תוכנית גז/14/439 חבל מודיעין

הקמת שכונה של 15 מגרשי מגורים בגמזו

  כללי

ועדת תכנון
חבל מודיעין
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
גמזו
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
262.580 דונם
יזם
מושב
גוף מתכנן
אדריכל צבי בן-דוד

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. שינוי יעוד מאזור חקלאי לאזור מגורים, להקמת שכונה של 15 מגרשי מגורים (תוספת 6 מגרשים וכן חלופה ל- 9 מגרשי מגורים מאושרים, שהתבטלו עקב גילוי אתר ארכאולוגי). 2. שינוי יעוד מחקלאי, ממגורים, מדרך ומשפ"פ למגורים, לדרך, לדרך משולבת, לשצ"פ ולאתר עתיקות. 3. סלילת דרך ושינוי בתוואי של דרך קיימת וביטול דרך. 4. קביעת הוראות בניה למגורים ולטיפול בשטחים צבוריים פתוחים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 43.090 16.41% 84 20,686 84
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
8 מגורים 0.500 240 1
1 מגורים 0.500 240 1
10 מגורים 0.460 221 1
11 מגורים 0.500 240 1
12 מגורים 0.460 221 1
13 מגורים 0.500 240 1
14 מגורים 0.500 240 1
15 מגורים 0.500 240 1
16 מגורים 0.500 240 1
17 מגורים 0.460 221 1
18 מגורים 0.500 240 1
19 מגורים 0.460 221 1
2 מגורים 0.500 240 1
20 מגורים 0.500 240 1
9 מגורים 0.500 240 1
21 מגורים 0.500 240 1
22 מגורים 0.500 240 1
23 מגורים 0.500 240 1
24 מגורים 0.460 221 1
25 מגורים 0.500 240 1
26 מגורים 0.460 221 1
27 מגורים 0.500 240 1
28 מגורים 0.500 240 1
29 מגורים 0.500 240 1
3 מגורים 0.460 221 1
30 מגורים 0.500 240 1
300 מגורים 0.500 240 1
301 מגורים 0.500 240 1
302 מגורים 0.500 240 1
303 מגורים 0.500 240 1
304 מגורים 0.500 240 1
305 מגורים 0.500 240 1
306 מגורים 0.500 240 1
307 מגורים 0.500 240 1
308 מגורים 0.500 240 1
309 מגורים 0.500 240 1
31 מגורים 0.500 240 1
310 מגורים 0.500 240 1
311 מגורים 0.500 240 1
312 מגורים 0.500 240 1
313 מגורים 0.500 240 1
314 מגורים 0.500 240 1
32 מגורים 0.500 240 1
33 מגורים 0.500 240 1
34 מגורים 0.500 240 1
35 מגורים 0.500 240 1
36 מגורים 0.460 221 1
37 מגורים 0.500 240 1
38 מגורים 0.460 221 1
39 מגורים 0.500 240 1
4 מגורים 0.500 240 1
40 מגורים 0.500 240 1
41 מגורים 0.500 240 1
42 מגורים 0.500 240 1
43 מגורים 0.500 240 1
44 מגורים 0.500 240 1
45 מגורים 0.500 240 1
46 מגורים 0.500 240 1
47 מגורים 0.500 240 1
48 מגורים 0.500 240 1
49 מגורים 0.500 240 1
5 מגורים 0.460 221 1
50 מגורים 0.500 240 1
51 מגורים 0.500 240 1
6 מגורים 0.500 240 1
61 מגורים 0.500 240 1
62 מגורים 0.500 240 1
63 מגורים 0.500 240 1
64 מגורים 0.500 240 1
65 מגורים 0.500 240 1
66 מגורים 0.500 240 1
67 מגורים 0.500 240 1
68 מגורים 0.500 240 1
69 מגורים 0.500 240 1
7 מגורים 0.500 240 1
70 מגורים 0.500 240 1
71 מגורים 0.500 240 1
72 מגורים 0.510 245 1
73 מגורים 0.530 254 1
74 מגורים 0.510 245 1
75 מגורים 0.870 418 1
76 מגורים 0.850 408 1
77 מגורים 0.870 418 1
78 מגורים 0.850 408 1
  מוסדות ציבוריים 52.150 19.86% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
87 מבנים ומוסדות ציבור 16.150
88 מבנים ומוסדות ציבור 33.580
89 מבנים ומוסדות ציבור 2.420
  ספורט 22.320 8.50% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
90 שטח ספורט 22.320
  שטח חקלאי ומרעה 44.980 17.13% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
80 קרקע חקלאית 19.920
81 קרקע חקלאית 1.850
79 קרקע חקלאית 23.210
  שטח לדרכים 33.440 12.74% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2008 דרך מאושרת 1.300
2009 דרך מאושרת 1.800
2010 דרך או כביש או חנייה 22.130
2000 שביל 1.600
2001 שביל 0.800
2002 שביל 0.800
2003 שביל 0.800
2004 שביל 0.800
2005 שביל 2.940
2006 שביל 0.400
2007 שביל 0.070
  שטחים פתוחים 61.590 23.46% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 שטח ציבורי פתוח 0.250
202 שטח ציבורי פתוח 1.150
203 שטח ציבורי פתוח 1.470
82 שטח ציבורי פתוח 4.720
83 שטח ציבורי פתוח 7.870
84 שטח ציבורי פתוח 25.510
85 שטח ציבורי פתוח 5.600
204 שטח עתיקות 5.210
1022 אזור שמורות נוף 9.810
  אחר 5.010 1.91% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
86 תעשיה 5.010
סה"כ 262.580 100% 112 20,686 84

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 שטח ציבורי פתוח 0.250
202 שטח ציבורי פתוח 1.150
203 שטח ציבורי פתוח 1.470
82 שטח ציבורי פתוח 4.720
83 שטח ציבורי פתוח 7.870
84 שטח ציבורי פתוח 25.510
85 שטח ציבורי פתוח 5.600
8 מגורים 0.500 240 1
1 מגורים 0.500 240 1
10 מגורים 0.460 221 1
11 מגורים 0.500 240 1
12 מגורים 0.460 221 1
13 מגורים 0.500 240 1
14 מגורים 0.500 240 1
15 מגורים 0.500 240 1
16 מגורים 0.500 240 1
17 מגורים 0.460 221 1
18 מגורים 0.500 240 1
19 מגורים 0.460 221 1
2 מגורים 0.500 240 1
20 מגורים 0.500 240 1
9 מגורים 0.500 240 1
21 מגורים 0.500 240 1
22 מגורים 0.500 240 1
23 מגורים 0.500 240 1
24 מגורים 0.460 221 1
25 מגורים 0.500 240 1
26 מגורים 0.460 221 1
27 מגורים 0.500 240 1
28 מגורים 0.500 240 1
29 מגורים 0.500 240 1
3 מגורים 0.460 221 1
30 מגורים 0.500 240 1
300 מגורים 0.500 240 1
301 מגורים 0.500 240 1
302 מגורים 0.500 240 1
303 מגורים 0.500 240 1
304 מגורים 0.500 240 1
305 מגורים 0.500 240 1
306 מגורים 0.500 240 1
307 מגורים 0.500 240 1
308 מגורים 0.500 240 1
309 מגורים 0.500 240 1
31 מגורים 0.500 240 1
310 מגורים 0.500 240 1
311 מגורים 0.500 240 1
312 מגורים 0.500 240 1
313 מגורים 0.500 240 1
314 מגורים 0.500 240 1
32 מגורים 0.500 240 1
33 מגורים 0.500 240 1
34 מגורים 0.500 240 1
35 מגורים 0.500 240 1
36 מגורים 0.460 221 1
37 מגורים 0.500 240 1
38 מגורים 0.460 221 1
39 מגורים 0.500 240 1
4 מגורים 0.500 240 1
40 מגורים 0.500 240 1
41 מגורים 0.500 240 1
42 מגורים 0.500 240 1
43 מגורים 0.500 240 1
44 מגורים 0.500 240 1
45 מגורים 0.500 240 1
46 מגורים 0.500 240 1
47 מגורים 0.500 240 1
48 מגורים 0.500 240 1
49 מגורים 0.500 240 1
5 מגורים 0.460 221 1
50 מגורים 0.500 240 1
51 מגורים 0.500 240 1
6 מגורים 0.500 240 1
61 מגורים 0.500 240 1
62 מגורים 0.500 240 1
63 מגורים 0.500 240 1
64 מגורים 0.500 240 1
65 מגורים 0.500 240 1
66 מגורים 0.500 240 1
67 מגורים 0.500 240 1
68 מגורים 0.500 240 1
69 מגורים 0.500 240 1
7 מגורים 0.500 240 1
70 מגורים 0.500 240 1
71 מגורים 0.500 240 1
72 מגורים 0.510 245 1
73 מגורים 0.530 254 1
74 מגורים 0.510 245 1
75 מגורים 0.870 418 1
76 מגורים 0.850 408 1
77 מגורים 0.870 418 1
78 מגורים 0.850 408 1
2008 דרך מאושרת 1.300
2009 דרך מאושרת 1.800
2010 דרך או כביש או חנייה 22.130
87 מבנים ומוסדות ציבור 16.150
88 מבנים ומוסדות ציבור 33.580
89 מבנים ומוסדות ציבור 2.420
2000 שביל 1.600
2001 שביל 0.800
2002 שביל 0.800
2003 שביל 0.800
2004 שביל 0.800
2005 שביל 2.940
2006 שביל 0.400
2007 שביל 0.070
86 תעשיה 5.010
90 שטח ספורט 22.320
80 קרקע חקלאית 19.920
81 קרקע חקלאית 1.850
79 קרקע חקלאית 23.210
204 שטח עתיקות 5.210
1022 אזור שמורות נוף 9.810

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 25.10.99
פרסום לתוקף ברשומות 24.07.01

  גושים וחלקות

גוש חלקה
4595 28 , 31
4596 69-71 , 73-76 , 86-88
4597 6 , 9
5969 2-28
5970 2-93

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
גז/10/439 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.06.94
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
חמ/מק/22/439 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.01.10
424-0985960 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 22.09.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.