תוכנית ג/16056 בקעת בית הכרם

הקמת שכ' מגורים בת 858 יח"ד בדיר אל אסד

כללי

ועדת תכנון: בקעת בית הכרם
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: דיר אל-אסד
מקום התוכנית: דיר אל אסד
סיווג התוכנית: מתאר מקומית
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 299.444 דונם
יזם: ועדה מקומית
גוף מתכנן: אדר' אברהים דויירי

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

1. שינוי ייעוד קרקע חקלאית לקרקע למגורים א',מגורים א/1,מגורים משולב עם מסחר,שצ"פ,שפ"פ,אזור מבנה ציבור,אזור לתכנון מפורט,התווית דרכים ושטח נוף כפרי פתוח. 2. קביעת התכליות המותרות לכל ייעוד קרקע. 3. קביעת הוראות בניה ,צפיפות,מרווחי בניה וגובה מבנים. 4. קביעת הנחיות ועיצוב אדריכלי. 5. קביעת השלבים וההנחיות לביצוע. 6. קביעת הנחיות סביבתיות.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

179.608

59.98%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2010	מגורים א	5.538
2011	מגורים א	12.513
2018	מגורים א	2.825
2019	מגורים א	4.907
2024	מגורים א	6.826
2029	מגורים א	1.274
2030	מגורים א	7.133
2026	מגורים א	3.345
2072	מגורים א	2.172
2028	מגורים מיוחד	3.239
2016	מגורים א מיוחד	1.216
2106	מגורים א - 1	2.103
2112	מגורים א - 1	0.638
2114	מגורים א - 1	1.522
2040	מגורים א - 1	4.481
2047	מגורים א - 1	0.746
2050	מגורים א - 1	1.094
2054	מגורים א - 1	0.821
2058	מגורים א - 1	4.362
2088	מגורים א - 1	2.910
2044	מגורים א - 1	13.693
2036	מגורים א - 1	1.625
2027	מגורים א - 1	1.183
2022	מגורים א - 1	1.915
2023	מגורים א - 1	4.905
2031	מגורים א - 1	2.823
2032	מגורים א - 1	1.377
2033	מגורים א - 1	6.003
2017	מגורים א - 1	0.607
2020	מגורים א - 1	8.103
2012	מגורים א - 1	2.411
2013	מגורים א - 1	1.532
2014	מגורים א - 1	10.281
2015	מגורים א - 1	0.323
2001	מגורים א - 1	5.764
2002	מגורים א - 1	2.243
2003	מגורים א - 1	1.267
2004	מגורים א - 1	1.544
2005	מגורים א - 1	9.009
2006	מגורים א - 1	24.950
2007	מגורים א - 1	2.764
2008	מגורים א - 1	4.486
2009	מגורים א - 1	1.135

שטח לדרכים

59.602

19.90%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2074	דרך מוצעת	0.044
2076	דרך מוצעת	0.026
2077	דרך מוצעת	0.057
2062	דרך מוצעת	33.248
2068	דרך מוצעת	0.046
2078	דרך מאושרת	1.045
2021	דרך מאושרת	8.562
2041	דרך משולבת	0.679
2079	דרך משולבת	0.242
2080	דרך משולבת	1.854
2084	דרך משולבת	2.117
2087	דרך משולבת	0.548
2061	דרך משולבת	2.650
2069	דרך משולבת	0.778
2071	דרך משולבת	2.724
2101	דרך משולבת	0.734
2089	דרך משולבת	2.914
2066	דרך משולבת	1.134
2104	שביל להולכי רגל	0.200

שטחים פתוחים

35.104

11.72%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
300	שטח ציבורי פתוח	0.509
301	שטח ציבורי פתוח	0.392
302	שטח ציבורי פתוח	0.071
303	שטח ציבורי פתוח	0.491
304	שטח ציבורי פתוח	0.460
305	שטח ציבורי פתוח	0.288
306	שטח ציבורי פתוח	0.850
307	שטח ציבורי פתוח	0.793
308	שטח ציבורי פתוח	0.047
309	שטח ציבורי פתוח	0.463
310	שטח ציבורי פתוח	1.674
311	שטח ציבורי פתוח	0.239
312	שטח ציבורי פתוח	0.494
313	שטח ציבורי פתוח	0.282
314	שטח ציבורי פתוח	0.081
315	שטח ציבורי פתוח	0.097
316	שטח ציבורי פתוח	0.747
317	שטח ציבורי פתוח	0.489
318	שטח ציבורי פתוח	0.166
319	שטח ציבורי פתוח	0.115
320	שטח ציבורי פתוח	0.211
321	שטח ציבורי פתוח	0.646
322	שטח ציבורי פתוח	0.626
323	שטח ציבורי פתוח	0.483
324	שטח ציבורי פתוח	0.071
325	שטח ציבורי פתוח	0.061
326	שטח ציבורי פתוח	0.433
327	שטח ציבורי פתוח	1.408
328	שטח ציבורי פתוח	0.819
329	שטח ציבורי פתוח	0.523
330	שטח ציבורי פתוח	0.230
331	שטח ציבורי פתוח	0.025
332	שטח ציבורי פתוח	0.087
333	שטח ציבורי פתוח	0.068
334	שטח ציבורי פתוח	0.180
335	שטח ציבורי פתוח	0.067
336	שטח ציבורי פתוח	0.085
2064	שטח פרטי פתוח	1.087
2115	שטח פרטי פתוח	0.538
2039	שטח פרטי פתוח	0.955
2046	שטח פרטי פתוח	0.239
2042	שטחים פתוחים	3.608
2043	שטחים פתוחים	13.906

אחר

25.130

8.39%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
400	מבנים ומוסדות ציבור	2.547
401	מבנים ומוסדות ציבור	1.107
402	מבנים ומוסדות ציבור	0.602
403	מבנים ומוסדות ציבור	1.199
404	מבנים ומוסדות ציבור	2.995
406	מבנים ומוסדות ציבור	0.678
407	מבנים ומוסדות ציבור	1.388
2000	שטח לתכנון בעתיד	8.017
2034	מגורים ומסחר	2.891
2035	מגורים ומסחר	1.461
2025	מגורים ומסחר	1.328
2090	מגורים ומבנים ומוסדות ציבור	0.917

סה"כ

299.444

100%

117

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2010	מגורים א	5.538
2011	מגורים א	12.513
2018	מגורים א	2.825
2019	מגורים א	4.907
2024	מגורים א	6.826
2029	מגורים א	1.274
2030	מגורים א	7.133
2026	מגורים א	3.345
2072	מגורים א	2.172
300	שטח ציבורי פתוח	0.509
301	שטח ציבורי פתוח	0.392
302	שטח ציבורי פתוח	0.071
303	שטח ציבורי פתוח	0.491
304	שטח ציבורי פתוח	0.460
305	שטח ציבורי פתוח	0.288
306	שטח ציבורי פתוח	0.850
307	שטח ציבורי פתוח	0.793
308	שטח ציבורי פתוח	0.047
309	שטח ציבורי פתוח	0.463
310	שטח ציבורי פתוח	1.674
311	שטח ציבורי פתוח	0.239
312	שטח ציבורי פתוח	0.494
313	שטח ציבורי פתוח	0.282
314	שטח ציבורי פתוח	0.081
315	שטח ציבורי פתוח	0.097
316	שטח ציבורי פתוח	0.747
317	שטח ציבורי פתוח	0.489
318	שטח ציבורי פתוח	0.166
319	שטח ציבורי פתוח	0.115
320	שטח ציבורי פתוח	0.211
321	שטח ציבורי פתוח	0.646
322	שטח ציבורי פתוח	0.626
323	שטח ציבורי פתוח	0.483
324	שטח ציבורי פתוח	0.071
325	שטח ציבורי פתוח	0.061
326	שטח ציבורי פתוח	0.433
327	שטח ציבורי פתוח	1.408
328	שטח ציבורי פתוח	0.819
329	שטח ציבורי פתוח	0.523
330	שטח ציבורי פתוח	0.230
331	שטח ציבורי פתוח	0.025
332	שטח ציבורי פתוח	0.087
333	שטח ציבורי פתוח	0.068
334	שטח ציבורי פתוח	0.180
335	שטח ציבורי פתוח	0.067
336	שטח ציבורי פתוח	0.085
2074	דרך מוצעת	0.044
2076	דרך מוצעת	0.026
2077	דרך מוצעת	0.057
2062	דרך מוצעת	33.248
2068	דרך מוצעת	0.046
2078	דרך מאושרת	1.045
2021	דרך מאושרת	8.562
400	מבנים ומוסדות ציבור	2.547
401	מבנים ומוסדות ציבור	1.107
402	מבנים ומוסדות ציבור	0.602
403	מבנים ומוסדות ציבור	1.199
404	מבנים ומוסדות ציבור	2.995
406	מבנים ומוסדות ציבור	0.678
407	מבנים ומוסדות ציבור	1.388
2041	דרך משולבת	0.679
2079	דרך משולבת	0.242
2080	דרך משולבת	1.854
2084	דרך משולבת	2.117
2087	דרך משולבת	0.548
2061	דרך משולבת	2.650
2069	דרך משולבת	0.778
2071	דרך משולבת	2.724
2101	דרך משולבת	0.734
2089	דרך משולבת	2.914
2066	דרך משולבת	1.134
2104	שביל להולכי רגל	0.200
2064	שטח פרטי פתוח	1.087
2115	שטח פרטי פתוח	0.538
2039	שטח פרטי פתוח	0.955
2046	שטח פרטי פתוח	0.239
2028	מגורים מיוחד	3.239
2000	שטח לתכנון בעתיד	8.017
2016	מגורים א מיוחד	1.216
2034	מגורים ומסחר	2.891
2035	מגורים ומסחר	1.461
2025	מגורים ומסחר	1.328
2042	שטחים פתוחים	3.608
2043	שטחים פתוחים	13.906
2090	מגורים ומבנים ומוסדות ציבור	0.917
2106	מגורים א - 1	2.103
2112	מגורים א - 1	0.638
2114	מגורים א - 1	1.522
2040	מגורים א - 1	4.481
2047	מגורים א - 1	0.746
2050	מגורים א - 1	1.094
2054	מגורים א - 1	0.821
2058	מגורים א - 1	4.362
2088	מגורים א - 1	2.910
2044	מגורים א - 1	13.693
2036	מגורים א - 1	1.625
2027	מגורים א - 1	1.183
2022	מגורים א - 1	1.915
2023	מגורים א - 1	4.905
2031	מגורים א - 1	2.823
2032	מגורים א - 1	1.377
2033	מגורים א - 1	6.003
2017	מגורים א - 1	0.607
2020	מגורים א - 1	8.103
2012	מגורים א - 1	2.411
2013	מגורים א - 1	1.532
2014	מגורים א - 1	10.281
2015	מגורים א - 1	0.323
2001	מגורים א - 1	5.764
2002	מגורים א - 1	2.243
2003	מגורים א - 1	1.267
2004	מגורים א - 1	1.544
2005	מגורים א - 1	9.009
2006	מגורים א - 1	24.950
2007	מגורים א - 1	2.764
2008	מגורים א - 1	4.486
2009	מגורים א - 1	1.135

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	10.01.08	הארץ
פרסום הפקדה ברשומות	23.01.08
פרסום לתוקף ברשומות	04.03.14
פרסום לתוקף ברשומות	11.03.14
פרסום לתוקף בעיתונים	13.03.14	מעריב

גושים וחלקות

גוש	חלקה
18811	1 , 4 , 15 , 47
18812	4 , 5 , 7-11 , 12 , 13 , 14 , 15 , 16-46 , 60 , 64 , 66-142
18813	7-18 , 19 , 20 , 21-24 , 25 , 27-30 , 31-34 , 35 , 36-40 , 41-45 , 47 , 54 , 55 , 85 , 86 , 88-92 , 93 , 94 , 95-108 , 109 , 110 , 112 , 113 , 115 , 117 , 119 , 121 , 123 , 125 , 127 , 128 , 130 , 132 , 134 , 136 , 138-244
18814	49-51 , 72
18974	8 , 9 , 10 , 13-15 , 17-20 , 23 , 24 , 26-32 , 33 , 36-38 , 52 , 53 , 58 , 60 , 62 , 64 , 66 , 68 , 89
18979	1 , 46 , 47 , 84

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/6007	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 31.07.91
ג/6778	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 31.12.92
ג/7247	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.09.01
ג/11616	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 21.11.01

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
בבכ/מק/16/14/16056	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.03.17
260-0586008	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 04.08.19
260-0663104	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 11.11.19
260-0663005	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 08.01.21
260-0659284	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 18.02.22
260-1002401	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 13.04.22
260-0575134	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 23.05.22
260-0918748	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 08.06.22
260-1072073	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 12.12.22
260-1112234	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 02.01.24
260-1137025	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 09.01.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.