תוכנית 165/101/02/4 אשקלון

פארק הייטק ומתנ"ח באזור תעשיה צפוני, פארק הייטק ומתנ"ח אשקלון.

כללי

ועדת תכנון: אשקלון
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: אשקלון
מקום התוכנית: אזור תעשיה צפוני, פארק הייטק ומתנ"ח אשקלון.
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: תעשיה ומסחר(תעסוקה
שטח התוכנית: 1,165.228 דונם
יזם: רמ'י
גוף מתכנן: אדר' יורם פוגל

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

מטרת התוכנית

1. הרחבת אזור התעשיה הצפוני ע"י: א. שינוי יעוד מאזור חקלאי לאזור תעשיה נקיה, שטח לבניני ציבור, גן תעשיה, איזור תעסוקה, אור משולב מסחרי, משרדים ותעשיית מו"פ, חניה ציבורית, דרכים מוצעות, שטח ציבורי פתוח, שטח פרטי פתוח, מרכז תחבורה ומעבר מוצע דו מפלסי בניצב למסילת הברזל. ב. שינויי יעוד מאזור תעשיה לאזור משולב מסחר, משרדים ותעשיות מו"פ, אזור משולב מסחר, משרדים ותעשיה נקייה, דרך מוצעת, מרכז תחבורה, שטח ציבורי פתוח, מעבר מוצע דו מפלסי בניצב למסילת הברזל וחניה ציבורית. ג. שינוי יעוד משטח ציבורי פתוח לאזור משולב מסחר, משרדים, תעשיות מו"פ ולשטח לבנייני ציבור. ד. שינוי יעוד משטח פרטי פתוח לשטח ציבורי פתוח, מרכז תחבורה ולדרך מוצעת. ה. התווית מערכך דרכים ומגרשי חניה ציבוריים. ו. קביעת מערך שטחים ציבוריים פתוחים. 2. קביעת מתחמים שחלות עליהם הוראות איחוד וחלוקה ומתן הנחיות. 3. קביעת תנאים למתן היתרי בניה במתחמים המיועדים לאיחוד וחלוקה. 4. קביעת הנחיות למתחמים ברמה מתארית. 5. קביעת הנחיות בינוי, עיצוב, תשתיות ושלבי ביצוע.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מסחר ומשרדים

113.779

9.76%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
2037	מסחר ומשרדים	19.557	29,336
32	מסחר ומשרדים	9.130	13,718
34	מסחר ומשרדים	6.239	9,358
36	מסחר ומשרדים	13.083	19,624
35	מסחר ומשרדים	7.257	10,886
33	מסחר ומשרדים	7.423	11,134
37	מסחר ומשרדים	18.265	27,398
4	מסחר ומשרדים	8.185	20,462
5	מסחר ומשרדים	8.200	8,200
6	מסחר ומשרדים	7.852	7,852
7	מסחר ומשרדים	8.588	21,470

תעשיה ומלאכה

152.200

13.06%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
25	תעשיה	8.966	18,829
26	תעשיה	8.183	17,184
24	תעשיה	7.671	16,109
2038	תעשיה	38.822	58,233
23	תעשיה	13.620	28,602
11	תעשיה	7.057	14,820
12	תעשיה	6.365	13,366
13	תעשיה	7.133	14,979
14	תעשיה	11.872	24,931
15	תעשיה	10.370	21,777
16	תעשיה	9.930	20,853
17	תעשיה	9.948	20,891
18	תעשיה	6.431	13,505
19	תעשיה	5.832	12,247

שטח לדרכים

460.564

39.53%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
313	דרך מוצעת	3.720
315	דרך מוצעת	11.197
321	דרך מוצעת	7.340
337	דרך מוצעת	0.902
338	דרך מוצעת	0.017
326	דרך מוצעת	3.188
327	דרך מוצעת	5.934
342	דרך מוצעת	2.019
355	דרך מוצעת	7.215
356	דרך מוצעת	2.815
357	דרך מוצעת	6.589
358	דרך מוצעת	7.072
371	דרך מוצעת	0.585
2025	דרך מוצעת	3.536
2026	דרך מוצעת	0.913
2027	דרך מוצעת	1.887
2028	דרך מוצעת	13.256
2029	דרך מוצעת	2.916
2020	דרך מוצעת	2.592
2021	דרך מוצעת	5.644
2030	דרך מאושרת	110.614
2010	דרך מאושרת	0.878
2012	דרך מאושרת	2.055
2013	דרך מאושרת	1.147
2014	דרך מאושרת	8.694
2015	דרך מאושרת	0.307
2016	דרך מאושרת	0.230
2017	דרך מאושרת	0.246
2018	דרך מאושרת	0.153
2019	דרך מאושרת	0.150
340	דרך מאושרת	2.050
354	דרך מאושרת	1.385
339	דרך מאושרת	2.989
332	דרך מאושרת	1.416
333	דרך מאושרת	6.901
334	דרך מאושרת	10.654
335	דרך מאושרת	10.266
336	דרך מאושרת	2.952
325	דרך מאושרת	0.076
319	דרך מאושרת	23.074
316	דרך מאושרת	0.307
317	דרך מאושרת	0.345
314	דרך מאושרת	9.663
310	דרך מאושרת	3.942
312	דרך מאושרת	0.298
2040	דרך מאושרת	8.152
309	דרך מאושרת	4.189
38	חניה ציבורית	11.836
39	חניה ציבורית	12.838
50	חניה ציבורית	11.451
2002	מסילת ברזל מאושרת	8.660
2003	מסילת ברזל מאושרת	43.695
2004	מסילת ברזל מאושרת	46.807
360	מפגש דרך מסילה	0.330
318	מפגש דרך מסילה	0.250
2035	מפגש דרך מסילה	9.897
300	מפגש דרך מסילה	5.639
301	מפגש דרך מסילה	0.758
302	מפגש דרך מסילה	0.326
303	מפגש דרך מסילה	0.217
2031	מפגש דרך מסילה	2.064
2032	מפגש דרך מסילה	0.862
2033	מפגש דרך מסילה	0.603
2022	מפגש דרך מסילה	1.861

תעשיה ומסחר(תעסוקה

218.508

18.75%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
2000	תעסוקה	35.104	35,104
2001	תעסוקה	36.294	36,294
7א	תעשיה ומשרדים	13.911	20,866
5ד	תעשיה ומשרדים	5.712	8,568
2039	תעשיה ומשרדים	93.755	178,134
1	תעשיה ומשרדים	19.734	29,601
10	תעשיה ומשרדים	13.998	20,997

שטחים פתוחים

187.353

16.08%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2005	שטח ציבורי פתוח	10.041
2006	שטח ציבורי פתוח	3.196
2007	שטח ציבורי פתוח	21.753
2008	שטח ציבורי פתוח	4.216
2009	שטח ציבורי פתוח	0.273
201	שטח ציבורי פתוח	1.147
200	שטח ציבורי פתוח	0.160
202	שטח ציבורי פתוח	6.495
203	שטח ציבורי פתוח	12.214
2041	שטח ציבורי פתוח	6.861
205	שטח ציבורי פתוח	0.236
206	שטח ציבורי פתוח	0.235
207	שטח ציבורי פתוח	0.290
208	שטח ציבורי פתוח	2.990
209	שטח ציבורי פתוח	3.224
210	שטח ציבורי פתוח	18.997
211	שטח ציבורי פתוח	0.217
212	שטח ציבורי פתוח	0.299
213	שטח ציבורי פתוח	0.252
214	שטח ציבורי פתוח	0.269
215	שטח ציבורי פתוח	6.717
217	שטח ציבורי פתוח	5.066
218	שטח ציבורי פתוח	3.042
219	שטח ציבורי פתוח	17.220
220	שטח ציבורי פתוח	0.460
221	שטח ציבורי פתוח	22.829
222	שטח ציבורי פתוח	1.528
2034	שטח ציבורי פתוח	1.876
2036	שטח ציבורי פתוח	14.441
204	שטח ציבורי פתוח	0.395
230	שטח פרטי פתוח	4.211
231	שטח פרטי פתוח	3.275
23א	שטח פרטי פתוח	6.819
24א	שטח פרטי פתוח	6.109

אחר

32.824

2.82%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
31	מבנים ומוסדות ציבור	11.483
42	מתקנים הנדסיים	1.061
43	מתקנים הנדסיים	0.485
40	מרכז תחבורה	9.244
41	מרכז תחבורה	10.551

סה"כ

1,165.228

100%

135

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
2005	שטח ציבורי פתוח	10.041
2006	שטח ציבורי פתוח	3.196
2007	שטח ציבורי פתוח	21.753
2008	שטח ציבורי פתוח	4.216
2009	שטח ציבורי פתוח	0.273
201	שטח ציבורי פתוח	1.147
200	שטח ציבורי פתוח	0.160
202	שטח ציבורי פתוח	6.495
203	שטח ציבורי פתוח	12.214
2041	שטח ציבורי פתוח	6.861
205	שטח ציבורי פתוח	0.236
206	שטח ציבורי פתוח	0.235
207	שטח ציבורי פתוח	0.290
208	שטח ציבורי פתוח	2.990
209	שטח ציבורי פתוח	3.224
210	שטח ציבורי פתוח	18.997
211	שטח ציבורי פתוח	0.217
212	שטח ציבורי פתוח	0.299
213	שטח ציבורי פתוח	0.252
214	שטח ציבורי פתוח	0.269
215	שטח ציבורי פתוח	6.717
217	שטח ציבורי פתוח	5.066
218	שטח ציבורי פתוח	3.042
219	שטח ציבורי פתוח	17.220
220	שטח ציבורי פתוח	0.460
221	שטח ציבורי פתוח	22.829
222	שטח ציבורי פתוח	1.528
2034	שטח ציבורי פתוח	1.876
2036	שטח ציבורי פתוח	14.441
204	שטח ציבורי פתוח	0.395
313	דרך מוצעת	3.720
315	דרך מוצעת	11.197
321	דרך מוצעת	7.340
337	דרך מוצעת	0.902
338	דרך מוצעת	0.017
326	דרך מוצעת	3.188
327	דרך מוצעת	5.934
342	דרך מוצעת	2.019
355	דרך מוצעת	7.215
356	דרך מוצעת	2.815
357	דרך מוצעת	6.589
358	דרך מוצעת	7.072
371	דרך מוצעת	0.585
2025	דרך מוצעת	3.536
2026	דרך מוצעת	0.913
2027	דרך מוצעת	1.887
2028	דרך מוצעת	13.256
2029	דרך מוצעת	2.916
2020	דרך מוצעת	2.592
2021	דרך מוצעת	5.644
2030	דרך מאושרת	110.614
2010	דרך מאושרת	0.878
2012	דרך מאושרת	2.055
2013	דרך מאושרת	1.147
2014	דרך מאושרת	8.694
2015	דרך מאושרת	0.307
2016	דרך מאושרת	0.230
2017	דרך מאושרת	0.246
2018	דרך מאושרת	0.153
2019	דרך מאושרת	0.150
340	דרך מאושרת	2.050
354	דרך מאושרת	1.385
339	דרך מאושרת	2.989
332	דרך מאושרת	1.416
333	דרך מאושרת	6.901
334	דרך מאושרת	10.654
335	דרך מאושרת	10.266
336	דרך מאושרת	2.952
325	דרך מאושרת	0.076
319	דרך מאושרת	23.074
316	דרך מאושרת	0.307
317	דרך מאושרת	0.345
314	דרך מאושרת	9.663
310	דרך מאושרת	3.942
312	דרך מאושרת	0.298
2040	דרך מאושרת	8.152
309	דרך מאושרת	4.189
31	מבנים ומוסדות ציבור	11.483
38	חניה ציבורית	11.836
39	חניה ציבורית	12.838
50	חניה ציבורית	11.451
230	שטח פרטי פתוח	4.211
231	שטח פרטי פתוח	3.275
23א	שטח פרטי פתוח	6.819
24א	שטח פרטי פתוח	6.109
25	תעשיה	8.966	18,829
26	תעשיה	8.183	17,184
24	תעשיה	7.671	16,109
2038	תעשיה	38.822	58,233
23	תעשיה	13.620	28,602
11	תעשיה	7.057	14,820
12	תעשיה	6.365	13,366
13	תעשיה	7.133	14,979
14	תעשיה	11.872	24,931
15	תעשיה	10.370	21,777
16	תעשיה	9.930	20,853
17	תעשיה	9.948	20,891
18	תעשיה	6.431	13,505
19	תעשיה	5.832	12,247
42	מתקנים הנדסיים	1.061
43	מתקנים הנדסיים	0.485
2002	מסילת ברזל מאושרת	8.660
2003	מסילת ברזל מאושרת	43.695
2004	מסילת ברזל מאושרת	46.807
40	מרכז תחבורה	9.244
41	מרכז תחבורה	10.551
360	מפגש דרך מסילה	0.330
318	מפגש דרך מסילה	0.250
2035	מפגש דרך מסילה	9.897
300	מפגש דרך מסילה	5.639
301	מפגש דרך מסילה	0.758
302	מפגש דרך מסילה	0.326
303	מפגש דרך מסילה	0.217
2031	מפגש דרך מסילה	2.064
2032	מפגש דרך מסילה	0.862
2033	מפגש דרך מסילה	0.603
2022	מפגש דרך מסילה	1.861
2000	תעסוקה	35.104	35,104
2001	תעסוקה	36.294	36,294
2037	מסחר ומשרדים	19.557	29,336
32	מסחר ומשרדים	9.130	13,718
34	מסחר ומשרדים	6.239	9,358
36	מסחר ומשרדים	13.083	19,624
35	מסחר ומשרדים	7.257	10,886
33	מסחר ומשרדים	7.423	11,134
37	מסחר ומשרדים	18.265	27,398
4	מסחר ומשרדים	8.185	20,462
5	מסחר ומשרדים	8.200	8,200
6	מסחר ומשרדים	7.852	7,852
7	מסחר ומשרדים	8.588	21,470
7א	תעשיה ומשרדים	13.911	20,866
5ד	תעשיה ומשרדים	5.712	8,568
2039	תעשיה ומשרדים	93.755	178,134
1	תעשיה ומשרדים	19.734	29,601
10	תעשיה ומשרדים	13.998	20,997

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	28.12.11	מקור ראשון
פרסום הפקדה ברשומות	15.02.12
פרסום לתוקף בעיתונים	11.02.15	ישראל היום
פרסום לתוקף ברשומות	16.02.15

גושים וחלקות

גוש	חלקה
364	66-68 , 69 , 75 , 76 , 84 , 86 , 89 , 92 , 97 , 98
367	57 , 58 , 60 , 62 , 63 , 64 , 67-69 , 74 , 76 , 77 , 81 , 86 , 90 , 92 , 96 , 97
368	61 , 64-66 , 68 , 71 , 73 , 77 , 79 , 81 , 85-87
398	30 , 31-43 , 44 , 50 , 51 , 52 , 53 , 58 , 60 , 66 , 69 , 90 , 99 , 113 , 128 , 129 , 137 , 147 , 149 , 151 , 153 , 155 , 157 , 161 , 163 , 165 , 169 , 171 , 173 , 175 , 177 , 180 , 182 , 184 , 187 , 190 , 193 , 196 , 199 , 202 , 203 , 207 , 208 , 212 , 215 , 217 , 219 , 222 , 223 , 225 , 227 , 228 , 230 , 233 , 235-237
1121	15
1194	46 , 47 , 49
1195	57
1197	77 , 94 , 101
1198	48-51 , 53 , 55-57 , 61-75
1221	20-22 , 25-29
1222	4 , 24 , 68 , 70-76 , 84-87 , 89 , 91 , 93 , 97-99
2703	11 , 19
3258	2

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
4/106/03/4	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.08.65
ד/227ו/2	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 09.02.67
ד/277ו/3	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 23.10.67
101/02/4	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 04.07.74
8/101/02/4	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.02.78
243/03/6	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.11.86
31/106/03/4	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 15.08.91
4/בת/3	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 12.12.91
4/מק/2004	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.10.96
24/234/02/6א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 25.01.00
ד/282/02/6	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 29.03.05
ד/24/234/02/6	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 03.05.05
166/101/02/4	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 27.11.07

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תמל/1006	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 11.01.16
604-0791269	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 05.08.22
604-0896597	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 05.02.23
633-0796359	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 17.03.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.