תוכנית 201/03/5 באר-שבע

הקמת שכונת מגורים בבאר שבע, רובע רמות רבתי, מתחם 2

  כללי

ועדת תכנון
באר-שבע
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
באר שבע
מקום התוכנית
באר שבע, רובע רמות רבתי, מתחם 2
סיווג התוכנית
שינוי למתאר מקומי
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
558.884 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
אריק ריסקין

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים על ידי קביעת ייעודי קרקע, הנחיות ומגבלות בניה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 203.709 36.45% 70 226,960 1,718
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 מגורים א 1.208 912 4
401 מגורים א 2.212 1,508 6
402 מגורים א 2.594 1,508 6
403 מגורים א 2.480 1,596 7
404 מגורים א 2.704 1,596 7
405 מגורים א 2.821 2,052 9
406 מגורים א 3.258 2,052 9
407 מגורים א 3.021 2,090 10
408 מגורים א 1.776 1,045 5
409 מגורים א 4.663 3,135 15
410 מגורים א 2.394 8
411 מגורים א 3.261 10
412 מגורים א 2.517 1,824 8
413 מגורים א 0.908 684 3
414 מגורים א 2.335 1,508 15
415 מגורים א 0.602 496 2
416 מגורים א 1.915 1,045 5
417 מגורים א 2.483 1,596 7
418 מגורים א 0.589 416 2
419 מגורים א 3.092 2,090 10
632 מגורים ג 2.880 5,100 34
610 מגורים ג 1.338 1,760 16
613 מגורים ג 3.564 6,240 39
614 מגורים ג 1.416 2,000 16
600 מגורים ג 3.718 5,200 40
601 מגורים ג 3.280 4,940 38
602 מגורים ג 4.230 5,460 42
603 מגורים ג 3.519 5,200 40
604 מגורים ג 3.192 4,590 34
605 מגורים ג 4.641 6,760 52
606 מגורים ג 3.723 5,200 40
607 מגורים ג 1.614 2,160 16
608 מגורים ג 2.309 2,160 16
616 מגורים ג 1.925 3,000 16
617 מגורים ג 1.357 1,760 16
618 מגורים ג 2.079 3,180 16
619 מגורים ג 2.385 4,930 34
620 מגורים ג 2.890 5,470 34
621 מגורים ג 1.732 2,850 15
622 מגורים ג 1.351 1,760 16
623 מגורים ג 1.722 2,460 16
624 מגורים ג 2.976 5,265 39
625 מגורים ג 2.449 4,940 16
626 מגורים ג 2.966 4,160 32
637 מגורים ג 4.467 6,720 48
638 מגורים ג 3.445 4,800 40
639 מגורים ג 3.151 4,500 36
640 מגורים ג 3.477 4,600 40
641 מגורים ג 4.138 5,520 48
642 מגורים ג 3.942 5,280 48
643 מגורים ג 3.889 5,060 46
644 מגורים ג 3.692 4,600 40
645 מגורים ג 3.313 9,600 120
504 מגורים ב 4.173 4,350 30
505 מגורים ב 4.526 4,350 30
506 מגורים ב 3.403 3,480 24
507 מגורים ב 3.006 3,000 24
508 מגורים ב 1.980 2,610 18
509 מגורים ב 2.462 2,610 18
510 מגורים ב 2.702 2,430 18
511 מגורים ב 2.617 2,430 18
512 מגורים ב 2.501 3,190 29
513 מגורים ב 3.203 2,250 18
514 מגורים ב 3.239 3,360 24
515 מגורים ב 3.710 3,900 30
516 מגורים ב 1.758 2,430 18
517 מגורים ב 3.151 3,120 24
518 מגורים ב 2.602 432 36
519 מגורים ב 4.048 2,160 18
520 מגורים ב 11.025 6,480 54
  מגורים מסחר ומשרדי 48.455 8.67% 13 65,660 460
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
646 מגורים ג עם חזית מסחרית 2.347 2,145 18
647 מגורים ג עם חזית מסחרית 3.091 2,145 18
627 מגורים ג עם חזית מסחרית 3.314 5,290 32
628 מגורים ג עם חזית מסחרית 5.972 8,070 56
631 מגורים ג עם חזית מסחרית 6.458 8,630 56
609 מגורים ג עם חזית מסחרית 4.618 6,800 52
615 מגורים ג עם חזית מסחרית 3.855 5,060 34
611 מגורים ג עם חזית מסחרית 4.574 7,370 46
612 מגורים ג עם חזית מסחרית 3.818 5,460 36
633 מגורים ג עם חזית מסחרית 3.533 5,205 38
634 מגורים ג עם חזית מסחרית 2.280 3,600 28
635 מגורים ג עם חזית מסחרית 2.918 3,740 28
636 מגורים ג עם חזית מסחרית 1.677 2,145 18
  מוסדות ציבוריים 74.933 13.41% 17
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
937 מבנים ומוסדות ציבור 10.590
950 מבנים ומוסדות ציבור 31.401
951 מבנים ומוסדות ציבור 1.141
952 מבנים ומוסדות ציבור 7.158
953 מבנים ומוסדות ציבור 1.897
954 מבנים ומוסדות ציבור 1.058
955 מבנים ומוסדות ציבור 1.583
956 מבנים ומוסדות ציבור 0.537
957 מבנים ומוסדות ציבור 0.571
958 מבנים ומוסדות ציבור 10.785
959 מבנים ומוסדות ציבור 1.580
960 מבנים ומוסדות ציבור 1.341
961 מבנים ומוסדות ציבור 0.673
962 מבנים ומוסדות ציבור 0.610
963 מבנים ומוסדות ציבור 1.198
964 מבנים ומוסדות ציבור 1.367
965 מבנים ומוסדות ציבור 10.699
966 מבנים ומוסדות ציבור 1.334
987 מבנים ומוסדות ציבור 0.075
988 מבנים ומוסדות ציבור 0.034
  שטח לדרכים 134.741 24.11% 13
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
312 דרך מוצעת 0.746
314 דרך מוצעת 3.571
332 דרך מוצעת 4.493
333 דרך מוצעת 3.879
334 דרך מוצעת 3.483
2000 דרך או כביש או חנייה 116.310
1090 שביל להולכי רגל 0.105
1091 שביל להולכי רגל 0.081
1092 שביל להולכי רגל 0.075
1087 שביל להולכי רגל 0.311
1079 שביל להולכי רגל 0.516
1066 שביל להולכי רגל 0.794
1067 שביל להולכי רגל 0.377
  שטחים פתוחים 97.046 17.36% 32
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1060 שטח ציבורי פתוח 9.141
1061 שטח ציבורי פתוח 8.377
1062 שטח ציבורי פתוח 12.412
1063 שטח ציבורי פתוח 0.647
1064 שטח ציבורי פתוח 0.676
1065 שטח ציבורי פתוח 3.932
1068 שטח ציבורי פתוח 0.636
1069 שטח ציבורי פתוח 1.609
1070 שטח ציבורי פתוח 2.309
1071 שטח ציבורי פתוח 0.859
1072 שטח ציבורי פתוח 0.342
1073 שטח ציבורי פתוח 2.018
1074 שטח ציבורי פתוח 3.486
1075 שטח ציבורי פתוח 0.100
1076 שטח ציבורי פתוח 0.674
1077 שטח ציבורי פתוח 0.580
1078 שטח ציבורי פתוח 1.577
1080 שטח ציבורי פתוח 2.461
1081 שטח ציבורי פתוח 1.736
1082 שטח ציבורי פתוח 0.653
1083 שטח ציבורי פתוח 0.058
1084 שטח ציבורי פתוח 13.128
1085 שטח ציבורי פתוח 1.192
1086 שטח ציבורי פתוח 2.759
1088 שטח ציבורי פתוח 1.872
1089 שטח ציבורי פתוח 9.253
1093 שטח ציבורי פתוח 0.050
1094 שטח ציבורי פתוח 0.116
1095 שטח ציבורי פתוח 14.102
1096 שטח ציבורי פתוח 0.122
1097 שטח ציבורי פתוח 0.126
1098 שטח ציבורי פתוח 0.043
סה"כ 558.884 100% 145 292,620 2,178

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 מגורים א 1.208 912 4
401 מגורים א 2.212 1,508 6
402 מגורים א 2.594 1,508 6
403 מגורים א 2.480 1,596 7
404 מגורים א 2.704 1,596 7
405 מגורים א 2.821 2,052 9
406 מגורים א 3.258 2,052 9
407 מגורים א 3.021 2,090 10
408 מגורים א 1.776 1,045 5
409 מגורים א 4.663 3,135 15
410 מגורים א 2.394 8
411 מגורים א 3.261 10
412 מגורים א 2.517 1,824 8
413 מגורים א 0.908 684 3
414 מגורים א 2.335 1,508 15
415 מגורים א 0.602 496 2
416 מגורים א 1.915 1,045 5
417 מגורים א 2.483 1,596 7
418 מגורים א 0.589 416 2
419 מגורים א 3.092 2,090 10
1060 שטח ציבורי פתוח 9.141
1061 שטח ציבורי פתוח 8.377
1062 שטח ציבורי פתוח 12.412
1063 שטח ציבורי פתוח 0.647
1064 שטח ציבורי פתוח 0.676
1065 שטח ציבורי פתוח 3.932
1068 שטח ציבורי פתוח 0.636
1069 שטח ציבורי פתוח 1.609
1070 שטח ציבורי פתוח 2.309
1071 שטח ציבורי פתוח 0.859
1072 שטח ציבורי פתוח 0.342
1073 שטח ציבורי פתוח 2.018
1074 שטח ציבורי פתוח 3.486
1075 שטח ציבורי פתוח 0.100
1076 שטח ציבורי פתוח 0.674
1077 שטח ציבורי פתוח 0.580
1078 שטח ציבורי פתוח 1.577
1080 שטח ציבורי פתוח 2.461
1081 שטח ציבורי פתוח 1.736
1082 שטח ציבורי פתוח 0.653
1083 שטח ציבורי פתוח 0.058
1084 שטח ציבורי פתוח 13.128
1085 שטח ציבורי פתוח 1.192
1086 שטח ציבורי פתוח 2.759
1088 שטח ציבורי פתוח 1.872
1089 שטח ציבורי פתוח 9.253
1093 שטח ציבורי פתוח 0.050
1094 שטח ציבורי פתוח 0.116
1095 שטח ציבורי פתוח 14.102
1096 שטח ציבורי פתוח 0.122
1097 שטח ציבורי פתוח 0.126
1098 שטח ציבורי פתוח 0.043
312 דרך מוצעת 0.746
314 דרך מוצעת 3.571
332 דרך מוצעת 4.493
333 דרך מוצעת 3.879
334 דרך מוצעת 3.483
2000 דרך או כביש או חנייה 116.310
937 מבנים ומוסדות ציבור 10.590
950 מבנים ומוסדות ציבור 31.401
951 מבנים ומוסדות ציבור 1.141
952 מבנים ומוסדות ציבור 7.158
953 מבנים ומוסדות ציבור 1.897
954 מבנים ומוסדות ציבור 1.058
955 מבנים ומוסדות ציבור 1.583
956 מבנים ומוסדות ציבור 0.537
957 מבנים ומוסדות ציבור 0.571
958 מבנים ומוסדות ציבור 10.785
959 מבנים ומוסדות ציבור 1.580
960 מבנים ומוסדות ציבור 1.341
961 מבנים ומוסדות ציבור 0.673
962 מבנים ומוסדות ציבור 0.610
963 מבנים ומוסדות ציבור 1.198
964 מבנים ומוסדות ציבור 1.367
965 מבנים ומוסדות ציבור 10.699
966 מבנים ומוסדות ציבור 1.334
987 מבנים ומוסדות ציבור 0.075
988 מבנים ומוסדות ציבור 0.034
1090 שביל להולכי רגל 0.105
1091 שביל להולכי רגל 0.081
1092 שביל להולכי רגל 0.075
1087 שביל להולכי רגל 0.311
1079 שביל להולכי רגל 0.516
1066 שביל להולכי רגל 0.794
1067 שביל להולכי רגל 0.377
632 מגורים ג 2.880 5,100 34
610 מגורים ג 1.338 1,760 16
613 מגורים ג 3.564 6,240 39
614 מגורים ג 1.416 2,000 16
600 מגורים ג 3.718 5,200 40
601 מגורים ג 3.280 4,940 38
602 מגורים ג 4.230 5,460 42
603 מגורים ג 3.519 5,200 40
604 מגורים ג 3.192 4,590 34
605 מגורים ג 4.641 6,760 52
606 מגורים ג 3.723 5,200 40
607 מגורים ג 1.614 2,160 16
608 מגורים ג 2.309 2,160 16
616 מגורים ג 1.925 3,000 16
617 מגורים ג 1.357 1,760 16
618 מגורים ג 2.079 3,180 16
619 מגורים ג 2.385 4,930 34
620 מגורים ג 2.890 5,470 34
621 מגורים ג 1.732 2,850 15
622 מגורים ג 1.351 1,760 16
623 מגורים ג 1.722 2,460 16
624 מגורים ג 2.976 5,265 39
625 מגורים ג 2.449 4,940 16
626 מגורים ג 2.966 4,160 32
637 מגורים ג 4.467 6,720 48
638 מגורים ג 3.445 4,800 40
639 מגורים ג 3.151 4,500 36
640 מגורים ג 3.477 4,600 40
641 מגורים ג 4.138 5,520 48
642 מגורים ג 3.942 5,280 48
643 מגורים ג 3.889 5,060 46
644 מגורים ג 3.692 4,600 40
645 מגורים ג 3.313 9,600 120
504 מגורים ב 4.173 4,350 30
505 מגורים ב 4.526 4,350 30
506 מגורים ב 3.403 3,480 24
507 מגורים ב 3.006 3,000 24
508 מגורים ב 1.980 2,610 18
509 מגורים ב 2.462 2,610 18
510 מגורים ב 2.702 2,430 18
511 מגורים ב 2.617 2,430 18
512 מגורים ב 2.501 3,190 29
513 מגורים ב 3.203 2,250 18
514 מגורים ב 3.239 3,360 24
515 מגורים ב 3.710 3,900 30
516 מגורים ב 1.758 2,430 18
517 מגורים ב 3.151 3,120 24
518 מגורים ב 2.602 432 36
519 מגורים ב 4.048 2,160 18
520 מגורים ב 11.025 6,480 54
646 מגורים ג עם חזית מסחרית 2.347 2,145 18
647 מגורים ג עם חזית מסחרית 3.091 2,145 18
627 מגורים ג עם חזית מסחרית 3.314 5,290 32
628 מגורים ג עם חזית מסחרית 5.972 8,070 56
631 מגורים ג עם חזית מסחרית 6.458 8,630 56
609 מגורים ג עם חזית מסחרית 4.618 6,800 52
615 מגורים ג עם חזית מסחרית 3.855 5,060 34
611 מגורים ג עם חזית מסחרית 4.574 7,370 46
612 מגורים ג עם חזית מסחרית 3.818 5,460 36
633 מגורים ג עם חזית מסחרית 3.533 5,205 38
634 מגורים ג עם חזית מסחרית 2.280 3,600 28
635 מגורים ג עם חזית מסחרית 2.918 3,740 28
636 מגורים ג עם חזית מסחרית 1.677 2,145 18

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 12.04.99 בתנאים
פרסום להפקדה בעיתונים 04.11.99 ידיעות
פרסום הפקדה ברשומות 18.11.99
החלטת אישור 13.03.00
פרסום לתוקף בעיתונים 07.06.00 הצפה
פרסום לתוקף ברשומות 12.07.00

  גושים וחלקות

גוש חלקה
38365 1-38
38368 1-37 , 39-47
38369 1-47
38370 1-30
38373 1-34
38413 23 , 27 , 32
38414 12
38415 9
38626 1

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
102/02/5 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.03.70
77/102/02/5 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 16.03.97
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
131/102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.12.02
5/מק/2242 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.09.03
5/מק/2292 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 08.06.04
5/מק/2284 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.08.04
5/מק/2280 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.11.04
5/מק/2245 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.11.04
5/מק/2313 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 24.11.04
5/מק/2298 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.06.05
5/מק/2320 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.06.05
5/מק/2304 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.06.05
5/מק/2297 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.10.05
5/מק/2291 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 19.01.06
5/מק/2300 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.02.07
5/מק/2278 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.06.07
5/מק/2333 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.08.07
5/מק/2471 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.02.08
5/מק/2349 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.06.09
5/מק/2350 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.07.09
5/מק/2361 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.07.13
2/201/03/5 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 05.03.14
605-0407742 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.11.17
605-0441626 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 14.06.18
605-0351528 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 05.06.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.