תוכנית 170/03/4 אשקלון

תכנון ופיתוח באשקלון

  כללי

ועדת תכנון
אשקלון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
אשקלון
סיווג התוכנית
שינוי למפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
244.020 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
מ. כילף

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. תכנון ופיתוח השטח למען הקמת שכונה חדשה למגורים. 2. קביעת שטחים למגרשים לבניה עצמית. 3. קביעת שטחים למגורים בתכנון מיוחד (מבנים בבניה מדורגת). 4. התווית דרכים חדשות (בתיאום עם המערכת הקיימת) וקביעת שטחים לחניה צבורית בתחום השכונה. 5. קביעת צירים להולכי רגל ומבטי צפיה לנוף. 6. ייעוד שטח למרכז מסחרי, למבני ציבור קהילתיים ושטחים פתוחים לציבור תושבי השכונה. 7. שנוי קו בנין בכביש מס' 1 מ-20 מ' ל-10 מ'.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 145.155 59.48% 166 29,549 444
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.790 237 1
10 מגורים א 0.497 149 1
100 מגורים א 0.526 158 1
101 מגורים א 0.720 216 1
102 מגורים א 0.462 139 1
103 מגורים א 0.500 150 1
104 מגורים א 0.525 158 1
105 מגורים א 0.532 160 1
106 מגורים א 0.527 158 1
107 מגורים א 0.534 160 1
108 מגורים א 0.533 160 1
109 מגורים א 0.532 160 1
11 מגורים א 0.503 151 1
110 מגורים א 0.539 162 1
111 מגורים א 0.533 160 1
112 מגורים א 0.445 134 1
113 מגורים א 0.467 140 1
114 מגורים א 0.454 136 1
115 מגורים א 0.462 139 1
116 מגורים א 0.458 137 1
117 מגורים א 0.460 138 1
118 מגורים א 0.461 138 1
119 מגורים א 0.463 139 1
12 מגורים א 0.495 148 1
120 מגורים א 0.462 139 1
121 מגורים א 0.466 140 1
122 מגורים א 0.463 139 1
123 מגורים א 0.462 139 1
124 מגורים א 0.455 136 1
125 מגורים א 0.462 139 1
126 מגורים א 1.200 360 1
127 מגורים א 0.841 252 1
128 מגורים א 1.183 355 1
129 מגורים א 0.529 159 1
13 מגורים א 0.505 152 1
130 מגורים א 0.522 157 1
131 מגורים א 0.600 180 1
132 מגורים א 0.722 217 1
133 מגורים א 0.500 150 1
134 מגורים א 0.556 167 1
135 מגורים א 0.780 234 1
136 מגורים א 0.496 149 1
137 מגורים א 0.487 146 1
138 מגורים א 0.493 148 2
139 מגורים א 0.484 145 1
14 מגורים א 0.500 150 1
140 מגורים א 0.500 150 1
141 מגורים א 0.489 147 1
142 מגורים א 0.490 147 1
143 מגורים א 0.478 143 1
144 מגורים א 0.664 199 1
145 מגורים א 0.652 196 1
146 מגורים א 0.800 240 1
147 מגורים א 0.686 206 1
148 מגורים א 0.600 180 1
149 מגורים א 0.463 139 1
15 מגורים א 0.504 151 1
150 מגורים א 0.460 138 1
151 מגורים א 0.467 140 1
152 מגורים א 0.460 138
153 מגורים א 0.466 140 1
154 מגורים א 0.463 139 1
155 מגורים א 0.458 137 1
156 מגורים א 0.468 140 1
157 מגורים א 0.459 138 1
158 מגורים א 0.466 140 1
159 מגורים א 0.882 265 1
16 מגורים א 0.522 157 1
160 מגורים א 0.834 250 1
161 מגורים א 0.729 219 1
162 מגורים א 0.727 218 1
163 מגורים א 0.855 256 1
164 מגורים א 0.480 144 1
165 מגורים א 0.575 172 1
21 מגורים א 0.539 216 1
22 מגורים א 0.551 220 1
23 מגורים א 0.551 165 1
24 מגורים א 0.500 150 1
25 מגורים א 0.565 170 1
26 מגורים א 0.495 148 1
27 מגורים א 0.489 147 1
28 מגורים א 0.536 161 1
29 מגורים א 0.526 158 1
3 מגורים א 0.900 270 1
30 מגורים א 0.518 155 1
31 מגורים א 0.523 157 1
32 מגורים א 0.471 141 1
33 מגורים א 0.462 139 1
34 מגורים א 0.491 147 1
35 מגורים א 0.496 149 1
36 מגורים א 0.543 163 1
37 מגורים א 0.527 158 1
38 מגורים א 0.526 158 1
39 מגורים א 0.504 151 1
4 מגורים א 0.901 270 1
40 מגורים א 0.478 143 1
41 מגורים א 0.454 136 1
42 מגורים א 0.450 135 1
43 מגורים א 0.996 299 1
44 מגורים א 1.215 364 1
45 מגורים א 0.488 146 1
46 מגורים א 0.496 149 1
47 מגורים א 0.502 151 1
48 מגורים א 0.494 148 1
49 מגורים א 0.484 145 1
5 מגורים א 0.907 272 1
50 מגורים א 0.499 150 1
51 מגורים א 0.452 136 1
52 מגורים א 0.923 277 1
53 מגורים א 0.933 280 1
54 מגורים א 0.791 237 1
55 מגורים א 0.836 251 1
56 מגורים א 0.617 185 1
57 מגורים א 0.617 185 1
58 מגורים א 0.634 190 1
59 מגורים א 0.645 194 1
6 מגורים א 0.920 276 1
60 מגורים א 0.548 164 1
61 מגורים א 0.556 167 1
62 מגורים א 0.551 165 1
63 מגורים א 0.559 168 1
64 מגורים א 0.549 165 1
65 מגורים א 0.540 162 1
66 מגורים א 0.908 272 1
67 מגורים א 1.155 346 1
68 מגורים א 1.488 446 1
69 מגורים א 0.692 208 1
7 מגורים א 0.907 272 1
70 מגורים א 0.724 217 1
71 מגורים א 0.712 214 1
72 מגורים א 0.514 154 1
73 מגורים א 0.442 133 1
74 מגורים א 0.491 147 1
75 מגורים א 0.469 141 1
76 מגורים א 0.479 142 1
77 מגורים א 0.467 140 1
78 מגורים א 0.448 134 1
79 מגורים א 0.471 141 1
8 מגורים א 0.916 275 1
80 מגורים א 0.450 135 1
81 מגורים א 0.471 141 1
82 מגורים א 0.448 134 1
83 מגורים א 0.473 142 1
84 מגורים א 0.453 136 1
85 מגורים א 0.466 140 1
86 מגורים א 1.283 385 1
87 מגורים א 0.775 232 1
88 מגורים א 0.591 177 1
89 מגורים א 0.747 224 1
9 מגורים א 0.885 266 1
90 מגורים א 0.479 142 1
91 מגורים א 0.484 144 1
92 מגורים א 0.768 230 1
93 מגורים א 0.927 278 1
94 מגורים א 0.912 274 1
97 מגורים א 0.524 157 1
98 מגורים א 0.522 157 1
99 מגורים א 0.520 156 1
18 מגורים א 0.522 157 1
19 מגורים א 0.506 152 1
2 מגורים א 0.897 269 1
20 מגורים א 0.545 164 1
17 מגורים א 0.778 233 1
166 מגורים מיוחד 11.550 69
167 מגורים מיוחד 14.850 89
168 מגורים מיוחד 20.615 123
  מסחר ומשרדים 3.870 1.59% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
170 מסחר 0.570 228
169 מרכז מסחרי 3.300 2,640
  שטח לדרכים 61.840 25.34% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2010 דרך מוצעת 14.000
2000 דרך מוצעת 43.435
IV חניה ציבורית 0.530
V חניה ציבורית 0.775
VI חניה ציבורית 1.500
VII חניה ציבורית 1.000
VIII חניה ציבורית 0.600
  שטחים פתוחים 30.435 12.47% 24
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001 שטח ציבורי פתוח 0.477
2002 שטח ציבורי פתוח 0.202
2003 שטח ציבורי פתוח 0.155
2004 שטח ציבורי פתוח 0.115
2005 שטח ציבורי פתוח 1.350
2006 שטח ציבורי פתוח 0.149
2007 שטח ציבורי פתוח 1.180
2008 שטח ציבורי פתוח 0.080
2009 שטח ציבורי פתוח 0.400
א שטח ציבורי פתוח 13.400
ב שטח ציבורי פתוח 3.000
ג שטח ציבורי פתוח 0.800
ד שטח ציבורי פתוח 0.686
ה שטח ציבורי פתוח 2.900
ו שטח ציבורי פתוח 1.064
ז שטח ציבורי פתוח 0.380
ח שטח ציבורי פתוח 0.130
ט שטח ציבורי פתוח 1.160
טו שטח ציבורי פתוח 0.401
י שטח ציבורי פתוח 0.216
יא שטח ציבורי פתוח 0.360
יב שטח ציבורי פתוח 0.230
יג שטח ציבורי פתוח 1.100
יד שטח ציבורי פתוח 0.500
  אחר 2.720 1.11% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
I מבנים ומוסדות ציבור 1.400
II מבנים ומוסדות ציבור 0.700
III מבנים ומוסדות ציבור 0.620
סה"כ 244.020 100% 202 29,549 444

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.790 237 1
10 מגורים א 0.497 149 1
100 מגורים א 0.526 158 1
101 מגורים א 0.720 216 1
102 מגורים א 0.462 139 1
103 מגורים א 0.500 150 1
104 מגורים א 0.525 158 1
105 מגורים א 0.532 160 1
106 מגורים א 0.527 158 1
107 מגורים א 0.534 160 1
108 מגורים א 0.533 160 1
109 מגורים א 0.532 160 1
11 מגורים א 0.503 151 1
110 מגורים א 0.539 162 1
111 מגורים א 0.533 160 1
112 מגורים א 0.445 134 1
113 מגורים א 0.467 140 1
114 מגורים א 0.454 136 1
115 מגורים א 0.462 139 1
116 מגורים א 0.458 137 1
117 מגורים א 0.460 138 1
118 מגורים א 0.461 138 1
119 מגורים א 0.463 139 1
12 מגורים א 0.495 148 1
120 מגורים א 0.462 139 1
121 מגורים א 0.466 140 1
122 מגורים א 0.463 139 1
123 מגורים א 0.462 139 1
124 מגורים א 0.455 136 1
125 מגורים א 0.462 139 1
126 מגורים א 1.200 360 1
127 מגורים א 0.841 252 1
128 מגורים א 1.183 355 1
129 מגורים א 0.529 159 1
13 מגורים א 0.505 152 1
130 מגורים א 0.522 157 1
131 מגורים א 0.600 180 1
132 מגורים א 0.722 217 1
133 מגורים א 0.500 150 1
134 מגורים א 0.556 167 1
135 מגורים א 0.780 234 1
136 מגורים א 0.496 149 1
137 מגורים א 0.487 146 1
138 מגורים א 0.493 148 2
139 מגורים א 0.484 145 1
14 מגורים א 0.500 150 1
140 מגורים א 0.500 150 1
141 מגורים א 0.489 147 1
142 מגורים א 0.490 147 1
143 מגורים א 0.478 143 1
144 מגורים א 0.664 199 1
145 מגורים א 0.652 196 1
146 מגורים א 0.800 240 1
147 מגורים א 0.686 206 1
148 מגורים א 0.600 180 1
149 מגורים א 0.463 139 1
15 מגורים א 0.504 151 1
150 מגורים א 0.460 138 1
151 מגורים א 0.467 140 1
152 מגורים א 0.460 138
153 מגורים א 0.466 140 1
154 מגורים א 0.463 139 1
155 מגורים א 0.458 137 1
156 מגורים א 0.468 140 1
157 מגורים א 0.459 138 1
158 מגורים א 0.466 140 1
159 מגורים א 0.882 265 1
16 מגורים א 0.522 157 1
160 מגורים א 0.834 250 1
161 מגורים א 0.729 219 1
162 מגורים א 0.727 218 1
163 מגורים א 0.855 256 1
164 מגורים א 0.480 144 1
165 מגורים א 0.575 172 1
21 מגורים א 0.539 216 1
22 מגורים א 0.551 220 1
23 מגורים א 0.551 165 1
24 מגורים א 0.500 150 1
25 מגורים א 0.565 170 1
26 מגורים א 0.495 148 1
27 מגורים א 0.489 147 1
28 מגורים א 0.536 161 1
29 מגורים א 0.526 158 1
3 מגורים א 0.900 270 1
30 מגורים א 0.518 155 1
31 מגורים א 0.523 157 1
32 מגורים א 0.471 141 1
33 מגורים א 0.462 139 1
34 מגורים א 0.491 147 1
35 מגורים א 0.496 149 1
36 מגורים א 0.543 163 1
37 מגורים א 0.527 158 1
38 מגורים א 0.526 158 1
39 מגורים א 0.504 151 1
4 מגורים א 0.901 270 1
40 מגורים א 0.478 143 1
41 מגורים א 0.454 136 1
42 מגורים א 0.450 135 1
43 מגורים א 0.996 299 1
44 מגורים א 1.215 364 1
45 מגורים א 0.488 146 1
46 מגורים א 0.496 149 1
47 מגורים א 0.502 151 1
48 מגורים א 0.494 148 1
49 מגורים א 0.484 145 1
5 מגורים א 0.907 272 1
50 מגורים א 0.499 150 1
51 מגורים א 0.452 136 1
52 מגורים א 0.923 277 1
53 מגורים א 0.933 280 1
54 מגורים א 0.791 237 1
55 מגורים א 0.836 251 1
56 מגורים א 0.617 185 1
57 מגורים א 0.617 185 1
58 מגורים א 0.634 190 1
59 מגורים א 0.645 194 1
6 מגורים א 0.920 276 1
60 מגורים א 0.548 164 1
61 מגורים א 0.556 167 1
62 מגורים א 0.551 165 1
63 מגורים א 0.559 168 1
64 מגורים א 0.549 165 1
65 מגורים א 0.540 162 1
66 מגורים א 0.908 272 1
67 מגורים א 1.155 346 1
68 מגורים א 1.488 446 1
69 מגורים א 0.692 208 1
7 מגורים א 0.907 272 1
70 מגורים א 0.724 217 1
71 מגורים א 0.712 214 1
72 מגורים א 0.514 154 1
73 מגורים א 0.442 133 1
74 מגורים א 0.491 147 1
75 מגורים א 0.469 141 1
76 מגורים א 0.479 142 1
77 מגורים א 0.467 140 1
78 מגורים א 0.448 134 1
79 מגורים א 0.471 141 1
8 מגורים א 0.916 275 1
80 מגורים א 0.450 135 1
81 מגורים א 0.471 141 1
82 מגורים א 0.448 134 1
83 מגורים א 0.473 142 1
84 מגורים א 0.453 136 1
85 מגורים א 0.466 140 1
86 מגורים א 1.283 385 1
87 מגורים א 0.775 232 1
88 מגורים א 0.591 177 1
89 מגורים א 0.747 224 1
9 מגורים א 0.885 266 1
90 מגורים א 0.479 142 1
91 מגורים א 0.484 144 1
92 מגורים א 0.768 230 1
93 מגורים א 0.927 278 1
94 מגורים א 0.912 274 1
97 מגורים א 0.524 157 1
98 מגורים א 0.522 157 1
99 מגורים א 0.520 156 1
18 מגורים א 0.522 157 1
19 מגורים א 0.506 152 1
2 מגורים א 0.897 269 1
20 מגורים א 0.545 164 1
17 מגורים א 0.778 233 1
2001 שטח ציבורי פתוח 0.477
2002 שטח ציבורי פתוח 0.202
2003 שטח ציבורי פתוח 0.155
2004 שטח ציבורי פתוח 0.115
2005 שטח ציבורי פתוח 1.350
2006 שטח ציבורי פתוח 0.149
2007 שטח ציבורי פתוח 1.180
2008 שטח ציבורי פתוח 0.080
2009 שטח ציבורי פתוח 0.400
א שטח ציבורי פתוח 13.400
ב שטח ציבורי פתוח 3.000
ג שטח ציבורי פתוח 0.800
ד שטח ציבורי פתוח 0.686
ה שטח ציבורי פתוח 2.900
ו שטח ציבורי פתוח 1.064
ז שטח ציבורי פתוח 0.380
ח שטח ציבורי פתוח 0.130
ט שטח ציבורי פתוח 1.160
טו שטח ציבורי פתוח 0.401
י שטח ציבורי פתוח 0.216
יא שטח ציבורי פתוח 0.360
יב שטח ציבורי פתוח 0.230
יג שטח ציבורי פתוח 1.100
יד שטח ציבורי פתוח 0.500
2010 דרך מוצעת 14.000
2000 דרך מוצעת 43.435
I מבנים ומוסדות ציבור 1.400
II מבנים ומוסדות ציבור 0.700
III מבנים ומוסדות ציבור 0.620
170 מסחר 0.570 228
IV חניה ציבורית 0.530
V חניה ציבורית 0.775
VI חניה ציבורית 1.500
VII חניה ציבורית 1.000
VIII חניה ציבורית 0.600
166 מגורים מיוחד 11.550 69
167 מגורים מיוחד 14.850 89
168 מגורים מיוחד 20.615 123
169 מרכז מסחרי 3.300 2,640

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 16.11.78
פרסום לתוקף ברשומות 25.10.79

  גושים וחלקות

גוש חלקה
1944 152 , 163 , 190
1945 1 , 7 , 13 , 56 , 58 , 60 , 62 , 64 , 66 , 70
1955 54
1956 20 , 21
2432 2-88 , 89-100 , 101 , 102-105 , 106 , 107 , 108 , 109 , 110-113 , 115-122 , 125-163 , 165-169
2433 2-120 , 121 , 123 , 124 , 125 , 126-158
3014 9 , 12

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ד/183 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 09.08.56
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
2/170/03/4 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.12.81
3/170/03/4 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.11.87
160/101/02/4 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 16.06.16

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.