטח ציבורי פתוח	0.509
712	שטח ציבורי פתוח	2.026
713	שטח ציבורי פתוח	0.175
714	שטח ציבורי פתוח	0.575
715	שטח ציבורי פתוח	0.992
716	שטח ציבורי פתוח	0.638
717	שטח ציבורי פתוח	0.332
718	שטח ציבורי פתוח	3.392
719	שטח ציבורי פתוח	1.789
720	שטח ציבורי פתוח	0.995
721	שטח ציבורי פתוח	1.773
722	שטח ציבורי פתוח	0.233
60	שטח ציבורי פתוח	0.470
63	שטח ציבורי פתוח	0.142
780	נחל/תעלת נחל	0.490
781	נחל/תעלת נחל	0.488
782	נחל/תעלת נחל	1.424
783	נחל/תעלת נחל	0.381
45	נחל/תעלת נחל	1.661

אחר

13.551

1.31%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
13	מבנים ומוסדות ציבור	2.822
300	מבנים ומוסדות ציבור	6.636
301	מבנים ומוסדות ציבור	2.234
302	מבנים ומוסדות ציבור	3.180
650	מתקנים הנדסיים	1.501

סה"כ

1,038.300

100%

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
12	שטח ציבורי פתוח	3.060
3	שטח ציבורי פתוח	0.130
43	שטח ציבורי פתוח	12.520
48	שטח ציבורי פתוח	6.014
7	שטח ציבורי פתוח	0.033
700	שטח ציבורי פתוח	18.257
701	שטח ציבורי פתוח	6.127
702	שטח ציבורי פתוח	4.047
703	שטח ציבורי פתוח	7.026
704	שטח ציבורי פתוח	1.728
705	שטח ציבורי פתוח	1.933
706	שטח ציבורי פתוח	5.045
707	שטח ציבורי פתוח	28.128
708	שטח ציבורי פתוח	0.231
709	שטח ציבורי פתוח	1.392
710	שטח ציבורי פתוח	5.393
710/1	שטח ציבורי פתוח	0.056
710/2	שטח ציבורי פתוח	5.305
711	שטח ציבורי פתוח	0.509
712	שטח ציבורי פתוח	2.026
713	שטח ציבורי פתוח	0.175
714	שטח ציבורי פתוח	0.575
715	שטח ציבורי פתוח	0.992
716	שטח ציבורי פתוח	0.638
717	שטח ציבורי פתוח	0.332
718	שטח ציבורי פתוח	3.392
719	שטח ציבורי פתוח	1.789
720	שטח ציבורי פתוח	0.995
721	שטח ציבורי פתוח	1.773
722	שטח ציבורי פתוח	0.233
60	שטח ציבורי פתוח	0.470
63	שטח ציבורי פתוח	0.142
56	דרך מוצעת	0.437
58	דרך מוצעת	0.373
850	דרך מוצעת	0.041
851	דרך מוצעת	12.573
852	דרך מוצעת	45.996
853	דרך מוצעת	36.678
854	דרך מוצעת	13.566
855	דרך מוצעת	0.081
856	דרך מוצעת	0.012
42	דרך מוצעת	6.163
47	דרך מוצעת	5.230
11	דרך מוצעת	7.588
10	דרך מוצעת	18.519
3	דרך מוצעת	0.638
13	דרך מוצעת	16.003
800	דרך מאושרת	5.148
801	דרך מאושרת	0.617
802	דרך מאושרת	11.196
803	דרך מאושרת	3.586
804	דרך מאושרת	0.201
805	דרך מאושרת	0.374
62	דרך מאושרת	6.761
13	מבנים ומוסדות ציבור	2.822
300	מבנים ומוסדות ציבור	6.636
301	מבנים ומוסדות ציבור	2.234
302	מבנים ומוסדות ציבור	3.180
750	קרקע חקלאית	31.347
751	קרקע חקלאית	18.485
752	קרקע חקלאית	3.605
753	קרקע חקלאית	0.944
754	קרקע חקלאית	0.025
650	מתקנים הנדסיים	1.501
780	נחל/תעלת נחל	0.490
781	נחל/תעלת נחל	0.488
782	נחל/תעלת נחל	1.424
783	נחל/תעלת נחל	0.381
45	נחל/תעלת נחל	1.661
45	תעשיה ואחסנה	0.018
46	תעשיה ואחסנה	3.957
500	תעשיה ואחסנה	2.856	4,857
501	תעשיה ואחסנה	24.002	40,880
502	תעשיה ואחסנה	47.111	80,434
503	תעשיה ואחסנה	59.060	35,222
504	תעשיה ואחסנה	3.754
505	תעשיה ואחסנה	0.323
1	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.402
44	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.091
2	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	1.255
900	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	111.470
901	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	118.250
902	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	79.140
903	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	45.570
400	מסחר ותעסוקה	4.848	5,937
401	מסחר ותעסוקה	2.381	2,962
402	מסחר ותעסוקה	5.748	12,670
403	מסחר ותעסוקה	0.270
100	תעסוקה	9.238	15,696
101	תעסוקה	9.984	16,844
102	תעסוקה	15.932	27,137
103	תעסוקה	23.284	39,658
104	תעסוקה	27.113	46,114
105	תעסוקה	17.876	30,447
200	תעשיה ומשרדים	27.893	47,452
201	תעשיה ומשרדים	22.416	38,177
202	תעשיה ומשרדים	3.932	6,696
203	תעשיה ומשרדים	0.033
600	אחסנה	22.059	37,703
601	אחסנה	38.340	65,314
602	אחסנה	21.872	37,395

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	20.11.14
פרסום להפקדה בעיתונים	21.11.14	כאן דרום
פרסום לתוקף בעיתונים	25.03.16	ישראל היום
פרסום לתוקף ברשומות	30.03.16

גושים וחלקות

גוש	חלקה
2199	4 , 9-44 , 45 , 46-61 , 62 , 63-73 , 75 , 76
2201	9 , 11-19 , 26 , 35-40 , 55 , 56 , 62 , 64 , 66 , 68 , 70 , 72 , 74 , 76 , 78
2203	47 , 49 , 53-55 , 58 , 63-66 , 69 , 70 , 72 , 74 , 77 , 78 , 80 , 82 , 84 , 86 , 90 , 92 , 110
2222	10-12 , 44 , 45 , 64 , 71 , 73 , 78 , 80-83 , 85-88 , 90 , 91
2604	9 , 10 , 12 , 13 , 17-21 , 22 , 29-31 , 33-57 , 61-70 , 71 , 72 , 73 , 74 , 77-111 , 113 , 115
2605	2 , 6 , 10 , 11 , 12 , 13 , 14 , 15 , 18 , 19 , 20-24 , 27 , 29 , 31 , 33 , 34
2607	2
2711	38
2712	72
5463	45 , 105

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
1/133/03/6	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 02.08.79
203/03/6	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 11.12.80
2/122/03/6	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 11.12.80
3/122/03/6	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 01.07.82
5/122/03/6	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 15.04.90
8/122/03/6	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 31.12.00
260/02/6	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.07.05
תמ"א 35	אישור התמ"א/תמ"מ	פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
251/02/6	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 12.01.06
6/מק/2093	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 28.12.09
1/260/02/6	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 08.10.14

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
632-0649806	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 02.01.19
632-0657791	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 19.04.19
632-0687160	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 27.06.19
ד/64/101/02/8	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 13.03.20
632-0670562	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 26.06.20
632-0897512	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.12.21
632-1015577	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 18.02.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.