תוכנית 40/101/02/4 אשקלון

ביטול תכנית הבינוי באשקלון

  כללי

ועדת תכנון
אשקלון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
אשקלון
סיווג התוכנית
שינוי למתאר מקומי
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
397.957 דונם
יזם
ממ"י + ועדה מקומית
גוף מתכנן
דאובר

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

תיקון התכנית הקיימת בהתאם למפורט: 1) בטול תכנית הבנוי במגרשים קיימים מספר 18,117,16,14,13,12,297-40 2) חלוקה מחדש של מגרשים מספר 297-40 למגרשים שמספרם החדש יהיה 162-40 3) שינוי צפיפות המגורים במגרשים הנ"ל מאזור מגורים ב' לאזור מגורים א'. 4) קביעה חדשה למגרשים צבוריים, שטח צבורי פתוח, "דרכים הולנדיות" ושבילים להולכי רגל 5) איחוד וחלוקה מחדש של מגרשים קיימים מספר 14,13,12 שמספרם החדש יהיה 12. קביעת צפיפות וגובה חדשים 6) ביטול חזית מסחרית 7) איחוד וביטול מגרשים קיימים, קביעת צפיפות וגובה חדשים 8) הזזת גבול התכנית בצד הדרומי במקביל לשדרות בן גוריון עד ציר הכביש, בצד המזרחי עד ציר רחוב רמז, ובצד הצפון - מזרחי עד לגבול אזור מגורים א'. 9) שינוי רוחב דרכים בצד המזרחי של התכנית.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 132.937 33.40% 137 112,849 1,162
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מגורים א 0.603 324 2
101 מגורים א 0.590 324 2
102 מגורים א 0.913 324 2
103 מגורים א 0.852 324 2
104 מגורים א 0.576 324 2
105 מגורים א 0.567 324 2
106 מגורים א 0.573 324 2
107 מגורים א 0.574 324 2
108 מגורים א 0.601 324 2
109 מגורים א 0.570 324 2
110 מגורים א 0.897 324 2
111 מגורים א 0.868 324 2
112 מגורים א 0.600 324 2
113 מגורים א 0.598 324 2
114 מגורים א 0.569 324 2
115 מגורים א 0.873 324 2
116 מגורים א 0.872 324 2
117 מגורים א 0.601 324 2
118 מגורים א 0.593 324 2
119 מגורים א 0.585 324 2
120 מגורים א 0.894 324 2
121 מגורים א 0.872 324 2
122 מגורים א 0.593 324 2
123 מגורים א 0.590 324 2
124 מגורים א 0.589 324 2
125 מגורים א 0.586 324 2
126 מגורים א 0.591 324 2
127 מגורים א 0.599 324 2
128 מגורים א 0.886 324 2
129 מגורים א 0.848 324 2
130 מגורים א 0.589 324 2
131 מגורים א 0.581 324 2
132 מגורים א 0.577 324 2
133 מגורים א 0.583 324 2
134 מגורים א 0.583 324 2
135 מגורים א 0.586 324 2
136 מגורים א 0.878 324 2
137 מגורים א 0.948 324 2
138 מגורים א 0.595 324 2
139 מגורים א 0.588 324 2
140 מגורים א 0.582 324 2
141 מגורים א 0.582 324 2
142 מגורים א 0.584 324 2
143 מגורים א 0.581 324 2
144 מגורים א 0.650 324 2
145 מגורים א 0.721 324 2
146 מגורים א 0.595 324 2
147 מגורים א 0.591 324 2
148 מגורים א 0.593 324 2
149 מגורים א 0.588 324 2
150 מגורים א 0.590 324 2
151 מגורים א 1.007 324 2
152 מגורים א 0.889 324 2
153 מגורים א 0.596 324 2
154 מגורים א 0.600 324 2
155 מגורים א 0.725 324 2
156 מגורים א 0.717 324 2
157 מגורים א 0.744 324 2
158 מגורים א 0.655 324 1
159 מגורים א 0.649 324 1
160 מגורים א 0.656 324 1
161 מגורים א 0.657 324 1
162 מגורים א 0.967 324 1
40 מגורים א 0.475 238 1
41 מגורים א 0.455 228 1
42 מגורים א 0.537 268 1
43 מגורים א 0.462 231 1
44 מגורים א 0.455 228 1
45 מגורים א 0.436 218 1
46 מגורים א 0.440 220 1
47 מגורים א 0.440 220 1
48 מגורים א 0.442 221 1
49 מגורים א 0.439 220 1
50 מגורים א 0.443 222 1
51 מגורים א 0.439 220 1
52 מגורים א 0.449 254 1
53 מגורים א 0.588 294 1
54 מגורים א 0.561 280 1
55 מגורים א 0.437 218 1
56 מגורים א 0.441 222 1
57 מגורים א 0.439 220 1
58 מגורים א 0.441 220 1
59 מגורים א 0.444 222 1
60 מגורים א 0.448 224 1
61 מגורים א 0.469 234 1
62 מגורים א 0.423 212 1
63 מגורים א 0.456 228 1
64 מגורים א 0.450 225 1
65 מגורים א 0.443 222 1
66 מגורים א 0.460 256 1
67 מגורים א 0.460 256 1
68 מגורים א 0.453 226 1
69 מגורים א 0.448 224 1
70 מגורים א 0.452 226 1
71 מגורים א 0.445 222 1
72 מגורים א 0.606 303 1
73 מגורים א 0.617 308 1
74 מגורים א 0.466 233 1
75 מגורים א 0.457 228 1
76 מגורים א 0.453 226 1
77 מגורים א 0.449 224 1
78 מגורים א 0.501 250 1
79 מגורים א 0.823 324 2
90 מגורים א 0.571 324 2
91 מגורים א 0.586 324 2
92 מגורים א 0.576 324 2
93 מגורים א 0.582 324 2
94 מגורים א 0.577 324 2
95 מגורים א 0.829 324 2
96 מגורים א 0.577 324 2
97 מגורים א 0.563 324 2
98 מגורים א 0.574 324 2
99 מגורים א 0.589 324 2
80 מגורים א 0.667 324 2
81 מגורים א 0.671 324 2
82 מגורים א 0.667 324 2
83 מגורים א 0.673 324 2
84 מגורים א 0.568 324 2
85 מגורים א 0.579 324 2
86 מגורים א 0.842 324 2
87 מגורים א 0.850 324 2
88 מגורים א 0.571 324 2
89 מגורים א 0.584 324 2
19 מגורים מיוחד 3.400 7,800 78
2 מגורים מיוחד 2.700 4,800 48
20 מגורים מיוחד 5.000 7,400 74
12 מגורים מיוחד 8.600 1,342 128
11 מגורים מיוחד 4.700 72
1 מגורים מיוחד 3.300 4,800 48
22 מגורים מיוחד 5.000 7,400 74
5 מגורים מיוחד 5.500 6,600 66
28 מגורים מיוחד 2.148 3,200 32
3 מגורים מיוחד 2.501 3,200 32
24 מגורים מיוחד 3.700 7,800 78
25 מגורים מיוחד 3.700 7,800 78
8 מגורים מיוחד 4.400 7,700 86
9 מגורים מיוחד 4.000 6,600 66
  מגורים מסחר ומשרדי 23.900 6.01% 3 30,700 426
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
27 מגורים עם חזית מסחרית 6.000 7,400 74
7 מגורים עם חזית מסחרית 2.000 2,500 32
15 מגורים עם חזית מסחרית 15.900 20,800 320
  מוסדות ציבוריים 82.797 20.81% 15
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
א מבנים ומוסדות ציבור 10.200
ב מבנים ומוסדות ציבור 25.752
ג מבנים ומוסדות ציבור 2.850
ה מבנים ומוסדות ציבור 9.568
ו מבנים ומוסדות ציבור 8.280
ז מבנים ומוסדות ציבור 9.100
ח מבנים ומוסדות ציבור 2.470
ט מבנים ומוסדות ציבור 1.710
טו מבנים ומוסדות ציבור 1.369
טז מבנים ומוסדות ציבור 2.329
י מבנים ומוסדות ציבור 1.260
יא מבנים ומוסדות ציבור 1.092
יג מבנים ומוסדות ציבור 1.092
יד מבנים ומוסדות ציבור 1.440
יז מבנים ומוסדות ציבור 4.285
  שטח לדרכים 106.414 26.74% 27
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2026 דרך או כביש או חנייה 65.653
5002 שביל 0.100
5004 חניה ציבורית 4.839
2027 שביל להולכי רגל 0.450
2028 שביל להולכי רגל 0.450
2029 שביל להולכי רגל 0.450
2030 שביל להולכי רגל 0.450
2012 שביל להולכי רגל 3.350
2013 שביל להולכי רגל 1.730
2014 שביל להולכי רגל 0.226
2015 שביל להולכי רגל 0.200
2016 שביל להולכי רגל 0.211
2017 שביל להולכי רגל 0.251
2018 שביל להולכי רגל 0.246
2019 שביל להולכי רגל 0.238
2020 שביל להולכי רגל 0.222
2021 שביל להולכי רגל 2.247
2022 שביל להולכי רגל 2.217
2023 שביל להולכי רגל 2.214
2024 שביל להולכי רגל 2.356
2025 שביל להולכי רגל 1.814
26 חניה פרטית 2.915
4 חניה פרטית 2.853
6 חניה פרטית 2.700
23 חניה פרטית 2.940
10 חניה פרטית 2.495
21 חניה פרטית 2.597
  שטחים פתוחים 51.909 13.04% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
ד שטח ציבורי פתוח 1.128
I שטח ציבורי פתוח 2.638
II שטח ציבורי פתוח 2.250
III שטח ציבורי פתוח 2.100
V שטח ציבורי פתוח 2.576
VI שטח ציבורי פתוח 2.629
VII שטח ציבורי פתוח 3.954
2000 שטח ציבורי פתוח 2.604
2006 שטח ציבורי פתוח 4.500
2007 שטח ציבורי פתוח 8.700
2008 שטח ציבורי פתוח 18.830
סה"כ 397.957 100% 193 143,549 1,588

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מגורים א 0.603 324 2
101 מגורים א 0.590 324 2
102 מגורים א 0.913 324 2
103 מגורים א 0.852 324 2
104 מגורים א 0.576 324 2
105 מגורים א 0.567 324 2
106 מגורים א 0.573 324 2
107 מגורים א 0.574 324 2
108 מגורים א 0.601 324 2
109 מגורים א 0.570 324 2
110 מגורים א 0.897 324 2
111 מגורים א 0.868 324 2
112 מגורים א 0.600 324 2
113 מגורים א 0.598 324 2
114 מגורים א 0.569 324 2
115 מגורים א 0.873 324 2
116 מגורים א 0.872 324 2
117 מגורים א 0.601 324 2
118 מגורים א 0.593 324 2
119 מגורים א 0.585 324 2
120 מגורים א 0.894 324 2
121 מגורים א 0.872 324 2
122 מגורים א 0.593 324 2
123 מגורים א 0.590 324 2
124 מגורים א 0.589 324 2
125 מגורים א 0.586 324 2
126 מגורים א 0.591 324 2
127 מגורים א 0.599 324 2
128 מגורים א 0.886 324 2
129 מגורים א 0.848 324 2
130 מגורים א 0.589 324 2
131 מגורים א 0.581 324 2
132 מגורים א 0.577 324 2
133 מגורים א 0.583 324 2
134 מגורים א 0.583 324 2
135 מגורים א 0.586 324 2
136 מגורים א 0.878 324 2
137 מגורים א 0.948 324 2
138 מגורים א 0.595 324 2
139 מגורים א 0.588 324 2
140 מגורים א 0.582 324 2
141 מגורים א 0.582 324 2
142 מגורים א 0.584 324 2
143 מגורים א 0.581 324 2
144 מגורים א 0.650 324 2
145 מגורים א 0.721 324 2
146 מגורים א 0.595 324 2
147 מגורים א 0.591 324 2
148 מגורים א 0.593 324 2
149 מגורים א 0.588 324 2
150 מגורים א 0.590 324 2
151 מגורים א 1.007 324 2
152 מגורים א 0.889 324 2
153 מגורים א 0.596 324 2
154 מגורים א 0.600 324 2
155 מגורים א 0.725 324 2
156 מגורים א 0.717 324 2
157 מגורים א 0.744 324 2
158 מגורים א 0.655 324 1
159 מגורים א 0.649 324 1
160 מגורים א 0.656 324 1
161 מגורים א 0.657 324 1
162 מגורים א 0.967 324 1
40 מגורים א 0.475 238 1
41 מגורים א 0.455 228 1
42 מגורים א 0.537 268 1
43 מגורים א 0.462 231 1
44 מגורים א 0.455 228 1
45 מגורים א 0.436 218 1
46 מגורים א 0.440 220 1
47 מגורים א 0.440 220 1
48 מגורים א 0.442 221 1
49 מגורים א 0.439 220 1
50 מגורים א 0.443 222 1
51 מגורים א 0.439 220 1
52 מגורים א 0.449 254 1
53 מגורים א 0.588 294 1
54 מגורים א 0.561 280 1
55 מגורים א 0.437 218 1
56 מגורים א 0.441 222 1
57 מגורים א 0.439 220 1
58 מגורים א 0.441 220 1
59 מגורים א 0.444 222 1
60 מגורים א 0.448 224 1
61 מגורים א 0.469 234 1
62 מגורים א 0.423 212 1
63 מגורים א 0.456 228 1
64 מגורים א 0.450 225 1
65 מגורים א 0.443 222 1
66 מגורים א 0.460 256 1
67 מגורים א 0.460 256 1
68 מגורים א 0.453 226 1
69 מגורים א 0.448 224 1
70 מגורים א 0.452 226 1
71 מגורים א 0.445 222 1
72 מגורים א 0.606 303 1
73 מגורים א 0.617 308 1
74 מגורים א 0.466 233 1
75 מגורים א 0.457 228 1
76 מגורים א 0.453 226 1
77 מגורים א 0.449 224 1
78 מגורים א 0.501 250 1
79 מגורים א 0.823 324 2
90 מגורים א 0.571 324 2
91 מגורים א 0.586 324 2
92 מגורים א 0.576 324 2
93 מגורים א 0.582 324 2
94 מגורים א 0.577 324 2
95 מגורים א 0.829 324 2
96 מגורים א 0.577 324 2
97 מגורים א 0.563 324 2
98 מגורים א 0.574 324 2
99 מגורים א 0.589 324 2
80 מגורים א 0.667 324 2
81 מגורים א 0.671 324 2
82 מגורים א 0.667 324 2
83 מגורים א 0.673 324 2
84 מגורים א 0.568 324 2
85 מגורים א 0.579 324 2
86 מגורים א 0.842 324 2
87 מגורים א 0.850 324 2
88 מגורים א 0.571 324 2
89 מגורים א 0.584 324 2
ד שטח ציבורי פתוח 1.128
I שטח ציבורי פתוח 2.638
II שטח ציבורי פתוח 2.250
III שטח ציבורי פתוח 2.100
V שטח ציבורי פתוח 2.576
VI שטח ציבורי פתוח 2.629
VII שטח ציבורי פתוח 3.954
2000 שטח ציבורי פתוח 2.604
2006 שטח ציבורי פתוח 4.500
2007 שטח ציבורי פתוח 8.700
2008 שטח ציבורי פתוח 18.830
2026 דרך או כביש או חנייה 65.653
א מבנים ומוסדות ציבור 10.200
ב מבנים ומוסדות ציבור 25.752
ג מבנים ומוסדות ציבור 2.850
ה מבנים ומוסדות ציבור 9.568
ו מבנים ומוסדות ציבור 8.280
ז מבנים ומוסדות ציבור 9.100
ח מבנים ומוסדות ציבור 2.470
ט מבנים ומוסדות ציבור 1.710
טו מבנים ומוסדות ציבור 1.369
טז מבנים ומוסדות ציבור 2.329
י מבנים ומוסדות ציבור 1.260
יא מבנים ומוסדות ציבור 1.092
יג מבנים ומוסדות ציבור 1.092
יד מבנים ומוסדות ציבור 1.440
יז מבנים ומוסדות ציבור 4.285
5002 שביל 0.100
5004 חניה ציבורית 4.839
2027 שביל להולכי רגל 0.450
2028 שביל להולכי רגל 0.450
2029 שביל להולכי רגל 0.450
2030 שביל להולכי רגל 0.450
2012 שביל להולכי רגל 3.350
2013 שביל להולכי רגל 1.730
2014 שביל להולכי רגל 0.226
2015 שביל להולכי רגל 0.200
2016 שביל להולכי רגל 0.211
2017 שביל להולכי רגל 0.251
2018 שביל להולכי רגל 0.246
2019 שביל להולכי רגל 0.238
2020 שביל להולכי רגל 0.222
2021 שביל להולכי רגל 2.247
2022 שביל להולכי רגל 2.217
2023 שביל להולכי רגל 2.214
2024 שביל להולכי רגל 2.356
2025 שביל להולכי רגל 1.814
19 מגורים מיוחד 3.400 7,800 78
2 מגורים מיוחד 2.700 4,800 48
20 מגורים מיוחד 5.000 7,400 74
12 מגורים מיוחד 8.600 1,342 128
11 מגורים מיוחד 4.700 72
1 מגורים מיוחד 3.300 4,800 48
22 מגורים מיוחד 5.000 7,400 74
5 מגורים מיוחד 5.500 6,600 66
28 מגורים מיוחד 2.148 3,200 32
3 מגורים מיוחד 2.501 3,200 32
24 מגורים מיוחד 3.700 7,800 78
25 מגורים מיוחד 3.700 7,800 78
8 מגורים מיוחד 4.400 7,700 86
9 מגורים מיוחד 4.000 6,600 66
26 חניה פרטית 2.915
4 חניה פרטית 2.853
6 חניה פרטית 2.700
23 חניה פרטית 2.940
10 חניה פרטית 2.495
21 חניה פרטית 2.597
27 מגורים עם חזית מסחרית 6.000 7,400 74
7 מגורים עם חזית מסחרית 2.000 2,500 32
15 מגורים עם חזית מסחרית 15.900 20,800 320

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 31.05.84
פרסום לתוקף ברשומות 09.07.87

  גושים וחלקות

גוש חלקה
1225 1 , 67 , 92
1227 1-6 , 9 , 12-23 , 26 , 28-33 , 35 , 38 , 41 , 43 , 47 , 49 , 55
1228 1-12 , 14-23 , 25-51 , 54 , 57 , 61 , 62 , 63 , 70 , 77 , 86
1230 6 , 9 , 11-20 , 24 , 33 , 34 , 39 , 41 , 43 , 45 , 47 , 50 , 52 , 54 , 66 , 67 , 80
1232 13 , 14 , 23-27 , 32-34 , 37 , 38 , 44
1234 14 , 15 , 20 , 21 , 35 , 40 , 47-49 , 59 , 62 , 63
1282 5-144
1296 7-43
1297 5-21
2507 14-20 , 29 , 31-34
2508 18

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
23/101/02/4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.11.81
19/101/02/4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 21.07.83
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
58/101/02/4 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.10.89
4/במ/92 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.05.92
93/101/02/4 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.10.94
4/מק/2062 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.07.99
4/מק/2108 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.03.02
4/מק/2167 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.06.06

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.