תוכנית 202/03/5 באר-שבע

שכונה האנדרטה 538 יח"ד בבאר שבע

  כללי

ועדת תכנון
באר-שבע
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
באר שבע
סיווג התוכנית
שינוי למתאר מקומי
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
579.734 דונם
יזם
חברה מנהלת
גוף מתכנן
אריה רחמימוב

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים ע"י קביעת יעודי קרקע, הנחיות ומגבלות בניה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 130.052 22.43% 117 102,458 541
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
5001 מגורים א 2.324 1,440 6
5002 מגורים א 1.678 1,195 5
5003 מגורים א 2.011 1,200 5
5004 מגורים א 2.317 1,440 6
5005 מגורים א 3.059 1,920 8
5006 מגורים א 1.840 1,414 6
5007 מגורים א 1.426 1,147 5
5008 מגורים א 2.020 1,594 7
5009 מגורים א 3.308 1,920 8
5010 מגורים א 3.533 1,920 8
5011 מגורים א 3.999 2,400 10
5012 מגורים א 2.525 1,680 7
5013 מגורים א 4.628 2,880 12
5014 מגורים א 3.042 1,680 7
5015 מגורים א 6.526 3,120 13
5016 מגורים א 2.358 1,672 7
5017 מגורים א 2.594 1,680 7
5021 מגורים א 0.368 240 1
5022 מגורים א 0.379 240 1
5023 מגורים א 0.390 240 1
5024 מגורים א 0.401 240 1
5025 מגורים א 0.412 248 1
5026 מגורים א 0.450 272 1
5027 מגורים א 0.383 240 1
5028 מגורים א 0.393 240 1
5029 מגורים א 0.403 241 1
5030 מגורים א 0.408 245 1
5031 מגורים א 0.403 241 1
5032 מגורים א 0.532 326 1
5033 מגורים א 0.517 316 1
5034 מגורים א 0.503 306 1
5035 מגורים א 0.470 285 1
5036 מגורים א 0.441 266 1
5037 מגורים א 0.434 264 1
5038 מגורים א 0.397 240 1
5039 מגורים א 0.535 327 1
5040 מגורים א 0.557 342 1
5041 מגורים א 0.546 335 1
5042 מגורים א 0.490 298 1
5043 מגורים א 0.503 306 1
5044 מגורים א 0.457 277 1
5045 מגורים א 0.434 262 1
5046 מגורים א 0.449 272 1
5047 מגורים א 0.468 284 1
5048 מגורים א 0.438 265 1
5049 מגורים א 0.470 285 1
5050 מגורים א 0.435 262 1
5051 מגורים א 0.461 279 1
5052 מגורים א 0.436 263 1
5053 מגורים א 0.442 267 1
5054 מגורים א 0.438 265 1
5055 מגורים א 0.500 305 1
5056 מגורים א 0.491 299 1
5057 מגורים א 0.378 240 1
5058 מגורים א 0.430 259 1
5059 מגורים א 0.358 240 1
5060 מגורים א 0.382 240 1
5061 מגורים א 0.361 240 1
5062 מגורים א 0.348 240 1
5063 מגורים א 0.430 259 1
5064 מגורים א 0.492 300 1
5065 מגורים א 0.498 304 1
5066 מגורים א 0.472 287 1
5067 מגורים א 0.398 240 1
5068 מגורים א 0.464 282 1
5069 מגורים א 0.394 240 1
5070 מגורים א 0.451 273 1
5071 מגורים א 0.463 280 1
5072 מגורים א 0.443 267 1
5073 מגורים א 0.472 287 1
5074 מגורים א 0.503 306 1
5075 מגורים א 0.411 247 1
5076 מגורים א 0.411 247 1
5077 מגורים א 0.495 301 1
5078 מגורים א 0.338 240 1
5079 מגורים א 0.352 240 1
5080 מגורים א 0.344 240 1
5081 מגורים א 0.333 240 1
5082 מגורים א 0.333 240 1
5083 מגורים א 0.350 240 1
5084 מגורים א 0.413 248 1
5085 מגורים א 0.411 247 1
5086 מגורים א 0.436 263 1
5087 מגורים א 0.442 267 1
5088 מגורים א 0.414 249 1
5090 מגורים א 0.527 323 1
5091 מגורים א 0.514 314 1
5092 מגורים א 0.476 289 1
5093 מגורים א 0.401 240 1
5094 מגורים א 0.396 249 1
5095 מגורים א 0.389 240 1
5096 מגורים א 0.470 285 1
5097 מגורים א 0.434 262 1
5098 מגורים א 0.582 358 1
5099 מגורים א 0.497 303 1
5100 מגורים א 0.401 240 1
5101 מגורים א 0.423 254 1
5102 מגורים א 0.438 265 1
5103 מגורים א 0.403 241 1
5104 מגורים א 0.478 291 1
5105 מגורים א 0.449 272 1
5106 מגורים א 0.513 313 1
5107 מגורים א 0.454 275 1
5108 מגורים א 0.732 456 1
5109 מגורים א 0.601 370 1
5201 מגורים ג 3.308 4,320 32
5202 מגורים ג 5.534 8,235 61
5203 מגורים ג 1.975 2,565 19
5204 מגורים ג 2.599 3,645 27
5205 מגורים ג 4.769 7,425 55
5206 מגורים ב 2.587 2,700 18
5207 מגורים ב 2.894 3,000 20
5208 מגורים ב 2.323 2,400 16
5209 מגורים ב 2.919 2,210 13
5210 מגורים ב 4.790 3,230 19
5211 מגורים ב 5.434 5,610 30
5212 מגורים ב 2.700 2,800 16
  מסחר ומשרדים 1.202 0.21% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
5301 מסחר 1.202 3,278
  מוסדות ציבוריים 58.904 10.16% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
5901 מבנים ומוסדות ציבור 16.571
5902 מבנים ומוסדות ציבור 1.475
5903 מבנים ומוסדות ציבור 2.060
5904 מבנים ומוסדות ציבור 0.790
5905 מבנים ומוסדות ציבור 1.115
5906 מבנים ומוסדות ציבור 0.995
5907 מבנים ומוסדות ציבור 0.513
5908 מבנים ומוסדות ציבור 0.811
5909 מבנים ומוסדות ציבור 1.739
5910 מבנים ומוסדות ציבור 32.835
  שטח לדרכים 144.230 24.88% 45
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך או כביש או חנייה 123.172
5836 שביל להולכי רגל 0.178
5837 שביל להולכי רגל 0.170
5838 שביל להולכי רגל 0.224
5839 שביל להולכי רגל 0.214
5840 שביל להולכי רגל 0.218
5841 שביל להולכי רגל 0.253
5842 שביל להולכי רגל 0.367
5843 שביל להולכי רגל 0.187
5844 שביל להולכי רגל 0.263
5845 שביל להולכי רגל 0.253
5846 שביל להולכי רגל 0.330
5848 שביל להולכי רגל 0.241
5852 שביל להולכי רגל 0.118
5853 שביל להולכי רגל 0.028
5827 שביל להולכי רגל 0.081
5828 שביל להולכי רגל 0.054
5829 שביל להולכי רגל 0.059
5830 שביל להולכי רגל 0.079
5831 שביל להולכי רגל 0.068
5832 שביל להולכי רגל 0.149
5833 שביל להולכי רגל 0.141
5834 שביל להולכי רגל 0.103
18 דרכים וחניות מוצעים 2.210
24 דרכים וחניות מוצעים 2.510
26 דרכים וחניות מוצעים 3.015
27 דרכים וחניות מוצעים 0.580
28 דרכים וחניות מוצעים 0.610
29 דרכים וחניות מוצעים 0.465
30 דרכים וחניות מוצעים 0.360
31 דרכים וחניות מוצעים 0.660
32 דרכים וחניות מוצעים 0.170
33 דרכים וחניות מוצעים 1.035
34 דרכים וחניות מוצעים 0.815
35 דרכים וחניות מוצעים 0.420
36 דרכים וחניות מוצעים 0.420
37 דרכים וחניות מוצעים 0.445
38 דרכים וחניות מוצעים 0.420
39 דרכים וחניות מוצעים 0.600
40 דרכים וחניות מוצעים 0.555
41 דרכים וחניות מוצעים 0.375
42 דרכים וחניות מוצעים 0.420
43 דרכים וחניות מוצעים 0.420
44 דרכים וחניות מוצעים 0.315
45 דרכים וחניות מוצעים 0.460
  שטחים פתוחים 244.688 42.21% 25
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
5802 שטח ציבורי פתוח 11.291
5803 שטח ציבורי פתוח 2.439
5804 שטח ציבורי פתוח 7.456
5805 שטח ציבורי פתוח 0.995
5806 שטח ציבורי פתוח 0.550
5807 שטח ציבורי פתוח 1.190
5808 שטח ציבורי פתוח 0.689
5809 שטח ציבורי פתוח 3.552
5812 שטח ציבורי פתוח 0.486
5813 שטח ציבורי פתוח 0.964
5814 שטח ציבורי פתוח 0.635
5815 שטח ציבורי פתוח 0.615
5816 שטח ציבורי פתוח 0.467
5817 שטח ציבורי פתוח 2.740
5818 שטח ציבורי פתוח 2.753
5819 שטח ציבורי פתוח 0.727
5821 שטח ציבורי פתוח 8.223
5822 שטח ציבורי פתוח 0.696
5823 שטח ציבורי פתוח 0.522
5824 שטח ציבורי פתוח 0.558
5825 שטח ציבורי פתוח 0.469
5835 שטח ציבורי פתוח 0.355
5850 שטח ציבורי פתוח 186.239
5851 שטח ציבורי פתוח 5.305
5847 שטח ציבורי פתוח 4.772
  אחר 0.658 0.11% 13
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
5401 מתקנים הנדסיים 0.046
5402 מתקנים הנדסיים 0.052
5403 מתקנים הנדסיים 0.054
5404 מתקנים הנדסיים 0.047
5405 מתקנים הנדסיים 0.067
5406 מתקנים הנדסיים 0.046
5407 מתקנים הנדסיים 0.047
5408 מתקנים הנדסיים 0.054
5409 מתקנים הנדסיים 0.054
5410 מתקנים הנדסיים 0.048
5411 מתקנים הנדסיים 0.045
5412 מתקנים הנדסיים 0.046
5413 מתקנים הנדסיים 0.052
סה"כ 579.734 100% 211 102,458 541

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
5001 מגורים א 2.324 1,440 6
5002 מגורים א 1.678 1,195 5
5003 מגורים א 2.011 1,200 5
5004 מגורים א 2.317 1,440 6
5005 מגורים א 3.059 1,920 8
5006 מגורים א 1.840 1,414 6
5007 מגורים א 1.426 1,147 5
5008 מגורים א 2.020 1,594 7
5009 מגורים א 3.308 1,920 8
5010 מגורים א 3.533 1,920 8
5011 מגורים א 3.999 2,400 10
5012 מגורים א 2.525 1,680 7
5013 מגורים א 4.628 2,880 12
5014 מגורים א 3.042 1,680 7
5015 מגורים א 6.526 3,120 13
5016 מגורים א 2.358 1,672 7
5017 מגורים א 2.594 1,680 7
5021 מגורים א 0.368 240 1
5022 מגורים א 0.379 240 1
5023 מגורים א 0.390 240 1
5024 מגורים א 0.401 240 1
5025 מגורים א 0.412 248 1
5026 מגורים א 0.450 272 1
5027 מגורים א 0.383 240 1
5028 מגורים א 0.393 240 1
5029 מגורים א 0.403 241 1
5030 מגורים א 0.408 245 1
5031 מגורים א 0.403 241 1
5032 מגורים א 0.532 326 1
5033 מגורים א 0.517 316 1
5034 מגורים א 0.503 306 1
5035 מגורים א 0.470 285 1
5036 מגורים א 0.441 266 1
5037 מגורים א 0.434 264 1
5038 מגורים א 0.397 240 1
5039 מגורים א 0.535 327 1
5040 מגורים א 0.557 342 1
5041 מגורים א 0.546 335 1
5042 מגורים א 0.490 298 1
5043 מגורים א 0.503 306 1
5044 מגורים א 0.457 277 1
5045 מגורים א 0.434 262 1
5046 מגורים א 0.449 272 1
5047 מגורים א 0.468 284 1
5048 מגורים א 0.438 265 1
5049 מגורים א 0.470 285 1
5050 מגורים א 0.435 262 1
5051 מגורים א 0.461 279 1
5052 מגורים א 0.436 263 1
5053 מגורים א 0.442 267 1
5054 מגורים א 0.438 265 1
5055 מגורים א 0.500 305 1
5056 מגורים א 0.491 299 1
5057 מגורים א 0.378 240 1
5058 מגורים א 0.430 259 1
5059 מגורים א 0.358 240 1
5060 מגורים א 0.382 240 1
5061 מגורים א 0.361 240 1
5062 מגורים א 0.348 240 1
5063 מגורים א 0.430 259 1
5064 מגורים א 0.492 300 1
5065 מגורים א 0.498 304 1
5066 מגורים א 0.472 287 1
5067 מגורים א 0.398 240 1
5068 מגורים א 0.464 282 1
5069 מגורים א 0.394 240 1
5070 מגורים א 0.451 273 1
5071 מגורים א 0.463 280 1
5072 מגורים א 0.443 267 1
5073 מגורים א 0.472 287 1
5074 מגורים א 0.503 306 1
5075 מגורים א 0.411 247 1
5076 מגורים א 0.411 247 1
5077 מגורים א 0.495 301 1
5078 מגורים א 0.338 240 1
5079 מגורים א 0.352 240 1
5080 מגורים א 0.344 240 1
5081 מגורים א 0.333 240 1
5082 מגורים א 0.333 240 1
5083 מגורים א 0.350 240 1
5084 מגורים א 0.413 248 1
5085 מגורים א 0.411 247 1
5086 מגורים א 0.436 263 1
5087 מגורים א 0.442 267 1
5088 מגורים א 0.414 249 1
5090 מגורים א 0.527 323 1
5091 מגורים א 0.514 314 1
5092 מגורים א 0.476 289 1
5093 מגורים א 0.401 240 1
5094 מגורים א 0.396 249 1
5095 מגורים א 0.389 240 1
5096 מגורים א 0.470 285 1
5097 מגורים א 0.434 262 1
5098 מגורים א 0.582 358 1
5099 מגורים א 0.497 303 1
5100 מגורים א 0.401 240 1
5101 מגורים א 0.423 254 1
5102 מגורים א 0.438 265 1
5103 מגורים א 0.403 241 1
5104 מגורים א 0.478 291 1
5105 מגורים א 0.449 272 1
5106 מגורים א 0.513 313 1
5107 מגורים א 0.454 275 1
5108 מגורים א 0.732 456 1
5109 מגורים א 0.601 370 1
5802 שטח ציבורי פתוח 11.291
5803 שטח ציבורי פתוח 2.439
5804 שטח ציבורי פתוח 7.456
5805 שטח ציבורי פתוח 0.995
5806 שטח ציבורי פתוח 0.550
5807 שטח ציבורי פתוח 1.190
5808 שטח ציבורי פתוח 0.689
5809 שטח ציבורי פתוח 3.552
5812 שטח ציבורי פתוח 0.486
5813 שטח ציבורי פתוח 0.964
5814 שטח ציבורי פתוח 0.635
5815 שטח ציבורי פתוח 0.615
5816 שטח ציבורי פתוח 0.467
5817 שטח ציבורי פתוח 2.740
5818 שטח ציבורי פתוח 2.753
5819 שטח ציבורי פתוח 0.727
5821 שטח ציבורי פתוח 8.223
5822 שטח ציבורי פתוח 0.696
5823 שטח ציבורי פתוח 0.522
5824 שטח ציבורי פתוח 0.558
5825 שטח ציבורי פתוח 0.469
5835 שטח ציבורי פתוח 0.355
5850 שטח ציבורי פתוח 186.239
5851 שטח ציבורי פתוח 5.305
5847 שטח ציבורי פתוח 4.772
2000 דרך או כביש או חנייה 123.172
5901 מבנים ומוסדות ציבור 16.571
5902 מבנים ומוסדות ציבור 1.475
5903 מבנים ומוסדות ציבור 2.060
5904 מבנים ומוסדות ציבור 0.790
5905 מבנים ומוסדות ציבור 1.115
5906 מבנים ומוסדות ציבור 0.995
5907 מבנים ומוסדות ציבור 0.513
5908 מבנים ומוסדות ציבור 0.811
5909 מבנים ומוסדות ציבור 1.739
5910 מבנים ומוסדות ציבור 32.835
5301 מסחר 1.202 3,278
5836 שביל להולכי רגל 0.178
5837 שביל להולכי רגל 0.170
5838 שביל להולכי רגל 0.224
5839 שביל להולכי רגל 0.214
5840 שביל להולכי רגל 0.218
5841 שביל להולכי רגל 0.253
5842 שביל להולכי רגל 0.367
5843 שביל להולכי רגל 0.187
5844 שביל להולכי רגל 0.263
5845 שביל להולכי רגל 0.253
5846 שביל להולכי רגל 0.330
5848 שביל להולכי רגל 0.241
5852 שביל להולכי רגל 0.118
5853 שביל להולכי רגל 0.028
5827 שביל להולכי רגל 0.081
5828 שביל להולכי רגל 0.054
5829 שביל להולכי רגל 0.059
5830 שביל להולכי רגל 0.079
5831 שביל להולכי רגל 0.068
5832 שביל להולכי רגל 0.149
5833 שביל להולכי רגל 0.141
5834 שביל להולכי רגל 0.103
5201 מגורים ג 3.308 4,320 32
5202 מגורים ג 5.534 8,235 61
5203 מגורים ג 1.975 2,565 19
5204 מגורים ג 2.599 3,645 27
5205 מגורים ג 4.769 7,425 55
5206 מגורים ב 2.587 2,700 18
5207 מגורים ב 2.894 3,000 20
5208 מגורים ב 2.323 2,400 16
5209 מגורים ב 2.919 2,210 13
5210 מגורים ב 4.790 3,230 19
5211 מגורים ב 5.434 5,610 30
5212 מגורים ב 2.700 2,800 16
5401 מתקנים הנדסיים 0.046
5402 מתקנים הנדסיים 0.052
5403 מתקנים הנדסיים 0.054
5404 מתקנים הנדסיים 0.047
5405 מתקנים הנדסיים 0.067
5406 מתקנים הנדסיים 0.046
5407 מתקנים הנדסיים 0.047
5408 מתקנים הנדסיים 0.054
5409 מתקנים הנדסיים 0.054
5410 מתקנים הנדסיים 0.048
5411 מתקנים הנדסיים 0.045
5412 מתקנים הנדסיים 0.046
5413 מתקנים הנדסיים 0.052
18 דרכים וחניות מוצעים 2.210
24 דרכים וחניות מוצעים 2.510
26 דרכים וחניות מוצעים 3.015
27 דרכים וחניות מוצעים 0.580
28 דרכים וחניות מוצעים 0.610
29 דרכים וחניות מוצעים 0.465
30 דרכים וחניות מוצעים 0.360
31 דרכים וחניות מוצעים 0.660
32 דרכים וחניות מוצעים 0.170
33 דרכים וחניות מוצעים 1.035
34 דרכים וחניות מוצעים 0.815
35 דרכים וחניות מוצעים 0.420
36 דרכים וחניות מוצעים 0.420
37 דרכים וחניות מוצעים 0.445
38 דרכים וחניות מוצעים 0.420
39 דרכים וחניות מוצעים 0.600
40 דרכים וחניות מוצעים 0.555
41 דרכים וחניות מוצעים 0.375
42 דרכים וחניות מוצעים 0.420
43 דרכים וחניות מוצעים 0.420
44 דרכים וחניות מוצעים 0.315
45 דרכים וחניות מוצעים 0.460

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 14.07.97
פרסום להפקדה בעיתונים 21.09.97 ידיעות
פרסום הפקדה ברשומות 04.11.97
החלטת אישור 12.01.98
פרסום לתוקף בעיתונים 20.07.98 ידיעות
פרסום לתוקף ברשומות 04.08.98

  גושים וחלקות

גוש חלקה
38198 112 , 114 , 125 , 126 , 128 , 137-158 , 160-162 , 164
38246 1-48 , 49 , 50 , 51 , 52 , 53-65 , 66 , 67 , 68-77 , 79 , 81 , 83 , 86 , 87
38247 1-67 , 68-71 , 72-87 , 88 , 89-97 , 98 , 99-113 , 114 , 115 , 116-123 , 124 , 125 , 126 , 127-148 , 151 , 152 , 155-184
38342 1
38422 4 , 8
38423 7 , 15 , 16
100216 1 , 5
10021601 6 , 13

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
5/במ/3/34 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.04.96
77/102/02/5 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 16.03.97
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
122/102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.12.02
5/מק/2310 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.01.05
1/202/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.05.05
5/מק/2286 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 08.03.06
2/202/03/5 שינוי פרסום ביטול הפקדה 13.03.07
213/02/11 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.06.07
3/202/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.12.07
5/202/03/5 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 27.05.09
6/202/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.03.10
7/202/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.01.11
5/מק/2491 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.01.11
8/202/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.09.11
9/202/03/5 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 21.03.13
5/מק/2618 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.06.13
11/202/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.08.13
12/202/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.08.13
5/מק/2585 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.11.13
10/202/03/5 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 31.12.13
5/מק/2599 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 06.01.14
14/202/03/5 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 01.05.14
13/202/03/5 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 11.05.15
605-0371047 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 04.08.16
605-0284109 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.12.16
605-0284497 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 31.03.17
605-0228999 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.04.17
605-0771907 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.09.20
605-0927764 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 10.05.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.