תוכנית גב/מק/281ד גבעתיים

איחוד וחלוקה בהסכמה בבין שדרות בן צבי,דרך בן גוריון,דרך רבין

  כללי

ועדת תכנון
גבעתיים
סוג ועדה
מקומית
יישוב
גבעתיים
מקום התוכנית
בין שדרות בן צבי,דרך בן גוריון,דרך רבין
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים מסחר ומשרדי
שטח התוכנית
79.767 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
ד"ר מ. חיוטן

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

לשנות את תכנית המתאר ואת התוכניות גב/281 וגב/281 א' בהתאם למסגרת המותרת בסעיף 62 (א) לחוק התיכניון והבניה, תכנית בסמכות הועדה המקומית כמפורט להלן: א. לקבוע הוראות בדבר שינוי שטחי הבנייה המותרים בתכנית גב/281 א' מבלי לשנות את סך כל השטח הכולל המותר לבנייה בתכנית ובתנאי שהשטח הכולל המותר לבניה בכל יעוד קרקע לא יגדל ביותר מ- 50%, כל זאת מכוח סעיף 62א(א)(6). ב. לקבוע הנחיות בדבר שטחי בניה בגין מעליות מכוח גב/385 החלה על תכנית זו. ג. לאפשר המרת שטחי בנייה למסחר לשטחי בניה למגורים מכוח הוראות סעיף 62א(א)(6). ד. לאפשר העברת שטחי בניה למסחר מחלקות 508 515 ו- 517 לחלקה 509א' מכוח הוראות סעיף 62א(א)(6). ה. לאפשר תוספת של שתי קומות מכוח הוראות סעיף 62א(א)9 לפיו ניתן לכלול בתכנית בסמכות הועדה המקומית כל ענין שניתן לבקשו כהקלה לפי סעיף 147. ו. להגדיל את מספר יחידות הדיור מ- 374 יח"ד לפי תכנית גב/281 א' ל- 470 לפי תכנית זו ללא הגדלת סך כל השטחים למטרות עיקריות מכוח סעיף 62א(א)(8).

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים מסחר ומשרדי 22.939 28.76% 4 40,922 470
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
515 מגורים עם חזית מסחרית 6.281 14,760 135
516 מגורים עם חזית מסחרית 6.407 18,620 169
517 מגורים עם חזית מסחרית 7.537 7,542 166
508 מגורים עם חזית מסחרית 2.714
  מסחר ומשרדים 9.547 11.97% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
509א מסחר 7.405 13,050
514א מסחר 2.142 2,100
  מוסדות ציבוריים 4.411 5.53% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
528א מבנים ומוסדות ציבור 4.411
  שטח לדרכים 5.139 6.44% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
540א דרך מאושרת 1.405
548 דרך מאושרת 1.080
545א חניה ציבורית 2.654
  שטחים פתוחים 32.228 40.40% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
531א שטח ציבורי פתוח 23.710
531ב שטח ציבורי פתוח 0.548
531ג שטח ציבורי פתוח 0.569
531ד שטח ציבורי פתוח 0.460
531ה שטח ציבורי פתוח 0.541
531ו שטח ציבורי פתוח 0.628
531ז שטח ציבורי פתוח 0.673
537א שטח ציבורי פתוח 4.237
538א שטח ציבורי פתוח 0.862
  אחר 5.503 6.90% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
521א שטח מיוחד 5.503
סה"כ 79.767 100% 20 40,922 470

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
531א שטח ציבורי פתוח 23.710
531ב שטח ציבורי פתוח 0.548
531ג שטח ציבורי פתוח 0.569
531ד שטח ציבורי פתוח 0.460
531ה שטח ציבורי פתוח 0.541
531ו שטח ציבורי פתוח 0.628
531ז שטח ציבורי פתוח 0.673
537א שטח ציבורי פתוח 4.237
538א שטח ציבורי פתוח 0.862
540א דרך מאושרת 1.405
548 דרך מאושרת 1.080
528א מבנים ומוסדות ציבור 4.411
509א מסחר 7.405 13,050
514א מסחר 2.142 2,100
545א חניה ציבורית 2.654
515 מגורים עם חזית מסחרית 6.281 14,760 135
516 מגורים עם חזית מסחרית 6.407 18,620 169
517 מגורים עם חזית מסחרית 7.537 7,542 166
508 מגורים עם חזית מסחרית 2.714
521א שטח מיוחד 5.503

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 16.05.00
פרסום לתוקף ברשומות 26.03.01

  גושים וחלקות

גוש חלקה
6161 508 , 509-511 , 514-516 , 517 , 521 , 528 , 531 , 536-539 , 540 , 545 , 548 , 588-603

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
281 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.09.76
גב/281/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.06.87
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
גב/מק/281/ז שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.12.02
גב/מק/281/י שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.12.04
גב/מק/281ל שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 31.01.06
גב/מק/504 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.05.07
גב/281/ח שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.05.07
גב/מק/557 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.07.10

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.