תוכנית 7/140/03/5 באר-שבע
שכונה ד' תוספות למגורים ומסחר בשכ' ד' צפון,באר שבע
- ועדת תכנון
- באר-שבע
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- באר שבע
- מקום התוכנית
- שכ' ד' צפון,באר שבע
- סיווג התוכנית
- שינוי למפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 270.747 דונם
- יזם
- משרד מהנדס העיר
- גוף מתכנן
- משרד מהנדס העיר
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
קביעת הנחיות בניה ותוספות סטנדרטיות באזורי מגורים א', מגורים ב', מגורים ג', מסחר ומוסדות ציבור.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
99.443 |
36.73% |
62 |
2,346 |
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2012 |
מגורים א |
0.819 |
140 |
|
|
| 2013 |
מגורים א |
2.052 |
140 |
|
|
| 2014 |
מגורים א |
2.027 |
140 |
|
|
| 2015 |
מגורים א |
1.474 |
140 |
|
|
| C3 |
מגורים א |
1.183 |
140 |
|
|
| C4 |
מגורים א |
1.047 |
140 |
|
|
| C6 |
מגורים א |
0.833 |
140 |
|
|
| C8 |
מגורים א |
1.955 |
140 |
|
|
| 9 |
מגורים ג |
1.851 |
78 |
|
|
| 5022 |
מגורים ג |
3.995 |
|
|
|
| 5025 |
מגורים ג |
0.648 |
|
|
|
| 6 |
מגורים ג |
0.548 |
|
|
|
| A10 |
מגורים ג |
0.787 |
|
|
|
| A11 |
מגורים ג |
2.693 |
78 |
|
|
| A12 |
מגורים ג |
1.189 |
|
|
|
| A15 |
מגורים ג |
1.670 |
74 |
|
|
| A28 |
מגורים ג |
0.853 |
|
|
|
| 7 |
מגורים ג |
1.956 |
80 |
|
|
| A41 |
מגורים ג |
0.732 |
|
|
|
| A8 |
מגורים ג |
0.808 |
|
|
|
| 5000 |
מגורים ג |
1.602 |
|
|
|
| 5 |
מגורים ג |
1.608 |
76 |
|
|
| 5009 |
מגורים ג |
1.757 |
|
|
|
| 34 |
מגורים ג |
6.888 |
|
|
|
| 39 |
מגורים ג |
2.098 |
|
|
|
| 4 |
מגורים ג |
0.465 |
|
|
|
| 40 |
מגורים ג |
0.840 |
|
|
|
| 43 |
מגורים ג |
0.681 |
|
|
|
| 26 |
מגורים ג |
0.567 |
|
|
|
| 28 |
מגורים ג |
0.438 |
|
|
|
| 30 |
מגורים ג |
1.638 |
|
|
|
| 3003 |
מגורים ג |
2.554 |
|
|
|
| 3007 |
מגורים ג |
1.540 |
|
|
|
| 3013 |
מגורים ג |
1.737 |
74 |
|
|
| 3014 |
מגורים ג |
1.709 |
74 |
|
|
| 3033 |
מגורים ג |
1.678 |
|
|
|
| 3039 |
מגורים ג |
1.791 |
|
|
|
| 31 |
מגורים ג |
2.118 |
68 |
|
|
| 32 |
מגורים ג |
1.970 |
|
|
|
| 2 |
מגורים ג |
0.550 |
|
|
|
| 2000 |
מגורים ג |
2.740 |
|
|
|
| 2001 |
מגורים ג |
0.959 |
|
|
|
| 2002 |
מגורים ג |
2.330 |
|
|
|
| 2003 |
מגורים ג |
2.549 |
75 |
|
|
| 2004 |
מגורים ג |
1.356 |
|
|
|
| 2005 |
מגורים ג |
1.397 |
76 |
|
|
| 2006 |
מגורים ג |
2.064 |
|
|
|
| 2007 |
מגורים ג |
1.448 |
|
|
|
| 2008 |
מגורים ג |
2.136 |
|
|
|
| 2009 |
מגורים ג |
1.015 |
|
|
|
| 2010 |
מגורים ג |
2.701 |
|
|
|
| 2011 |
מגורים ג |
1.838 |
|
|
|
| 19 |
מגורים ב |
1.149 |
|
|
|
| 18 |
מגורים ב |
1.185 |
66 |
|
|
| 2016 |
מגורים ב |
2.194 |
66 |
|
|
| 37 |
מגורים ב |
1.140 |
70 |
|
|
| 38 |
מגורים ב |
1.047 |
70 |
|
|
| 5011 |
מגורים ב |
0.907 |
|
|
|
| B14 |
מגורים ב |
1.421 |
69 |
|
|
| B20 |
מגורים ב |
1.491 |
66 |
|
|
| B21 |
מגורים ב |
1.473 |
|
|
|
| B22 |
מגורים ב |
1.554 |
66 |
|
|
|
| מסחר ומשרדים |
16.217 |
5.99% |
14 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| א81 |
מסחר |
8.917 |
|
|
|
| 91 |
מסחר |
0.154 |
|
|
|
| C48 |
מסחר |
1.082 |
|
|
|
| C10 |
מסחר |
0.270 |
|
|
|
| C11 |
מסחר |
0.297 |
|
|
|
| 5006 |
מסחר |
0.290 |
|
|
|
| 5007 |
מסחר |
1.103 |
|
|
|
| 5010 |
מסחר |
0.019 |
|
|
|
| 5012 |
מסחר |
0.091 |
|
|
|
| 185 |
מסחר |
0.966 |
|
|
|
| 187 |
מסחר |
1.541 |
|
|
|
| 2017 |
מסחר |
0.087 |
|
|
|
| 2018 |
מסחר |
0.047 |
|
|
|
| 22 |
מסחר |
1.353 |
|
|
|
|
| מוסדות ציבוריים |
22.960 |
8.48% |
10 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 21 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.979 |
|
|
|
| 2019 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.122 |
|
|
|
| 14 |
מבנים ומוסדות ציבור |
5.840 |
|
|
|
| 33 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.000 |
|
|
|
| 36 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.826 |
|
|
|
| 93 |
מבנים ומוסדות ציבור |
9.049 |
|
|
|
| 95 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.812 |
|
|
|
| 97 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.587 |
|
|
|
| A32 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.087 |
|
|
|
| א91 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.658 |
|
|
|
| א95 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.745 |
|
|
|
| ב95 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.022 |
|
|
|
|
| שטח ללא יעוד מוגדר |
28.216 |
10.42% |
7 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| B11 |
שטח לתכנון בעתיד |
2.970 |
|
|
|
| A3 |
שטח לתכנון בעתיד |
4.689 |
|
|
|
| 50 |
שטח לתכנון בעתיד |
0.909 |
|
|
|
| 23 |
שטח לתכנון בעתיד |
3.266 |
|
|
|
| 24 |
שטח לתכנון בעתיד |
3.200 |
|
|
|
| 25 |
שטח לתכנון בעתיד |
8.341 |
|
|
|
| 1 |
שטח לתכנון בעתיד |
4.841 |
|
|
|
|
| שטח לדרכים |
73.168 |
27.02% |
16 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2034 |
דרך או כביש או חנייה |
68.331 |
|
|
|
| 2028 |
שביל להולכי רגל |
0.089 |
|
|
|
| 2029 |
שביל להולכי רגל |
0.044 |
|
|
|
| 2031 |
שביל להולכי רגל |
0.238 |
|
|
|
| 2033 |
שביל להולכי רגל |
0.089 |
|
|
|
| 5013 |
שביל להולכי רגל |
0.049 |
|
|
|
| 5015 |
שביל להולכי רגל |
0.057 |
|
|
|
| 5008 |
שביל להולכי רגל |
2.011 |
|
|
|
| 5002 |
שביל להולכי רגל |
0.297 |
|
|
|
| 5004 |
שביל להולכי רגל |
0.324 |
|
|
|
| 63 |
שביל להולכי רגל |
0.138 |
|
|
|
| 64 |
שביל להולכי רגל |
0.078 |
|
|
|
| 75 |
שביל להולכי רגל |
0.065 |
|
|
|
| 78 |
שביל להולכי רגל |
0.460 |
|
|
|
| 79 |
שביל להולכי רגל |
0.173 |
|
|
|
| B42 |
שביל להולכי רגל |
0.725 |
|
|
|
|
| שטחים פתוחים |
24.520 |
9.06% |
13 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| B15 |
שטח ציבורי פתוח |
0.604 |
|
|
|
| A48 |
שטח ציבורי פתוח |
1.137 |
|
|
|
| 5020 |
שטח ציבורי פתוח |
0.383 |
|
|
|
| 2020 |
שטח ציבורי פתוח |
3.700 |
|
|
|
| 2021 |
שטח ציבורי פתוח |
2.319 |
|
|
|
| 2022 |
שטח ציבורי פתוח |
1.278 |
|
|
|
| 2023 |
שטח ציבורי פתוח |
0.949 |
|
|
|
| 2024 |
שטח ציבורי פתוח |
0.959 |
|
|
|
| 2026 |
שטח ציבורי פתוח |
1.059 |
|
|
|
| 44 |
שטח ציבורי פתוח |
0.408 |
|
|
|
| 45 |
שטח ציבורי פתוח |
8.677 |
|
|
|
| 46 |
שטח ציבורי פתוח |
0.334 |
|
|
|
| 47 |
שטח ציבורי פתוח |
2.713 |
|
|
|
|
| אחר |
6.223 |
2.30% |
2 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| A42 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
1.009 |
|
|
|
| 5001 |
שטח לרהפרצלציה |
5.214 |
|
|
|
|
| סה"כ |
270.747 |
100% |
124 |
2,346 |
0 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2012 |
מגורים א |
0.819 |
140 |
|
|
| 2013 |
מגורים א |
2.052 |
140 |
|
|
| 2014 |
מגורים א |
2.027 |
140 |
|
|
| 2015 |
מגורים א |
1.474 |
140 |
|
|
| C3 |
מגורים א |
1.183 |
140 |
|
|
| C4 |
מגורים א |
1.047 |
140 |
|
|
| C6 |
מגורים א |
0.833 |
140 |
|
|
| C8 |
מגורים א |
1.955 |
140 |
|
|
| B15 |
שטח ציבורי פתוח |
0.604 |
|
|
|
| A48 |
שטח ציבורי פתוח |
1.137 |
|
|
|
| 5020 |
שטח ציבורי פתוח |
0.383 |
|
|
|
| 2020 |
שטח ציבורי פתוח |
3.700 |
|
|
|
| 2021 |
שטח ציבורי פתוח |
2.319 |
|
|
|
| 2022 |
שטח ציבורי פתוח |
1.278 |
|
|
|
| 2023 |
שטח ציבורי פתוח |
0.949 |
|
|
|
| 2024 |
שטח ציבורי פתוח |
0.959 |
|
|
|
| 2026 |
שטח ציבורי פתוח |
1.059 |
|
|
|
| 44 |
שטח ציבורי פתוח |
0.408 |
|
|
|
| 45 |
שטח ציבורי פתוח |
8.677 |
|
|
|
| 46 |
שטח ציבורי פתוח |
0.334 |
|
|
|
| 47 |
שטח ציבורי פתוח |
2.713 |
|
|
|
| 2034 |
דרך או כביש או חנייה |
68.331 |
|
|
|
| 21 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.979 |
|
|
|
| 2019 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.122 |
|
|
|
| 14 |
מבנים ומוסדות ציבור |
5.840 |
|
|
|
| 33 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.000 |
|
|
|
| 36 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.826 |
|
|
|
| 93 |
מבנים ומוסדות ציבור |
9.049 |
|
|
|
| 95 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.812 |
|
|
|
| 97 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.587 |
|
|
|
| A32 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.087 |
|
|
|
| א91 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.658 |
|
|
|
| א95 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.745 |
|
|
|
| ב95 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.022 |
|
|
|
| א81 |
מסחר |
8.917 |
|
|
|
| 91 |
מסחר |
0.154 |
|
|
|
| C48 |
מסחר |
1.082 |
|
|
|
| C10 |
מסחר |
0.270 |
|
|
|
| C11 |
מסחר |
0.297 |
|
|
|
| 5006 |
מסחר |
0.290 |
|
|
|
| 5007 |
מסחר |
1.103 |
|
|
|
| 5010 |
מסחר |
0.019 |
|
|
|
| 5012 |
מסחר |
0.091 |
|
|
|
| 185 |
מסחר |
0.966 |
|
|
|
| 187 |
מסחר |
1.541 |
|
|
|
| 2017 |
מסחר |
0.087 |
|
|
|
| 2018 |
מסחר |
0.047 |
|
|
|
| 22 |
מסחר |
1.353 |
|
|
|
| 2028 |
שביל להולכי רגל |
0.089 |
|
|
|
| 2029 |
שביל להולכי רגל |
0.044 |
|
|
|
| 2031 |
שביל להולכי רגל |
0.238 |
|
|
|
| 2033 |
שביל להולכי רגל |
0.089 |
|
|
|
| 5013 |
שביל להולכי רגל |
0.049 |
|
|
|
| 5015 |
שביל להולכי רגל |
0.057 |
|
|
|
| 5008 |
שביל להולכי רגל |
2.011 |
|
|
|
| 5002 |
שביל להולכי רגל |
0.297 |
|
|
|
| 5004 |
שביל להולכי רגל |
0.324 |
|
|
|
| 63 |
שביל להולכי רגל |
0.138 |
|
|
|
| 64 |
שביל להולכי רגל |
0.078 |
|
|
|
| 75 |
שביל להולכי רגל |
0.065 |
|
|
|
| 78 |
שביל להולכי רגל |
0.460 |
|
|
|
| 79 |
שביל להולכי רגל |
0.173 |
|
|
|
| B42 |
שביל להולכי רגל |
0.725 |
|
|
|
| 9 |
מגורים ג |
1.851 |
78 |
|
|
| 5022 |
מגורים ג |
3.995 |
|
|
|
| 5025 |
מגורים ג |
0.648 |
|
|
|
| 6 |
מגורים ג |
0.548 |
|
|
|
| A10 |
מגורים ג |
0.787 |
|
|
|
| A11 |
מגורים ג |
2.693 |
78 |
|
|
| A12 |
מגורים ג |
1.189 |
|
|
|
| A15 |
מגורים ג |
1.670 |
74 |
|
|
| A28 |
מגורים ג |
0.853 |
|
|
|
| 7 |
מגורים ג |
1.956 |
80 |
|
|
| A41 |
מגורים ג |
0.732 |
|
|
|
| A8 |
מגורים ג |
0.808 |
|
|
|
| 5000 |
מגורים ג |
1.602 |
|
|
|
| 5 |
מגורים ג |
1.608 |
76 |
|
|
| 5009 |
מגורים ג |
1.757 |
|
|
|
| 34 |
מגורים ג |
6.888 |
|
|
|
| 39 |
מגורים ג |
2.098 |
|
|
|
| 4 |
מגורים ג |
0.465 |
|
|
|
| 40 |
מגורים ג |
0.840 |
|
|
|
| 43 |
מגורים ג |
0.681 |
|
|
|
| 26 |
מגורים ג |
0.567 |
|
|
|
| 28 |
מגורים ג |
0.438 |
|
|
|
| 30 |
מגורים ג |
1.638 |
|
|
|
| 3003 |
מגורים ג |
2.554 |
|
|
|
| 3007 |
מגורים ג |
1.540 |
|
|
|
| 3013 |
מגורים ג |
1.737 |
74 |
|
|
| 3014 |
מגורים ג |
1.709 |
74 |
|
|
| 3033 |
מגורים ג |
1.678 |
|
|
|
| 3039 |
מגורים ג |
1.791 |
|
|
|
| 31 |
מגורים ג |
2.118 |
68 |
|
|
| 32 |
מגורים ג |
1.970 |
|
|
|
| 2 |
מגורים ג |
0.550 |
|
|
|
| 2000 |
מגורים ג |
2.740 |
|
|
|
| 2001 |
מגורים ג |
0.959 |
|
|
|
| 2002 |
מגורים ג |
2.330 |
|
|
|
| 2003 |
מגורים ג |
2.549 |
75 |
|
|
| 2004 |
מגורים ג |
1.356 |
|
|
|
| 2005 |
מגורים ג |
1.397 |
76 |
|
|
| 2006 |
מגורים ג |
2.064 |
|
|
|
| 2007 |
מגורים ג |
1.448 |
|
|
|
| 2008 |
מגורים ג |
2.136 |
|
|
|
| 2009 |
מגורים ג |
1.015 |
|
|
|
| 2010 |
מגורים ג |
2.701 |
|
|
|
| 2011 |
מגורים ג |
1.838 |
|
|
|
| 19 |
מגורים ב |
1.149 |
|
|
|
| 18 |
מגורים ב |
1.185 |
66 |
|
|
| 2016 |
מגורים ב |
2.194 |
66 |
|
|
| 37 |
מגורים ב |
1.140 |
70 |
|
|
| 38 |
מגורים ב |
1.047 |
70 |
|
|
| 5011 |
מגורים ב |
0.907 |
|
|
|
| B14 |
מגורים ב |
1.421 |
69 |
|
|
| B20 |
מגורים ב |
1.491 |
66 |
|
|
| B21 |
מגורים ב |
1.473 |
|
|
|
| B22 |
מגורים ב |
1.554 |
66 |
|
|
| B11 |
שטח לתכנון בעתיד |
2.970 |
|
|
|
| A3 |
שטח לתכנון בעתיד |
4.689 |
|
|
|
| 50 |
שטח לתכנון בעתיד |
0.909 |
|
|
|
| 23 |
שטח לתכנון בעתיד |
3.266 |
|
|
|
| 24 |
שטח לתכנון בעתיד |
3.200 |
|
|
|
| 25 |
שטח לתכנון בעתיד |
8.341 |
|
|
|
| 1 |
שטח לתכנון בעתיד |
4.841 |
|
|
|
| A42 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
1.009 |
|
|
|
| 5001 |
שטח לרהפרצלציה |
5.214 |
|
|
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| פרסום לתוקף ברשומות |
11.11.82 |
|
| גוש |
חלקה |
| 38073 |
233
|
| 38079 |
77
|
| 38080 |
79
|
| 38082 |
68
, 187-207
|
| 38090 |
37
|
| 38091 |
79-82
|
| 38092 |
80
|
| 38140 |
27
|
| 38618 |
4-7
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| 130/03/5 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 02.01.69 |
| 146/03/5 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 18.09.69 |
| 1/140/03/5 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 09.06.74 |
תוכניות משנות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.