תוכנית חד/1212 חדרה

יצירת מרכז עירוני בבין הרחובות הרברט סמואל, הלל יפה, סמילנסקי ורמב"ם

  כללי

ועדת תכנון
חדרה
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
חדרה
מקום התוכנית
בין הרחובות הרברט סמואל, הלל יפה, סמילנסקי ורמב"ם
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
97.319 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
אד' רחל רמתי

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. יצירת מרכז עירוני פעיל המשלב פונקציות ציבוריות ותרבותיות מרכזיות בצד מגורים, מסחר ומשרדים. 2. קביעת יעודי קרקע. 3. קביעת הוראות בניה לכל יעוד ומבנן. 4. קביעת עקרונות בינוי מחייבים והוראות עיצוב ארכיטקטוני לגבי התכנית ככלל ולגבי כל מבנן ומבנן. 5. תכנון מערכת הדרכים, ביטול דרכים והתווית דרכים חדשות. 6. קביעת הוראות בדבר פיתוח השטח בשלבים. 7. קביעת הוראות בדבר הטלת תוצאות הכנת התכנית לרבות הוצאות עריכתה וב וביצועה על בעלי הזכויות. 8. קביעת הוראות בנושא איכות הסביבה. 9. קביעת מבננים לאיחוד וחלוקה מחדש. 10.סימון מבנים להריסה. 11.קביעת בנין לשימור.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 12.066 12.40% 7 36,161 269
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2301 מגורים 0.624 1,215 9
2302 מגורים 0.698 2,816 22
2303 מגורים 0.438 1,080 8
2304 מגורים 0.699 1,890 14
2305 מגורים 0.994 3,645 27
2306 מגורים 0.882 1,755 13
2307 מגורים 7.731 23,760 176
  מגורים מסחר ומשרדי 17.374 17.85% 3 75,870 505
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2201 מגורים ומסחר 5.830 25,245 172
2202 מגורים ומסחר 9.462 38,880 255
2204 מגורים ומסחר 2.082 11,745 78
  מסחר ומשרדים 14.723 15.13% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2101 מסחר 1.092 3,585
2102 מסחר 0.620 1,760
2103 מסחר 0.550 1,760
2104 מסחר 2.437 19,250
2001 מסחר ומשרדים 6.875 71,280
2002 מסחר ומשרדים 3.149 12,000
  מוסדות ציבוריים 10.892 11.19% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2401 מבנים ומוסדות ציבור 1.505
2404 מבנים ומוסדות ציבור 1.711
2405 מבנים ומוסדות ציבור 4.282
2406 מבנים ומוסדות ציבור 1.876
2402 שטחים פתוחים ומבני ציבור 1.518
  שטח לדרכים 27.715 28.48% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2500 דרך מוצעת 1.671
2501 דרך מוצעת 6.124
2502 דרך מוצעת 3.937
2503 דרך מאושרת 15.983
  שטחים פתוחים 14.549 14.95% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10036/344 שטח ציבורי פתוח 1.017
2504 שטח ציבורי פתוח 1.344
2505 שטח ציבורי פתוח 0.180
2506 שטח ציבורי פתוח 0.727
2507 שטח ציבורי פתוח 2.991
2508 שטח ציבורי פתוח 3.582
2509 שטח ציבורי פתוח 0.128
2511 שטח ציבורי פתוח 4.580
סה"כ 97.319 100% 33 112,031 774

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10036/344 שטח ציבורי פתוח 1.017
2504 שטח ציבורי פתוח 1.344
2505 שטח ציבורי פתוח 0.180
2506 שטח ציבורי פתוח 0.727
2507 שטח ציבורי פתוח 2.991
2508 שטח ציבורי פתוח 3.582
2509 שטח ציבורי פתוח 0.128
2511 שטח ציבורי פתוח 4.580
2500 דרך מוצעת 1.671
2501 דרך מוצעת 6.124
2502 דרך מוצעת 3.937
2301 מגורים 0.624 1,215 9
2302 מגורים 0.698 2,816 22
2303 מגורים 0.438 1,080 8
2304 מגורים 0.699 1,890 14
2305 מגורים 0.994 3,645 27
2306 מגורים 0.882 1,755 13
2307 מגורים 7.731 23,760 176
2503 דרך מאושרת 15.983
2401 מבנים ומוסדות ציבור 1.505
2404 מבנים ומוסדות ציבור 1.711
2405 מבנים ומוסדות ציבור 4.282
2406 מבנים ומוסדות ציבור 1.876
2101 מסחר 1.092 3,585
2102 מסחר 0.620 1,760
2103 מסחר 0.550 1,760
2104 מסחר 2.437 19,250
2201 מגורים ומסחר 5.830 25,245 172
2202 מגורים ומסחר 9.462 38,880 255
2204 מגורים ומסחר 2.082 11,745 78
2402 שטחים פתוחים ומבני ציבור 1.518
2001 מסחר ומשרדים 6.875 71,280
2002 מסחר ומשרדים 3.149 12,000

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 07.09.04 הצופה
פרסום הפקדה ברשומות 09.11.04
פרסום לתוקף בעיתונים 28.02.07 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 22.03.07

  גושים וחלקות

גוש חלקה
10036 2 , 64 , 75 , 76 , 78 , 79 , 95 , 99-101 , 103-105 , 110 , 111 , 112 , 113 , 114 , 116 , 117 , 140 , 141 , 144 , 199 , 200 , 219-222 , 237 , 238 , 291 , 344 , 348 , 373 , 374 , 415 , 416 , 429 , 436 , 437 , 439 , 440 , 543 , 553 , 556 , 557 , 560-562

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
חד/450 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 02.09.82
חד/765 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.07.84
חד/781 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.05.87
חד/947 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.12.93
חד/1001 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.12.95
חד/450/ה שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.07.99
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
חד/1413 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 22.10.09
302-0211433 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.12.15
302-0260810 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 08.02.16
302-0402529 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.09.17
302-1171990 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.03.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.