תוכנית 625-0478255 בני שמעון

מרכז לוגיסטי בני שמעון בבין דרך ארצית מס' 25 ומסילת הברזל באר שבע-דימונה מצפון וממזרח וכביש הגישה ליישוב שגב שלום

  כללי

ועדת תכנון
בני שמעון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
באר שבע, מ.א. בני שמעון
מקום התוכנית
בין דרך ארצית מס' 25 ומסילת הברזל באר שבע-דימונה מצפון וממזרח וכביש הגישה ליישוב שגב שלום
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
תעשיה ומסחר(תעסוקה
שטח התוכנית
2,543.147 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

תכנון אזור לאחסנה לוגיסטית הכולל אזור לתפעול מסילה ומסוף מטענים למטרופולין באר שבע ומרחב הדרום.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  שטח לדרכים 956.624 37.62% 46
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 דרך מוצעת 5.257
602 דרך מוצעת 11.243
301 דרך מוצעת 29.833
302 דרך מוצעת 20.983
303 דרך מוצעת 27.696
304 דרך מוצעת 27.221
310 דרך מוצעת 2.384
315 דרך מוצעת 3.851
318 דרך מוצעת 0.602
319 דרך מוצעת 6.412
320 דרך מוצעת 26.469
322 דרך מוצעת 15.458
325 דרך מוצעת 4.835
326 דרך מוצעת 34.201
316 דרך מאושרת 5.513
311 דרך מאושרת 10.438
312 דרך מאושרת 1.497
313 דרך מאושרת 14.611
308 דרך מאושרת 1.130
309 דרך מאושרת 12.009
3000 דרך מאושרת 23.895
3001 דרך מאושרת 54.320
3002 דרך מאושרת 54.146
3003 דרך מאושרת 1.668
3004 דרך מאושרת 0.433
3101 דרך ו/או טיפול נופי 3.279
3102 דרך ו/או טיפול נופי 2.850
101 מפגש דרך מסילה 4.948
102 מפגש דרך מסילה 1.359
251 מסילת ברזל מוצעת 45.602
252 מסילת ברזל מוצעת 5.662
253 מסילת ברזל מוצעת 65.675
210 מסילת ברזל מוצעת 27.558
211 מסילת ברזל מוצעת 19.697
212 מסילת ברזל מוצעת 10.913
213 מסילת ברזל מוצעת 7.093
214 מסילת ברזל מוצעת 6.085
201 מסילת ברזל מוצעת 92.411
202 מסילת ברזל מוצעת 110.990
203 מסילת ברזל מוצעת 1.326
204 מסילת ברזל מוצעת 55.746
205 מסילת ברזל מוצעת 24.485
206 מסילת ברזל מוצעת 24.760
207 מסילת ברזל מוצעת 24.612
208 מסילת ברזל מוצעת 7.475
209 מסילת ברזל מוצעת 17.993
  מסחר,תעסוקה ותחבור 16.949 0.67% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
901 מסחר,תעסוקה ותחבורה 16.949 840
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 1,146.718 45.09% 27
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
21 מרכז לוגיסטי 37.505 45,006
12 מרכז לוגיסטי 44.941 53,929
13 מרכז לוגיסטי 65.589 78,707
14 מרכז לוגיסטי 46.946 56,335
15 מרכז לוגיסטי 45.889 55,067
16 מרכז לוגיסטי 64.264 77,117
17 מרכז לוגיסטי 49.985 59,982
18 מרכז לוגיסטי 40.924 49,109
19 מרכז לוגיסטי 62.737 75,284
2 מרכז לוגיסטי 30.090 36,108
20 מרכז לוגיסטי 39.457 47,348
22 מרכז לוגיסטי 50.962 61,154
23 מרכז לוגיסטי 43.099 51,719
24 מרכז לוגיסטי 53.577 64,292
26 מרכז לוגיסטי 12.581 15,097
11 מרכז לוגיסטי 45.139 54,167
1 מרכז לוגיסטי 99.885 119,862
10 מרכז לוגיסטי 32.931 39,517
3A מרכז לוגיסטי 34.644 41,573
3B מרכז לוגיסטי 12.295 14,754
31 מרכז לוגיסטי 13.432 16,118
9 מרכז לוגיסטי 33.518 40,222
8 מרכז לוגיסטי 41.690 50,028
6A מרכז לוגיסטי 24.861 29,833
6B מרכז לוגיסטי 34.875 41,850
7 מרכז לוגיסטי 51.084 61,301
5 מרכז לוגיסטי 33.818 40,582
  שטחים פתוחים 340.230 13.38% 15
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
402 שטח ציבורי פתוח 38.697
3103 שטחים פתוחים 50.532
3104 שטחים פתוחים 6.068
419 שטחים פתוחים 2.588
420 שטחים פתוחים 1.451
421 שטחים פתוחים 18.357
422 שטחים פתוחים 7.159
423 שטחים פתוחים 72.657
424 שטחים פתוחים 33.099
403 שטחים פתוחים 16.248
404 שטחים פתוחים 59.645
405 שטחים פתוחים 14.402
406 שטחים פתוחים 11.662
407 שטחים פתוחים 1.767
409 שטחים פתוחים 5.898
  אחר 82.626 3.25% 19
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1100 מתקנים הנדסיים 1.025
1001 מתקנים הנדסיים 1.436
411 רצועת תשתיות 2.537
412 רצועת תשתיות 2.877
413 רצועת תשתיות 2.876
414 רצועת תשתיות 2.899
415 רצועת תשתיות 2.898
416 רצועת תשתיות 2.898
417 רצועת תשתיות 2.420
810 מרכז תחבורה 1.759
3105 חניון 4.000
3106 חניון 5.235
3107 חניון 6.714
314 חניון 7.738
801 מגבלות בניה ופיתוח 7.036
802 מגבלות בניה ופיתוח 9.440
803 מגבלות בניה ופיתוח 5.827
700 שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים 7.311
317 תחבורה 5.700
סה"כ 2,543.147 100% 108 0 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
402 שטח ציבורי פתוח 38.697
601 דרך מוצעת 5.257
602 דרך מוצעת 11.243
301 דרך מוצעת 29.833
302 דרך מוצעת 20.983
303 דרך מוצעת 27.696
304 דרך מוצעת 27.221
310 דרך מוצעת 2.384
315 דרך מוצעת 3.851
318 דרך מוצעת 0.602
319 דרך מוצעת 6.412
320 דרך מוצעת 26.469
322 דרך מוצעת 15.458
325 דרך מוצעת 4.835
326 דרך מוצעת 34.201
316 דרך מאושרת 5.513
311 דרך מאושרת 10.438
312 דרך מאושרת 1.497
313 דרך מאושרת 14.611
308 דרך מאושרת 1.130
309 דרך מאושרת 12.009
3000 דרך מאושרת 23.895
3001 דרך מאושרת 54.320
3002 דרך מאושרת 54.146
3003 דרך מאושרת 1.668
3004 דרך מאושרת 0.433
1100 מתקנים הנדסיים 1.025
1001 מתקנים הנדסיים 1.436
411 רצועת תשתיות 2.537
412 רצועת תשתיות 2.877
413 רצועת תשתיות 2.876
414 רצועת תשתיות 2.899
415 רצועת תשתיות 2.898
416 רצועת תשתיות 2.898
417 רצועת תשתיות 2.420
810 מרכז תחבורה 1.759
3101 דרך ו/או טיפול נופי 3.279
3102 דרך ו/או טיפול נופי 2.850
3103 שטחים פתוחים 50.532
3104 שטחים פתוחים 6.068
419 שטחים פתוחים 2.588
420 שטחים פתוחים 1.451
421 שטחים פתוחים 18.357
422 שטחים פתוחים 7.159
423 שטחים פתוחים 72.657
424 שטחים פתוחים 33.099
403 שטחים פתוחים 16.248
404 שטחים פתוחים 59.645
405 שטחים פתוחים 14.402
406 שטחים פתוחים 11.662
407 שטחים פתוחים 1.767
409 שטחים פתוחים 5.898
101 מפגש דרך מסילה 4.948
102 מפגש דרך מסילה 1.359
3105 חניון 4.000
3106 חניון 5.235
3107 חניון 6.714
314 חניון 7.738
801 מגבלות בניה ופיתוח 7.036
802 מגבלות בניה ופיתוח 9.440
803 מגבלות בניה ופיתוח 5.827
700 שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים 7.311
317 תחבורה 5.700
901 מסחר,תעסוקה ותחבורה 16.949 840
251 מסילת ברזל מוצעת 45.602
252 מסילת ברזל מוצעת 5.662
253 מסילת ברזל מוצעת 65.675
210 מסילת ברזל מוצעת 27.558
211 מסילת ברזל מוצעת 19.697
212 מסילת ברזל מוצעת 10.913
213 מסילת ברזל מוצעת 7.093
214 מסילת ברזל מוצעת 6.085
201 מסילת ברזל מוצעת 92.411
202 מסילת ברזל מוצעת 110.990
203 מסילת ברזל מוצעת 1.326
204 מסילת ברזל מוצעת 55.746
205 מסילת ברזל מוצעת 24.485
206 מסילת ברזל מוצעת 24.760
207 מסילת ברזל מוצעת 24.612
208 מסילת ברזל מוצעת 7.475
209 מסילת ברזל מוצעת 17.993
21 מרכז לוגיסטי 37.505 45,006
12 מרכז לוגיסטי 44.941 53,929
13 מרכז לוגיסטי 65.589 78,707
14 מרכז לוגיסטי 46.946 56,335
15 מרכז לוגיסטי 45.889 55,067
16 מרכז לוגיסטי 64.264 77,117
17 מרכז לוגיסטי 49.985 59,982
18 מרכז לוגיסטי 40.924 49,109
19 מרכז לוגיסטי 62.737 75,284
2 מרכז לוגיסטי 30.090 36,108
20 מרכז לוגיסטי 39.457 47,348
22 מרכז לוגיסטי 50.962 61,154
23 מרכז לוגיסטי 43.099 51,719
24 מרכז לוגיסטי 53.577 64,292
26 מרכז לוגיסטי 12.581 15,097
11 מרכז לוגיסטי 45.139 54,167
1 מרכז לוגיסטי 99.885 119,862
10 מרכז לוגיסטי 32.931 39,517
3A מרכז לוגיסטי 34.644 41,573
3B מרכז לוגיסטי 12.295 14,754
31 מרכז לוגיסטי 13.432 16,118
9 מרכז לוגיסטי 33.518 40,222
8 מרכז לוגיסטי 41.690 50,028
6A מרכז לוגיסטי 24.861 29,833
6B מרכז לוגיסטי 34.875 41,850
7 מרכז לוגיסטי 51.084 61,301
5 מרכז לוגיסטי 33.818 40,582

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 03.02.19
החלטה בדיון בהפקדה 10.02.20
החלטה בדיון בהפקדה 23.10.22
פרסום להפקדה בעיתונים 25.11.22 ידיעות הנגב
פרסום הפקדה ברשומות 18.12.22
החלטת אישור 11.09.24
פרסום לתוקף בעיתונים 07.02.25 ידיעות אחרונ
פרסום לתוקף ברשומות 11.02.25

  גושים וחלקות

גוש חלקה
39755 6 , 7 , 8 , 9 , 17 , 20 , 21 , 26 , 30 , 35
100148 1
100400 2 , 7 , 9-14 , 15 , 16 , 17 , 18 , 19 , 21 , 22 , 23 , 24-28 , 35 , 36 , 38 , 39 , 43 , 45-50 , 54 , 56 , 60 , 79 , 81 , 83 , 87 , 89 , 91 , 93 , 96 , 97 , 102 , 103 , 108 , 110 , 111 , 113 , 118 , 119 , 125 , 193 , 212 , 216 , 220 , 221
10014801 1

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 3 שינוי 42 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 02.03.98
ד/193/02/11 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.08.99
תמ"א 18 שינוי 4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 23.08.06
ד/207/102/02/5 שינוי שלביות פרסום לתוקף ברשומות 17.01.13
56/305/02/7 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 25.12.14
25/220/02/7 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 10.05.19
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
605-0751636 שינוי שלביות פרסום לתוקף בעיתונים 28.05.21
605-0150086 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 14.09.21
תמ"מ 14/4 שינוי 23 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 22.07.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.