תוכנית ג/18982 בית-שאן

יער בית שאן דרום, שמורת טבע עין כפתור וגן לאו בעמק בית שאן דרומית לעיר בית שאן, בין הירדן להר הגלבוע

כללי

ועדת תכנון: בית-שאן
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: בית שאן
מקום התוכנית: עמק בית שאן דרומית לעיר בית שאן, בין הירדן להר הגלבוע
סיווג התוכנית: מתאר מקומית
קטגוריה: שטחים פתוחים
שטח התוכנית: 17,432.338 דונם

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

א. פרוט ודיוק לתמ"א 22-מתחמי יער 1412-1414, 1423 1476 בית שאן דרום.
ב. עדכון/התאמה לתמ"א 22 עפ"י מצב תכנוני קיים ומאושר.
ג. שינוי סיווג יערות ע"פ שינוי 4 לתמ"א 22: שינוי יער פארק מוצע ליער נטע אדם קיים בתחום יער 1412 (בית שאן) ובתחום יער 414 (עין הנציב) שינוי יער טבעי לשימור יער פארק בתחום יער 1423 (מעוז חיים), שינוי יער טבעי לשימור ליער נטע אדם קיים בתחום יער 1476 (גלבוע) בהתאם לסעיף 9 ב' לתמ"א.
שינוי סיווג יער נטע אדם קיים ליער פארק ולנטיעות בגדות נחלים בתחום יער 1423 (מעוז חיים), ויער טבעי לשימור לנטיעות בגדות נחלים בתחום יער 1476 (גלבוע) בהתאם לסעיף 9 ב' בהוראות התמ"א.
ד. קביעת ייעוד חקלאי ביער בהתאם לסעיף 15 א' ו-ב' בהוראות התמ"א.
ה. ייעוד שטחים נוספים ליעור.
ו. תכנון מרחב משולב בר קיימא לשימוש רב תכליתי לרווחת הציבור הרחב.
ז. ייעוד שטח לשמורת טבע וגן לאומי ע"פ תמ"א 8.
ח. שינוי ייעוד 33 ד' משמורת נוף תל רחוב (נ/23/9) לקרקע חקלאית,בהתאם לסעיף 7 בהוראות תמ"א 8.
ט. שינויי ייעוד 33 ד' משמורת נוף תל רחוב (נ23/9) לגן לאומי,בהתאם לסעיף 7 בהוראות תמ"א 8.
י. שינוי ייעוד של כ-60 ד' משמורות וגנים ע"פ תמ"א 35 ליעוד קרקע חקלאית משולבת במאגרי מים בהתאם לסעיף 9.7.4 בהוראות התמ"א.
יא. תכנית מתארית לנושא במאגרי מים הכוללת הוראות לתכנון מפורט של מאגרי המים.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

שטח חקלאי ומרעה

11,273.774

64.67%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
10	קרקע חקלאית	108.704
12	קרקע חקלאית	29.021
16	קרקע חקלאית	3.085
17	קרקע חקלאית	17.451
14	קרקע חקלאית	377.580
202	קרקע חקלאית	0.945
203	קרקע חקלאית	0.815
2003	קרקע חקלאית	3.537
2004	קרקע חקלאית	4.408
2005	קרקע חקלאית	3.249
11	קרקע חקלאית	390.270
2001	קרקע חקלאית	44.401
21	קרקע חקלאית	82.679
24	קרקע חקלאית	23.616
25	קרקע חקלאית	45.328
26	קרקע חקלאית	36.704
185	קרקע חקלאית	1,176.561
186	קרקע חקלאית	112.964
195	קרקע חקלאית	42.637
196	קרקע חקלאית	105.258
198	קרקע חקלאית	14.316
20	קרקע חקלאית	21.006
19	קרקע חקלאית	34.342
190	קרקע חקלאית	93.154
191	קרקע חקלאית	26.024
15	קרקע חקלאית	0.895
180	קרקע חקלאית	210.645
182	קרקע חקלאית	42.014
31	קרקע חקלאית	120.416
33	קרקע חקלאית	170.222
35	קרקע חקלאית	13.799
36	קרקע חקלאית	58.326
38	קרקע חקלאית	5.628
39	קרקע חקלאית	8.648
40	קרקע חקלאית	32.885
41	קרקע חקלאית	2,017.482
42	קרקע חקלאית	103.508
45	קרקע חקלאית	815.314
6	קרקע חקלאית	4,202.688
60	קרקע חקלאית	19.315
5	קרקע חקלאית	235.668
82	קרקע חקלאית	2.178
84	קרקע חקלאית	106.936
9	קרקע חקלאית	309.152

שטחים פתוחים

6,005.411

34.45%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
110	שמורת טבע	60.634
111	שמורת טבע	284.274
27	נחל/תעלת נחל	23.241
184	נחל/תעלת נחל	34.602
187	נחל/תעלת נחל	222.226
193	נחל/תעלת נחל	174.564
194	נחל/תעלת נחל	242.045
1	נחל/תעלת נחל	179.317
18	נחל/תעלת נחל	17.608
120	נחל/תעלת נחל	9.431
121	נחל/תעלת נחל	9.505
122	נחל/תעלת נחל	23.883
114	נחל/תעלת נחל	2.032
115	נחל/תעלת נחל	13.630
116	נחל/תעלת נחל	16.603
117	נחל/תעלת נחל	38.036
118	נחל/תעלת נחל	4.027
119	נחל/תעלת נחל	4.964
46	נחל/תעלת נחל	176.809
210	יער נטע אדם קיים	51.330
2006	יער נטע אדם קיים	3.256
2007	יער נטע אדם קיים	6.991
148	יער נטע אדם קיים	15.316
62	יער נטע אדם קיים	92.102
63	יער נטע אדם קיים	23.288
64	יער נטע אדם קיים	100.481
66	יער נטע אדם קיים	13.038
67	יער נטע אדם קיים	89.139
70	יער נטע אדם קיים	384.628
71	יער נטע אדם קיים	257.251
72	יער נטע אדם קיים	115.074
73	יער נטע אדם קיים	85.981
74	יער נטע אדם קיים	296.252
75	יער נטע אדם קיים	54.329
76	יער נטע אדם קיים	13.166
78	יער נטע אדם קיים	2.280
56	יער נטע אדם קיים	87.778
59	יער נטע אדם קיים	166.350
107	גן לאומי	172.458
137	נטיעות בגדות נחלים	20.297
100	נטיעות בגדות נחלים	16.150
101	נטיעות בגדות נחלים	74.624
102	נטיעות בגדות נחלים	5.921
103	נטיעות בגדות נחלים	60.024
106	נטיעות בגדות נחלים	25.125
150	נטיעות בגדות נחלים	49.102
90	נטיעות בגדות נחלים	20.501
91	נטיעות בגדות נחלים	269.771
92	נטיעות בגדות נחלים	246.945
93	נטיעות בגדות נחלים	134.815
94	נטיעות בגדות נחלים	15.627
95	נטיעות בגדות נחלים	24.602
96	נטיעות בגדות נחלים	84.202
97	נטיעות בגדות נחלים	7.517
98	נטיעות בגדות נחלים	78.979
99	נטיעות בגדות נחלים	127.740
85	נטיעות בגדות נחלים	50.510
86	נטיעות בגדות נחלים	16.754
87	נטיעות בגדות נחלים	14.611
88	נטיעות בגדות נחלים	51.966
89	נטיעות בגדות נחלים	19.205
50	יער פארק מוצע	338.768
51	יער פארק מוצע	86.340
52	יער פארק מוצע	63.593
47	יער פארק מוצע	265.771
48	יער פארק מוצע	125.909
49	יער פארק מוצע	142.123

אחר

153.153

0.88%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
123	דרך מאושרת	7.050
124	דרך מאושרת	2.805
125	דרך מאושרת	17.147
126	דרך מאושרת	10.542
127	דרך מאושרת	20.029
129	דרך מאושרת	12.257
130	דרך מאושרת	5.310
131	דרך מאושרת	8.839
151	דרך מאושרת	8.288
149	דרך מאושרת	5.154
189	דרך מאושרת	29.986
192	דרך מאושרת	3.505
2002	דרך מאושרת	2.745
201	דרך מאושרת	1.737
204	תחנת תדלוק	4.056
200	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	13.703

סה"כ

17,432.338

100%

127

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
123	דרך מאושרת	7.050
124	דרך מאושרת	2.805
125	דרך מאושרת	17.147
126	דרך מאושרת	10.542
127	דרך מאושרת	20.029
129	דרך מאושרת	12.257
130	דרך מאושרת	5.310
131	דרך מאושרת	8.839
151	דרך מאושרת	8.288
149	דרך מאושרת	5.154
189	דרך מאושרת	29.986
192	דרך מאושרת	3.505
2002	דרך מאושרת	2.745
201	דרך מאושרת	1.737
110	שמורת טבע	60.634
111	שמורת טבע	284.274
10	קרקע חקלאית	108.704
12	קרקע חקלאית	29.021
16	קרקע חקלאית	3.085
17	קרקע חקלאית	17.451
14	קרקע חקלאית	377.580
202	קרקע חקלאית	0.945
203	קרקע חקלאית	0.815
2003	קרקע חקלאית	3.537
2004	קרקע חקלאית	4.408
2005	קרקע חקלאית	3.249
11	קרקע חקלאית	390.270
2001	קרקע חקלאית	44.401
21	קרקע חקלאית	82.679
24	קרקע חקלאית	23.616
25	קרקע חקלאית	45.328
26	קרקע חקלאית	36.704
185	קרקע חקלאית	1,176.561
186	קרקע חקלאית	112.964
195	קרקע חקלאית	42.637
196	קרקע חקלאית	105.258
198	קרקע חקלאית	14.316
20	קרקע חקלאית	21.006
19	קרקע חקלאית	34.342
190	קרקע חקלאית	93.154
191	קרקע חקלאית	26.024
15	קרקע חקלאית	0.895
180	קרקע חקלאית	210.645
182	קרקע חקלאית	42.014
31	קרקע חקלאית	120.416
33	קרקע חקלאית	170.222
35	קרקע חקלאית	13.799
36	קרקע חקלאית	58.326
38	קרקע חקלאית	5.628
39	קרקע חקלאית	8.648
40	קרקע חקלאית	32.885
41	קרקע חקלאית	2,017.482
42	קרקע חקלאית	103.508
45	קרקע חקלאית	815.314
6	קרקע חקלאית	4,202.688
60	קרקע חקלאית	19.315
5	קרקע חקלאית	235.668
82	קרקע חקלאית	2.178
84	קרקע חקלאית	106.936
9	קרקע חקלאית	309.152
204	תחנת תדלוק	4.056
27	נחל/תעלת נחל	23.241
184	נחל/תעלת נחל	34.602
187	נחל/תעלת נחל	222.226
193	נחל/תעלת נחל	174.564
194	נחל/תעלת נחל	242.045
1	נחל/תעלת נחל	179.317
18	נחל/תעלת נחל	17.608
120	נחל/תעלת נחל	9.431
121	נחל/תעלת נחל	9.505
122	נחל/תעלת נחל	23.883
114	נחל/תעלת נחל	2.032
115	נחל/תעלת נחל	13.630
116	נחל/תעלת נחל	16.603
117	נחל/תעלת נחל	38.036
118	נחל/תעלת נחל	4.027
119	נחל/תעלת נחל	4.964
46	נחל/תעלת נחל	176.809
200	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	13.703
210	יער נטע אדם קיים	51.330
2006	יער נטע אדם קיים	3.256
2007	יער נטע אדם קיים	6.991
148	יער נטע אדם קיים	15.316
62	יער נטע אדם קיים	92.102
63	יער נטע אדם קיים	23.288
64	יער נטע אדם קיים	100.481
66	יער נטע אדם קיים	13.038
67	יער נטע אדם קיים	89.139
70	יער נטע אדם קיים	384.628
71	יער נטע אדם קיים	257.251
72	יער נטע אדם קיים	115.074
73	יער נטע אדם קיים	85.981
74	יער נטע אדם קיים	296.252
75	יער נטע אדם קיים	54.329
76	יער נטע אדם קיים	13.166
78	יער נטע אדם קיים	2.280
56	יער נטע אדם קיים	87.778
59	יער נטע אדם קיים	166.350
107	גן לאומי	172.458
137	נטיעות בגדות נחלים	20.297
100	נטיעות בגדות נחלים	16.150
101	נטיעות בגדות נחלים	74.624
102	נטיעות בגדות נחלים	5.921
103	נטיעות בגדות נחלים	60.024
106	נטיעות בגדות נחלים	25.125
150	נטיעות בגדות נחלים	49.102
90	נטיעות בגדות נחלים	20.501
91	נטיעות בגדות נחלים	269.771
92	נטיעות בגדות נחלים	246.945
93	נטיעות בגדות נחלים	134.815
94	נטיעות בגדות נחלים	15.627
95	נטיעות בגדות נחלים	24.602
96	נטיעות בגדות נחלים	84.202
97	נטיעות בגדות נחלים	7.517
98	נטיעות בגדות נחלים	78.979
99	נטיעות בגדות נחלים	127.740
85	נטיעות בגדות נחלים	50.510
86	נטיעות בגדות נחלים	16.754
87	נטיעות בגדות נחלים	14.611
88	נטיעות בגדות נחלים	51.966
89	נטיעות בגדות נחלים	19.205
50	יער פארק מוצע	338.768
51	יער פארק מוצע	86.340
52	יער פארק מוצע	63.593
47	יער פארק מוצע	265.771
48	יער פארק מוצע	125.909
49	יער פארק מוצע	142.123

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	11.09.16
פרסום להפקדה בעיתונים	28.09.16	ישראל היום
פרסום לתוקף ברשומות	13.12.17
פרסום לתוקף בעיתונים	12.02.18	ישראל היום

גושים וחלקות

גוש	חלקה
20891	7 , 10
20893	7 , 12 , 13
20894	24
20902	2 , 28 , 37-40 , 42 , 44 , 51
20903	1 , 4 , 5 , 11 , 13 , 14 , 19 , 24 , 26 , 28 , 33 , 35-37
20908	4
20909	1 , 3 , 5 , 8 , 18 , 30
20910	1 , 13-16 , 28
20911	3-6 , 11 , 12 , 14 , 18 , 20 , 22 , 24
20912	3 , 6 , 7 , 10 , 11 , 13 , 16 , 18
20913	4 , 5 , 9 , 11 , 17 , 25 , 27 , 28 , 30 , 32-34
20914	3 , 4 , 7
20915	1 , 5 , 14 , 16 , 22 , 26-31 , 34 , 39
20920	1-13
20921	3 , 4 , 6
20922	2 , 3 , 5 , 33 , 35 , 46
20925	2 , 3 , 7 , 9 , 10 , 12-16
20926	1-9 , 12-14 , 19-21 , 23 , 27 , 34-37
20927	2 , 4 , 5-8 , 9 , 10-13 , 16 , 17 , 24 , 26 , 27 , 29
20928	2 , 6 , 7 , 9 , 15
20932	3 , 5 , 6 , 7 , 8 , 9 , 12 , 17 , 20 , 22 , 24 , 27
20959	8
20960	10-13
20966	2 , 3 , 4 , 6 , 7 , 10 , 11 , 17
20967	8 , 12 , 39
20993	73 , 76 , 82
20995	1 , 53
22855	5 , 37 , 46
22856	10-13
22860	23 , 25 , 39-41
22866	14-17
22867	2 , 3 , 7-11 , 16
22868	2-4 , 5 , 6 , 7 , 9-12 , 13 , 14 , 15 , 17 , 21-23 , 26 , 30 , 33 , 35 , 37 , 39 , 49 , 233 , 235 , 237 , 239 , 241
22869	8 , 10 , 16-18 , 25
22870	2 , 4 , 5 , 7 , 22 , 26
22893	34 , 35 , 58-70 , 74 , 165
22896	8-11 , 27-30 , 35-41 , 50-54 , 58 , 59 , 61 , 65-67
22897	1 , 5 , 11 , 13-15 , 17 , 19-21 , 23 , 27 , 29-31
22898	5 , 7 , 8 , 10 , 12 , 13 , 20 , 22 , 27 , 31
22903	18 , 19 , 22 , 38 , 39
22944	14-20
22947	28
22956	20 , 21 , 22
22964	16
22966	3 , 4 , 7 , 9-13
22967	2-8
22968	1 , 5 , 7 , 10-12 , 16
22969	1-7 , 10
22971	7-15
22972	1 , 9-12
22974	7-11 , 13-17
22976	1 , 5 , 7 , 9 , 11 , 13 , 15
22977	5-11
22978	1-5 , 8
22979	1-3
22980	1-5 , 14 , 17
22981	1 , 2 , 10-12 , 14 , 15 , 17-20 , 22 , 25 , 26 , 27 , 30 , 31 , 34-36 , 38 , 40
22982	1 , 2 , 6
22983	5 , 6 , 8 , 12 , 16
22984	3-7 , 9 , 11 , 13 , 14 , 18-20
22985	2-9 , 13
22986	9 , 12 , 18 , 19
22990	28 , 33
22992	37 , 39 , 41 , 42
22999	1 , 5 , 9-13
23000	26 , 28
23002	3-6 , 8 , 9
23003	1 , 2 , 11 , 13
23004	9 , 16
23005	2 , 3 , 5 , 7 , 9-14 , 21
23006	1-6 , 13 , 14 , 17 , 28 , 31-35
23012	1-4
23017	13
23022	1 , 2 , 5 , 19-22 , 24
23023	17 , 18 , 39 , 64
23028	33 , 36 , 40 , 44 , 45
23033	12-14
23034	7-11
23035	18-30
23039	1 , 6 , 7 , 11 , 41 , 60-98 , 128 , 138
23041	1 , 12 , 14-32
23043	1 , 2 , 6-9 , 13-16 , 18 , 20 , 31 , 33-42 , 56 , 58 , 60 , 65 , 67 , 69-71 , 74 , 83 , 85 , 87 , 90-93
23044	66
23048	1-3 , 6-18 , 21-25
23050	1 , 2 , 5-9 , 11 , 12
23051	1-26
23052	27 , 28 , 41
23056	1-7
23058	1-3 , 12-15 , 17 , 18
23061	9
23062	10
23065	10-13
23067	2 , 5 , 8-10
23068	3 , 9 , 27 , 47
23069	2-9 , 15-18
23071	2 , 5-9 , 11-14
23074	5-11 , 13-18
23075	15
23076	3 , 7 , 8 , 11 , 12 , 13 , 17
23078	3-6
23079	4 , 13-20 , 22-25 , 32-35
55293	1-4

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תמ"א 8	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 29.10.81
משצ/41	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 02.07.89
משצ/42	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 02.07.89
משצ/43	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 02.07.89
משצ/45	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 02.07.89
משצ/50	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 09.09.90
משצ/53	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.09.90
משצ/59	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 27.12.90
משצ/60	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 27.12.90
משצ/52	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 27.12.90
משצ/54	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.06.91
משצ/63	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 21.11.91
ג/7508	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 01.09.94
תמ"א 22	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 19.12.95
ג/10791	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 13.09.01
ג/8381	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 17.01.02
ג/11377	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 06.07.05
תמ"א 35	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"א 34/ב/3	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 18.12.06
תמ"מ 2 שינוי 9	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 01.08.07
תמ"א 34/ב/4	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07
תמ"א 22 שינוי 4	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 21.07.08
ג/18060	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 15.05.11
ג/10598	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 22.08.12
ג/19731	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 30.01.15
תמ"א 34/ב/5	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 21.01.16
ג/20599	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 31.03.16

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.