תוכנית חד/1135 חדרה

פרדס בילו בפרדס ביל"ו, צפון מזרח חדרה

  כללי

ועדת תכנון
חדרה
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
חדרה
מקום התוכנית
פרדס ביל"ו, צפון מזרח חדרה
סיווג התוכנית
שינוי למתאר מקומי
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
209.435 דונם
יזם
אבשלום רוטמן
גוף מתכנן
יצחק פרוינד

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. שינוי יעוד של שטח המסווג כאזור חקלאי . 2. ייעוד שטחים לבניה ולשטחים ציבוריים פתוחים. 3. קביעת דרכים חדשות, הרחבת דרך מאושרת. 4. קביעת שטח ציבורי פתוח לאורך נחל חדרה. 5. איחוד השטח וחלוקתו מחדש בלא הסכמת בעלים. 6. חלוקת השטח למגרשי בניה. 7. קביעת תנאים לבניה ולפיתוח השטח. 8. הקטנת קו בנין ממסילת רכבת למגורים ולמסחר.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 77.015 36.77% 67 55,292 509
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1001 מגורים א 0.528 317 2
1002 מגורים א 0.506 304 2
1003 מגורים א 1.085 645 4
1004 מגורים א 0.552 334 2
1005 מגורים א 0.563 343 2
1006 מגורים א 0.525 314 2
1007 מגורים א 0.546 328 2
1008 מגורים א 1.811 1,082 7
1009 מגורים א 0.451 271 1
1010 מגורים א 0.500 301 2
1011 מגורים א 0.501 301 2
1012 מגורים א 0.503 301 2
1013 מגורים א 0.498 301 2
1014 מגורים א 0.506 301 2
1015 מגורים א 0.536 323 2
1016 מגורים א 0.545 327 2
1017 מגורים א 0.507 303 2
1018 מגורים א 0.510 307 2
1019 מגורים א 0.522 311 2
1020 מגורים א 0.498 299 1
1021 מגורים א 0.482 289 1
1022 מגורים א 0.481 289 1
1023 מגורים א 0.483 290 1
1024 מגורים א 0.490 294 1
1025 מגורים א 0.487 292 1
1026 מגורים א 0.485 291 1
1027 מגורים א 0.490 294 1
1028 מגורים א 0.491 301 2
1029 מגורים א 0.479 287 1
2016 מגורים ג 0.066 59
3001 מגורים ג 1.774 1,601 14
3002 מגורים ג 1.751 1,580 14
3003 מגורים ג 1.591 1,429 12
3004 מגורים ג 7.615 6,845 60
3005 מגורים ג 1.493 1,352 12
3006 מגורים ג 9.270 74
3007 מגורים ג 1.940 1,746 15
3008 מגורים ג 1.498 1,348 11
3009 מגורים ג 1.499 1,349 11
3010 מגורים ג 1.475 1,354 12
3011 מגורים ג 1.570 1,413 12
3012 מגורים ג 1.545 1,352 12
3013 מגורים ג 1.548 1,354 12
3014 מגורים ג 1.292 1,197 10
3015 מגורים ג 2.243 2,019 17
3016 מגורים ג 0.743 678 6
3017 מגורים ג 0.737 674 5
3018 מגורים ג 0.761 680 6
3019 מגורים ג 0.753 680 6
3020 מגורים ג 3.723 3,356 29
3021 מגורים ג 1.490 1,352 12
3022 מגורים ג 1.495 1,352 12
3023 מגורים ג 1.496 1,355 12
3024 מגורים ג 1.495 1,352 12
3025 מגורים ג 1.492 1,351 12
2001 מגורים ב 0.659 533 3
2002 מגורים ב 0.665 534 4
2003 מגורים ב 0.667 533 3
2004 מגורים ב 0.663 535 4
2005 מגורים ב 0.669 534 4
2006 מגורים ב 0.652 533 3
2007 מגורים ב 0.660 534 4
2008 מגורים ב 0.652 532 3
2009 מגורים ב 0.659 534 4
2010 מגורים ב 0.664 539 4
2011 מגורים ב 0.765 605 4
2012 מגורים ב 0.724 578 4
  מסחר ומשרדים 3.900 1.86% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
5001 מסחר 3.900 1,937
  שטח חקלאי ומרעה 15.100 7.21% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2017 קרקע חקלאית 15.100
  שטח לדרכים 57.596 27.50% 13
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2024 דרך מוצעת 8.379
2025 דרך מוצעת 3.398
2026 דרך מוצעת 19.303
2020 דרך מאושרת 0.677
2021 דרך מאושרת 0.389
2022 דרך מאושרת 0.378
2023 דרך מאושרת 2.165
2027 דרך משולבת 2.343
2028 דרך משולבת 1.200
2029 דרך משולבת 0.280
2030 דרך משולבת 1.547
2031 דרך משולבת 2.037
2018 מסילת ברזל מאושרת 15.500
  שטחים פתוחים 53.746 25.66% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
6001 שטח ציבורי פתוח 51.793
6002 שטח ציבורי פתוח 0.273
6003 שטח ציבורי פתוח 0.049
6004 שטח ציבורי פתוח 0.165
6005 שטח ציבורי פתוח 0.146
6006 שטח ציבורי פתוח 0.205
6007 שטח ציבורי פתוח 0.999
2019 נחל/תעלת נחל 0.116
  אחר 2.078 0.99% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
4001 מבנים ומוסדות ציבור 0.818
4002 מבנים ומוסדות ציבור 1.260
סה"כ 209.435 100% 92 55,292 509

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1001 מגורים א 0.528 317 2
1002 מגורים א 0.506 304 2
1003 מגורים א 1.085 645 4
1004 מגורים א 0.552 334 2
1005 מגורים א 0.563 343 2
1006 מגורים א 0.525 314 2
1007 מגורים א 0.546 328 2
1008 מגורים א 1.811 1,082 7
1009 מגורים א 0.451 271 1
1010 מגורים א 0.500 301 2
1011 מגורים א 0.501 301 2
1012 מגורים א 0.503 301 2
1013 מגורים א 0.498 301 2
1014 מגורים א 0.506 301 2
1015 מגורים א 0.536 323 2
1016 מגורים א 0.545 327 2
1017 מגורים א 0.507 303 2
1018 מגורים א 0.510 307 2
1019 מגורים א 0.522 311 2
1020 מגורים א 0.498 299 1
1021 מגורים א 0.482 289 1
1022 מגורים א 0.481 289 1
1023 מגורים א 0.483 290 1
1024 מגורים א 0.490 294 1
1025 מגורים א 0.487 292 1
1026 מגורים א 0.485 291 1
1027 מגורים א 0.490 294 1
1028 מגורים א 0.491 301 2
1029 מגורים א 0.479 287 1
6001 שטח ציבורי פתוח 51.793
6002 שטח ציבורי פתוח 0.273
6003 שטח ציבורי פתוח 0.049
6004 שטח ציבורי פתוח 0.165
6005 שטח ציבורי פתוח 0.146
6006 שטח ציבורי פתוח 0.205
6007 שטח ציבורי פתוח 0.999
2024 דרך מוצעת 8.379
2025 דרך מוצעת 3.398
2026 דרך מוצעת 19.303
2020 דרך מאושרת 0.677
2021 דרך מאושרת 0.389
2022 דרך מאושרת 0.378
2023 דרך מאושרת 2.165
4001 מבנים ומוסדות ציבור 0.818
4002 מבנים ומוסדות ציבור 1.260
2027 דרך משולבת 2.343
2028 דרך משולבת 1.200
2029 דרך משולבת 0.280
2030 דרך משולבת 1.547
2031 דרך משולבת 2.037
5001 מסחר 3.900 1,937
2016 מגורים ג 0.066 59
3001 מגורים ג 1.774 1,601 14
3002 מגורים ג 1.751 1,580 14
3003 מגורים ג 1.591 1,429 12
3004 מגורים ג 7.615 6,845 60
3005 מגורים ג 1.493 1,352 12
3006 מגורים ג 9.270 74
3007 מגורים ג 1.940 1,746 15
3008 מגורים ג 1.498 1,348 11
3009 מגורים ג 1.499 1,349 11
3010 מגורים ג 1.475 1,354 12
3011 מגורים ג 1.570 1,413 12
3012 מגורים ג 1.545 1,352 12
3013 מגורים ג 1.548 1,354 12
3014 מגורים ג 1.292 1,197 10
3015 מגורים ג 2.243 2,019 17
3016 מגורים ג 0.743 678 6
3017 מגורים ג 0.737 674 5
3018 מגורים ג 0.761 680 6
3019 מגורים ג 0.753 680 6
3020 מגורים ג 3.723 3,356 29
3021 מגורים ג 1.490 1,352 12
3022 מגורים ג 1.495 1,352 12
3023 מגורים ג 1.496 1,355 12
3024 מגורים ג 1.495 1,352 12
3025 מגורים ג 1.492 1,351 12
2001 מגורים ב 0.659 533 3
2002 מגורים ב 0.665 534 4
2003 מגורים ב 0.667 533 3
2004 מגורים ב 0.663 535 4
2005 מגורים ב 0.669 534 4
2006 מגורים ב 0.652 533 3
2007 מגורים ב 0.660 534 4
2008 מגורים ב 0.652 532 3
2009 מגורים ב 0.659 534 4
2010 מגורים ב 0.664 539 4
2011 מגורים ב 0.765 605 4
2012 מגורים ב 0.724 578 4
2017 קרקע חקלאית 15.100
2018 מסילת ברזל מאושרת 15.500
2019 נחל/תעלת נחל 0.116

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
נדונה בועדת תכנון 27.01.99 מחוזית 55
פרסום הפקדה ברשומות 13.09.01
פרסום לתוקף בעיתונים 05.06.03 חדשות חדרה
פרסום לתוקף ברשומות 26.06.03

  גושים וחלקות

גוש חלקה
10015 9 , 11 , 21 , 25 , 26 , 28-31 , 33
10026 3 , 41 , 42 , 43 , 44 , 45 , 50 , 52 , 53 , 55
10033 1 , 4 , 41 , 42 , 57
12729 3 , 5-10 , 12-94

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
חד/35 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.02.41
חד/450 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 02.09.82
חד/450/ה שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.07.99

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.