תוכנית ג/16050 בקעת בית הכרם

הקמת שכונת מגורים חדשה בדיר אל אסד

  כללי

ועדת תכנון
בקעת בית הכרם
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
דיר אל-אסד
מקום התוכנית
דיר אל אסד
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
255.740 דונם
יזם
מועצה מקומית/אזורית
גוף מתכנן
אדר' דויירי אברהים

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. שינוי ייעוד קרקע חקלאית לאזור מגורים א' ו-א'1,אזור מגורים משולב עם מסחר שכונתי,אזור מגורים צפיפות נמוכה,הקצאת שב"צ,שצ"פ,שפ"פ והתוויית דרכים. 2. ביטול והזזת דרך מאושרת. 3. קביעת התכליות המותרות לכל ייעוד קרקע. 4. קביעת הוראות בניה-צפיפות,מרווחי בניה,גובה מבנים. 5. קביעת הנחיות ועיצוב אדריכלי. 6. קביעת השלבים והנחיות לביצוע. 7. קביעת הנחיות סביבתיות. 8. קביעת מתחמים לאיחוד וחלוקה מחדש.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 115.173 45.04% 23
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2006 מגורים א 9.234
2010 מגורים א 5.949
2016 מגורים א 11.277
2018 מגורים א 4.728
2020 מגורים א 2.199
2023 מגורים א 16.853
2026 מגורים א 4.926
2033 מגורים א 3.470
2034 מגורים א 10.841
2035 מגורים א 8.280
2036 מגורים א 8.111
2030 מגורים א 2.768
2038 מגורים א 1.348
2040 מגורים א 0.235
2043 מגורים א 2.368
2045 מגורים א 1.068
2047 מגורים א 2.386
2001 מגורים 3.420
2002 מגורים 0.998
2003 מגורים 1.489
2013 מגורים א - 1 0.336
2011 מגורים א - 1 9.365
2015 מגורים א - 1 3.524
  מוסדות ציבוריים 14.595 5.71% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 מבנים ומוסדות ציבור 6.653
401 מבנים ומוסדות ציבור 7.942
  שטח חקלאי ומרעה 15.845 6.20% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2004 קרקע חקלאית 0.094
2021 קרקע חקלאית 2.967
2029 קרקע חקלאית 12.784
  שטח לדרכים 64.385 25.18% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2027 דרך מוצעת 0.071
2019 דרך מוצעת 5.937
2007 דרך מוצעת 42.711
2014 דרך מאושרת 0.513
2005 דרך מאושרת 1.083
2028 דרך מאושרת 4.515
2012 דרך משולבת 2.098
2008 דרך משולבת 2.612
2037 דרך משולבת 1.889
2022 דרך משולבת 0.727
2024 דרך משולבת 1.485
2044 דרך משולבת 0.744
  שטחים פתוחים 28.662 11.21% 22
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2041 שטח ציבורי פתוח 0.016
2039 שטח ציבורי פתוח 5.631
300 שטח ציבורי פתוח 0.314
302 שטח ציבורי פתוח 0.302
303 שטח ציבורי פתוח 0.320
304 שטח ציבורי פתוח 1.386
305 שטח ציבורי פתוח 0.442
306 שטח ציבורי פתוח 0.397
307 שטח ציבורי פתוח 3.521
308 שטח ציבורי פתוח 0.049
310 שטח ציבורי פתוח 0.111
311 שטח ציבורי פתוח 10.579
312 שטח ציבורי פתוח 0.257
313 שטח ציבורי פתוח 0.380
314 שטח ציבורי פתוח 0.504
315 שטח ציבורי פתוח 0.293
316 שטח ציבורי פתוח 0.609
317 שטח ציבורי פתוח 0.305
318 שטח ציבורי פתוח 1.883
319 שטח ציבורי פתוח 0.083
2048 שטח פרטי פתוח 0.567
2009 שטח פרטי פתוח 0.713
  אחר 17.080 6.68% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2017 מלונאות (אכסון מלונאי) 5.073
2025 מגורים ומסחר 1.491
2046 מגורים ומסחר 1.375
2042 מגורים ומסחר 2.100
2031 מגורים ומסחר 3.876
2032 מגורים ומסחר 3.165
סה"כ 255.740 100% 68 0 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2006 מגורים א 9.234
2010 מגורים א 5.949
2016 מגורים א 11.277
2018 מגורים א 4.728
2020 מגורים א 2.199
2023 מגורים א 16.853
2026 מגורים א 4.926
2033 מגורים א 3.470
2034 מגורים א 10.841
2035 מגורים א 8.280
2036 מגורים א 8.111
2030 מגורים א 2.768
2038 מגורים א 1.348
2040 מגורים א 0.235
2043 מגורים א 2.368
2045 מגורים א 1.068
2047 מגורים א 2.386
2041 שטח ציבורי פתוח 0.016
2039 שטח ציבורי פתוח 5.631
300 שטח ציבורי פתוח 0.314
302 שטח ציבורי פתוח 0.302
303 שטח ציבורי פתוח 0.320
304 שטח ציבורי פתוח 1.386
305 שטח ציבורי פתוח 0.442
306 שטח ציבורי פתוח 0.397
307 שטח ציבורי פתוח 3.521
308 שטח ציבורי פתוח 0.049
310 שטח ציבורי פתוח 0.111
311 שטח ציבורי פתוח 10.579
312 שטח ציבורי פתוח 0.257
313 שטח ציבורי פתוח 0.380
314 שטח ציבורי פתוח 0.504
315 שטח ציבורי פתוח 0.293
316 שטח ציבורי פתוח 0.609
317 שטח ציבורי פתוח 0.305
318 שטח ציבורי פתוח 1.883
319 שטח ציבורי פתוח 0.083
2027 דרך מוצעת 0.071
2019 דרך מוצעת 5.937
2007 דרך מוצעת 42.711
2001 מגורים 3.420
2002 מגורים 0.998
2003 מגורים 1.489
2014 דרך מאושרת 0.513
2005 דרך מאושרת 1.083
2028 דרך מאושרת 4.515
400 מבנים ומוסדות ציבור 6.653
401 מבנים ומוסדות ציבור 7.942
2017 מלונאות (אכסון מלונאי) 5.073
2012 דרך משולבת 2.098
2008 דרך משולבת 2.612
2037 דרך משולבת 1.889
2022 דרך משולבת 0.727
2024 דרך משולבת 1.485
2044 דרך משולבת 0.744
2048 שטח פרטי פתוח 0.567
2009 שטח פרטי פתוח 0.713
2004 קרקע חקלאית 0.094
2021 קרקע חקלאית 2.967
2029 קרקע חקלאית 12.784
2025 מגורים ומסחר 1.491
2046 מגורים ומסחר 1.375
2042 מגורים ומסחר 2.100
2031 מגורים ומסחר 3.876
2032 מגורים ומסחר 3.165
2013 מגורים א - 1 0.336
2011 מגורים א - 1 9.365
2015 מגורים א - 1 3.524

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 15.05.08 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 23.06.08
פרסום לתוקף בעיתונים 18.03.13 מעריב
פרסום לתוקף ברשומות 18.04.13

  גושים וחלקות

גוש חלקה
18818 1-7 , 82 , 87 , 89 , 153 , 172 , 187 , 189 , 237
18819 7 , 8 , 9 , 10 , 11 , 12-14 , 15 , 16-19 , 20 , 21 , 22-24 , 25 , 26-28 , 29-31 , 32-34 , 36 , 37 , 38 , 48 , 89 , 98 , 99 , 101 , 102 , 104 , 106 , 109 , 112 , 120 , 122 , 124 , 140 , 242 , 250 , 288 , 292 , 298 , 300-303 , 305 , 307 , 308 , 310-312 , 314 , 315 , 317 , 318 , 320 , 321 , 323
18909 37 , 38 , 60 , 62

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/9185 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.06.98
ג/7247 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.09.01
ג/13521 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.02.05
ג/12201 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 14.08.05
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/17063 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 02.06.14
ג/21001 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 06.09.15
בבכ/מק/6/14/16049 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.04.17
ג/19872 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 31.12.17
260-0936880 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 28.01.22
260-0943308 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 31.03.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.