תוכנית גב/מק/281ד גבעתיים
איחוד וחלוקה בהסכמה בבין שדרות בן צבי,דרך בן גוריון,דרך רבין
- ועדת תכנון
- גבעתיים
- סוג ועדה
- מקומית
- יישוב
- גבעתיים
- מקום התוכנית
- בין שדרות בן צבי,דרך בן גוריון,דרך רבין
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מגורים מסחר ומשרדי
- שטח התוכנית
- 79.767 דונם
- יזם
- ועדה מקומית
- גוף מתכנן
- ד"ר מ. חיוטן
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
לשנות את תכנית המתאר ואת התוכניות גב/281 וגב/281 א' בהתאם למסגרת המותרת בסעיף 62 (א) לחוק התיכניון והבניה, תכנית בסמכות הועדה המקומית כמפורט להלן: א. לקבוע הוראות בדבר שינוי שטחי הבנייה המותרים בתכנית גב/281 א' מבלי לשנות את סך כל השטח הכולל המותר לבנייה בתכנית ובתנאי שהשטח הכולל המותר לבניה בכל יעוד קרקע לא יגדל ביותר מ- 50%, כל זאת מכוח סעיף 62א(א)(6). ב. לקבוע הנחיות בדבר שטחי בניה בגין מעליות מכוח גב/385 החלה על תכנית זו. ג. לאפשר המרת שטחי בנייה למסחר לשטחי בניה למגורים מכוח הוראות סעיף 62א(א)(6). ד. לאפשר העברת שטחי בניה למסחר מחלקות 508 515 ו- 517 לחלקה 509א' מכוח הוראות סעיף 62א(א)(6). ה. לאפשר תוספת של שתי קומות מכוח הוראות סעיף 62א(א)9 לפיו ניתן לכלול בתכנית בסמכות הועדה המקומית כל ענין שניתן לבקשו כהקלה לפי סעיף 147. ו. להגדיל את מספר יחידות הדיור מ- 374 יח"ד לפי תכנית גב/281 א' ל- 470 לפי תכנית זו ללא הגדלת סך כל השטחים למטרות עיקריות מכוח סעיף 62א(א)(8).
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים מסחר ומשרדי |
22.939 |
28.76% |
4 |
40,922 |
470 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 515 |
מגורים עם חזית מסחרית |
6.281 |
14,760 |
135 |
|
| 516 |
מגורים עם חזית מסחרית |
6.407 |
18,620 |
169 |
|
| 517 |
מגורים עם חזית מסחרית |
7.537 |
7,542 |
166 |
|
| 508 |
מגורים עם חזית מסחרית |
2.714 |
|
|
|
|
| מסחר ומשרדים |
9.547 |
11.97% |
2 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 509א |
מסחר |
7.405 |
|
|
13,050 |
| 514א |
מסחר |
2.142 |
|
|
2,100 |
|
| מוסדות ציבוריים |
4.411 |
5.53% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 528א |
מבנים ומוסדות ציבור |
4.411 |
|
|
|
|
| שטח לדרכים |
5.139 |
6.44% |
3 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 540א |
דרך מאושרת |
1.405 |
|
|
|
| 548 |
דרך מאושרת |
1.080 |
|
|
|
| 545א |
חניה ציבורית |
2.654 |
|
|
|
|
| שטחים פתוחים |
32.228 |
40.40% |
9 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 531א |
שטח ציבורי פתוח |
23.710 |
|
|
|
| 531ב |
שטח ציבורי פתוח |
0.548 |
|
|
|
| 531ג |
שטח ציבורי פתוח |
0.569 |
|
|
|
| 531ד |
שטח ציבורי פתוח |
0.460 |
|
|
|
| 531ה |
שטח ציבורי פתוח |
0.541 |
|
|
|
| 531ו |
שטח ציבורי פתוח |
0.628 |
|
|
|
| 531ז |
שטח ציבורי פתוח |
0.673 |
|
|
|
| 537א |
שטח ציבורי פתוח |
4.237 |
|
|
|
| 538א |
שטח ציבורי פתוח |
0.862 |
|
|
|
|
| אחר |
5.503 |
6.90% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 521א |
שטח מיוחד |
5.503 |
|
|
|
|
| סה"כ |
79.767 |
100% |
20 |
40,922 |
470 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 531א |
שטח ציבורי פתוח |
23.710 |
|
|
|
| 531ב |
שטח ציבורי פתוח |
0.548 |
|
|
|
| 531ג |
שטח ציבורי פתוח |
0.569 |
|
|
|
| 531ד |
שטח ציבורי פתוח |
0.460 |
|
|
|
| 531ה |
שטח ציבורי פתוח |
0.541 |
|
|
|
| 531ו |
שטח ציבורי פתוח |
0.628 |
|
|
|
| 531ז |
שטח ציבורי פתוח |
0.673 |
|
|
|
| 537א |
שטח ציבורי פתוח |
4.237 |
|
|
|
| 538א |
שטח ציבורי פתוח |
0.862 |
|
|
|
| 540א |
דרך מאושרת |
1.405 |
|
|
|
| 548 |
דרך מאושרת |
1.080 |
|
|
|
| 528א |
מבנים ומוסדות ציבור |
4.411 |
|
|
|
| 509א |
מסחר |
7.405 |
|
|
13,050 |
| 514א |
מסחר |
2.142 |
|
|
2,100 |
| 545א |
חניה ציבורית |
2.654 |
|
|
|
| 515 |
מגורים עם חזית מסחרית |
6.281 |
14,760 |
135 |
|
| 516 |
מגורים עם חזית מסחרית |
6.407 |
18,620 |
169 |
|
| 517 |
מגורים עם חזית מסחרית |
7.537 |
7,542 |
166 |
|
| 508 |
מגורים עם חזית מסחרית |
2.714 |
|
|
|
| 521א |
שטח מיוחד |
5.503 |
|
|
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| פרסום הפקדה ברשומות |
16.05.00 |
|
| פרסום לתוקף ברשומות |
26.03.01 |
|
| גוש |
חלקה |
| 6161 |
545
, 588-603
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| 281 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 16.09.76 |
| גב/281/א |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 25.06.87 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| גב/מק/281/ז |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 04.12.02 |
| גב/מק/281/י |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 22.12.04 |
| גב/מק/281ל |
שינוי |
פרסום להפקדה בעיתונים 31.01.06 |
| גב/מק/504 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 09.05.07 |
| גב/281/ח |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 13.05.07 |
| גב/מק/557 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 26.07.10 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.