תוכנית בש/164 בית-שמש
תכנון מחדש בבית שמש,מחסיה
- ועדת תכנון
- בית-שמש
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- מחסיה, בית שמש
- מקום התוכנית
- בית שמש,מחסיה
- סיווג התוכנית
- מתאר מקומית
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 262.575 דונם
- יזם
- אריה יעקב
- גוף מתכנן
- יצחק ליבנד
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
א.קביעת תכנון מפורט למיתחם בתכנית המיתאר בש/200. ב.שינוי לתכנית המיתאר המקומית בש/200 ע"י הגדלת צפיפות הבניה. ג.שינוי לתכנית המיתאר מי/200, שינוי ייעוד משטח חקלאי לדרך. ד.שינוי לתכנית מס' בש/במ/138 שינוי יעוד משטח ציבורי פתוח לשטח לעיצוב נוף,שטח לבינייני ציבור ושטח לדרך. ה.קביעת יעודי הקרקע בשטח התכנית למגורים,לבינייני ציבור,למסחר,לשטח ציבורי פתוח ולדרכים. ו.קביעת הוראות בינוי לרבות מס' הקומות המירבי,קוי הבניין המירביים ושטחי הבניה המירביים בשטחי המגרשים המיועדים לבניה. ז.קביעת השימושים המותרים בשטחים המיעדים לבינייני ציבור ובשטחים המיועדים לאזור מסחרי. ח.התוית מערכת דרכים בשטח התכנית. ט.מתן הוראות בנוגע לאיחוד וחלוקה מחדש.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
33.966 |
12.94% |
6 |
45,815 |
624 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 109 |
מגורים 3 |
8.051 |
11,475 |
135 |
|
| 110 |
מגורים 3 |
3.051 |
4,250 |
135 |
|
| 112 |
מגורים 3 |
7.574 |
10,710 |
126 |
|
| 103 |
מגורים 3 |
6.637 |
7,140 |
84 |
|
| 105 |
מגורים 3 |
4.475 |
6,800 |
80 |
|
| 106 |
מגורים 3 |
4.178 |
5,440 |
64 |
|
|
| מגורים מסחר ומשרדי |
58.742 |
22.37% |
8 |
76,330 |
889 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 107 |
מגורים עם חזית מסחרית |
6.794 |
9,520 |
112 |
|
| 108 |
מגורים עם חזית מסחרית |
10.139 |
12,410 |
146 |
|
| 104 |
מגורים עם חזית מסחרית |
9.302 |
12,240 |
144 |
|
| 100 |
מגורים עם חזית מסחרית |
7.639 |
7,820 |
98 |
|
| 101 |
מגורים עם חזית מסחרית |
5.678 |
7,735 |
91 |
|
| 102 |
מגורים עם חזית מסחרית |
6.386 |
8,500 |
85 |
|
| 113 |
מגורים עם חזית מסחרית |
4.923 |
7,650 |
90 |
|
| 111 |
מגורים עם חזית מסחרית |
7.881 |
10,455 |
123 |
|
|
| מסחר ומשרדים |
3.363 |
1.28% |
2 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 400 |
מסחר |
2.717 |
|
|
5,000 |
| 401 |
מסחר |
0.646 |
|
|
1,200 |
|
| מוסדות ציבוריים |
38.814 |
14.78% |
15 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 300 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.556 |
|
|
|
| 301 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.966 |
|
|
|
| 302 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.757 |
|
|
|
| 303 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.440 |
|
|
|
| 304 |
מבנים ומוסדות ציבור |
4.544 |
|
|
|
| 305 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.660 |
|
|
|
| 306 |
מבנים ומוסדות ציבור |
7.237 |
|
|
|
| 307 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.433 |
|
|
|
| 308 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.449 |
|
|
|
| 309 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.119 |
|
|
|
| 310 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.322 |
|
|
|
| 311 |
מבנים ומוסדות ציבור |
8.947 |
|
|
|
| 312 |
מבנים ומוסדות ציבור |
6.661 |
|
|
|
| 313 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.610 |
|
|
|
| 314 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.113 |
|
|
|
|
| שטח לדרכים |
83.790 |
31.91% |
3 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2000 |
דרך או כביש או חנייה |
73.898 |
|
|
|
| 4 |
שביל להולכי רגל |
9.673 |
|
|
|
| 16 |
שביל להולכי רגל |
0.219 |
|
|
|
|
| שטחים פתוחים |
31.624 |
12.04% |
18 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 201 |
שטח ציבורי פתוח |
0.865 |
|
|
|
| 202 |
שטח ציבורי פתוח |
1.582 |
|
|
|
| 203 |
שטח ציבורי פתוח |
2.451 |
|
|
|
| 204 |
שטח ציבורי פתוח |
1.030 |
|
|
|
| 205 |
שטח ציבורי פתוח |
1.295 |
|
|
|
| 206 |
שטח ציבורי פתוח |
0.472 |
|
|
|
| 207 |
שטח ציבורי פתוח |
1.991 |
|
|
|
| 208 |
שטח ציבורי פתוח |
1.634 |
|
|
|
| 209 |
שטח ציבורי פתוח |
0.213 |
|
|
|
| 210 |
שטח ציבורי פתוח |
1.980 |
|
|
|
| 211 |
שטח ציבורי פתוח |
0.249 |
|
|
|
| 212 |
שטח ציבורי פתוח |
1.609 |
|
|
|
| 213 |
שטח ציבורי פתוח |
0.425 |
|
|
|
| 214 |
שטח ציבורי פתוח |
0.415 |
|
|
|
| 215 |
שטח ציבורי פתוח |
1.257 |
|
|
|
| 216 |
שטח ציבורי פתוח |
7.775 |
|
|
|
| 200 |
שטח ציבורי פתוח |
0.524 |
|
|
|
| 17 |
שמורת טבע |
5.857 |
|
|
|
|
| אחר |
12.276 |
4.68% |
17 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 501 |
מתקנים הנדסיים |
0.097 |
|
|
|
| 502 |
מתקנים הנדסיים |
0.088 |
|
|
|
| 503 |
מתקנים הנדסיים |
0.103 |
|
|
|
| 504 |
מתקנים הנדסיים |
0.085 |
|
|
|
| 505 |
מתקנים הנדסיים |
0.089 |
|
|
|
| 506 |
מתקנים הנדסיים |
0.131 |
|
|
|
| 507 |
מתקנים הנדסיים |
0.069 |
|
|
|
| 508 |
מתקנים הנדסיים |
0.069 |
|
|
|
| 509 |
מתקנים הנדסיים |
0.068 |
|
|
|
| 510 |
מתקנים הנדסיים |
0.116 |
|
|
|
| 511 |
מתקנים הנדסיים |
0.071 |
|
|
|
| 512 |
מתקנים הנדסיים |
0.088 |
|
|
|
| 513 |
מתקנים הנדסיים |
0.072 |
|
|
|
| 515 |
מתקנים הנדסיים |
0.089 |
|
|
|
| 1 |
שטח מיוחד |
6.042 |
|
|
|
| 2 |
שטח מיוחד |
1.598 |
|
|
|
| 3 |
שטח מיוחד |
3.401 |
|
|
|
|
| סה"כ |
262.575 |
100% |
69 |
122,145 |
1,513 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 201 |
שטח ציבורי פתוח |
0.865 |
|
|
|
| 202 |
שטח ציבורי פתוח |
1.582 |
|
|
|
| 203 |
שטח ציבורי פתוח |
2.451 |
|
|
|
| 204 |
שטח ציבורי פתוח |
1.030 |
|
|
|
| 205 |
שטח ציבורי פתוח |
1.295 |
|
|
|
| 206 |
שטח ציבורי פתוח |
0.472 |
|
|
|
| 207 |
שטח ציבורי פתוח |
1.991 |
|
|
|
| 208 |
שטח ציבורי פתוח |
1.634 |
|
|
|
| 209 |
שטח ציבורי פתוח |
0.213 |
|
|
|
| 210 |
שטח ציבורי פתוח |
1.980 |
|
|
|
| 211 |
שטח ציבורי פתוח |
0.249 |
|
|
|
| 212 |
שטח ציבורי פתוח |
1.609 |
|
|
|
| 213 |
שטח ציבורי פתוח |
0.425 |
|
|
|
| 214 |
שטח ציבורי פתוח |
0.415 |
|
|
|
| 215 |
שטח ציבורי פתוח |
1.257 |
|
|
|
| 216 |
שטח ציבורי פתוח |
7.775 |
|
|
|
| 200 |
שטח ציבורי פתוח |
0.524 |
|
|
|
| 17 |
שמורת טבע |
5.857 |
|
|
|
| 2000 |
דרך או כביש או חנייה |
73.898 |
|
|
|
| 300 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.556 |
|
|
|
| 301 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.966 |
|
|
|
| 302 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.757 |
|
|
|
| 303 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.440 |
|
|
|
| 304 |
מבנים ומוסדות ציבור |
4.544 |
|
|
|
| 305 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.660 |
|
|
|
| 306 |
מבנים ומוסדות ציבור |
7.237 |
|
|
|
| 307 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.433 |
|
|
|
| 308 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.449 |
|
|
|
| 309 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.119 |
|
|
|
| 310 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.322 |
|
|
|
| 311 |
מבנים ומוסדות ציבור |
8.947 |
|
|
|
| 312 |
מבנים ומוסדות ציבור |
6.661 |
|
|
|
| 313 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.610 |
|
|
|
| 314 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.113 |
|
|
|
| 400 |
מסחר |
2.717 |
|
|
5,000 |
| 401 |
מסחר |
0.646 |
|
|
1,200 |
| 4 |
שביל להולכי רגל |
9.673 |
|
|
|
| 16 |
שביל להולכי רגל |
0.219 |
|
|
|
| 501 |
מתקנים הנדסיים |
0.097 |
|
|
|
| 502 |
מתקנים הנדסיים |
0.088 |
|
|
|
| 503 |
מתקנים הנדסיים |
0.103 |
|
|
|
| 504 |
מתקנים הנדסיים |
0.085 |
|
|
|
| 505 |
מתקנים הנדסיים |
0.089 |
|
|
|
| 506 |
מתקנים הנדסיים |
0.131 |
|
|
|
| 507 |
מתקנים הנדסיים |
0.069 |
|
|
|
| 508 |
מתקנים הנדסיים |
0.069 |
|
|
|
| 509 |
מתקנים הנדסיים |
0.068 |
|
|
|
| 510 |
מתקנים הנדסיים |
0.116 |
|
|
|
| 511 |
מתקנים הנדסיים |
0.071 |
|
|
|
| 512 |
מתקנים הנדסיים |
0.088 |
|
|
|
| 513 |
מתקנים הנדסיים |
0.072 |
|
|
|
| 515 |
מתקנים הנדסיים |
0.089 |
|
|
|
| 109 |
מגורים 3 |
8.051 |
11,475 |
135 |
|
| 110 |
מגורים 3 |
3.051 |
4,250 |
135 |
|
| 112 |
מגורים 3 |
7.574 |
10,710 |
126 |
|
| 103 |
מגורים 3 |
6.637 |
7,140 |
84 |
|
| 105 |
מגורים 3 |
4.475 |
6,800 |
80 |
|
| 106 |
מגורים 3 |
4.178 |
5,440 |
64 |
|
| 107 |
מגורים עם חזית מסחרית |
6.794 |
9,520 |
112 |
|
| 108 |
מגורים עם חזית מסחרית |
10.139 |
12,410 |
146 |
|
| 104 |
מגורים עם חזית מסחרית |
9.302 |
12,240 |
144 |
|
| 100 |
מגורים עם חזית מסחרית |
7.639 |
7,820 |
98 |
|
| 101 |
מגורים עם חזית מסחרית |
5.678 |
7,735 |
91 |
|
| 102 |
מגורים עם חזית מסחרית |
6.386 |
8,500 |
85 |
|
| 113 |
מגורים עם חזית מסחרית |
4.923 |
7,650 |
90 |
|
| 111 |
מגורים עם חזית מסחרית |
7.881 |
10,455 |
123 |
|
| 1 |
שטח מיוחד |
6.042 |
|
|
|
| 2 |
שטח מיוחד |
1.598 |
|
|
|
| 3 |
שטח מיוחד |
3.401 |
|
|
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| פרסום הפקדה ברשומות |
06.01.99 |
|
| פרסום לתוקף ברשומות |
30.01.00 |
|
| גוש |
חלקה |
| 5206 |
65
, 68
, 71
|
| 5207 |
30
, 39
, 41
, 47
, 159
|
| 5215 |
15
, 16
, 24
, 25
, 27
|
| 5229 |
10
, 20
, 28
|
| 5230 |
3
, 10-13
, 17
, 18
, 22
, 24
, 29
, 30
|
| 5887 |
1
, 2
, 4
|
| 5934 |
9-46
|
| 5935 |
5
, 7-12
, 14-53
, 55
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| בש/במ/138 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 09.09.93 |
| בש/200 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 16.01.96 |
תוכניות משנות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.