תוכנית ג/במ/110 בית-שאן

שכ' מזרחית - דרום בבית שאן

  כללי

ועדת תכנון
בית-שאן
סוג ועדה
מגורים
יישוב
בית שאן
סיווג התוכנית
שינוי למתאר מקומי
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
369.392 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
אבישי טאוב

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

א. הקמת שכונת מגורים נוספת לעיר בית שאן בהיקף של כ-316 יח"ד, תוך התיחסות לתכנית המתאר של העיר ולמרכיבים המיוחדים של האתר. ב. התווית דרכים בתאום עם המערכת הקיימת בעיר בית שאן, בצורה שתשתלב במערכת המתוכננת בתכנית המתאר. ג. קביעת שטחים ליעודים השונים. ד. קביעת נפח ואופי הבינוי, זכויות ומגבלות בניה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 107.492 29.10% 195 49,749 302
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מגורים א 0.520 200 1
101 מגורים א 0.520 200 1
102 מגורים א 0.520 200 1
103 מגורים א 0.520 200 1
104 מגורים א 0.520 200 1
105 מגורים א 0.520 200 1
106 מגורים א 0.600 200 2
107 מגורים א 0.600 200 2
108 מגורים א 0.600 200 2
109 מגורים א 0.520 200 1
110 מגורים א 0.600 200 2
111 מגורים א 0.600 200 2
112 מגורים א 0.520 200 1
113 מגורים א 0.520 200 1
114 מגורים א 0.520 200 1
115 מגורים א 0.520 200 1
116 מגורים א 0.540 200 1
117 מגורים א 0.540 200 1
118 מגורים א 0.520 200 1
119 מגורים א 0.520 200 1
120 מגורים א 0.520 200 1
121 מגורים א 0.600 200 2
122 מגורים א 0.487 200 2
123 מגורים א 0.513 200 2
124 מגורים א 0.519 200 2
125 מגורים א 0.494 200 1
126 מגורים א 0.525 200 1
127 מגורים א 0.508 200 1
128 מגורים א 0.504 200 1
129 מגורים א 0.515 200 1
130 מגורים א 0.501 200 1
131 מגורים א 0.500 200 1
132 מגורים א 0.633 200 2
133 מגורים א 0.580 200 1
134 מגורים א 0.584 200 1
135 מגורים א 0.543 200 1
136 מגורים א 0.561 200 1
137 מגורים א 0.561 200 1
138 מגורים א 0.510 200 1
139 מגורים א 0.500 200 1
140 מגורים א 0.515 200 1
141 מגורים א 0.404 200 1
142 מגורים א 0.461 200 1
143 מגורים א 0.498 200 1
144 מגורים א 0.514 200 1
145 מגורים א 0.495 200 1
146 מגורים א 0.568 200 1
147 מגורים א 0.577 200 1
148 מגורים א 0.559 200 1
149 מגורים א 0.566 200 1
150 מגורים א 0.554 200 1
151 מגורים א 0.534 200 1
152 מגורים א 0.482 200 1
153 מגורים א 0.479 200 1
154 מגורים א 0.503 200 1
155 מגורים א 0.477 200 1
156 מגורים א 0.486 200 1
157 מגורים א 0.470 200 1
158 מגורים א 0.479 200 1
159 מגורים א 0.510 200 1
160 מגורים א 0.512 200 1
161 מגורים א 0.490 200 1
162 מגורים א 0.471 200 1
163 מגורים א 0.488 200 1
164 מגורים א 0.460 200 1
165 מגורים א 0.485 200 1
166 מגורים א 0.432 200 1
167 מגורים א 0.418 200 1
168 מגורים א 0.601 200 2
169 מגורים א 0.602 200 2
170 מגורים א 0.606 200 2
171 מגורים א 0.610 200 2
172 מגורים א 0.636 200 2
173 מגורים א 0.433 200 1
174 מגורים א 0.437 200 1
175 מגורים א 0.495 200 1
176 מגורים א 0.605 200 2
177 מגורים א 0.590 200 1
178 מגורים א 0.506 200 1
179 מגורים א 0.506 200 1
180 מגורים א 0.507 200 1
181 מגורים א 0.496 200 1
182 מגורים א 0.510 200 1
183 מגורים א 0.498 200 1
184 מגורים א 0.501 200 1
185 מגורים א 0.502 200 1
186 מגורים א 0.498 200 1
187 מגורים א 0.498 200 1
188 מגורים א 0.499 200 1
189 מגורים א 0.502 200 1
190 מגורים א 0.503 200 1
191 מגורים א 0.511 200 1
192 מגורים א 0.538 200 1
193 מגורים א 0.526 200 1
194 מגורים א 0.523 200 1
195 מגורים א 0.508 200 1
196 מגורים א 0.538 200 1
197 מגורים א 0.531 200 1
198 מגורים א 0.513 200 1
199 מגורים א 0.517 200 1
200 מגורים א 0.523 200 1
202 מגורים א 0.517 200 1
201 מגורים א 0.512 200 1
41 מגורים א 0.512 200 1
42 מגורים א 0.502 200 1
43 מגורים א 0.504 200 1
44 מגורים א 0.532 200 1
45 מגורים א 0.513 200 1
46 מגורים א 0.507 200 1
47 מגורים א 0.491 200 1
48 מגורים א 0.525 200 1
49 מגורים א 0.621 200 2
50 מגורים א 0.480 200 1
51 מגורים א 0.451 200 1
52 מגורים א 0.454 200 1
53 מגורים א 0.473 200 1
54 מגורים א 0.487 200 1
55 מגורים א 0.715 200 2
56 מגורים א 0.474 200 1
57 מגורים א 0.469 200 1
58 מגורים א 0.475 200 1
59 מגורים א 0.506 200 1
60 מגורים א 0.530 200 1
61 מגורים א 0.685 200 2
62 מגורים א 0.520 200 1
63 מגורים א 0.520 200 1
64 מגורים א 0.520 200 1
65 מגורים א 0.520 200 1
66 מגורים א 0.523 200 1
67 מגורים א 0.520 200 1
68 מגורים א 0.520 200 1
69 מגורים א 0.520 200 1
70 מגורים א 0.520 200 1
71 מגורים א 0.540 200 1
72 מגורים א 0.520 200 1
73 מגורים א 0.520 200 1
74 מגורים א 0.520 200 1
75 מגורים א 0.520 200 1
76 מגורים א 0.520 200 1
77 מגורים א 0.520 200 1
78 מגורים א 0.540 200 1
79 מגורים א 0.540 200 1
80 מגורים א 0.520 200 1
81 מגורים א 0.600 200 2
82 מגורים א 0.600 200 2
83 מגורים א 0.520 200 1
84 מגורים א 0.520 200 1
85 מגורים א 0.520 200 1
86 מגורים א 0.520 200 1
87 מגורים א 0.520 200 1
88 מגורים א 0.520 200 1
89 מגורים א 0.520 200 1
90 מגורים א 0.520 200 1
91 מגורים א 0.520 200 1
92 מגורים א 0.520 200 1
93 מגורים א 0.520 200 1
94 מגורים א 0.520 200 1
95 מגורים א 0.600 200 2
96 מגורים א 0.600 200 2
97 מגורים א 0.600 200 2
98 מגורים א 0.600 200 2
99 מגורים א 0.520 200 1
40 מגורים ב 0.710 602 4
10 מגורים ב 0.680 484 3
30 מגורים ב 0.680 498 3
31 מגורים ב 0.680 537 4
32 מגורים ב 0.680 520 3
33 מגורים ב 0.680 544 4
34 מגורים ב 0.680 544 4
35 מגורים ב 0.680 544 4
36 מגורים ב 0.680 493 3
37 מגורים ב 0.680 534 4
38 מגורים ב 0.680 533 3
39 מגורים ב 0.680 522 3
21 מגורים ב 0.680 486 3
22 מגורים ב 0.680 516 3
23 מגורים ב 0.680 544 4
24 מגורים ב 0.680 544 4
25 מגורים ב 0.680 586 4
26 מגורים ב 0.710 562 4
27 מגורים ב 0.680 542 4
28 מגורים ב 0.680 542 4
29 מגורים ב 0.680 494 3
20 מגורים ב 0.680 550 4
19 מגורים ב 0.680 562 4
18 מגורים ב 0.680 570 4
17 מגורים ב 0.650 484 3
16 מגורים ב 0.710 586 4
15 מגורים ב 0.680 485 3
14 מגורים ב 0.680 478 3
13 מגורים ב 0.680 482 3
12 מגורים ב 0.680 482 3
11 מגורים ב 0.680 501 3
8 מגורים ב 0.680 501 3
9 מגורים ב 0.680 497 3
  מוסדות ציבוריים 52.200 14.13% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
4 מבנים ומוסדות ציבור 22.000
3 מבנים ומוסדות ציבור 12.000
6 מבנים ומוסדות ציבור 1.000
5 מבנים ומוסדות ציבור 3.300
2 מבנים ומוסדות ציבור 13.300
2/3 מבנים ומוסדות ציבור 6.925
7 מבנים ומוסדות ציבור 0.600
  מסחר,מגורים ומוסדו 3.200 0.87% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מרכז אזרחי 3.200 1,160
  שטח לדרכים 78.200 21.17% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2018 דרך או כביש או חנייה 46.500
2020 דרך משולבת 1.300
2019 דרך משולבת 30.400
  שטחים פתוחים 128.300 34.73% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2010 שטח ציבורי פתוח 0.700
2011 שטח ציבורי פתוח 0.500
2000 שטח ציבורי פתוח 5.000
2001 שטח ציבורי פתוח 0.100
2002 שטח ציבורי פתוח 0.100
2003 שטח ציבורי פתוח 0.100
2004 שטח ציבורי פתוח 1.500
2005 שטח ציבורי פתוח 117.000
2006 שטח ציבורי פתוח 0.100
2007 שטח ציבורי פתוח 0.100
2008 שטח ציבורי פתוח 0.100
2009 שטח ציבורי פתוח 3.000
סה"כ 369.392 100% 217 49,749 302

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מגורים א 0.520 200 1
101 מגורים א 0.520 200 1
102 מגורים א 0.520 200 1
103 מגורים א 0.520 200 1
104 מגורים א 0.520 200 1
105 מגורים א 0.520 200 1
106 מגורים א 0.600 200 2
107 מגורים א 0.600 200 2
108 מגורים א 0.600 200 2
109 מגורים א 0.520 200 1
110 מגורים א 0.600 200 2
111 מגורים א 0.600 200 2
112 מגורים א 0.520 200 1
113 מגורים א 0.520 200 1
114 מגורים א 0.520 200 1
115 מגורים א 0.520 200 1
116 מגורים א 0.540 200 1
117 מגורים א 0.540 200 1
118 מגורים א 0.520 200 1
119 מגורים א 0.520 200 1
120 מגורים א 0.520 200 1
121 מגורים א 0.600 200 2
122 מגורים א 0.487 200 2
123 מגורים א 0.513 200 2
124 מגורים א 0.519 200 2
125 מגורים א 0.494 200 1
126 מגורים א 0.525 200 1
127 מגורים א 0.508 200 1
128 מגורים א 0.504 200 1
129 מגורים א 0.515 200 1
130 מגורים א 0.501 200 1
131 מגורים א 0.500 200 1
132 מגורים א 0.633 200 2
133 מגורים א 0.580 200 1
134 מגורים א 0.584 200 1
135 מגורים א 0.543 200 1
136 מגורים א 0.561 200 1
137 מגורים א 0.561 200 1
138 מגורים א 0.510 200 1
139 מגורים א 0.500 200 1
140 מגורים א 0.515 200 1
141 מגורים א 0.404 200 1
142 מגורים א 0.461 200 1
143 מגורים א 0.498 200 1
144 מגורים א 0.514 200 1
145 מגורים א 0.495 200 1
146 מגורים א 0.568 200 1
147 מגורים א 0.577 200 1
148 מגורים א 0.559 200 1
149 מגורים א 0.566 200 1
150 מגורים א 0.554 200 1
151 מגורים א 0.534 200 1
152 מגורים א 0.482 200 1
153 מגורים א 0.479 200 1
154 מגורים א 0.503 200 1
155 מגורים א 0.477 200 1
156 מגורים א 0.486 200 1
157 מגורים א 0.470 200 1
158 מגורים א 0.479 200 1
159 מגורים א 0.510 200 1
160 מגורים א 0.512 200 1
161 מגורים א 0.490 200 1
162 מגורים א 0.471 200 1
163 מגורים א 0.488 200 1
164 מגורים א 0.460 200 1
165 מגורים א 0.485 200 1
166 מגורים א 0.432 200 1
167 מגורים א 0.418 200 1
168 מגורים א 0.601 200 2
169 מגורים א 0.602 200 2
170 מגורים א 0.606 200 2
171 מגורים א 0.610 200 2
172 מגורים א 0.636 200 2
173 מגורים א 0.433 200 1
174 מגורים א 0.437 200 1
175 מגורים א 0.495 200 1
176 מגורים א 0.605 200 2
177 מגורים א 0.590 200 1
178 מגורים א 0.506 200 1
179 מגורים א 0.506 200 1
180 מגורים א 0.507 200 1
181 מגורים א 0.496 200 1
182 מגורים א 0.510 200 1
183 מגורים א 0.498 200 1
184 מגורים א 0.501 200 1
185 מגורים א 0.502 200 1
186 מגורים א 0.498 200 1
187 מגורים א 0.498 200 1
188 מגורים א 0.499 200 1
189 מגורים א 0.502 200 1
190 מגורים א 0.503 200 1
191 מגורים א 0.511 200 1
192 מגורים א 0.538 200 1
193 מגורים א 0.526 200 1
194 מגורים א 0.523 200 1
195 מגורים א 0.508 200 1
196 מגורים א 0.538 200 1
197 מגורים א 0.531 200 1
198 מגורים א 0.513 200 1
199 מגורים א 0.517 200 1
200 מגורים א 0.523 200 1
202 מגורים א 0.517 200 1
201 מגורים א 0.512 200 1
41 מגורים א 0.512 200 1
42 מגורים א 0.502 200 1
43 מגורים א 0.504 200 1
44 מגורים א 0.532 200 1
45 מגורים א 0.513 200 1
46 מגורים א 0.507 200 1
47 מגורים א 0.491 200 1
48 מגורים א 0.525 200 1
49 מגורים א 0.621 200 2
50 מגורים א 0.480 200 1
51 מגורים א 0.451 200 1
52 מגורים א 0.454 200 1
53 מגורים א 0.473 200 1
54 מגורים א 0.487 200 1
55 מגורים א 0.715 200 2
56 מגורים א 0.474 200 1
57 מגורים א 0.469 200 1
58 מגורים א 0.475 200 1
59 מגורים א 0.506 200 1
60 מגורים א 0.530 200 1
61 מגורים א 0.685 200 2
62 מגורים א 0.520 200 1
63 מגורים א 0.520 200 1
64 מגורים א 0.520 200 1
65 מגורים א 0.520 200 1
66 מגורים א 0.523 200 1
67 מגורים א 0.520 200 1
68 מגורים א 0.520 200 1
69 מגורים א 0.520 200 1
70 מגורים א 0.520 200 1
71 מגורים א 0.540 200 1
72 מגורים א 0.520 200 1
73 מגורים א 0.520 200 1
74 מגורים א 0.520 200 1
75 מגורים א 0.520 200 1
76 מגורים א 0.520 200 1
77 מגורים א 0.520 200 1
78 מגורים א 0.540 200 1
79 מגורים א 0.540 200 1
80 מגורים א 0.520 200 1
81 מגורים א 0.600 200 2
82 מגורים א 0.600 200 2
83 מגורים א 0.520 200 1
84 מגורים א 0.520 200 1
85 מגורים א 0.520 200 1
86 מגורים א 0.520 200 1
87 מגורים א 0.520 200 1
88 מגורים א 0.520 200 1
89 מגורים א 0.520 200 1
90 מגורים א 0.520 200 1
91 מגורים א 0.520 200 1
92 מגורים א 0.520 200 1
93 מגורים א 0.520 200 1
94 מגורים א 0.520 200 1
95 מגורים א 0.600 200 2
96 מגורים א 0.600 200 2
97 מגורים א 0.600 200 2
98 מגורים א 0.600 200 2
99 מגורים א 0.520 200 1
2010 שטח ציבורי פתוח 0.700
2011 שטח ציבורי פתוח 0.500
2000 שטח ציבורי פתוח 5.000
2001 שטח ציבורי פתוח 0.100
2002 שטח ציבורי פתוח 0.100
2003 שטח ציבורי פתוח 0.100
2004 שטח ציבורי פתוח 1.500
2005 שטח ציבורי פתוח 117.000
2006 שטח ציבורי פתוח 0.100
2007 שטח ציבורי פתוח 0.100
2008 שטח ציבורי פתוח 0.100
2009 שטח ציבורי פתוח 3.000
2018 דרך או כביש או חנייה 46.500
4 מבנים ומוסדות ציבור 22.000
3 מבנים ומוסדות ציבור 12.000
6 מבנים ומוסדות ציבור 1.000
5 מבנים ומוסדות ציבור 3.300
2 מבנים ומוסדות ציבור 13.300
2/3 מבנים ומוסדות ציבור 6.925
7 מבנים ומוסדות ציבור 0.600
2020 דרך משולבת 1.300
2019 דרך משולבת 30.400
40 מגורים ב 0.710 602 4
10 מגורים ב 0.680 484 3
30 מגורים ב 0.680 498 3
31 מגורים ב 0.680 537 4
32 מגורים ב 0.680 520 3
33 מגורים ב 0.680 544 4
34 מגורים ב 0.680 544 4
35 מגורים ב 0.680 544 4
36 מגורים ב 0.680 493 3
37 מגורים ב 0.680 534 4
38 מגורים ב 0.680 533 3
39 מגורים ב 0.680 522 3
21 מגורים ב 0.680 486 3
22 מגורים ב 0.680 516 3
23 מגורים ב 0.680 544 4
24 מגורים ב 0.680 544 4
25 מגורים ב 0.680 586 4
26 מגורים ב 0.710 562 4
27 מגורים ב 0.680 542 4
28 מגורים ב 0.680 542 4
29 מגורים ב 0.680 494 3
20 מגורים ב 0.680 550 4
19 מגורים ב 0.680 562 4
18 מגורים ב 0.680 570 4
17 מגורים ב 0.650 484 3
16 מגורים ב 0.710 586 4
15 מגורים ב 0.680 485 3
14 מגורים ב 0.680 478 3
13 מגורים ב 0.680 482 3
12 מגורים ב 0.680 482 3
11 מגורים ב 0.680 501 3
8 מגורים ב 0.680 501 3
9 מגורים ב 0.680 497 3
1 מרכז אזרחי 3.200 1,160

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 30.01.92
פרסום לתוקף ברשומות 10.12.92

  גושים וחלקות

גוש חלקה
22573 4-151 , 152 , 153
22574 5-89 , 90 , 91 , 92
22868 7 , 48 , 50 , 51 , 53-57 , 88-91 , 93 , 94 , 97 , 98 , 134-136 , 171 , 173 , 174 , 180 , 181 , 190-198 , 210 , 211 , 221 , 222 , 226 , 227 , 231
22895 1 , 2 , 4-6 , 12 , 13 , 15-26 , 31-33 , 35 , 36 , 39 , 46
22907 30 , 36-42 , 61-65 , 86 , 87 , 110
22922 4
23139 104 , 105

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/במ/46 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 14.03.91
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/8969 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.10.00
ג/מק/4500א שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 20.07.03
בש/מק/72/גבמ/110 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.11.13
ג/מק/12/6995 שינוי פרסום ביטול הפקדה 14.03.14
203-0334888 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 25.04.17

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.