תוכנית 203-0334888 בית-שאן

תכנון שכונת מגורים בדרומית לעיר בית שאן, מזרחית לכביש 90 הקיים

  כללי

ועדת תכנון
בית-שאן
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
בית שאן, מ.א. עמק המעיינות
מקום התוכנית
דרומית לעיר בית שאן, מזרחית לכביש 90 הקיים
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
407.804 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
אדר' דינה אמר

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

תכנון שכונת מגורים תוך שינוי יעוד מקרקע חקלאית. הגדלת תחום השיפוט של העיר בית שאן.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 186.066 45.63% 118 227,790 1,276
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.400 275 1
10 מגורים א 0.416 275 1
100 מגורים א 4.040 2,400 15
101 מגורים א 3.870 2,400 15
102 מגורים א 6.500 3,360 21
11 מגורים א 0.422 275 1
12 מגורים א 0.428 275 1
13 מגורים א 0.435 275 1
14 מגורים א 0.441 275 1
15 מגורים א 0.447 275 1
16 מגורים א 0.460 275 1
17 מגורים א 0.464 275 1
18 מגורים א 0.452 275 1
19 מגורים א 0.414 275 1
2 מגורים א 0.400 275 1
20 מגורים א 0.400 275 1
21 מגורים א 0.400 275 1
22 מגורים א 0.400 275 1
23 מגורים א 0.400 275 1
24 מגורים א 0.400 275 1
25 מגורים א 0.400 275 1
26 מגורים א 0.400 275 1
27 מגורים א 0.400 275 1
28 מגורים א 0.400 275 1
29 מגורים א 0.400 275 1
3 מגורים א 0.400 275 1
30 מגורים א 0.400 275 1
31 מגורים א 0.400 275 1
36 מגורים א 0.400 275 1
37 מגורים א 0.400 275 1
38 מגורים א 0.400 275 1
4 מגורים א 0.400 275 1
32 מגורים א 0.400 275 1
33 מגורים א 0.400 275 1
34 מגורים א 0.400 275 1
35 מגורים א 0.400 275 1
5 מגורים א 0.400 275 1
50 מגורים א 0.799 530 2
51 מגורים א 0.710 530 2
52 מגורים א 0.682 530 2
53 מגורים א 0.700 530 2
54 מגורים א 0.700 530 2
56 מגורים א 0.682 530 2
57 מגורים א 0.700 530 2
58 מגורים א 0.700 530 2
59 מגורים א 0.684 530 2
6 מגורים א 0.400 275 1
60 מגורים א 0.682 530 2
55 מגורים א 0.682 530 2
61 מגורים א 0.678 530 2
65 מגורים א 0.678 530 2
66 מגורים א 0.678 530 2
67 מגורים א 0.682 530 2
68 מגורים א 0.682 530 2
69 מגורים א 0.678 530 2
7 מגורים א 0.401 275 1
70 מגורים א 0.678 530 2
62 מגורים א 0.678 530 2
63 מגורים א 0.682 530 2
64 מגורים א 0.682 530 2
71 מגורים א 0.682 530 2
72 מגורים א 0.682 530 2
73 מגורים א 0.679 530 2
74 מגורים א 0.734 530 2
75 מגורים א 0.687 530 2
78 מגורים א 0.682 530 2
79 מגורים א 0.682 530 2
8 מגורים א 0.425 275 1
80 מגורים א 0.700 530 2
82 מגורים א 0.682 530 2
83 מגורים א 0.682 530 2
84 מגורים א 0.700 530 2
85 מגורים א 0.700 530 2
86 מגורים א 0.682 530 2
87 מגורים א 0.682 530 2
88 מגורים א 0.700 530 2
89 מגורים א 0.700 530 2
9 מגורים א 0.402 275 1
90 מגורים א 0.682 530 2
76 מגורים א 0.738 530 2
77 מגורים א 0.700 530 2
81 מגורים א 0.700 530 2
91 מגורים א 0.682 530 2
92 מגורים א 0.700 530 2
315 מגורים ג 2.800 5,600 32
316 מגורים ג 2.460 5,600 32
304 מגורים ג 2.790 5,600 32
305 מגורים ג 6.420 11,200 64
306 מגורים ג 5.420 11,200 64
307 מגורים ג 2.950 5,600 32
300 מגורים ג 2.215 5,600 32
301 מגורים ג 2.170 5,600 32
250 מגורים ג 5.310 10,850 62
251 מגורים ג 4.470 7,350 42
252 מגורים ג 5.355 10,850 62
253 מגורים ג 5.415 10,850 62
254 מגורים ג 4.400 7,350 42
255 מגורים ג 4.480 7,350 42
256 מגורים ג 4.074 8,750 50
302 מגורים ב 3.265 3,200 20
303 מגורים ב 3.400 3,200 20
309 מגורים ב 5.285 6,400 40
310 מגורים ב 2.675 3,200 20
311 מגורים ב 1.870 2,400 15
312 מגורים ב 2.675 3,200 20
313 מגורים ב 2.675 3,200 20
314 מגורים ב 2.865 3,200 20
200 מגורים ב 3.065 2,880 18
201 מגורים ב 4.080 3,840 24
202 מגורים ב 4.080 3,840 24
203 מגורים ב 5.810 5,760 36
204 מגורים ב 2.975 2,880 18
205 מגורים ב 4.215 3,840 24
206 מגורים ב 4.080 3,840 24
207 מגורים ב 4.080 3,840 24
208 מגורים ב 3.150 2,880 18
209 מגורים ב 2.430 2,240 14
317 מגורים ב 2.870 3,200 20
  מסחר ומשרדים 0.200 0.05% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
350 מסחר 0.200 65
  מוסדות ציבוריים 22.160 5.43% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 מבנים ומוסדות ציבור 1.660
401 מבנים ומוסדות ציבור 2.565
402 מבנים ומוסדות ציבור 8.835
403 מבנים ומוסדות ציבור 2.480
404 מבנים ומוסדות ציבור 2.225
410 מבנים ומוסדות ציבור 3.245
420 מבנים ומוסדות ציבור 1.150
  שטח לדרכים 113.817 27.91% 41
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1500 דרך מוצעת 2.721
1400 דרך מוצעת 8.379
1300 דרך מוצעת 16.877
1350 דרך מוצעת 4.212
1200 דרך מוצעת 2.533
1250 דרך מוצעת 2.239
1100 דרך מוצעת 10.250
1110 דרך מוצעת 3.275
1120 דרך מוצעת 3.315
1150 דרך מוצעת 3.961
1000 דרך מוצעת 39.759
900 דרך מאושרת 3.464
920 דרך מאושרת 0.745
930 דרך מאושרת 0.723
910 דרך מאושרת 3.673
755 שביל 0.043
740 שביל 0.658
745 שביל 0.350
730 שביל 0.036
735 שביל 0.717
720 שביל 0.035
725 שביל 0.035
710 שביל 0.039
715 שביל 0.062
700 שביל 0.183
705 שביל 0.039
770 שביל 0.039
775 שביל 0.039
760 שביל 0.039
765 שביל 0.039
810 דרך משולבת 0.498
800 דרך משולבת 0.498
801 דרך משולבת 0.498
802 דרך משולבת 0.541
803 דרך משולבת 0.511
804 דרך משולבת 0.512
805 דרך משולבת 0.512
806 דרך משולבת 0.274
807 דרך משולבת 0.498
808 דרך משולבת 0.498
809 דרך משולבת 0.498
  שטחים פתוחים 79.741 19.55% 15
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
550 שטח ציבורי פתוח 1.709
540 שטח ציבורי פתוח 6.604
545 שטח ציבורי פתוח 0.749
530 שטח ציבורי פתוח 6.446
535 שטח ציבורי פתוח 2.670
520 שטח ציבורי פתוח 4.556
525 שטח ציבורי פתוח 0.785
510 שטח ציבורי פתוח 2.126
515 שטח ציבורי פתוח 0.967
500 שטח ציבורי פתוח 1.217
610 שטחים פתוחים 1.311
600 שטחים פתוחים 4.089
640 שטחים פתוחים 15.077
630 שטחים פתוחים 23.392
620 שטחים פתוחים 8.043
  אחר 5.820 1.43% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
330 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.820
סה"כ 407.804 100% 183 227,790 1,276

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.400 275 1
10 מגורים א 0.416 275 1
100 מגורים א 4.040 2,400 15
101 מגורים א 3.870 2,400 15
102 מגורים א 6.500 3,360 21
11 מגורים א 0.422 275 1
12 מגורים א 0.428 275 1
13 מגורים א 0.435 275 1
14 מגורים א 0.441 275 1
15 מגורים א 0.447 275 1
16 מגורים א 0.460 275 1
17 מגורים א 0.464 275 1
18 מגורים א 0.452 275 1
19 מגורים א 0.414 275 1
2 מגורים א 0.400 275 1
20 מגורים א 0.400 275 1
21 מגורים א 0.400 275 1
22 מגורים א 0.400 275 1
23 מגורים א 0.400 275 1
24 מגורים א 0.400 275 1
25 מגורים א 0.400 275 1
26 מגורים א 0.400 275 1
27 מגורים א 0.400 275 1
28 מגורים א 0.400 275 1
29 מגורים א 0.400 275 1
3 מגורים א 0.400 275 1
30 מגורים א 0.400 275 1
31 מגורים א 0.400 275 1
36 מגורים א 0.400 275 1
37 מגורים א 0.400 275 1
38 מגורים א 0.400 275 1
4 מגורים א 0.400 275 1
32 מגורים א 0.400 275 1
33 מגורים א 0.400 275 1
34 מגורים א 0.400 275 1
35 מגורים א 0.400 275 1
5 מגורים א 0.400 275 1
50 מגורים א 0.799 530 2
51 מגורים א 0.710 530 2
52 מגורים א 0.682 530 2
53 מגורים א 0.700 530 2
54 מגורים א 0.700 530 2
56 מגורים א 0.682 530 2
57 מגורים א 0.700 530 2
58 מגורים א 0.700 530 2
59 מגורים א 0.684 530 2
6 מגורים א 0.400 275 1
60 מגורים א 0.682 530 2
55 מגורים א 0.682 530 2
61 מגורים א 0.678 530 2
65 מגורים א 0.678 530 2
66 מגורים א 0.678 530 2
67 מגורים א 0.682 530 2
68 מגורים א 0.682 530 2
69 מגורים א 0.678 530 2
7 מגורים א 0.401 275 1
70 מגורים א 0.678 530 2
62 מגורים א 0.678 530 2
63 מגורים א 0.682 530 2
64 מגורים א 0.682 530 2
71 מגורים א 0.682 530 2
72 מגורים א 0.682 530 2
73 מגורים א 0.679 530 2
74 מגורים א 0.734 530 2
75 מגורים א 0.687 530 2
78 מגורים א 0.682 530 2
79 מגורים א 0.682 530 2
8 מגורים א 0.425 275 1
80 מגורים א 0.700 530 2
82 מגורים א 0.682 530 2
83 מגורים א 0.682 530 2
84 מגורים א 0.700 530 2
85 מגורים א 0.700 530 2
86 מגורים א 0.682 530 2
87 מגורים א 0.682 530 2
88 מגורים א 0.700 530 2
89 מגורים א 0.700 530 2
9 מגורים א 0.402 275 1
90 מגורים א 0.682 530 2
76 מגורים א 0.738 530 2
77 מגורים א 0.700 530 2
81 מגורים א 0.700 530 2
91 מגורים א 0.682 530 2
92 מגורים א 0.700 530 2
550 שטח ציבורי פתוח 1.709
540 שטח ציבורי פתוח 6.604
545 שטח ציבורי פתוח 0.749
530 שטח ציבורי פתוח 6.446
535 שטח ציבורי פתוח 2.670
520 שטח ציבורי פתוח 4.556
525 שטח ציבורי פתוח 0.785
510 שטח ציבורי פתוח 2.126
515 שטח ציבורי פתוח 0.967
500 שטח ציבורי פתוח 1.217
1500 דרך מוצעת 2.721
1400 דרך מוצעת 8.379
1300 דרך מוצעת 16.877
1350 דרך מוצעת 4.212
1200 דרך מוצעת 2.533
1250 דרך מוצעת 2.239
1100 דרך מוצעת 10.250
1110 דרך מוצעת 3.275
1120 דרך מוצעת 3.315
1150 דרך מוצעת 3.961
1000 דרך מוצעת 39.759
900 דרך מאושרת 3.464
920 דרך מאושרת 0.745
930 דרך מאושרת 0.723
910 דרך מאושרת 3.673
400 מבנים ומוסדות ציבור 1.660
401 מבנים ומוסדות ציבור 2.565
402 מבנים ומוסדות ציבור 8.835
403 מבנים ומוסדות ציבור 2.480
404 מבנים ומוסדות ציבור 2.225
410 מבנים ומוסדות ציבור 3.245
420 מבנים ומוסדות ציבור 1.150
755 שביל 0.043
740 שביל 0.658
745 שביל 0.350
730 שביל 0.036
735 שביל 0.717
720 שביל 0.035
725 שביל 0.035
710 שביל 0.039
715 שביל 0.062
700 שביל 0.183
705 שביל 0.039
770 שביל 0.039
775 שביל 0.039
760 שביל 0.039
765 שביל 0.039
810 דרך משולבת 0.498
800 דרך משולבת 0.498
801 דרך משולבת 0.498
802 דרך משולבת 0.541
803 דרך משולבת 0.511
804 דרך משולבת 0.512
805 דרך משולבת 0.512
806 דרך משולבת 0.274
807 דרך משולבת 0.498
808 דרך משולבת 0.498
809 דרך משולבת 0.498
350 מסחר 0.200 65
315 מגורים ג 2.800 5,600 32
316 מגורים ג 2.460 5,600 32
304 מגורים ג 2.790 5,600 32
305 מגורים ג 6.420 11,200 64
306 מגורים ג 5.420 11,200 64
307 מגורים ג 2.950 5,600 32
300 מגורים ג 2.215 5,600 32
301 מגורים ג 2.170 5,600 32
250 מגורים ג 5.310 10,850 62
251 מגורים ג 4.470 7,350 42
252 מגורים ג 5.355 10,850 62
253 מגורים ג 5.415 10,850 62
254 מגורים ג 4.400 7,350 42
255 מגורים ג 4.480 7,350 42
256 מגורים ג 4.074 8,750 50
302 מגורים ב 3.265 3,200 20
303 מגורים ב 3.400 3,200 20
309 מגורים ב 5.285 6,400 40
310 מגורים ב 2.675 3,200 20
311 מגורים ב 1.870 2,400 15
312 מגורים ב 2.675 3,200 20
313 מגורים ב 2.675 3,200 20
314 מגורים ב 2.865 3,200 20
200 מגורים ב 3.065 2,880 18
201 מגורים ב 4.080 3,840 24
202 מגורים ב 4.080 3,840 24
203 מגורים ב 5.810 5,760 36
204 מגורים ב 2.975 2,880 18
205 מגורים ב 4.215 3,840 24
206 מגורים ב 4.080 3,840 24
207 מגורים ב 4.080 3,840 24
208 מגורים ב 3.150 2,880 18
209 מגורים ב 2.430 2,240 14
317 מגורים ב 2.870 3,200 20
330 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.820
610 שטחים פתוחים 1.311
600 שטחים פתוחים 4.089
640 שטחים פתוחים 15.077
630 שטחים פתוחים 23.392
620 שטחים פתוחים 8.043

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 08.02.16 הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 21.03.16 הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 08.11.16 ישראל היום
פרסום הפקדה ברשומות 15.11.16
החלטת אישור 08.02.17 מבאת
פרסום לתוקף ברשומות 18.04.17
פרסום לתוקף בעיתונים 25.04.17 הארץ

  גושים וחלקות

גוש חלקה
22573 144 , 152 , 153
22574 77 , 90 , 92
22868 6 , 7 , 24 , 27 , 49 , 53-231
22895 1 , 2 , 4 , 13 , 17 , 21-26 , 31-33 , 35 , 36
22896 1-4 , 42-50 , 54 , 55 , 57 , 62 , 64 , 65
22898 1 , 23 , 25 , 27

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
משצ/54 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.06.91
ג/במ/110 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.12.92
ג/במ/47 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 14.01.93
תמ"א 22 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 19.12.95
ג/6995 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.08.96
תמ"א 3 שינוי 11ב כפופה פרסום לתוקף ברשומות 29.08.02
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"מ 9/2 שינוי 3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 29.11.12

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.