תוכנית 1/199/03/5 באר-שבע

הקמת איזור לשכונת מגורים בבאר שבע רובע רמות רבתי - מחתם 1 (חלק צפוני)

כללי

ועדת תכנון: באר-שבע
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: באר שבע
מקום התוכנית: באר שבע רובע רמות רבתי - מחתם 1 (חלק צפוני)
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 635.938 דונם
יזם: משרד השכון
גוף מתכנן: אריה רחימימוב

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים ע"י קביעת יעודי קרקע, הנחיות ומגבלות בניה.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

204.328

32.13%

223,227

1,467

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
102	מגורים א	1.741	1,125	5
100	מגורים א	1.651	1,313	6
101	מגורים א	1.637	1,313	6
103	מגורים א	0.626	450	2
28	מגורים א	1.321	795	3
29	מגורים א	1.604	1,060	4
30	מגורים א	0.692	529	2
31	מגורים א	0.795	530	2
32	מגורים א	0.630	518	3
33	מגורים א	0.704	530	3
34	מגורים א	0.674	527	2
35	מגורים א	0.680	265	1
36	מגורים א	1.059	795	3
37	מגורים א	0.671	527	2
39	מגורים א	0.961	780	3
40	מגורים א	0.997	768	3
41	מגורים א	0.642	520	2
70	מגורים א	0.988	530	2
71	מגורים א	0.971	783	3
72	מגורים א	0.732	530	2
73	מגורים א	0.975	782	3
74	מגורים א	1.199	795	3
75	מגורים א	1.480	900	4
76	מגורים א	1.680	1,320	6
77	מגורים א	1.780	1,345
78	מגורים א	1.738	1,335
79	מגורים א	1.614	1,303
80	מגורים א	1.521	1,125	5
81	מגורים א	1.506	1,125	5
82	מגורים א	1.591	1,310	5
83	מגורים א	1.404	900	4
84	מגורים א	1.451	1,113	5
85	מגורים א	1.392	1,098	5
86	מגורים א	1.338	1,085	5
87	מגורים א	1.378	1,095	5
88	מגורים א	1.416	1,104	5
89	מגורים א	1.195	675	3
90	מגורים א	1.348	1,087	5
91	מגורים א	1.416	1,104	5
92	מגורים א	1.503	1,125	5
93	מגורים א	1.669	1,317	6
94	מגורים א	1.591	1,298	6
95	מגורים א	1.436	1,109	50
96	מגורים א	1.469	1,114	5
97	מגורים א	2.611	1,125	5
98	מגורים א	2.553	1,575	7
99	מגורים א	2.471	1,575	7
104	מגורים ג	2.769	5,130	38
105	מגורים ג	2.866	5,130	38
106	מגורים ג	2.862	5,130	38
107	מגורים ג	2.971	5,130	38
108	מגורים ג	2.794	5,130	38
109	מגורים ג	2.617	5,130	38
110	מגורים ג	3.217	5,130	38
112	מגורים ג	2.030	2,700	20
113	מגורים ג	2.029	2,700	20
117	מגורים ג	5.795	8,640	64
122	מגורים ג	3.617	6,075	65
59	מגורים ג	4.027	2,250	50
60	מגורים ג	2.938	6,075	45
61	מגורים ג	2.760	5,400	40
62	מגורים ג	2.901	5,400	40
52	מגורים ג	2.017	2,700	20
53	מגורים ג	2.007	2,700	20
129	מגורים ג	3.539	6,075	45
130	מגורים ג	3.368	6,075	45
131	מגורים ב	6.861	5,400	36
132	מגורים ב	7.186	5,850	39
51	מגורים ב	3.156	3,300	20
54	מגורים ב	2.579	3,300
55	מגורים ב	2.776	3,300
56	מגורים ב	2.666	3,300
57	מגורים ב	3.021	3,750	25
57 א	מגורים ב	7.181
58	מגורים ב	4.160	4,950	33
63	מגורים ב	2.151	1,650	11
64	מגורים ב	2.117	1,650	11
23	מגורים ב	4.000	4,350	29
123	מגורים ב	3.615	3,900	26
124	מגורים ב	3.624	3,900	26
125	מגורים ב	3.775	3,900	26
126	מגורים ב	3.389	3,000	20
127	מגורים ב	4.783	4,800	32
128	מגורים ב	6.782	6,000	40
119	מגורים ב	3.090	3,000	22
120	מגורים ב	3.256	3,000	22
121	מגורים ב	3.192	3,000	22
114	מגורים ב	2.660	3,300	18
115	מגורים ב	2.993	3,000	20
111	מגורים ב	2.871	3,900	26

מגורים מסחר ומשרדי

37.085

5.83%

56,250

392

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
66	מגורים ומסחר	6.538	10,890	56
118	מגורים ג עם חזית מסחרית	5.416	8,100	60
116	מגורים ג עם חזית מסחרית	5.687	8,100	60
67	מגורים ג עם חזית מסחרית	6.446	9,720	72
68	מגורים ג עם חזית מסחרית	6.497	9,720	72
65	מגורים ג עם חזית מסחרית	6.501	9,720	72

מוסדות ציבוריים

91.970

14.46%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
920	מבנים ומוסדות ציבור	12.580
9201	מבנים ומוסדות ציבור	10.846
9202	מבנים ומוסדות ציבור	1.734
9203	מבנים ומוסדות ציבור	4.000
9204	מבנים ומוסדות ציבור	6.846
921	מבנים ומוסדות ציבור	1.747
922	מבנים ומוסדות ציבור	2.927
923	מבנים ומוסדות ציבור	3.142
924	מבנים ומוסדות ציבור	30.703
925	מבנים ומוסדות ציבור	8.011
928	מבנים ומוסדות ציבור	3.085
929	מבנים ומוסדות ציבור	30.643
910	מבנים ומוסדות ציבור	1.198
911	מבנים ומוסדות ציבור	1.984
912	מבנים ומוסדות ציבור	1.880
913	מבנים ומוסדות ציבור	1.198
914	מבנים ומוסדות ציבור	1.296
915	מבנים ומוסדות ציבור	1.975
916	מבנים ומוסדות ציבור	1.981
917	מבנים ומוסדות ציבור	1.295
918	מבנים ומוסדות ציבור	1.091
919	מבנים ומוסדות ציבור	15.787
909	מבנים ומוסדות ציבור	3.175
9091	מבנים ומוסדות ציבור	1.500
9092	מבנים ומוסדות ציבור	1.675
1150	מבנים ומוסדות ציבור	15.769
1151	מבנים ומוסדות ציבור	0.041
1152/1	מבנים ומוסדות ציבור	2.830
1152/2	מבנים ומוסדות ציבור	4.037
1152/3	מבנים ומוסדות ציבור	1.084
985	מבנים ומוסדות ציבור	0.056
986	מבנים ומוסדות ציבור	0.061

שטח לדרכים

198.717

31.25%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2002	דרך או כביש או חנייה	146.168
1052	שביל להולכי רגל	0.229
1050	שביל להולכי רגל	0.163
1048	שביל להולכי רגל	0.081
1049	שביל להולכי רגל	0.074
1030	שביל להולכי רגל	0.279
1033	דרכים וחניות מוצעים	1.104
301	דרכים וחניות מוצעים	0.925
302	דרכים וחניות מוצעים	0.546
303	דרכים וחניות מוצעים	0.765
304	דרכים וחניות מוצעים	0.866
305	דרכים וחניות מוצעים	0.894
306	דרכים וחניות מוצעים	0.731
307	דרכים וחניות מוצעים	0.873
308	דרכים וחניות מוצעים	0.930
309	דרכים וחניות מוצעים	0.761
2000	דרכים וחניות מוצעים	2.682
2001	דרכים וחניות מוצעים	1.820
310	דרכים וחניות מוצעים	0.730
311	דרכים וחניות מוצעים	1.302
316	דרכים וחניות מוצעים	0.733
317	דרכים וחניות מוצעים	0.386
1032	מסילת ברזל מאושרת	0.652
1031	מסילת ברזל מאושרת	35.023

שטחים פתוחים

103.556

16.28%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
991	שטח ציבורי פתוח	0.048
989	שטח ציבורי פתוח	0.032
1051	שטח ציבורי פתוח	0.447
1154	שטח ציבורי פתוח	3.134
1155	שטח ציבורי פתוח	0.056
1018	שטח ציבורי פתוח	15.591
1036	שטח ציבורי פתוח	6.704
1038	שטח ציבורי פתוח	0.923
1039	שטח ציבורי פתוח	2.816
1020	שטח ציבורי פתוח	0.675
1022	שטח ציבורי פתוח	23.719
1023	שטח ציבורי פתוח	3.269
1026	שטח ציבורי פתוח	3.320
1027	שטח ציבורי פתוח	3.196
1028	שטח ציבורי פתוח	3.143
1029	שטח ציבורי פתוח	2.714
1040	שטח ציבורי פתוח	4.790
1041	שטח ציבורי פתוח	8.500
1042	שטח ציבורי פתוח	5.719
1044	שטח ציבורי פתוח	12.739
1045	שטח ציבורי פתוח	0.963
1046	שטח ציבורי פתוח	0.785
1047	שטח ציבורי פתוח	2.851
1032	שטח ציבורי פתוח	8.452
1053	שטח ציבורי פתוח	0.692

אחר

0.282

0.04%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1054	מתקנים הנדסיים	0.057
1055	מתקנים הנדסיים	0.078
1056	מתקנים הנדסיים	0.079
1057	מתקנים הנדסיים	0.068

סה"כ

635.938

100%

160

279,477

1,859

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
102	מגורים א	1.741	1,125	5
100	מגורים א	1.651	1,313	6
101	מגורים א	1.637	1,313	6
103	מגורים א	0.626	450	2
28	מגורים א	1.321	795	3
29	מגורים א	1.604	1,060	4
30	מגורים א	0.692	529	2
31	מגורים א	0.795	530	2
32	מגורים א	0.630	518	3
33	מגורים א	0.704	530	3
34	מגורים א	0.674	527	2
35	מגורים א	0.680	265	1
36	מגורים א	1.059	795	3
37	מגורים א	0.671	527	2
39	מגורים א	0.961	780	3
40	מגורים א	0.997	768	3
41	מגורים א	0.642	520	2
70	מגורים א	0.988	530	2
71	מגורים א	0.971	783	3
72	מגורים א	0.732	530	2
73	מגורים א	0.975	782	3
74	מגורים א	1.199	795	3
75	מגורים א	1.480	900	4
76	מגורים א	1.680	1,320	6
77	מגורים א	1.780	1,345
78	מגורים א	1.738	1,335
79	מגורים א	1.614	1,303
80	מגורים א	1.521	1,125	5
81	מגורים א	1.506	1,125	5
82	מגורים א	1.591	1,310	5
83	מגורים א	1.404	900	4
84	מגורים א	1.451	1,113	5
85	מגורים א	1.392	1,098	5
86	מגורים א	1.338	1,085	5
87	מגורים א	1.378	1,095	5
88	מגורים א	1.416	1,104	5
89	מגורים א	1.195	675	3
90	מגורים א	1.348	1,087	5
91	מגורים א	1.416	1,104	5
92	מגורים א	1.503	1,125	5
93	מגורים א	1.669	1,317	6
94	מגורים א	1.591	1,298	6
95	מגורים א	1.436	1,109	50
96	מגורים א	1.469	1,114	5
97	מגורים א	2.611	1,125	5
98	מגורים א	2.553	1,575	7
99	מגורים א	2.471	1,575	7
991	שטח ציבורי פתוח	0.048
989	שטח ציבורי פתוח	0.032
1051	שטח ציבורי פתוח	0.447
1154	שטח ציבורי פתוח	3.134
1155	שטח ציבורי פתוח	0.056
1018	שטח ציבורי פתוח	15.591
1036	שטח ציבורי פתוח	6.704
1038	שטח ציבורי פתוח	0.923
1039	שטח ציבורי פתוח	2.816
1020	שטח ציבורי פתוח	0.675
1022	שטח ציבורי פתוח	23.719
1023	שטח ציבורי פתוח	3.269
1026	שטח ציבורי פתוח	3.320
1027	שטח ציבורי פתוח	3.196
1028	שטח ציבורי פתוח	3.143
1029	שטח ציבורי פתוח	2.714
1040	שטח ציבורי פתוח	4.790
1041	שטח ציבורי פתוח	8.500
1042	שטח ציבורי פתוח	5.719
1044	שטח ציבורי פתוח	12.739
1045	שטח ציבורי פתוח	0.963
1046	שטח ציבורי פתוח	0.785
1047	שטח ציבורי פתוח	2.851
1032	שטח ציבורי פתוח	8.452
1053	שטח ציבורי פתוח	0.692
2002	דרך או כביש או חנייה	146.168
920	מבנים ומוסדות ציבור	12.580
9201	מבנים ומוסדות ציבור	10.846
9202	מבנים ומוסדות ציבור	1.734
9203	מבנים ומוסדות ציבור	4.000
9204	מבנים ומוסדות ציבור	6.846
921	מבנים ומוסדות ציבור	1.747
922	מבנים ומוסדות ציבור	2.927
923	מבנים ומוסדות ציבור	3.142
924	מבנים ומוסדות ציבור	30.703
925	מבנים ומוסדות ציבור	8.011
928	מבנים ומוסדות ציבור	3.085
929	מבנים ומוסדות ציבור	30.643
910	מבנים ומוסדות ציבור	1.198
911	מבנים ומוסדות ציבור	1.984
912	מבנים ומוסדות ציבור	1.880
913	מבנים ומוסדות ציבור	1.198
914	מבנים ומוסדות ציבור	1.296
915	מבנים ומוסדות ציבור	1.975
916	מבנים ומוסדות ציבור	1.981
917	מבנים ומוסדות ציבור	1.295
918	מבנים ומוסדות ציבור	1.091
919	מבנים ומוסדות ציבור	15.787
909	מבנים ומוסדות ציבור	3.175
9091	מבנים ומוסדות ציבור	1.500
9092	מבנים ומוסדות ציבור	1.675
1150	מבנים ומוסדות ציבור	15.769
1151	מבנים ומוסדות ציבור	0.041
1152/1	מבנים ומוסדות ציבור	2.830
1152/2	מבנים ומוסדות ציבור	4.037
1152/3	מבנים ומוסדות ציבור	1.084
985	מבנים ומוסדות ציבור	0.056
986	מבנים ומוסדות ציבור	0.061
1052	שביל להולכי רגל	0.229
1050	שביל להולכי רגל	0.163
1048	שביל להולכי רגל	0.081
1049	שביל להולכי רגל	0.074
1030	שביל להולכי רגל	0.279
104	מגורים ג	2.769	5,130	38
105	מגורים ג	2.866	5,130	38
106	מגורים ג	2.862	5,130	38
107	מגורים ג	2.971	5,130	38
108	מגורים ג	2.794	5,130	38
109	מגורים ג	2.617	5,130	38
110	מגורים ג	3.217	5,130	38
112	מגורים ג	2.030	2,700	20
113	מגורים ג	2.029	2,700	20
117	מגורים ג	5.795	8,640	64
122	מגורים ג	3.617	6,075	65
59	מגורים ג	4.027	2,250	50
60	מגורים ג	2.938	6,075	45
61	מגורים ג	2.760	5,400	40
62	מגורים ג	2.901	5,400	40
52	מגורים ג	2.017	2,700	20
53	מגורים ג	2.007	2,700	20
129	מגורים ג	3.539	6,075	45
130	מגורים ג	3.368	6,075	45
131	מגורים ב	6.861	5,400	36
132	מגורים ב	7.186	5,850	39
51	מגורים ב	3.156	3,300	20
54	מגורים ב	2.579	3,300
55	מגורים ב	2.776	3,300
56	מגורים ב	2.666	3,300
57	מגורים ב	3.021	3,750	25
57 א	מגורים ב	7.181
58	מגורים ב	4.160	4,950	33
63	מגורים ב	2.151	1,650	11
64	מגורים ב	2.117	1,650	11
23	מגורים ב	4.000	4,350	29
123	מגורים ב	3.615	3,900	26
124	מגורים ב	3.624	3,900	26
125	מגורים ב	3.775	3,900	26
126	מגורים ב	3.389	3,000	20
127	מגורים ב	4.783	4,800	32
128	מגורים ב	6.782	6,000	40
119	מגורים ב	3.090	3,000	22
120	מגורים ב	3.256	3,000	22
121	מגורים ב	3.192	3,000	22
114	מגורים ב	2.660	3,300	18
115	מגורים ב	2.993	3,000	20
111	מגורים ב	2.871	3,900	26
1054	מתקנים הנדסיים	0.057
1055	מתקנים הנדסיים	0.078
1056	מתקנים הנדסיים	0.079
1057	מתקנים הנדסיים	0.068
1033	דרכים וחניות מוצעים	1.104
301	דרכים וחניות מוצעים	0.925
302	דרכים וחניות מוצעים	0.546
303	דרכים וחניות מוצעים	0.765
304	דרכים וחניות מוצעים	0.866
305	דרכים וחניות מוצעים	0.894
306	דרכים וחניות מוצעים	0.731
307	דרכים וחניות מוצעים	0.873
308	דרכים וחניות מוצעים	0.930
309	דרכים וחניות מוצעים	0.761
2000	דרכים וחניות מוצעים	2.682
2001	דרכים וחניות מוצעים	1.820
310	דרכים וחניות מוצעים	0.730
311	דרכים וחניות מוצעים	1.302
316	דרכים וחניות מוצעים	0.733
317	דרכים וחניות מוצעים	0.386
66	מגורים ומסחר	6.538	10,890	56
1032	מסילת ברזל מאושרת	0.652
1031	מסילת ברזל מאושרת	35.023
118	מגורים ג עם חזית מסחרית	5.416	8,100	60
116	מגורים ג עם חזית מסחרית	5.687	8,100	60
67	מגורים ג עם חזית מסחרית	6.446	9,720	72
68	מגורים ג עם חזית מסחרית	6.497	9,720	72
65	מגורים ג עם חזית מסחרית	6.501	9,720	72

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
החלטה בדיון בהפקדה	11.05.98
פרסום הפקדה ברשומות	19.07.98	ידיעות
פרסום הפקדה ברשומות	30.07.98
פרסום לתוקף בעיתונים	16.12.99	ידיעות
פרסום לתוקף ברשומות	27.12.99

גושים וחלקות

גוש	חלקה
38363	1-49
38364	1-23
38365	23 , 31
38366	1-24
38367	1 , 2-41
38368	38 , 39
38371	1 , 2 , 6-20 , 21 , 22-27 , 29-32
38372	1 , 2-14 , 16-21 , 24 , 25
38373	30

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
102/02/5	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 12.03.70
77/102/02/5	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 16.03.97

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
2/199/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 04.08.02
5/מק/2250	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 10.02.03
5/מק/2238	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.09.03
5/מק/2227	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 10.11.03
3/199/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.08.04
5/מק/2244	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.10.04
5/מק/2337	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 09.01.06
5/מק/2485	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 27.08.09
5/מק/2234	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 12.04.10
6/199/03/5	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 16.02.12
5/מק/2604	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.07.12
605-0393884	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 12.09.17

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.