תוכנית 2/199/03/5 באר-שבע

הוספת 367 יח"ד בשכ' רמות רבתי ברמות, שכ' מערבית, מתחם 1 (חלק צפוני)

  כללי

ועדת תכנון
באר-שבע
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
באר שבע
מקום התוכנית
רמות, שכ' מערבית, מתחם 1 (חלק צפוני)
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
247.382 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
אריה רחמימוב-אדרי' בע"מ

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להוספת 357 יח"ד בשכונת רמות רבתי - מתחם מס' 1 (החלק הצפוני) על ידי שינויים בייעודי קרקע, איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים וקביעת הנחיות ומגבלות בניה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 127.283 51.45% 45 180,565 1,137
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מגורים א 1.651 1,350 6
101 מגורים א 1.637 1,575 7
102 מגורים א 2.367 1,800 8
75 מגורים א 3.159 2,700 12
77 מגורים א 1.780 1,800 8
78 מגורים א 1.738 1,575 7
79 מגורים א 1.614 1,575 7
80 מגורים א 1.521 1,350 6
81 מגורים א 1.506 1,350 6
82 מגורים א 1.591 1,575 7
83 מגורים א 2.855 2,250 10
85 מגורים א 1.392 1,350 6
86 מגורים א 1.338 1,125 5
87 מגורים א 1.378 1,125 5
88 מגורים א 1.416 1,350 6
89 מגורים א 2.543 2,250 10
91 מגורים א 1.416 1,350 6
92 מגורים א 1.503 1,350 6
93 מגורים א 1.669 1,575 7
94 מגורים א 1.591 1,350 6
95 מגורים א 1.436 1,350 6
96 מגורים א 1.469 1,350 6
97 מגורים א 5.164 4,050 18
99 מגורים א 2.471 1,800 8
105 מגורים ג 2.865 6,380 44
117 מגורים ג 5.786 10,150 70
119 מגורים ג 3.092 6,525 45
120 מגורים ג 3.255 6,525 45
121 מגורים ג 3.180 6,525 45
123 מגורים ג 3.610 5,365 37
124 מגורים ג 3.622 5,510 38
125 מגורים ג 3.773 6,670 46
126 מגורים ג 3.391 5,220 36
127 מגורים ג 4.789 8,120 56
128 מגורים ג 6.758 11,310 78
104 מגורים ג 2.769 6,380 44
106 מגורים ג 2.862 6,380 44
107 מגורים ג 2.971 6,380 44
108 מגורים ג 2.794 6,380 44
109 מגורים ג 2.617 6,380 44
110 מגורים ג 3.217 6,380 44
114 מגורים ג 2.660 5,510 38
115 מגורים ג 2.992 3,480 24
131 מגורים ב 6.884 7,680 48
132 מגורים ב 7.191 7,040 44
  מגורים מסחר ומשרדי 32.354 13.08% 5 55,970 386
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
67 מגורים ומסחר 7.162 8,990 62 11,600
68 מגורים ג עם חזית מסחרית 6.487 12,470 86 350
116 מגורים ג עם חזית מסחרית 5.687 9,570 66 200
65 מגורים ג עם חזית מסחרית 6.487 12,470 86 350
66 מגורים ג עם חזית מסחרית 6.531 12,470 86 350
  שטח לדרכים 74.762 30.22% 24
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך או כביש או חנייה 42.393
2001 דרך או כביש או חנייה 9.457
2002 דרך או כביש או חנייה 10.203
2003 דרך או כביש או חנייה 1.170
2004 דרך או כביש או חנייה 0.461
2005 דרך או כביש או חנייה 0.669
301 דרך משולבת 0.866
302 דרך משולבת 0.546
303 דרך משולבת 0.724
304 דרך משולבת 0.873
305 דרך משולבת 0.731
306 דרך משולבת 0.894
307 דרך משולבת 1.302
308 דרך משולבת 0.730
309 דרך משולבת 0.761
310 דרך משולבת 0.930
311 דרך משולבת 0.338
316 דרך משולבת 0.252
317 דרך משולבת 0.149
701 דרך משולבת 0.765
1050 שביל להולכי רגל 0.163
1030 שביל להולכי רגל 0.279
1048 שביל להולכי רגל 0.032
1049 שביל להולכי רגל 0.074
  אחר 12.983 5.25% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
993 שטח ציבורי פתוח 0.048
1045 שטח ציבורי פתוח 0.963
1046 שטח ציבורי פתוח 0.785
1047 שטח ציבורי פתוח 2.851
1053 שטח ציבורי פתוח 0.692
1029 שטח ציבורי פתוח 2.714
1034 שטח ציבורי פתוח 2.803
1036 שטח ציבורי פתוח 2.734
1038 שטח ציבורי פתוח 0.923
912 מבנים ומוסדות ציבור 1.264
1054 חשמל-טרנספורמטורים 0.057
סה"כ 247.382 100% 83 236,535 1,523

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מגורים א 1.651 1,350 6
101 מגורים א 1.637 1,575 7
102 מגורים א 2.367 1,800 8
75 מגורים א 3.159 2,700 12
77 מגורים א 1.780 1,800 8
78 מגורים א 1.738 1,575 7
79 מגורים א 1.614 1,575 7
80 מגורים א 1.521 1,350 6
81 מגורים א 1.506 1,350 6
82 מגורים א 1.591 1,575 7
83 מגורים א 2.855 2,250 10
85 מגורים א 1.392 1,350 6
86 מגורים א 1.338 1,125 5
87 מגורים א 1.378 1,125 5
88 מגורים א 1.416 1,350 6
89 מגורים א 2.543 2,250 10
91 מגורים א 1.416 1,350 6
92 מגורים א 1.503 1,350 6
93 מגורים א 1.669 1,575 7
94 מגורים א 1.591 1,350 6
95 מגורים א 1.436 1,350 6
96 מגורים א 1.469 1,350 6
97 מגורים א 5.164 4,050 18
99 מגורים א 2.471 1,800 8
993 שטח ציבורי פתוח 0.048
1045 שטח ציבורי פתוח 0.963
1046 שטח ציבורי פתוח 0.785
1047 שטח ציבורי פתוח 2.851
1053 שטח ציבורי פתוח 0.692
1029 שטח ציבורי פתוח 2.714
1034 שטח ציבורי פתוח 2.803
1036 שטח ציבורי פתוח 2.734
1038 שטח ציבורי פתוח 0.923
2000 דרך או כביש או חנייה 42.393
2001 דרך או כביש או חנייה 9.457
2002 דרך או כביש או חנייה 10.203
2003 דרך או כביש או חנייה 1.170
2004 דרך או כביש או חנייה 0.461
2005 דרך או כביש או חנייה 0.669
912 מבנים ומוסדות ציבור 1.264
301 דרך משולבת 0.866
302 דרך משולבת 0.546
303 דרך משולבת 0.724
304 דרך משולבת 0.873
305 דרך משולבת 0.731
306 דרך משולבת 0.894
307 דרך משולבת 1.302
308 דרך משולבת 0.730
309 דרך משולבת 0.761
310 דרך משולבת 0.930
311 דרך משולבת 0.338
316 דרך משולבת 0.252
317 דרך משולבת 0.149
701 דרך משולבת 0.765
1050 שביל להולכי רגל 0.163
1030 שביל להולכי רגל 0.279
1048 שביל להולכי רגל 0.032
1049 שביל להולכי רגל 0.074
105 מגורים ג 2.865 6,380 44
117 מגורים ג 5.786 10,150 70
119 מגורים ג 3.092 6,525 45
120 מגורים ג 3.255 6,525 45
121 מגורים ג 3.180 6,525 45
123 מגורים ג 3.610 5,365 37
124 מגורים ג 3.622 5,510 38
125 מגורים ג 3.773 6,670 46
126 מגורים ג 3.391 5,220 36
127 מגורים ג 4.789 8,120 56
128 מגורים ג 6.758 11,310 78
104 מגורים ג 2.769 6,380 44
106 מגורים ג 2.862 6,380 44
107 מגורים ג 2.971 6,380 44
108 מגורים ג 2.794 6,380 44
109 מגורים ג 2.617 6,380 44
110 מגורים ג 3.217 6,380 44
114 מגורים ג 2.660 5,510 38
115 מגורים ג 2.992 3,480 24
131 מגורים ב 6.884 7,680 48
132 מגורים ב 7.191 7,040 44
67 מגורים ומסחר 7.162 8,990 62 11,600
1054 חשמל-טרנספורמטורים 0.057
68 מגורים ג עם חזית מסחרית 6.487 12,470 86 350
116 מגורים ג עם חזית מסחרית 5.687 9,570 66 200
65 מגורים ג עם חזית מסחרית 6.487 12,470 86 350
66 מגורים ג עם חזית מסחרית 6.531 12,470 86 350

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 17.12.01 בתנאים
פרסום להפקדה בעיתונים 26.03.02 ידיעות
פרסום הפקדה ברשומות 29.04.02
החלטת אישור 03.06.02
פרסום לתוקף בעיתונים 01.08.02 גלובס
פרסום לתוקף ברשומות 04.08.02

  גושים וחלקות

גוש חלקה
38363 1-23 , 27-31 , 35-47 , 49
38364 1-8 , 14 , 16 , 18-22
38366 6 , 18 , 19 , 21
38367 1 , 3-6 , 8-13 , 17-21 , 28 , 29 , 32-34 , 36-38
38368 38 , 39
38371 11 , 20 , 26 , 29-31
38372 1 , 12 , 13 , 18 , 20 , 21

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
1/199/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.12.99
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
5/מק/2359 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.12.05
5/מק/2357 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.12.05
5/מק/2373 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.10.06
5/מק/2600 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.11.11
605-0173435 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 11.11.15
605-0307488 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 06.01.16
605-0397695 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.09.16

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.