תוכנית חפ/2187 חיפה

התחדשות עירונית, עיבוי מתחם חביבה רייך ברח' רמות רמז

  כללי

ועדת תכנון
חיפה
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
חיפה
מקום התוכנית
רח' רמות רמז
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
63.009 דונם
יזם
עיריה
גוף מתכנן
אדר'

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

לאפשר תוספות בניה לבנייני המגורים הקיימים במטרה לאפשר התחדשות עירונית ועיבוי האזור תוך: 1. שינוי יעוד מאזור מגורים א' לצרכי שיכון לאזור מגורים מיוחד. 2. שינוי יעוד משצ"פ ליעודים: דרך, חניה. 3. שינוי יעוד משמורת טבע ליעוד בתכנית ליעודים: דרך, חניה. 4. הגדלת יחידות קיימות ותוספת יחידות דיור חדשות, בתחומי מגרשי המגורים הקיימים. 5. קביעת זכויות בניה והוראות בניה, הוראות פיתוח ושלבי ביצוע בשטחים הכלולים בתכנית. 6. קביעת הסדרי תנועה וחניה בתחום התכנית. 7. קביעת הוראות פיתוח לשטחים הציבוריים הפתוחים כולל העברה והקמה מחדש של מגרש הספורט וגן המשחקים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 26.052 41.35% 15 68,640 572
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10 מגורים מיוחד 1.336 4,320 36
11 מגורים מיוחד 1.449 4,320 36
12 מגורים מיוחד 1.591 4,320 36
13 מגורים מיוחד 1.646 4,320 36
14 מגורים מיוחד 1.726 4,320 36
15 מגורים מיוחד 1.757 4,320 36
16 מגורים מיוחד 2.100 4,320 36
8 מגורים מיוחד 1.450 4,320 36
9 מגורים מיוחד 1.317 4,320 36
5 מגורים מיוחד 2.576 4,800 40
5000 מגורים מיוחד 1.183 4,320 36
5001 מגורים מיוחד 1.450 4,320 36
6 מגורים מיוחד 2.405 4,800 40
7 מגורים מיוחד 2.185 5,760 48
255 מגורים מיוחד 1.881 5,760 48
  שטח לדרכים 23.161 36.76% 24
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2019 דרך מוצעת 0.005
2003 דרך מוצעת 0.401
2004 דרך מוצעת 0.549
2005 דרך מוצעת 0.650
2006 דרך מוצעת 0.372
2007 דרך מוצעת 0.272
2008 דרך מוצעת 0.350
2009 דרך מוצעת 0.013
2010 דרך מוצעת 0.092
2011 דרך מוצעת 0.453
2012 דרך מוצעת 0.519
2013 דרך מוצעת 0.432
2014 דרך מוצעת 0.053
2015 דרך מוצעת 0.026
2016 דרך מוצעת 0.725
2017 דרך מאושרת 2.055
2018 דרך מאושרת 13.045
3000 חניה ציבורית 1.332
3001 חניה ציבורית 0.310
3002 חניה ציבורית 0.296
3003 חניה ציבורית 0.859
2000 שביל להולכי רגל 0.119
2001 שביל להולכי רגל 0.036
2002 שביל להולכי רגל 0.197
  שטחים פתוחים 12.819 20.34% 14
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1000 שטח ציבורי פתוח 1.249
1001 שטח ציבורי פתוח 0.076
1002 שטח ציבורי פתוח 0.124
1003 שטח ציבורי פתוח 1.039
1004 שטח ציבורי פתוח 0.034
1005 שטח ציבורי פתוח 0.022
1006 שטח ציבורי פתוח 0.080
1007 שטח ציבורי פתוח 0.083
1008 שטח ציבורי פתוח 2.816
72 שטח ציבורי פתוח 2.859
241 שטח ציבורי פתוח 0.290
254 שטח ציבורי פתוח 0.084
4000 שמורת טבע 1.654
4001 שמורת טבע 2.409
  אחר 0.977 1.55% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
33 מבנים ומוסדות ציבור 0.929
73 מסחר 0.048
סה"כ 63.009 100% 55 68,640 572

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1000 שטח ציבורי פתוח 1.249
1001 שטח ציבורי פתוח 0.076
1002 שטח ציבורי פתוח 0.124
1003 שטח ציבורי פתוח 1.039
1004 שטח ציבורי פתוח 0.034
1005 שטח ציבורי פתוח 0.022
1006 שטח ציבורי פתוח 0.080
1007 שטח ציבורי פתוח 0.083
1008 שטח ציבורי פתוח 2.816
72 שטח ציבורי פתוח 2.859
241 שטח ציבורי פתוח 0.290
254 שטח ציבורי פתוח 0.084
2019 דרך מוצעת 0.005
2003 דרך מוצעת 0.401
2004 דרך מוצעת 0.549
2005 דרך מוצעת 0.650
2006 דרך מוצעת 0.372
2007 דרך מוצעת 0.272
2008 דרך מוצעת 0.350
2009 דרך מוצעת 0.013
2010 דרך מוצעת 0.092
2011 דרך מוצעת 0.453
2012 דרך מוצעת 0.519
2013 דרך מוצעת 0.432
2014 דרך מוצעת 0.053
2015 דרך מוצעת 0.026
2016 דרך מוצעת 0.725
2017 דרך מאושרת 2.055
2018 דרך מאושרת 13.045
4000 שמורת טבע 1.654
4001 שמורת טבע 2.409
33 מבנים ומוסדות ציבור 0.929
73 מסחר 0.048
3000 חניה ציבורית 1.332
3001 חניה ציבורית 0.310
3002 חניה ציבורית 0.296
3003 חניה ציבורית 0.859
2000 שביל להולכי רגל 0.119
2001 שביל להולכי רגל 0.036
2002 שביל להולכי רגל 0.197
10 מגורים מיוחד 1.336 4,320 36
11 מגורים מיוחד 1.449 4,320 36
12 מגורים מיוחד 1.591 4,320 36
13 מגורים מיוחד 1.646 4,320 36
14 מגורים מיוחד 1.726 4,320 36
15 מגורים מיוחד 1.757 4,320 36
16 מגורים מיוחד 2.100 4,320 36
8 מגורים מיוחד 1.450 4,320 36
9 מגורים מיוחד 1.317 4,320 36
5 מגורים מיוחד 2.576 4,800 40
5000 מגורים מיוחד 1.183 4,320 36
5001 מגורים מיוחד 1.450 4,320 36
6 מגורים מיוחד 2.405 4,800 40
7 מגורים מיוחד 2.185 5,760 48
255 מגורים מיוחד 1.881 5,760 48

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 13.07.04 הצופה
פרסום הפקדה ברשומות 12.08.04
פרסום לתוקף בעיתונים 11.10.07 הצופה
פרסום לתוקף ברשומות 08.11.07

  גושים וחלקות

גוש חלקה
11194 238 , 241 , 243-248 , 250 , 251 , 253-260 , 262-264 , 307
11196 5-9 , 10-12 , 13-18 , 33 , 35 , 36 , 39 , 40 , 44 , 47-51 , 53 , 54 , 66 , 71-73 , 108 , 152-157
11200 189 , 222

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
חפ/1002 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.10.59
חפ/1149 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.07.67
חפ/1002א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.08.70
חפ/1002ב שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.12.96
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
304-0116855 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.04.15

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.