תוכנית 426/3/1 ביתר עילית

תכנית מפורטת מס' 426/3/1 ליישוב ביתר עילית בביתר עילית. אדמות הכפרים ואדי פוכין, חוסאן

כללי

ועדת תכנון: ביתר עילית
סוג ועדה: ועדה מיוחדת
יישוב: ביתר עילית
מקום התוכנית: ביתר עילית. אדמות הכפרים ואדי פוכין, חוסאן
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 404.343 דונם

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

1. שינוי ייעוד משצ"פ, מגורים א' ב', ו- ג', שטח לבנייני ציבור, מרכז שכונתי, גן ארכיאולוגי, קרקע חקלאית, שטח למרכז ספורט ונופש ודרכים למגורים ג', מסחר, מבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח, שטחים פתוחים, דרך ו/או טיפול נופי, מסחר תעסוקה מבנים ומוסדות ציבור, חניון, שטח לתכנון בעתיד ודרכים.
2. התוויית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
3. ביטול דרכים מאושרות.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

67.779

16.76%

123,680

773

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
ח210	מגורים ג	1.886	4,160	26
ח211	מגורים ג	1.774	3,840	24
ח212	מגורים ג	1.671	3,520	22
ח213	מגורים ג	1.712	3,520	22
ח220	מגורים ג	1.059	1,920	12
201	מגורים ג	1.699	4,480	28
200	מגורים ג	2.141	4,480	28
255	מגורים ג	0.891	1,120	7
202	מגורים ג	1.682	4,480	28
203	מגורים ג	1.710	3,840	24
204	מגורים ג	1.644	3,200	20
205	מגורים ג	1.827	3,200	20
206	מגורים ג	1.707	3,200	20
207	מגורים ג	1.711	3,840	24
208	מגורים ג	1.679	4,480	28
209	מגורים ג	1.993	4,480	28
214	מגורים ג	1.757	3,520	22
215	מגורים ג	1.786	3,840	24
216	מגורים ג	1.812	3,840	24
217	מגורים ג	1.829	3,520	22
218	מגורים ג	1.624	3,840	24
219	מגורים ג	1.229	1,920	12
221	מגורים ג	0.892	1,280	8
222	מגורים ג	1.792	3,840	24
223	מגורים ג	1.780	3,520	22
224	מגורים ג	1.767	3,200	20
225	מגורים ג	1.733	2,880	18
226	מגורים ג	3.318	3,680	23
229	מגורים ג	0.925	1,120	7
230	מגורים ג	0.928	1,120	7
231	מגורים ג	0.934	1,120	7
232	מגורים ג	1.039	1,120	7
234	מגורים ג	1.472	1,120	7
235	מגורים ג	1.480	2,240	14
236	מגורים ג	0.866	1,120	7
237	מגורים ג	0.867	1,120	7
238	מגורים ג	0.868	1,120	7
239	מגורים ג	0.930	1,120	7
241	מגורים ג	0.815	1,120	7
242	מגורים ג	0.874	1,120	7
243	מגורים ג	0.880	1,120	7
244	מגורים ג	1.483	2,560	16
245	מגורים ג	1.487	2,560	16
246	מגורים ג	1.487	2,560	16
247	מגורים ג	1.487	2,560	16
248	מגורים ג	0.852	1,120	7

מסחר ומשרדים

2.499

0.62%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
300	מסחר	1.460			1,606
301	מסחר	1.039			1,143

מוסדות ציבוריים

73.865

18.27%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
900	מבנים ומוסדות ציבור	3.400
901	מבנים ומוסדות ציבור	1.700
902	מבנים ומוסדות ציבור	1.500
903	מבנים ומוסדות ציבור	1.990
905	מבנים ומוסדות ציבור	12.506
906	מבנים ומוסדות ציבור	7.900
907	מבנים ומוסדות ציבור	6.800
909	מבנים ומוסדות ציבור	1.370
913	מבנים ומוסדות ציבור	1.800
915	מבנים ומוסדות ציבור	1.005
916	מבנים ומוסדות ציבור	1.020
917	מבנים ומוסדות ציבור	1.000
924	מבנים ומוסדות ציבור	7.800
926	מבנים ומוסדות ציבור	4.400
929	מבנים ומוסדות ציבור	2.000
933	מבנים ומוסדות ציבור	1.100
935	מבנים ומוסדות ציבור	2.000
936	מבנים ומוסדות ציבור	9.400
937	מבנים ומוסדות ציבור	5.174

שטח לדרכים

129.223

31.96%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2005Y	דרך מוצעת	1.807
2006Y	דרך מוצעת	3.318
2007Y	דרך מוצעת	0.287
2008Y	דרך מוצעת	0.571
2009Y	דרך מוצעת	1.178
2010Y	דרך מוצעת	0.585
2011Y	דרך מוצעת	0.783
2012Y	דרך מוצעת	0.589
2013Y	דרך מוצעת	0.846
2014Y	דרך מוצעת	0.277
2003Y	דרך מוצעת	32.446
2016Y	דרך מוצעת	33.809
8001Y	דרך מוצעת	2.666
2004Y	דרך מאושרת	0.374
2015Y	דרך מאושרת	1.981
2000Y	דרך מאושרת	44.094
2002Y	דרך מאושרת	3.612

תעסוקה ומבני ציבור

1.908

0.47%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
302	מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור	1.908			2,098

שטחים פתוחים

121.846

30.13%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
600	שטח ציבורי פתוח	4.869
601	שטח ציבורי פתוח	0.870
602	שטח ציבורי פתוח	0.508
603	שטח ציבורי פתוח	3.502
605	שטח ציבורי פתוח	0.244
606	שטח ציבורי פתוח	1.507
607	שטח ציבורי פתוח	0.257
608	שטח ציבורי פתוח	0.808
609	שטח ציבורי פתוח	1.257
611	שטח ציבורי פתוח	2.834
613	שטח ציבורי פתוח	0.797
614	שטח ציבורי פתוח	1.286
615	שטח ציבורי פתוח	4.430
617	שטח ציבורי פתוח	0.115
619	שטח ציבורי פתוח	1.323
620	שטח ציבורי פתוח	10.214
621	שטח ציבורי פתוח	0.056
624	שטח ציבורי פתוח	5.614
625	שטח ציבורי פתוח	1.418
628	שטח ציבורי פתוח	0.539
629	שטח ציבורי פתוח	1.287
1100	שטחים פתוחים	14.954
1101	שטחים פתוחים	9.670
1103	שטחים פתוחים	37.715
800	שטחים פתוחים	2.474
801	שטחים פתוחים	4.180
802	שטחים פתוחים	5.598
803	שטחים פתוחים	3.520

אחר

7.223

1.79%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
249	שטח לתכנון בעתיד	6.134
813	חניון	1.089

סה"כ

404.343

100%

115

123,680

773

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
600	שטח ציבורי פתוח	4.869
601	שטח ציבורי פתוח	0.870
602	שטח ציבורי פתוח	0.508
603	שטח ציבורי פתוח	3.502
605	שטח ציבורי פתוח	0.244
606	שטח ציבורי פתוח	1.507
607	שטח ציבורי פתוח	0.257
608	שטח ציבורי פתוח	0.808
609	שטח ציבורי פתוח	1.257
611	שטח ציבורי פתוח	2.834
613	שטח ציבורי פתוח	0.797
614	שטח ציבורי פתוח	1.286
615	שטח ציבורי פתוח	4.430
617	שטח ציבורי פתוח	0.115
619	שטח ציבורי פתוח	1.323
620	שטח ציבורי פתוח	10.214
621	שטח ציבורי פתוח	0.056
624	שטח ציבורי פתוח	5.614
625	שטח ציבורי פתוח	1.418
628	שטח ציבורי פתוח	0.539
629	שטח ציבורי פתוח	1.287
2005Y	דרך מוצעת	1.807
2006Y	דרך מוצעת	3.318
2007Y	דרך מוצעת	0.287
2008Y	דרך מוצעת	0.571
2009Y	דרך מוצעת	1.178
2010Y	דרך מוצעת	0.585
2011Y	דרך מוצעת	0.783
2012Y	דרך מוצעת	0.589
2013Y	דרך מוצעת	0.846
2014Y	דרך מוצעת	0.277
2003Y	דרך מוצעת	32.446
2016Y	דרך מוצעת	33.809
8001Y	דרך מוצעת	2.666
2004Y	דרך מאושרת	0.374
2015Y	דרך מאושרת	1.981
2000Y	דרך מאושרת	44.094
2002Y	דרך מאושרת	3.612
900	מבנים ומוסדות ציבור	3.400
901	מבנים ומוסדות ציבור	1.700
902	מבנים ומוסדות ציבור	1.500
903	מבנים ומוסדות ציבור	1.990
905	מבנים ומוסדות ציבור	12.506
906	מבנים ומוסדות ציבור	7.900
907	מבנים ומוסדות ציבור	6.800
909	מבנים ומוסדות ציבור	1.370
913	מבנים ומוסדות ציבור	1.800
915	מבנים ומוסדות ציבור	1.005
916	מבנים ומוסדות ציבור	1.020
917	מבנים ומוסדות ציבור	1.000
924	מבנים ומוסדות ציבור	7.800
926	מבנים ומוסדות ציבור	4.400
929	מבנים ומוסדות ציבור	2.000
933	מבנים ומוסדות ציבור	1.100
935	מבנים ומוסדות ציבור	2.000
936	מבנים ומוסדות ציבור	9.400
937	מבנים ומוסדות ציבור	5.174
300	מסחר	1.460			1,606
301	מסחר	1.039			1,143
ח210	מגורים ג	1.886	4,160	26
ח211	מגורים ג	1.774	3,840	24
ח212	מגורים ג	1.671	3,520	22
ח213	מגורים ג	1.712	3,520	22
ח220	מגורים ג	1.059	1,920	12
201	מגורים ג	1.699	4,480	28
200	מגורים ג	2.141	4,480	28
255	מגורים ג	0.891	1,120	7
202	מגורים ג	1.682	4,480	28
203	מגורים ג	1.710	3,840	24
204	מגורים ג	1.644	3,200	20
205	מגורים ג	1.827	3,200	20
206	מגורים ג	1.707	3,200	20
207	מגורים ג	1.711	3,840	24
208	מגורים ג	1.679	4,480	28
209	מגורים ג	1.993	4,480	28
214	מגורים ג	1.757	3,520	22
215	מגורים ג	1.786	3,840	24
216	מגורים ג	1.812	3,840	24
217	מגורים ג	1.829	3,520	22
218	מגורים ג	1.624	3,840	24
219	מגורים ג	1.229	1,920	12
221	מגורים ג	0.892	1,280	8
222	מגורים ג	1.792	3,840	24
223	מגורים ג	1.780	3,520	22
224	מגורים ג	1.767	3,200	20
225	מגורים ג	1.733	2,880	18
226	מגורים ג	3.318	3,680	23
229	מגורים ג	0.925	1,120	7
230	מגורים ג	0.928	1,120	7
231	מגורים ג	0.934	1,120	7
232	מגורים ג	1.039	1,120	7
234	מגורים ג	1.472	1,120	7
235	מגורים ג	1.480	2,240	14
236	מגורים ג	0.866	1,120	7
237	מגורים ג	0.867	1,120	7
238	מגורים ג	0.868	1,120	7
239	מגורים ג	0.930	1,120	7
241	מגורים ג	0.815	1,120	7
242	מגורים ג	0.874	1,120	7
243	מגורים ג	0.880	1,120	7
244	מגורים ג	1.483	2,560	16
245	מגורים ג	1.487	2,560	16
246	מגורים ג	1.487	2,560	16
247	מגורים ג	1.487	2,560	16
248	מגורים ג	0.852	1,120	7
249	שטח לתכנון בעתיד	6.134
1100	שטחים פתוחים	14.954
1101	שטחים פתוחים	9.670
1103	שטחים פתוחים	37.715
800	שטחים פתוחים	2.474
801	שטחים פתוחים	4.180
802	שטחים פתוחים	5.598
803	שטחים פתוחים	3.520
813	חניון	1.089
302	מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור	1.908			2,098

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	03.06.21	המבשר
פרסום להפקדה בעיתונים	04.06.21	המבשר
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות	23.02.23
פרסום לתוקף בעיתונים	10.08.23	מעריב-הבוקר

גושים וחלקות

גוש	חלקה

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
RJ/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.02.56
426/3	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 23.05.90

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.