תוכנית 426/9 ביתר עילית

תכנית מפורטת מס' 426/9, פארק תעשיה ותעסוקה הי בביתר עילית. אדמות הכפרים: חוסאן, אל קבו, ואדי פוכין

כללי

ועדת תכנון: ביתר עילית
סוג ועדה: ועדה מיוחדת
יישוב: ביתר עילית
מקום התוכנית: ביתר עילית. אדמות הכפרים: חוסאן, אל קבו, ואדי פוכין
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: תעשיה ומלאכה
שטח התוכנית: 628.471 דונם

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

1. שינוי ייעוד מקרקע חקלאית לתעשיה תעסוקה ומסחר, תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה, תעסוקה, מסחר, תיירות ודיור מוגן, מבנים ומוסדות ציבור, שטחים פתוחים, שטחים ציבוריים פתוחים, ספורט ונופש, מרכז תחבורה, בית קברותף מתקנים הנדסיים ודרכים.
2. קביעת שימושים מותרים בייעודים השונים .
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. קביעת הוראות ומגבלות בניה בתחום התכנית.
5. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית .

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

תיירות ונופש

12.763

2.03%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
600	ספורט ו/או נופש	12.763			4,500

תעשיה ומלאכה

105.592

16.80%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
200	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	4.924	3,939
201	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	3.600	4,140
202	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	2.440	4,472
203	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	3.387	4,064
204	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	4.222	5,844
205	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	3.845	8,313
206	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	4.100	10,630
207	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	5.414	13,652
208	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	3.767	14,019
209	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	3.575	14,549
210	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	4.132	12,463
211	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	5.582	12,543
212	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	4.764	11,957
213	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	2.849	9,120
214	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	2.604	8,552
215	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	2.611	8,572
216	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	2.502	6,728
217	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	2.812	7,521
218	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	2.870	7,823
219	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	2.922	5,445
220	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	3.211	5,153
221	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	6.479	14,286
222	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	4.860	14,207
223	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	18.120	40,838

תחבורה

47.779

7.60%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
950	מרכז תחבורה	43.529
951	מרכז תחבורה	4.250

שטח לדרכים

125.492

19.97%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
900	דרך מוצעת	29.786
901	דרך מוצעת	8.742
902	דרך מוצעת	21.533
903	דרך מוצעת	31.271
904	דרך מוצעת	0.407
905	דרך מוצעת	0.600
906	דרך מוצעת	1.140
907	דרך מוצעת	23.962
908	דרך מוצעת	0.372
909	דרך מוצעת	1.242
910	דרך מוצעת	0.021
911	דרך מוצעת	1.550
912	דרך מוצעת	0.005
920	דרך מאושרת	3.559
921	דרך מאושרת	0.773
922	דרך מאושרת	0.298
923	דרך מאושרת	0.010
924	דרך מאושרת	0.221

תעשיה ומסחר(תעסוקה

92.310

14.69%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
100	מסחר ותעשיה	3.596	11,632
101	מסחר ותעשיה	3.344	10,452
102	מסחר ותעשיה	13.900	37,840
103	מסחר ותעשיה	4.716	23,598
104	מסחר ותעשיה	7.616	27,863
105	מסחר ותעשיה	6.489	25,249
106	מסחר ותעשיה	2.549	5,686
107	מסחר ותעשיה	2.831	6,456
108	מסחר ותעשיה	5.314	16,865
109	מסחר ותעשיה	8.087	21,531
110	מסחר ותעשיה	6.224	14,602
111	מסחר ותעשיה	5.967	17,708
112	מסחר ותעשיה	6.010	22,636
113	מסחר ותעשיה	6.939	11,796
114	מסחר ותעשיה	2.531	2,025
115	מסחר ותעשיה	6.197	6,507

מגורים,מסחר,ונופש

19.050

3.03%

43,500

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
250	דיור מיוחד,מסחר ותיירות	19.050	43,500

שטחים פתוחים

205.190

32.65%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
700	שטח ציבורי פתוח	2.501
701	שטח ציבורי פתוח	1.585
702	שטח ציבורי פתוח	3.366
703	שטח ציבורי פתוח	26.562
704	שטח ציבורי פתוח	5.137
705	שטח ציבורי פתוח	8.845
706	שטח ציבורי פתוח	7.764
707	שטח ציבורי פתוח	70.666
708	שטח ציבורי פתוח	0.640
709	שטח ציבורי פתוח	0.903
710	שטח ציבורי פתוח	0.768
711	שטח ציבורי פתוח	9.446
712	שטח ציבורי פתוח	0.876
713	שטח ציבורי פתוח	5.153
714	שטח ציבורי פתוח	41.943
800	שטחים פתוחים	2.634
801	שטחים פתוחים	4.306
802	שטחים פתוחים	5.478
803	שטחים פתוחים	3.366
804	שטחים פתוחים	1.424
805	שטחים פתוחים	0.322
806	שטחים פתוחים	1.174
807	שטחים פתוחים	0.331

אחר

20.295

3.23%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
300	מבנים ומוסדות ציבור	1.765
400	מתקנים הנדסיים	2.162
500	בית קברות	16.368

סה"כ

628.471

100%

43,500

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	לא מגורים (מ"ר)
700	שטח ציבורי פתוח	2.501
701	שטח ציבורי פתוח	1.585
702	שטח ציבורי פתוח	3.366
703	שטח ציבורי פתוח	26.562
704	שטח ציבורי פתוח	5.137
705	שטח ציבורי פתוח	8.845
706	שטח ציבורי פתוח	7.764
707	שטח ציבורי פתוח	70.666
708	שטח ציבורי פתוח	0.640
709	שטח ציבורי פתוח	0.903
710	שטח ציבורי פתוח	0.768
711	שטח ציבורי פתוח	9.446
712	שטח ציבורי פתוח	0.876
713	שטח ציבורי פתוח	5.153
714	שטח ציבורי פתוח	41.943
900	דרך מוצעת	29.786
901	דרך מוצעת	8.742
902	דרך מוצעת	21.533
903	דרך מוצעת	31.271
904	דרך מוצעת	0.407
905	דרך מוצעת	0.600
906	דרך מוצעת	1.140
907	דרך מוצעת	23.962
908	דרך מוצעת	0.372
909	דרך מוצעת	1.242
910	דרך מוצעת	0.021
911	דרך מוצעת	1.550
912	דרך מוצעת	0.005
920	דרך מאושרת	3.559
921	דרך מאושרת	0.773
922	דרך מאושרת	0.298
923	דרך מאושרת	0.010
924	דרך מאושרת	0.221
300	מבנים ומוסדות ציבור	1.765
200	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	4.924		3,939
201	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	3.600		4,140
202	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	2.440		4,472
203	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	3.387		4,064
204	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	4.222		5,844
205	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	3.845		8,313
206	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	4.100		10,630
207	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	5.414		13,652
208	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	3.767		14,019
209	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	3.575		14,549
210	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	4.132		12,463
211	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	5.582		12,543
212	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	4.764		11,957
213	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	2.849		9,120
214	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	2.604		8,552
215	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	2.611		8,572
216	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	2.502		6,728
217	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	2.812		7,521
218	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	2.870		7,823
219	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	2.922		5,445
220	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	3.211		5,153
221	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	6.479		14,286
222	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	4.860		14,207
223	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	18.120		40,838
400	מתקנים הנדסיים	2.162
500	בית קברות	16.368
950	מרכז תחבורה	43.529
951	מרכז תחבורה	4.250
100	מסחר ותעשיה	3.596		11,632
101	מסחר ותעשיה	3.344		10,452
102	מסחר ותעשיה	13.900		37,840
103	מסחר ותעשיה	4.716		23,598
104	מסחר ותעשיה	7.616		27,863
105	מסחר ותעשיה	6.489		25,249
106	מסחר ותעשיה	2.549		5,686
107	מסחר ותעשיה	2.831		6,456
108	מסחר ותעשיה	5.314		16,865
109	מסחר ותעשיה	8.087		21,531
110	מסחר ותעשיה	6.224		14,602
111	מסחר ותעשיה	5.967		17,708
112	מסחר ותעשיה	6.010		22,636
113	מסחר ותעשיה	6.939		11,796
114	מסחר ותעשיה	2.531		2,025
115	מסחר ותעשיה	6.197		6,507
800	שטחים פתוחים	2.634
801	שטחים פתוחים	4.306
802	שטחים פתוחים	5.478
803	שטחים פתוחים	3.366
804	שטחים פתוחים	1.424
805	שטחים פתוחים	0.322
806	שטחים פתוחים	1.174
807	שטחים פתוחים	0.331
600	ספורט ו/או נופש	12.763		4,500
250	דיור מיוחד,מסחר ותיירות	19.050	43,500

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	11.02.20	המבשר
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות	07.08.24
פרסום לתוקף בעיתונים	02.01.25	המבשר

גושים וחלקות

גוש	חלקה

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
RJ/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.02.56
426/3	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 23.05.90

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.