תוכנית 33/102/02/5א באר-שבע
שדרות הנשיאים בבאר שבע
כללי
- ועדת תכנון
- באר-שבע
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- באר שבע
- סיווג התוכנית
- שינוי למתאר מקומי
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 416.486 דונם
- יזם
- משרד השכון
- גוף מתכנן
- קלמן כץ
מטרת התוכנית
א. יצירת מסגרת תכנונית לפיתוח ציר שדרות הנשיאים והאזורים משני צידי הציר למטרות של מרכז עסקים משרדים ומסחר אזור משולב של ארוח ושרותי בריאות, שכונת מגורים ומרכז תרבות ערוני. ב. יצירת מסגרת תכנונית לפיתוח המרכז האזרחי ובו מתחם העיריה לתוספת בניה של משרדים מסחר מגורים, חניונים ושצ"פ.
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 36.611 | 8.79% | 7 | 120,850 | 866 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 10.167 | 2.44% | 2 | 11,020 | 180 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 24.041 | 5.77% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 53.569 | 12.86% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר,מגורים ומוסדו | 34.575 | 8.30% | 5 | 76,675 | 574 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 172.327 | 41.38% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ותיירות | 39.991 | 9.60% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 43.873 | 10.53% | 17 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 1.332 | 0.32% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 416.486 | 100% | 53 | 208,545 | 1,620 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 | שטח ציבורי פתוח | 16.525 | |||
| 16 | שטח ציבורי פתוח | 1.554 | |||
| 20 | שטח ציבורי פתוח | 0.172 | |||
| 21 | שטח ציבורי פתוח | 0.197 | |||
| 23 | שטח ציבורי פתוח | 2.646 | |||
| 25 | שטח ציבורי פתוח | 0.668 | |||
| 26 | שטח ציבורי פתוח | 0.861 | |||
| 28 | שטח ציבורי פתוח | 0.395 | |||
| 31 | שטח ציבורי פתוח | 3.264 | |||
| 5 | שטח ציבורי פתוח | 0.781 | |||
| 2001 | דרך או כביש או חנייה | 170.711 | |||
| 941 | מבנים ומוסדות ציבור | 10.884 | |||
| 942 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.036 | |||
| 943 | מבנים ומוסדות ציבור | 8.679 | |||
| 944 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.017 | |||
| 945 | מבנים ומוסדות ציבור | 14.654 | |||
| 946 | מבנים ומוסדות ציבור | 10.249 | |||
| 947 | מבנים ומוסדות ציבור | 10.117 | |||
| 948 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.425 | |||
| 961 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.900 | |||
| 962 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.262 | |||
| 959 | מסחר | 4.092 | 14,600 | ||
| 960 | מסחר | 2.500 | 8,000 | ||
| 949 | מסחר | 6.355 | 20,200 | ||
| 951 | מסחר | 2.593 | 11,100 | ||
| 953 | מסחר | 6.169 | 20,300 | ||
| 217 | מסחר | 2.332 | 1,500 | ||
| 30 | שביל להולכי רגל | 0.362 | |||
| 58 | שביל להולכי רגל | 0.222 | |||
| 33 | שטח פרטי פתוח | 3.170 | |||
| א209 | שטח פרטי פתוח | 1.887 | |||
| א57 | שטח פרטי פתוח | 0.656 | |||
| 208א | שטח פרטי פתוח | 1.526 | |||
| 210א | שטח פרטי פתוח | 1.887 | |||
| 956 | תחנת תדלוק | 1.332 | |||
| 211 | מגורים מיוחד | 4.979 | 9,450 | 69 | 800 |
| 212 | מגורים מיוחד | 4.812 | 12,000 | 84 | |
| 213 | מגורים מיוחד | 2.087 | 5,900 | 42 | |
| 209 | מגורים מיוחד | 6.381 | 26,500 | 192 | 2,950 |
| 210 | מגורים מיוחד | 7.049 | 26,500 | 192 | 3,780 |
| 201 | מגורים מיוחד | 4.300 | 10,300 | 68 | 1,000 |
| 208 | מגורים מיוחד | 7.003 | 30,200 | 219 | 3,360 |
| 2000 | דרכים וחניות מוצעים | 0.629 | |||
| 89 | דרכים וחניות מוצעים | 0.403 | |||
| 17 | שטח ציבורי עם חנייה | 6.148 | |||
| 24 | שטח ציבורי עם חנייה | 1.536 | |||
| 214 | מלונאות ומסחר | 39.991 | 46,000 | ||
| 954 | דיור מיוחד מסחר ותעסוקה | 6.633 | 21,800 | 160 | 7,000 |
| 955 | דיור מיוחד מסחר ותעסוקה | 8.169 | 21,800 | 160 | 8,500 |
| 957א | דיור מיוחד מסחר ותעסוקה | 2.174 | 10,950 | 79 | |
| 957ב | דיור מיוחד מסחר ותעסוקה | 12.145 | 2,625 | 25 | 19,620 |
| 957ג | דיור מיוחד מסחר ותעסוקה | 5.454 | 19,500 | 150 | 15,850 |
| 206 | דיור מיוחד ומשרדים | 5.355 | 5,510 | 90 | 2,100 |
| 207 | דיור מיוחד ומשרדים | 4.812 | 5,510 | 90 | 1,800 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | הערה |
|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 08.01.96 | בתנאים |
| החלטה בדיון בהפקדה | 31.03.97 | מחדש בתנאים |
| פרסום הפקדה ברשומות | 13.05.97 | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 30.06.97 | מחדש |
| דיון בהתנגדויות | 08.12.97 | |
| דיון בהתנגדויות | 14.12.98 | לא אושר |
| החלטת אישור | 11.01.99 | |
| החלטת אישור | 03.05.99 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 21.07.99 | ידיעות |
| פרסום לתוקף ברשומות | 01.08.99 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 38016 | 3 , 4 , 5-7 , 11 , 51 , 52 |
| 38045 | 9 , 12 |
| 38070 | 103 , 104 , 106 , 107 , 113 , 117 , 118 , 119 , 122 , 126 , 128-130 |
| 38072 | 49 , 83 , 126 |
| 38074 | 1 , 5 , 28 , 29 , 56 , 57 , 58 , 66 , 67 , 75-77 , 140 , 141 , 143-157 |
| 38075 | 40 , 41 , 43 , 51 , 55-57 , 60 , 65 , 67 , 93-95 , 96 , 97 , 98 , 100-102 |
| 38113 | 1 , 2 , 3-5 , 6 , 10 , 12 , 16 , 17 , 21 , 22 , 24-26 |
| 38129 | 102 |
| 38183 | 1-3 |
| 38412 | 1 , 2-12 |
| 38596 | 1-15 |
| 38597 | 2 |
| 38599 | 1 , 2 |
| 38600 | 3-5 , 7 , 9 , 10 |
תוכניות קשורות
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 102/02/5 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 12.03.70 |
| 3/121/03/5 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 20.12.73 |
| 23/108/03/5 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 28.04.74 |
| 1/124/03/5 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 19.07.79 |
| 5/169/03/5 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 10.09.79 |
| 13/151/03/5 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 07.07.83 |
| 42/102/02/5א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 27.11.86 |
| 50/107/03/5 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 29.09.89 |
| 1/158/03/5א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 11.04.90 |
| 14/126/03/5 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 04.07.91 |
| 19/103/03/5 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 04.11.93 |
| 36/103/03/5 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 12.10.95 |
| 104/108/03/5 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 08.09.96 |
| 15/151/03/5 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 24.10.96 |
| 16/126/03/5 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 29.07.97 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 5/מק/2110 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 25.06.02 |
| 5/מק/2200 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 01.10.02 |
| 5/מק/2221 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 10.02.03 |
| 132/102/02/5 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 04.12.03 |
| 134/102/02/5 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 22.04.04 |
| 125/102/02/5 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 12.01.06 |
| 127/102/02/5 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 04.09.07 |
| 5/מק/2449 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 29.01.08 |
| 5/מק/2422 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 22.02.09 |
| 181/102/02/5 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 07.10.10 |
| 177/102/02/5 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 25.11.10 |
| 176/102/02/5 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 16.12.10 |
| 203/102/02/5 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 23.02.11 |
| 208/102/02/5 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 11.08.13 |
| 42/169/03/5 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 12.09.14 |
| 605-0445742 | שינוי | פרסום הפקדה ברשומות 18.06.18 |
| 605-0534099 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.11.18 |
| 605-0169342 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 20.06.19 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.