תוכנית חמ/מק/36/401 חבל מודיעין

איחוד וחלוקה בהסכמה בפארק חמ"ן

כללי

ועדת תכנון: חבל מודיעין
סוג ועדה: מקומית
יישוב: מ.א. חבל מודיעין
מקום התוכנית: פארק חמ"ן
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מסחר ומשרדים
שטח התוכנית: 1,687.069 דונם
יזם: החברה הכלכלית לפיתוח
גוף מתכנן: צבי בן דוד

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת הבעלים.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מסחר ומשרדים

7.500

0.44%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
201	מסחר	7.500			7,496

תעשיה ומלאכה

497.710

29.50%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
21	תעשיה	3.725	2,756
22	תעשיה	9.043	6,689
4	תעשיה	5.191	3,840
41	תעשיה	13.632	10,083
5	תעשיה	4.873	3,605
6	תעשיה	14.740	10,903
610	תעשיה	76.721	56,774
611	תעשיה	14.999	11,089
612	תעשיה	13.298	9,831
67	תעשיה	8.049	5,956
7	תעשיה	4.551	3,366
1	תעשיה	5.516	4,080
100	תעשיה	115.977	85,775
102	תעשיה	13.693	10,133
103	תעשיה	11.703	8,659
104	תעשיה	15.342	11,346
105	תעשיה	1.751	1,295
23	תעשיה	3.107	2,298
24	תעשיה	2.693	1,993
25	תעשיה	2.692	1,991
26	תעשיה	3.145	2,327
27	תעשיה	2.702	1,999
28a	תעשיה	2.821	2,088
28b	תעשיה	6.001	4,439
29	תעשיה	3.404	2,518
3	תעשיה	5.190	3,839
30	תעשיה	4.278	3,164
2	תעשיה	5.043	3,730
20	תעשיה	4.279	3,165
818	תעשיה	5.951	4,402
14	תעשיה	18.088	13,377
805a	תעשיה עתירת ידע	4.287	3,169
805b	תעשיה עתירת ידע	4.288	3,169
10	תעשיה עתירת ידע	3.597	2,660
11	תעשיה עתירת ידע	5.017	3,710
12	תעשיה עתירת ידע	3.644	2,695
13	תעשיה עתירת ידע	3.918	2,898
301	תעשיה עתירת ידע	10.540	7,795
302	תעשיה עתירת ידע	16.233	11,974
303	תעשיה עתירת ידע	16.250	12,014
304	תעשיה עתירת ידע	8.230	6,090
316	תעשיה עתירת ידע	11.201	8,283
9	תעשיה עתירת ידע	3.541	2,619
8	תעשיה עתירת ידע	4.766	3,525

שטח לדרכים

311.114

18.44%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
951	דרך מוצעת	0.411
952	דרך מוצעת	0.045
953	דרך מוצעת	1.669
954	דרך מוצעת	1.657
955	דרך מוצעת	0.886
956	דרך מוצעת	1.308
957	דרך מוצעת	0.208
958	דרך מוצעת	0.162
910	דרך מאושרת	10.379
912	דרך מאושרת	4.115
913	דרך מאושרת	1.283
914	דרך מאושרת	2.012
915	דרך מאושרת	0.305
916	דרך מאושרת	144.329
917	דרך מאושרת	0.202
900	דרך מאושרת	20.071
901	דרך מאושרת	25.956
902	דרך מאושרת	10.690
903	דרך מאושרת	25.811
904	דרך מאושרת	10.014
905	דרך מאושרת	20.855
906	דרך מאושרת	2.259
907	דרך מאושרת	1.222
908	דרך מאושרת	3.005
909	דרך מאושרת	22.260

שטחים פתוחים

809.839

48.00%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
70	שטח ציבורי פתוח	6.776
71	שטח ציבורי פתוח	1.229
72	שטח ציבורי פתוח	8.235
73	שטח ציבורי פתוח	0.890
74	שטח ציבורי פתוח	0.692
75	שטח ציבורי פתוח	0.398
76	שטח ציבורי פתוח	0.431
77	שטח ציבורי פתוח	4.831
78	שטח ציבורי פתוח	2.328
79	שטח ציבורי פתוח	0.403
82	שטח ציבורי פתוח	3.130
83	שטח ציבורי פתוח	2.410
84	שטח ציבורי פתוח	2.124
85	שטח ציבורי פתוח	4.557
86	שטח ציבורי פתוח	4.396
87	שטח ציבורי פתוח	84.286
88	שטח ציבורי פתוח	5.149
89	שטח ציבורי פתוח	1.222
90	שטח ציבורי פתוח	1.390
91	שטח ציבורי פתוח	0.111
92	שטח ציבורי פתוח	0.214
93	שטח ציבורי פתוח	7.451
94	שטח ציבורי פתוח	1.375
95	שטח ציבורי פתוח	0.073
96	שטח ציבורי פתוח	10.664
97	שטח ציבורי פתוח	1.170
80	שטח ציבורי פתוח	0.231
81	שטח ציבורי פתוח	2.783
98	שטח ציבורי פתוח	0.765
99	שטח ציבורי פתוח	1.711
177	שמורת טבע	12.903
220	יער	106.499
221	יער	139.018
222	יער	389.994

אחר

60.906

3.61%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
400	מתקנים הנדסיים	5.800
401	מתקנים הנדסיים	6.593
402	מתקנים הנדסיים	0.900
403	מתקנים הנדסיים	0.992
404	מתקנים הנדסיים	0.131
405	מתקנים הנדסיים	1.406
101	תחנת תדלוק	5.092
970	חניון	8.203
971	חניון	6.524
972	חניון	2.957
973	חניון	6.989
974	חניון	6.972
975	חניון	7.198
976	חניון	1.149

סה"כ

1,687.069

100%

118

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
70	שטח ציבורי פתוח	6.776
71	שטח ציבורי פתוח	1.229
72	שטח ציבורי פתוח	8.235
73	שטח ציבורי פתוח	0.890
74	שטח ציבורי פתוח	0.692
75	שטח ציבורי פתוח	0.398
76	שטח ציבורי פתוח	0.431
77	שטח ציבורי פתוח	4.831
78	שטח ציבורי פתוח	2.328
79	שטח ציבורי פתוח	0.403
82	שטח ציבורי פתוח	3.130
83	שטח ציבורי פתוח	2.410
84	שטח ציבורי פתוח	2.124
85	שטח ציבורי פתוח	4.557
86	שטח ציבורי פתוח	4.396
87	שטח ציבורי פתוח	84.286
88	שטח ציבורי פתוח	5.149
89	שטח ציבורי פתוח	1.222
90	שטח ציבורי פתוח	1.390
91	שטח ציבורי פתוח	0.111
92	שטח ציבורי פתוח	0.214
93	שטח ציבורי פתוח	7.451
94	שטח ציבורי פתוח	1.375
95	שטח ציבורי פתוח	0.073
96	שטח ציבורי פתוח	10.664
97	שטח ציבורי פתוח	1.170
80	שטח ציבורי פתוח	0.231
81	שטח ציבורי פתוח	2.783
98	שטח ציבורי פתוח	0.765
99	שטח ציבורי פתוח	1.711
951	דרך מוצעת	0.411
952	דרך מוצעת	0.045
953	דרך מוצעת	1.669
954	דרך מוצעת	1.657
955	דרך מוצעת	0.886
956	דרך מוצעת	1.308
957	דרך מוצעת	0.208
958	דרך מוצעת	0.162
910	דרך מאושרת	10.379
912	דרך מאושרת	4.115
913	דרך מאושרת	1.283
914	דרך מאושרת	2.012
915	דרך מאושרת	0.305
916	דרך מאושרת	144.329
917	דרך מאושרת	0.202
900	דרך מאושרת	20.071
901	דרך מאושרת	25.956
902	דרך מאושרת	10.690
903	דרך מאושרת	25.811
904	דרך מאושרת	10.014
905	דרך מאושרת	20.855
906	דרך מאושרת	2.259
907	דרך מאושרת	1.222
908	דרך מאושרת	3.005
909	דרך מאושרת	22.260
177	שמורת טבע	12.903
201	מסחר	7.500	7,496
21	תעשיה	3.725	2,756
22	תעשיה	9.043	6,689
4	תעשיה	5.191	3,840
41	תעשיה	13.632	10,083
5	תעשיה	4.873	3,605
6	תעשיה	14.740	10,903
610	תעשיה	76.721	56,774
611	תעשיה	14.999	11,089
612	תעשיה	13.298	9,831
67	תעשיה	8.049	5,956
7	תעשיה	4.551	3,366
1	תעשיה	5.516	4,080
100	תעשיה	115.977	85,775
102	תעשיה	13.693	10,133
103	תעשיה	11.703	8,659
104	תעשיה	15.342	11,346
105	תעשיה	1.751	1,295
23	תעשיה	3.107	2,298
24	תעשיה	2.693	1,993
25	תעשיה	2.692	1,991
26	תעשיה	3.145	2,327
27	תעשיה	2.702	1,999
28a	תעשיה	2.821	2,088
28b	תעשיה	6.001	4,439
29	תעשיה	3.404	2,518
3	תעשיה	5.190	3,839
30	תעשיה	4.278	3,164
2	תעשיה	5.043	3,730
20	תעשיה	4.279	3,165
818	תעשיה	5.951	4,402
14	תעשיה	18.088	13,377
400	מתקנים הנדסיים	5.800
401	מתקנים הנדסיים	6.593
402	מתקנים הנדסיים	0.900
403	מתקנים הנדסיים	0.992
404	מתקנים הנדסיים	0.131
405	מתקנים הנדסיים	1.406
101	תחנת תדלוק	5.092
220	יער	106.499
221	יער	139.018
222	יער	389.994
970	חניון	8.203
971	חניון	6.524
972	חניון	2.957
973	חניון	6.989
974	חניון	6.972
975	חניון	7.198
976	חניון	1.149
805a	תעשיה עתירת ידע	4.287	3,169
805b	תעשיה עתירת ידע	4.288	3,169
10	תעשיה עתירת ידע	3.597	2,660
11	תעשיה עתירת ידע	5.017	3,710
12	תעשיה עתירת ידע	3.644	2,695
13	תעשיה עתירת ידע	3.918	2,898
301	תעשיה עתירת ידע	10.540	7,795
302	תעשיה עתירת ידע	16.233	11,974
303	תעשיה עתירת ידע	16.250	12,014
304	תעשיה עתירת ידע	8.230	6,090
316	תעשיה עתירת ידע	11.201	8,283
9	תעשיה עתירת ידע	3.541	2,619
8	תעשיה עתירת ידע	4.766	3,525

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	03.06.09	מקור ראשון
פרסום הפקדה ברשומות	22.06.09
אושר לתוקף/ לא פורסם	08.09.09
פרסום לתוקף בעיתונים	29.12.09	מקור ראשון
פרסום לתוקף ברשומות	28.01.10

גושים וחלקות

גוש	חלקה
4617	27 , 60-66 , 69-75 , 95 , 96 , 111 , 193 , 195 , 197 , 199 , 201 , 203 , 205
4618	44 , 52 , 59 , 67 , 68 , 69 , 72
4619	2-43 , 44 , 46-150 , 167
4801	1-8 , 17-37 , 45-56 , 58-67 , 70-72 , 74-80 , 81-87 , 88-91 , 94-104 , 106 , 109 , 113 , 114
4804	21 , 40
5522	3 , 6 , 7 , 9 , 14 , 15
5523	3
5524	1-3 , 4 , 6 , 8 , 9 , 11
5525	1 , 4
9229	4 , 5-22
9230	5-28
9231	4-24
9232	2-10
9233	5-21
9234	6-25
9235	6-26

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
גז/מק/18/401	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 14.03.04
גז/מק/25/401	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07
גז/מק/27/401	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 14.02.08

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
חמ/מק/46/401	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.05.13
424-0121533	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 09.07.14
424-0124818	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 09.11.14
424-0119099	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 21.04.15
424-0118711	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 10.12.15
חמ/43/401	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.12.15
חמ/40/401	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 25.05.16
424-0118430	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 20.07.18
424-0116962	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 18.09.18
424-0350066	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 07.12.18
424-0564229	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 16.01.20
424-0753640	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 10.03.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.