תוכנית בב/566 בני ברק

מרכז עסקים ראשי בבני ברק, רח':ז'בוטינסקי,מודיעין,אבא הלל,חשמונאים.

  כללי

ועדת תכנון
בני ברק
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
בני ברק
מקום התוכנית
בני ברק, רח':ז'בוטינסקי,מודיעין,אבא הלל,חשמונאים.
סיווג התוכנית
שינוי למתאר מקומי
קטגוריה
תעשיה ומסחר(תעסוקה
שטח התוכנית
250.495 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
אדר'

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

התכנית קובעת שטח למרכז עסקים ראשי של בני ברק הכולל במרכזו גינה עירונית בשפ"פ עם זיקת הנאה לציבור, מוקפת בבנינים למגורים, מסחר ומשרדים במגרשים הפונים לרחובות ששת הימים, בן גוריון וז'בוטינסקי ייבנו בנינים לשימושי תעסוקה, מסחר, משרדים, בתי מלון ובתי אבות במסגרת התכנית יוקצו שטחים לצרכי ציבור: 1) שינוי יעוד מאיזור תעשיה לאיזור מסחרי ועסקים מיוחד שיהווה המשך טבעי לרח' עקיבא תוך השתלבות במערכת האורבנית הקיימת 2) קביעת שימושים מותרים, זכויות והוראות לשטח התכנית 3) הסדרת מערכת תנועה וחניה ושילובן במערכת הקיימת, 4) קביעת הפקעת שטחים לצרכי ציבור 5) איחוד וחלוקה מחדש בהסכמת הבעלים או בלעדיה וביצוע הפעולה, לרבות רישום המקרקעין לפי החוק ובהתאם ללוח הקצאות הכולל טבלת איזון.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 21.154 8.44% 6 168,057 609
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1106 מגורים מיוחד 4.920 38,744 136
1105 מגורים מיוחד 4.399 32,690 102
1104 מגורים מיוחד 2.445 19,296 68
1103 מגורים מיוחד 3.104 24,371 85
1102 מגורים מיוחד 2.389 19,002 68
1101 מגורים מיוחד 3.897 33,954 150
  תעשיה ומלאכה 1.250 0.50% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1501 תעשיה 1.250 338
  שטח לדרכים 81.095 32.37% 14
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001 דרך מוצעת 0.348
2002 דרך מוצעת 0.854
2003 דרך מוצעת 4.656
2004 דרך מוצעת 1.381
2005 דרך מוצעת 1.782
2006 דרך מוצעת 0.915
2007 דרך מוצעת 0.290
2008 דרך מוצעת 4.265
2009 דרך מוצעת 2.747
2010 דרך מוצעת 0.578
2011 דרך מוצעת 4.703
2012 דרך מוצעת 2.635
2013 דרך מוצעת 0.153
2000 דרך קיימת 55.788
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 108.902 43.47% 41
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1238 מסחר ותעשיה 3.953 33,600
1223 מסחר ותעשיה 1.975 25,115
1222 מסחר ותעשיה 2.194 30,188
2114 מסחר ותעשיה 1.456 10,192
1224 מסחר ותעשיה 2.695 20,212
1225 מסחר ותעשיה 1.475 10,325
1226 מסחר ותעשיה 1.581 11,858
1227 מסחר ותעשיה 1.741 13,058
1228 מסחר ותעשיה 2.458 18,435
1229 מסחר ותעשיה 0.799 5,593
1230 מסחר ותעשיה 1.035 7,245
1231 מסחר ותעשיה 2.130 15,975
1232 מסחר ותעשיה 3.262 26,096
1233א מסחר ותעשיה 2.421 18,158
1233ב מסחר ותעשיה 0.707 4,596
1234 מסחר ותעשיה 2.704 20,512
1235 מסחר ותעשיה 0.647 4,206
1236 מסחר ותעשיה 0.769 5,383
1237 מסחר ותעשיה 11.882 100,997
1201 מסחר ותעשיה 3.387 39,832
1202 מסחר ותעשיה 2.970 22,275
1203 מסחר ותעשיה 2.814 29,092
1204א מסחר ותעשיה 1.910 14,325
1204ב מסחר ותעשיה 2.129 15,968
1217 מסחר ותעשיה 1.151 8,057
1218א מסחר ותעשיה 1.271 8,897
1219 מסחר ותעשיה 1.151 8,057
1220 מסחר ותעשיה 2.205 16,538
1221 מסחר ותעשיה 5.196 41,568
1206 מסחר ותעשיה 6.185 52,572
1205 מסחר ותעשיה 1.773 31,865
1207 מסחר ותעשיה 2.271 17,032
1208 מסחר ותעשיה 1.370 9,590
1209 מסחר ותעשיה 0.722 4,693
1210 מסחר ותעשיה 0.489 3,178
1210ב מסחר ותעשיה 0.304 1,976
1211 מסחר ותעשיה 6.907 55,256
1212 מסחר ותעשיה 7.507 60,056
1213 מסחר ותעשיה 7.311 58,488
1215 מסחר ותעשיה 2.083 16,088
1216 מסחר ותעשיה 1.912 14,340
  שטחים פתוחים 27.747 11.08% 21
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1601 שטח ציבורי פתוח 0.567
1602 שטח ציבורי פתוח 1.806
1603 שטח ציבורי פתוח 0.051
1221ש שטח פרטי פתוח 0.365
1222ש שטח פרטי פתוח 0.128
1237ש שטח פרטי פתוח 1.511
1238ש שטח פרטי פתוח 1.906
1223ש שטח פרטי פתוח 0.744
1101ש שטח פרטי פתוח 1.444
1102ש שטח פרטי פתוח 2.029
1103ש שטח פרטי פתוח 2.657
1104שא שטח פרטי פתוח 2.887
1104שב שטח פרטי פתוח 0.492
1105ש שטח פרטי פתוח 1.657
1106ש שטח פרטי פתוח 2.422
1201ש שטח פרטי פתוח 0.855
1206ש שטח פרטי פתוח 2.335
1204ש שטח פרטי פתוח 0.426
1205ש שטח פרטי פתוח 0.704
1216ש שטח פרטי פתוח 1.235
1216שא שטח פרטי פתוח 1.526
  אחר 10.347 4.13% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1301 מבנים ומוסדות ציבור 1.547
1302 מבנים ומוסדות ציבור 7.725
1401 שטח מיוחד 1.075
סה"כ 250.495 100% 86 168,057 609

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1601 שטח ציבורי פתוח 0.567
1602 שטח ציבורי פתוח 1.806
1603 שטח ציבורי פתוח 0.051
2001 דרך מוצעת 0.348
2002 דרך מוצעת 0.854
2003 דרך מוצעת 4.656
2004 דרך מוצעת 1.381
2005 דרך מוצעת 1.782
2006 דרך מוצעת 0.915
2007 דרך מוצעת 0.290
2008 דרך מוצעת 4.265
2009 דרך מוצעת 2.747
2010 דרך מוצעת 0.578
2011 דרך מוצעת 4.703
2012 דרך מוצעת 2.635
2013 דרך מוצעת 0.153
2000 דרך קיימת 55.788
1301 מבנים ומוסדות ציבור 1.547
1302 מבנים ומוסדות ציבור 7.725
1221ש שטח פרטי פתוח 0.365
1222ש שטח פרטי פתוח 0.128
1237ש שטח פרטי פתוח 1.511
1238ש שטח פרטי פתוח 1.906
1223ש שטח פרטי פתוח 0.744
1101ש שטח פרטי פתוח 1.444
1102ש שטח פרטי פתוח 2.029
1103ש שטח פרטי פתוח 2.657
1104שא שטח פרטי פתוח 2.887
1104שב שטח פרטי פתוח 0.492
1105ש שטח פרטי פתוח 1.657
1106ש שטח פרטי פתוח 2.422
1201ש שטח פרטי פתוח 0.855
1206ש שטח פרטי פתוח 2.335
1204ש שטח פרטי פתוח 0.426
1205ש שטח פרטי פתוח 0.704
1216ש שטח פרטי פתוח 1.235
1216שא שטח פרטי פתוח 1.526
1501 תעשיה 1.250 338
1106 מגורים מיוחד 4.920 38,744 136
1105 מגורים מיוחד 4.399 32,690 102
1104 מגורים מיוחד 2.445 19,296 68
1103 מגורים מיוחד 3.104 24,371 85
1102 מגורים מיוחד 2.389 19,002 68
1101 מגורים מיוחד 3.897 33,954 150
1401 שטח מיוחד 1.075
1238 מסחר ותעשיה 3.953 33,600
1223 מסחר ותעשיה 1.975 25,115
1222 מסחר ותעשיה 2.194 30,188
2114 מסחר ותעשיה 1.456 10,192
1224 מסחר ותעשיה 2.695 20,212
1225 מסחר ותעשיה 1.475 10,325
1226 מסחר ותעשיה 1.581 11,858
1227 מסחר ותעשיה 1.741 13,058
1228 מסחר ותעשיה 2.458 18,435
1229 מסחר ותעשיה 0.799 5,593
1230 מסחר ותעשיה 1.035 7,245
1231 מסחר ותעשיה 2.130 15,975
1232 מסחר ותעשיה 3.262 26,096
1233א מסחר ותעשיה 2.421 18,158
1233ב מסחר ותעשיה 0.707 4,596
1234 מסחר ותעשיה 2.704 20,512
1235 מסחר ותעשיה 0.647 4,206
1236 מסחר ותעשיה 0.769 5,383
1237 מסחר ותעשיה 11.882 100,997
1201 מסחר ותעשיה 3.387 39,832
1202 מסחר ותעשיה 2.970 22,275
1203 מסחר ותעשיה 2.814 29,092
1204א מסחר ותעשיה 1.910 14,325
1204ב מסחר ותעשיה 2.129 15,968
1217 מסחר ותעשיה 1.151 8,057
1218א מסחר ותעשיה 1.271 8,897
1219 מסחר ותעשיה 1.151 8,057
1220 מסחר ותעשיה 2.205 16,538
1221 מסחר ותעשיה 5.196 41,568
1206 מסחר ותעשיה 6.185 52,572
1205 מסחר ותעשיה 1.773 31,865
1207 מסחר ותעשיה 2.271 17,032
1208 מסחר ותעשיה 1.370 9,590
1209 מסחר ותעשיה 0.722 4,693
1210 מסחר ותעשיה 0.489 3,178
1210ב מסחר ותעשיה 0.304 1,976
1211 מסחר ותעשיה 6.907 55,256
1212 מסחר ותעשיה 7.507 60,056
1213 מסחר ותעשיה 7.311 58,488
1215 מסחר ותעשיה 2.083 16,088
1216 מסחר ותעשיה 1.912 14,340

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 14.02.91
פרסום הפקדה ברשומות 08.06.99
פרסום לתוקף ברשומות 24.05.01

  גושים וחלקות

גוש חלקה
6105 137 , 141 , 144 , 147-149 , 159-162 , 171-173 , 191 , 251-253
6122 80
6123 1
6196 3 , 12 , 21 , 26 , 92 , 93 , 94 , 95 , 96-102 , 104 , 105 , 107 , 108 , 110 , 113-116 , 118-121 , 123 , 124 , 126 , 128-130 , 132 , 133 , 140-150 , 156 , 157 , 159 , 163 , 164 , 166 , 168-170 , 189-192 , 195 , 196 , 205 , 310 , 311 , 323 , 325 , 335-337 , 366-370 , 374 , 376 , 389 , 396-398 , 403 , 410
6204 41
6643 96 , 121

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
בב/29א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.03.67
בב/89א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.03.71
בב/158 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.09.76
בב/105ב שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.08.80
בב/609 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 18.09.94
בב/626 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.09.95
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
בב/מק/566/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.04.03
בב/566/ב שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.07.08
בב/מק/3071 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.12.08
בב/מק/566/ג שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.12.08
בב/מק/3088 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.05.09
בב/מק/3080 שינוי תוקף ברשומות באישור שר 17.11.10
בב/מק/3190 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.02.12
בב/מק/566/ד שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.12.12
בב/מק/3250 שינוי תוקף ברשומות באישור שר 31.10.13
בב/מק/3257 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 19.11.13
בב/מק/3254 שינוי תוקף ברשומות באישור שר 19.11.13
501-0228064 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 14.09.14
501-0146621 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.02.15
501-0155028 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.10.15
501-0249359 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.01.16
501-0201731 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.03.16
501-0162321 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.05.17
501-0430389 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.07.17
501-0440818 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 13.07.17
501-0480814 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.07.17
501-0456582 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 09.03.18
501-0306019 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 18.04.18
501-0344648 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 28.12.18
501-0458828 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.02.19
501-0177212 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 27.12.19
501-0782110 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 18.06.20
501-0511154 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 13.01.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.