תוכנית 19/103/03/5 באר-שבע

באר שבע - המרכז האזרחי בבאר שבע

  כללי

ועדת תכנון
באר-שבע
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
באר שבע
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מסחר ומשרדים
שטח התוכנית
643.058 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
י. שרשבסקי

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת מרכז אזרחי ע"י: 1. לקבוע שמושי קרע ותקנות בניה בתחום התכנית. 2. להתוות רשת דרכים. 3. לקבוע אזורי עיצוב אדריכלי ולהנחות עקרונית את הבינוי.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 27.770 4.32% 9 35,596
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
36 מגורים ג 3.870 6,192
37 מגורים ג 3.170 4,928
38 מגורים ג 3.310 5,189
40 מגורים ג 2.650 6,958
41 מגורים ג 4.230 6,566
42 מגורים ג 3.550 5,763
43 מגורים מיוחד 2.290
44 מגורים מיוחד 2.770
45 מגורים מיוחד 1.930
  מסחר ומשרדים 242.440 37.70% 42
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
12 מסחר 1.220 1,822
13 מסחר 6.910 10,365
1 מסחר 2.180 1,744
10 מסחר 3.570 7,136
15 מסחר 1.310 2,620
16 מסחר 2.110 3,165
17 מסחר 2.110 2,914
18 מסחר 8.300 9,960
25 מסחר 4.710 9,420
26 מסחר 1.040 2,080
27 מסחר 1.430 2,860
28 מסחר 7.830 6,720
20 מסחר 2.470 3,604
4 מסחר 6.560 9,840
30 מסחר 0.930 1,209
31 מסחר 3.890 7,780
32 מסחר 3.170 6,340
33 מסחר 2.450 4,900
34 מסחר 1.380 2,760
35 מסחר 3.750 5,625
21 מסחר 2.130 3,195
22 מסחר 2.480 3,720
23 מסחר 3.400
50 מסחר 4.160 6,372
52 מסחר 27.840 66,816
58 מסחר 10.390 41,560
46 מסחר 3.710 7,420
47 מסחר 14.970 22,455
48 מסחר 7.280 17,472
49 מסחר 4.800 11,520
65 מסחר 1.280
66 מסחר 5.250 12,600
72 מסחר 0.080
73 מסחר 0.750 1,500
74 מסחר 20.800
9 מסחר 2.920 4,380
64א מסחר ואחסנה 17.570 14,056
60 מסחר ואחסנה 8.030 12,045
61 מסחר ואחסנה 11.850 11,850
62 מסחר ואחסנה 15.500 23,250
63 חזית מסחרית 7.350 11,025
64ב חזית מסחרית 2.580 2,064
  מוסדות ציבוריים 41.018 6.38% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
19 מבנים ומוסדות ציבור 6.380
2 מבנים ומוסדות ציבור 1.770
24 מבנים ומוסדות ציבור 6.670
14 מבנים ומוסדות ציבור 7.440
29 מבנים ומוסדות ציבור 2.548
3 מבנים ומוסדות ציבור 4.750
39 מבנים ומוסדות ציבור 1.290
8 מבנים ומוסדות ציבור 6.000
5 מבנים ומוסדות ציבור 2.240
6 מבנים ומוסדות ציבור 0.250
מבנים ומוסדות ציבור 2.281
7 מבנים ומוסדות ציבור 1.680
  תיירות ונופש 9.510 1.48% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
11 מלונאות (אכסון מלונאי) 9.510 14,265
  תחבורה 38.510 5.99% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
70 מרכז תחבורה 4.250
68 מרכז תחבורה 23.340
69 מרכז תחבורה 10.920
  שטח לדרכים 185.530 28.85% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך או כביש או חנייה 168.030
75 שביל להולכי רגל 0.250
92 דרכים וחניות מוצעים 6.020
2091 דרכים וחניות קיימים 5.450
93 דרכים וחניות קיימים 5.780
  שטחים פתוחים 70.600 10.98% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
76 שטח ציבורי פתוח 12.900
77 שטח ציבורי פתוח 26.750
78 שטח ציבורי פתוח 3.500
79 שטח ציבורי פתוח 3.020
81 שטח ציבורי פתוח 6.390
82 שטח ציבורי פתוח 2.850
83 שטח ציבורי פתוח 4.500
84 שטח ציבורי פתוח 1.020
86 שטח ציבורי פתוח 1.180
87 שטח ציבורי פתוח 2.140
88 שטח ציבורי פתוח 6.350
  אחר 27.680 4.30% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
91 מתקנים הנדסיים 0.440
67 שטח לתכנון בעתיד 9.240
85 שטח לתכנון בעתיד 18.000
סה"כ 643.058 100% 85 35,596 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
76 שטח ציבורי פתוח 12.900
77 שטח ציבורי פתוח 26.750
78 שטח ציבורי פתוח 3.500
79 שטח ציבורי פתוח 3.020
81 שטח ציבורי פתוח 6.390
82 שטח ציבורי פתוח 2.850
83 שטח ציבורי פתוח 4.500
84 שטח ציבורי פתוח 1.020
86 שטח ציבורי פתוח 1.180
87 שטח ציבורי פתוח 2.140
88 שטח ציבורי פתוח 6.350
2000 דרך או כביש או חנייה 168.030
19 מבנים ומוסדות ציבור 6.380
2 מבנים ומוסדות ציבור 1.770
24 מבנים ומוסדות ציבור 6.670
14 מבנים ומוסדות ציבור 7.440
29 מבנים ומוסדות ציבור 2.548
3 מבנים ומוסדות ציבור 4.750
39 מבנים ומוסדות ציבור 1.290
8 מבנים ומוסדות ציבור 6.000
5 מבנים ומוסדות ציבור 2.240
6 מבנים ומוסדות ציבור 0.250
מבנים ומוסדות ציבור 2.281
7 מבנים ומוסדות ציבור 1.680
11 מלונאות (אכסון מלונאי) 9.510 14,265
12 מסחר 1.220 1,822
13 מסחר 6.910 10,365
1 מסחר 2.180 1,744
10 מסחר 3.570 7,136
15 מסחר 1.310 2,620
16 מסחר 2.110 3,165
17 מסחר 2.110 2,914
18 מסחר 8.300 9,960
25 מסחר 4.710 9,420
26 מסחר 1.040 2,080
27 מסחר 1.430 2,860
28 מסחר 7.830 6,720
20 מסחר 2.470 3,604
4 מסחר 6.560 9,840
30 מסחר 0.930 1,209
31 מסחר 3.890 7,780
32 מסחר 3.170 6,340
33 מסחר 2.450 4,900
34 מסחר 1.380 2,760
35 מסחר 3.750 5,625
21 מסחר 2.130 3,195
22 מסחר 2.480 3,720
23 מסחר 3.400
50 מסחר 4.160 6,372
52 מסחר 27.840 66,816
58 מסחר 10.390 41,560
46 מסחר 3.710 7,420
47 מסחר 14.970 22,455
48 מסחר 7.280 17,472
49 מסחר 4.800 11,520
65 מסחר 1.280
66 מסחר 5.250 12,600
72 מסחר 0.080
73 מסחר 0.750 1,500
74 מסחר 20.800
9 מסחר 2.920 4,380
75 שביל להולכי רגל 0.250
36 מגורים ג 3.870 6,192
37 מגורים ג 3.170 4,928
38 מגורים ג 3.310 5,189
40 מגורים ג 2.650 6,958
41 מגורים ג 4.230 6,566
42 מגורים ג 3.550 5,763
91 מתקנים הנדסיים 0.440
43 מגורים מיוחד 2.290
44 מגורים מיוחד 2.770
45 מגורים מיוחד 1.930
67 שטח לתכנון בעתיד 9.240
85 שטח לתכנון בעתיד 18.000
92 דרכים וחניות מוצעים 6.020
70 מרכז תחבורה 4.250
68 מרכז תחבורה 23.340
69 מרכז תחבורה 10.920
64א מסחר ואחסנה 17.570 14,056
60 מסחר ואחסנה 8.030 12,045
61 מסחר ואחסנה 11.850 11,850
62 מסחר ואחסנה 15.500 23,250
2091 דרכים וחניות קיימים 5.450
93 דרכים וחניות קיימים 5.780
63 חזית מסחרית 7.350 11,025
64ב חזית מסחרית 2.580 2,064

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 31.12.91
החלטת אישור 27.07.92
פרסום לתוקף ברשומות 04.11.93

  גושים וחלקות

גוש חלקה
38013 3 , 5 , 7 , 8-10 , 12 , 14 , 15 , 17 , 19 , 20 , 21-23 , 24 , 25 , 27-29 , 31
38014 1 , 2 , 3 , 4-9 , 10-12 , 25-27 , 31 , 33 , 34 , 42 , 44-46 , 68 , 69 , 71 , 74 , 80 , 84 , 87 , 100 , 107-116
38015 1 , 2 , 3 , 6-8 , 9 , 10 , 17 , 19 , 20 , 23 , 24 , 27 , 29 , 30 , 32 , 34-37 , 39 , 41 , 43 , 44 , 46-53 , 55
38016 1 , 2 , 3 , 4 , 5-10 , 11 , 12 , 13 , 15-18 , 20 , 21 , 22-25 , 26 , 28 , 29 , 39 , 42-46 , 51 , 52
38018 1-3 , 4 , 5 , 7 , 8-11 , 12-17 , 18-31 , 40-42 , 45-47 , 48 , 49 , 51 , 52 , 55 , 57-59 , 67-69
38025 167
38040 1
38041 18 , 22 , 27-29
38045 9 , 12 , 13
38049 53
38439 21
38449 7
38596 1-15

  תוכניות קשורות

תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
23/103/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.12.93
24/103/03/5 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 10.03.94
25/103/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.03.94
26/103/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.03.94
27/103/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.04.94
28/103/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.09.94
30/103/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.09.94
29/103/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.01.95
34/103/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 18.05.95
36/103/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.10.95
37/103/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.02.96
39/103/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 08.08.96
44/103/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.10.96
43/103/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.06.97
42/103/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.06.97
35/103/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.06.97
47/103/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.03.98
46/103/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.07.98
66/107/03/5 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 24.09.98
33/102/02/5א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.08.99
49/103/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.02.00
53/103/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.10.02
5/מק/2258 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.05.04
5/מק/2336 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.06.05
125/102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.01.06
127/102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.09.07
58/103/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.01.10
56/103/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.06.11
62/103/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.08.13
605-0207340 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 14.07.16
605-0200212 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 28.12.16
605-0261008 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 01.01.21
621-0465302 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.07.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.