תוכנית 7/140/03/5 באר-שבע

שכונה ד' תוספות למגורים ומסחר בשכ' ד' צפון,באר שבע

  כללי

ועדת תכנון
באר-שבע
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
באר שבע
מקום התוכנית
שכ' ד' צפון,באר שבע
סיווג התוכנית
שינוי למפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
270.747 דונם
יזם
משרד מהנדס העיר
גוף מתכנן
משרד מהנדס העיר

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

קביעת הנחיות בניה ותוספות סטנדרטיות באזורי מגורים א', מגורים ב', מגורים ג', מסחר ומוסדות ציבור.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 99.443 36.73% 62 2,346
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2012 מגורים א 0.819 140
2013 מגורים א 2.052 140
2014 מגורים א 2.027 140
2015 מגורים א 1.474 140
C3 מגורים א 1.183 140
C4 מגורים א 1.047 140
C6 מגורים א 0.833 140
C8 מגורים א 1.955 140
9 מגורים ג 1.851 78
5022 מגורים ג 3.995
5025 מגורים ג 0.648
6 מגורים ג 0.548
A10 מגורים ג 0.787
A11 מגורים ג 2.693 78
A12 מגורים ג 1.189
A15 מגורים ג 1.670 74
A28 מגורים ג 0.853
7 מגורים ג 1.956 80
A41 מגורים ג 0.732
A8 מגורים ג 0.808
5000 מגורים ג 1.602
5 מגורים ג 1.608 76
5009 מגורים ג 1.757
34 מגורים ג 6.888
39 מגורים ג 2.098
4 מגורים ג 0.465
40 מגורים ג 0.840
43 מגורים ג 0.681
26 מגורים ג 0.567
28 מגורים ג 0.438
30 מגורים ג 1.638
3003 מגורים ג 2.554
3007 מגורים ג 1.540
3013 מגורים ג 1.737 74
3014 מגורים ג 1.709 74
3033 מגורים ג 1.678
3039 מגורים ג 1.791
31 מגורים ג 2.118 68
32 מגורים ג 1.970
2 מגורים ג 0.550
2000 מגורים ג 2.740
2001 מגורים ג 0.959
2002 מגורים ג 2.330
2003 מגורים ג 2.549 75
2004 מגורים ג 1.356
2005 מגורים ג 1.397 76
2006 מגורים ג 2.064
2007 מגורים ג 1.448
2008 מגורים ג 2.136
2009 מגורים ג 1.015
2010 מגורים ג 2.701
2011 מגורים ג 1.838
19 מגורים ב 1.149
18 מגורים ב 1.185 66
2016 מגורים ב 2.194 66
37 מגורים ב 1.140 70
38 מגורים ב 1.047 70
5011 מגורים ב 0.907
B14 מגורים ב 1.421 69
B20 מגורים ב 1.491 66
B21 מגורים ב 1.473
B22 מגורים ב 1.554 66
  מסחר ומשרדים 16.217 5.99% 14
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
א‎81 מסחר 8.917
91 מסחר 0.154
C48 מסחר 1.082
C10 מסחר 0.270
C11 מסחר 0.297
5006 מסחר 0.290
5007 מסחר 1.103
5010 מסחר 0.019
5012 מסחר 0.091
185 מסחר 0.966
187 מסחר 1.541
2017 מסחר 0.087
2018 מסחר 0.047
22 מסחר 1.353
  מוסדות ציבוריים 22.960 8.48% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
21 מבנים ומוסדות ציבור 0.979
2019 מבנים ומוסדות ציבור 0.122
14 מבנים ומוסדות ציבור 5.840
33 מבנים ומוסדות ציבור 1.000
36 מבנים ומוסדות ציבור 0.826
93 מבנים ומוסדות ציבור 9.049
95 מבנים ומוסדות ציבור 0.812
97 מבנים ומוסדות ציבור 1.587
A32 מבנים ומוסדות ציבור 1.087
א‎91 מבנים ומוסדות ציבור 1.658
א95 מבנים ומוסדות ציבור 0.745
ב95 מבנים ומוסדות ציבור 0.022
  שטח ללא יעוד מוגדר 28.216 10.42% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
B11 שטח לתכנון בעתיד 2.970
A3 שטח לתכנון בעתיד 4.689
50 שטח לתכנון בעתיד 0.909
23 שטח לתכנון בעתיד 3.266
24 שטח לתכנון בעתיד 3.200
25 שטח לתכנון בעתיד 8.341
1 שטח לתכנון בעתיד 4.841
  שטח לדרכים 73.168 27.02% 16
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2034 דרך או כביש או חנייה 68.331
2028 שביל להולכי רגל 0.089
2029 שביל להולכי רגל 0.044
2031 שביל להולכי רגל 0.238
2033 שביל להולכי רגל 0.089
5013 שביל להולכי רגל 0.049
5015 שביל להולכי רגל 0.057
5008 שביל להולכי רגל 2.011
5002 שביל להולכי רגל 0.297
5004 שביל להולכי רגל 0.324
63 שביל להולכי רגל 0.138
64 שביל להולכי רגל 0.078
75 שביל להולכי רגל 0.065
78 שביל להולכי רגל 0.460
79 שביל להולכי רגל 0.173
B42 שביל להולכי רגל 0.725
  שטחים פתוחים 24.520 9.06% 13
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
B15 שטח ציבורי פתוח 0.604
A48 שטח ציבורי פתוח 1.137
5020 שטח ציבורי פתוח 0.383
2020 שטח ציבורי פתוח 3.700
2021 שטח ציבורי פתוח 2.319
2022 שטח ציבורי פתוח 1.278
2023 שטח ציבורי פתוח 0.949
2024 שטח ציבורי פתוח 0.959
2026 שטח ציבורי פתוח 1.059
44 שטח ציבורי פתוח 0.408
45 שטח ציבורי פתוח 8.677
46 שטח ציבורי פתוח 0.334
47 שטח ציבורי פתוח 2.713
  אחר 6.223 2.30% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
A42 מגורים ג עם חזית מסחרית 1.009
5001 שטח לרהפרצלציה 5.214
סה"כ 270.747 100% 124 2,346 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2012 מגורים א 0.819 140
2013 מגורים א 2.052 140
2014 מגורים א 2.027 140
2015 מגורים א 1.474 140
C3 מגורים א 1.183 140
C4 מגורים א 1.047 140
C6 מגורים א 0.833 140
C8 מגורים א 1.955 140
B15 שטח ציבורי פתוח 0.604
A48 שטח ציבורי פתוח 1.137
5020 שטח ציבורי פתוח 0.383
2020 שטח ציבורי פתוח 3.700
2021 שטח ציבורי פתוח 2.319
2022 שטח ציבורי פתוח 1.278
2023 שטח ציבורי פתוח 0.949
2024 שטח ציבורי פתוח 0.959
2026 שטח ציבורי פתוח 1.059
44 שטח ציבורי פתוח 0.408
45 שטח ציבורי פתוח 8.677
46 שטח ציבורי פתוח 0.334
47 שטח ציבורי פתוח 2.713
2034 דרך או כביש או חנייה 68.331
21 מבנים ומוסדות ציבור 0.979
2019 מבנים ומוסדות ציבור 0.122
14 מבנים ומוסדות ציבור 5.840
33 מבנים ומוסדות ציבור 1.000
36 מבנים ומוסדות ציבור 0.826
93 מבנים ומוסדות ציבור 9.049
95 מבנים ומוסדות ציבור 0.812
97 מבנים ומוסדות ציבור 1.587
A32 מבנים ומוסדות ציבור 1.087
א‎91 מבנים ומוסדות ציבור 1.658
א95 מבנים ומוסדות ציבור 0.745
ב95 מבנים ומוסדות ציבור 0.022
א‎81 מסחר 8.917
91 מסחר 0.154
C48 מסחר 1.082
C10 מסחר 0.270
C11 מסחר 0.297
5006 מסחר 0.290
5007 מסחר 1.103
5010 מסחר 0.019
5012 מסחר 0.091
185 מסחר 0.966
187 מסחר 1.541
2017 מסחר 0.087
2018 מסחר 0.047
22 מסחר 1.353
2028 שביל להולכי רגל 0.089
2029 שביל להולכי רגל 0.044
2031 שביל להולכי רגל 0.238
2033 שביל להולכי רגל 0.089
5013 שביל להולכי רגל 0.049
5015 שביל להולכי רגל 0.057
5008 שביל להולכי רגל 2.011
5002 שביל להולכי רגל 0.297
5004 שביל להולכי רגל 0.324
63 שביל להולכי רגל 0.138
64 שביל להולכי רגל 0.078
75 שביל להולכי רגל 0.065
78 שביל להולכי רגל 0.460
79 שביל להולכי רגל 0.173
B42 שביל להולכי רגל 0.725
9 מגורים ג 1.851 78
5022 מגורים ג 3.995
5025 מגורים ג 0.648
6 מגורים ג 0.548
A10 מגורים ג 0.787
A11 מגורים ג 2.693 78
A12 מגורים ג 1.189
A15 מגורים ג 1.670 74
A28 מגורים ג 0.853
7 מגורים ג 1.956 80
A41 מגורים ג 0.732
A8 מגורים ג 0.808
5000 מגורים ג 1.602
5 מגורים ג 1.608 76
5009 מגורים ג 1.757
34 מגורים ג 6.888
39 מגורים ג 2.098
4 מגורים ג 0.465
40 מגורים ג 0.840
43 מגורים ג 0.681
26 מגורים ג 0.567
28 מגורים ג 0.438
30 מגורים ג 1.638
3003 מגורים ג 2.554
3007 מגורים ג 1.540
3013 מגורים ג 1.737 74
3014 מגורים ג 1.709 74
3033 מגורים ג 1.678
3039 מגורים ג 1.791
31 מגורים ג 2.118 68
32 מגורים ג 1.970
2 מגורים ג 0.550
2000 מגורים ג 2.740
2001 מגורים ג 0.959
2002 מגורים ג 2.330
2003 מגורים ג 2.549 75
2004 מגורים ג 1.356
2005 מגורים ג 1.397 76
2006 מגורים ג 2.064
2007 מגורים ג 1.448
2008 מגורים ג 2.136
2009 מגורים ג 1.015
2010 מגורים ג 2.701
2011 מגורים ג 1.838
19 מגורים ב 1.149
18 מגורים ב 1.185 66
2016 מגורים ב 2.194 66
37 מגורים ב 1.140 70
38 מגורים ב 1.047 70
5011 מגורים ב 0.907
B14 מגורים ב 1.421 69
B20 מגורים ב 1.491 66
B21 מגורים ב 1.473
B22 מגורים ב 1.554 66
B11 שטח לתכנון בעתיד 2.970
A3 שטח לתכנון בעתיד 4.689
50 שטח לתכנון בעתיד 0.909
23 שטח לתכנון בעתיד 3.266
24 שטח לתכנון בעתיד 3.200
25 שטח לתכנון בעתיד 8.341
1 שטח לתכנון בעתיד 4.841
A42 מגורים ג עם חזית מסחרית 1.009
5001 שטח לרהפרצלציה 5.214

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום לתוקף ברשומות 11.11.82

  גושים וחלקות

גוש חלקה
38073 233
38079 2-4 , 6 , 7 , 77
38080 2-39 , 41-52 , 54 , 55 , 57 , 62 , 63 , 66 , 68 , 69 , 75 , 76 , 78 , 79
38082 1 , 2 , 3 , 5 , 6-22 , 23-25 , 26-45 , 46 , 47 , 48 , 49 , 50-52 , 54 , 55 , 56 , 57 , 58 , 64 , 65 , 68 , 70 , 71 , 73 , 78-88 , 91-94 , 96 , 117 , 118 , 121-131 , 134 , 136-138 , 151 , 153-158 , 161-165 , 176-178 , 183-185 , 187-207
38090 13-15 , 24 , 30 , 31 , 37
38091 3-15 , 44-49 , 62-67 , 79-82
38092 80
38140 9-12 , 16-19 , 25 , 27
38618 4-7

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
130/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.01.69
146/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 18.09.69
1/140/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.06.74
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
14/140/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.11.87
18/140/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.06.89
17/140/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.09.89
24/140/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.09.96
5/מק/2274 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 12.06.03
30/140/03/5 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 11.04.16

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.