תוכנית 17/110/03/2 אילת

שיקום ופיתוח אזור שכונת המאפייה בשכונת המאפיה

כללי

ועדת תכנון: אילת
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: אילת
מקום התוכנית: שכונת המאפיה
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 130.327 דונם
יזם: רמ'י
גוף מתכנן: רונאל אדריכלים

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית לפיתוח אזור שכונת המאפיה כשכונה מעורבת הכוללת שימושים כלל עירוניים למלונאות,נופש,מסחר,משרדים ומגורים ע"י שינויים ביעודי קרקע העלאת צפיפות הבינוי וקביעת הנחיות ומגבלות בניה

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

12.328

9.46%

16,083

233

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
230	מגורים ג	0.347		6
250	מגורים ג	0.455		8
252	מגורים ג	1.904		34
160	מגורים ג	0.498		9
194	מגורים ג מיוחד	1.540	3,046	40
195	מגורים ג מיוחד	0.969	1,932	24
196	מגורים ג מיוחד	0.870	1,738	16
197	מגורים ג מיוחד	0.733	1,462	16
202	מגורים ג מיוחד	0.873	1,706	16
720	מגורים ג מיוחד	0.512	758	8
700	מגורים ג מיוחד	0.772	1,173	16
750	מגורים ג מיוחד	0.568	855	8
76	מגורים ג מיוחד	0.766	1,155	8
77	מגורים ג מיוחד	1.066	1,594	16
71	מגורים ג מיוחד	0.455	664	8

מסחר ומשרדים

0.918

0.70%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
207	מסחר	0.583	1,691
207א	מסחר	0.102
208	מסחר	0.233	606

תיירות ונופש

23.065

17.70%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
271	מלונאות (אכסון מלונאי)	4.020
51	מלונאות (אכסון מלונאי)	6.348
420	מלונאות (אכסון מלונאי)	0.625
430	מלונאות (אכסון מלונאי)	1.444	4,332
440	מלונאות (אכסון מלונאי)	0.552	1,638
450	מלונאות (אכסון מלונאי)	1.130
460	מלונאות (אכסון מלונאי)	1.267	3,801
470	מלונאות (אכסון מלונאי)	0.946
א460	מלונאות (אכסון מלונאי)	0.492
281	מלונאות (אכסון מלונאי)	3.851
282	מלונאות (אכסון מלונאי)	2.882

מגורים ונופש

9.147

7.02%

33,846

115

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
300	מגורים ותיירות	0.518	2,288	6
310	מגורים ותיירות	0.472	2,116	5
320	מגורים ותיירות	0.495	2,178	5
330	מגורים ותיירות	0.475	2,103	5
380	מגורים ותיירות	0.600	2,100	8
390	מגורים ותיירות	0.788	2,758	14
40א	מגורים ותיירות	0.352	1,232	2
40ב	מגורים ותיירות	0.372	1,339	3
410	מגורים ותיירות	0.643	2,191	8
231	מגורים ותיירות	0.598	2,048	8
24	מגורים ותיירות	0.560	1,984	7
210	מגורים ותיירות	0.579	2,034	8
22	מגורים ותיירות	0.498	1,708	5
20	מגורים ותיירות	0.484	1,712	9
161	מגורים ותיירות	0.685	2,398	10
18	מגורים ותיירות	0.475	1,687	5
190	מגורים ותיירות	0.553	1,970	7

שטח לדרכים

39.656

30.43%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
502	דרך מוצעת	0.081
503	דרך מוצעת	0.535
504	דרך מוצעת	0.331
353	דרך מוצעת	0.038
2001	דרך מוצעת	0.316
2002	דרך מוצעת	0.028
2003	דרך מוצעת	0.546
2004	דרך מוצעת	0.102
2005	דרך מוצעת	0.271
2006	דרך מאושרת	10.839
2000	דרך מאושרת	22.508
236	שביל להולכי רגל	0.112
237	שביל להולכי רגל	0.044
710	שביל להולכי רגל	0.312
87	שביל להולכי רגל	0.660
88	שביל להולכי רגל	0.069
89	שביל להולכי רגל	0.083
91	שביל להולכי רגל	0.155
92	שביל להולכי רגל	0.091
93	שביל להולכי רגל	0.092
94	שביל להולכי רגל	0.131
95	שביל להולכי רגל	0.068
96	שביל להולכי רגל	0.081
97	שביל להולכי רגל	0.078
98	שביל להולכי רגל	0.526
99	שביל להולכי רגל	0.073
57	שביל להולכי רגל	0.065
58	שביל להולכי רגל	0.067
59	שביל להולכי רגל	0.074
701	שביל להולכי רגל	0.238
702	שביל להולכי רגל	0.100
703	שביל להולכי רגל	0.060
704	שביל להולכי רגל	0.075
705	שביל להולכי רגל	0.067
706	שביל להולכי רגל	0.192
707	שביל להולכי רגל	0.122
708	שביל להולכי רגל	0.134
709	שביל להולכי רגל	0.292

מגורים,מסחר,ונופש

34.911

26.79%

127,186

620

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
26	מגורים,מסחר ותיירות	0.343	1,200	7
260	מגורים,מסחר ותיירות	1.512	5,292	20
270	מגורים,מסחר ותיירות	0.347	1,214	7
253	מגורים,מסחר ותיירות	0.205	517	2
251	מגורים,מסחר ותיירות	1.186	4,207	24
290	מגורים,מסחר ותיירות	0.317	1,116	6
3	מגורים,מסחר ותיירות	0.704	2,464	9
36	מגורים,מסחר ותיירות	0.886	3,101	17
37א	מגורים,מסחר ותיירות	0.396	1,386	8
37ב	מגורים,מסחר ותיירות	0.455	1,592	9
2	מגורים,מסחר ותיירות	0.817	2,860	13
209	מגורים,מסחר ותיירות	0.359	1,256	7
10	מגורים,מסחר ותיירות	1.433	5,089	40
100	מגורים,מסחר ותיירות	0.578	1,998	6
10א	מגורים,מסחר ותיירות	0.217	760
110	מגורים,מסחר ותיירות	0.820	2,870	13
120	מגורים,מסחר ותיירות	10.165	40,660	190
1201	מגורים,מסחר ותיירות	1.908
12014	מגורים,מסחר ותיירות	2.169
12015	מגורים,מסחר ותיירות	2.938
1202	מגורים,מסחר ותיירות	0.267
12053	מגורים,מסחר ותיירות	0.546
12076	מגורים,מסחר ותיירות	2.336
130	מגורים,מסחר ותיירות	1.331	4,658	26
14	מגורים,מסחר ותיירות	0.744	2,604	14
140	מגורים,מסחר ותיירות	0.319	1,116	6
140/1	מגורים,מסחר ותיירות	0.121
140/2	מגורים,מסחר ותיירות	0.195
15	מגורים,מסחר ותיירות	0.547	1,914	10
150	מגורים,מסחר ותיירות	0.383	1,340	8
151	מגורים,מסחר ותיירות	0.531	1,858	10
280	מגורים,מסחר ותיירות	0.321	1,124	6
35	מגורים,מסחר ותיירות	0.695	2,432	13
730	מגורים,מסחר ותיירות	1.617	5,596	32
740	מגורים,מסחר ותיירות	2.679	9,390	52
60	מגורים,מסחר ותיירות	0.668	2,348	8
61	מגורים,מסחר ותיירות	0.703	2,460	9
70	מגורים,מסחר ותיירות	0.677	2,373	8
480	מגורים,מסחר ותיירות	0.922	3,227	18
4א	מגורים,מסחר ותיירות	0.343	1,200	2
4ב	מגורים,מסחר ותיירות	0.312	1,092	1
50	מגורים,מסחר ותיירות	0.814	2,894	13
90	מגורים,מסחר ותיירות	0.565	1,978	6

שטחים פתוחים

7.762

5.96%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
256	שטח ציבורי פתוח	0.264
258	שטח ציבורי פתוח	0.784
259	שטח ציבורי פתוח	0.565
80	שטח ציבורי פתוח	0.635
81	שטח ציבורי פתוח	0.329
82	שטח ציבורי פתוח	0.299
257	שטח פרטי פתוח	0.960
79	שטח ציבורי עם חנייה	1.715
291	שטח ציבורי עם חנייה	2.211

אחר

2.540

1.95%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
255	מבנים ומוסדות ציבור	0.888
170	מבנים ומוסדות ציבור	0.598
340	מבנים ומוסדות ציבור	1.054

סה"כ

130.327

100%

130

177,115

968

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
256	שטח ציבורי פתוח	0.264
258	שטח ציבורי פתוח	0.784
259	שטח ציבורי פתוח	0.565
80	שטח ציבורי פתוח	0.635
81	שטח ציבורי פתוח	0.329
82	שטח ציבורי פתוח	0.299
502	דרך מוצעת	0.081
503	דרך מוצעת	0.535
504	דרך מוצעת	0.331
353	דרך מוצעת	0.038
2001	דרך מוצעת	0.316
2002	דרך מוצעת	0.028
2003	דרך מוצעת	0.546
2004	דרך מוצעת	0.102
2005	דרך מוצעת	0.271
2006	דרך מאושרת	10.839
2000	דרך מאושרת	22.508
255	מבנים ומוסדות ציבור	0.888
170	מבנים ומוסדות ציבור	0.598
340	מבנים ומוסדות ציבור	1.054
271	מלונאות (אכסון מלונאי)	4.020
51	מלונאות (אכסון מלונאי)	6.348
420	מלונאות (אכסון מלונאי)	0.625
430	מלונאות (אכסון מלונאי)	1.444			4,332
440	מלונאות (אכסון מלונאי)	0.552			1,638
450	מלונאות (אכסון מלונאי)	1.130
460	מלונאות (אכסון מלונאי)	1.267			3,801
470	מלונאות (אכסון מלונאי)	0.946
א460	מלונאות (אכסון מלונאי)	0.492
281	מלונאות (אכסון מלונאי)	3.851
282	מלונאות (אכסון מלונאי)	2.882
207	מסחר	0.583			1,691
207א	מסחר	0.102
208	מסחר	0.233			606
236	שביל להולכי רגל	0.112
237	שביל להולכי רגל	0.044
710	שביל להולכי רגל	0.312
87	שביל להולכי רגל	0.660
88	שביל להולכי רגל	0.069
89	שביל להולכי רגל	0.083
91	שביל להולכי רגל	0.155
92	שביל להולכי רגל	0.091
93	שביל להולכי רגל	0.092
94	שביל להולכי רגל	0.131
95	שביל להולכי רגל	0.068
96	שביל להולכי רגל	0.081
97	שביל להולכי רגל	0.078
98	שביל להולכי רגל	0.526
99	שביל להולכי רגל	0.073
57	שביל להולכי רגל	0.065
58	שביל להולכי רגל	0.067
59	שביל להולכי רגל	0.074
701	שביל להולכי רגל	0.238
702	שביל להולכי רגל	0.100
703	שביל להולכי רגל	0.060
704	שביל להולכי רגל	0.075
705	שביל להולכי רגל	0.067
706	שביל להולכי רגל	0.192
707	שביל להולכי רגל	0.122
708	שביל להולכי רגל	0.134
709	שביל להולכי רגל	0.292
230	מגורים ג	0.347		6
250	מגורים ג	0.455		8
252	מגורים ג	1.904		34
160	מגורים ג	0.498		9
257	שטח פרטי פתוח	0.960
26	מגורים,מסחר ותיירות	0.343	1,200	7
260	מגורים,מסחר ותיירות	1.512	5,292	20
270	מגורים,מסחר ותיירות	0.347	1,214	7
253	מגורים,מסחר ותיירות	0.205	517	2
251	מגורים,מסחר ותיירות	1.186	4,207	24
290	מגורים,מסחר ותיירות	0.317	1,116	6
3	מגורים,מסחר ותיירות	0.704	2,464	9
36	מגורים,מסחר ותיירות	0.886	3,101	17
37א	מגורים,מסחר ותיירות	0.396	1,386	8
37ב	מגורים,מסחר ותיירות	0.455	1,592	9
2	מגורים,מסחר ותיירות	0.817	2,860	13
209	מגורים,מסחר ותיירות	0.359	1,256	7
10	מגורים,מסחר ותיירות	1.433	5,089	40
100	מגורים,מסחר ותיירות	0.578	1,998	6
10א	מגורים,מסחר ותיירות	0.217	760
110	מגורים,מסחר ותיירות	0.820	2,870	13
120	מגורים,מסחר ותיירות	10.165	40,660	190
1201	מגורים,מסחר ותיירות	1.908
12014	מגורים,מסחר ותיירות	2.169
12015	מגורים,מסחר ותיירות	2.938
1202	מגורים,מסחר ותיירות	0.267
12053	מגורים,מסחר ותיירות	0.546
12076	מגורים,מסחר ותיירות	2.336
130	מגורים,מסחר ותיירות	1.331	4,658	26
14	מגורים,מסחר ותיירות	0.744	2,604	14
140	מגורים,מסחר ותיירות	0.319	1,116	6
140/1	מגורים,מסחר ותיירות	0.121
140/2	מגורים,מסחר ותיירות	0.195
15	מגורים,מסחר ותיירות	0.547	1,914	10
150	מגורים,מסחר ותיירות	0.383	1,340	8
151	מגורים,מסחר ותיירות	0.531	1,858	10
280	מגורים,מסחר ותיירות	0.321	1,124	6
35	מגורים,מסחר ותיירות	0.695	2,432	13
730	מגורים,מסחר ותיירות	1.617	5,596	32
740	מגורים,מסחר ותיירות	2.679	9,390	52
60	מגורים,מסחר ותיירות	0.668	2,348	8
61	מגורים,מסחר ותיירות	0.703	2,460	9
70	מגורים,מסחר ותיירות	0.677	2,373	8
480	מגורים,מסחר ותיירות	0.922	3,227	18
4א	מגורים,מסחר ותיירות	0.343	1,200	2
4ב	מגורים,מסחר ותיירות	0.312	1,092	1
50	מגורים,מסחר ותיירות	0.814	2,894	13
90	מגורים,מסחר ותיירות	0.565	1,978	6
79	שטח ציבורי עם חנייה	1.715
291	שטח ציבורי עם חנייה	2.211
300	מגורים ותיירות	0.518	2,288	6
310	מגורים ותיירות	0.472	2,116	5
320	מגורים ותיירות	0.495	2,178	5
330	מגורים ותיירות	0.475	2,103	5
380	מגורים ותיירות	0.600	2,100	8
390	מגורים ותיירות	0.788	2,758	14
40א	מגורים ותיירות	0.352	1,232	2
40ב	מגורים ותיירות	0.372	1,339	3
410	מגורים ותיירות	0.643	2,191	8
231	מגורים ותיירות	0.598	2,048	8
24	מגורים ותיירות	0.560	1,984	7
210	מגורים ותיירות	0.579	2,034	8
22	מגורים ותיירות	0.498	1,708	5
20	מגורים ותיירות	0.484	1,712	9
161	מגורים ותיירות	0.685	2,398	10
18	מגורים ותיירות	0.475	1,687	5
190	מגורים ותיירות	0.553	1,970	7
194	מגורים ג מיוחד	1.540	3,046	40
195	מגורים ג מיוחד	0.969	1,932	24
196	מגורים ג מיוחד	0.870	1,738	16
197	מגורים ג מיוחד	0.733	1,462	16
202	מגורים ג מיוחד	0.873	1,706	16
720	מגורים ג מיוחד	0.512	758	8
700	מגורים ג מיוחד	0.772	1,173	16
750	מגורים ג מיוחד	0.568	855	8
76	מגורים ג מיוחד	0.766	1,155	8
77	מגורים ג מיוחד	1.066	1,594	16
71	מגורים ג מיוחד	0.455	664	8

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	27.07.03	הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה	21.06.04
נדונה בועדת תכנון	18.09.06
פרסום להפקדה בעיתונים	06.12.07	מקור ראשון
פרסום הפקדה ברשומות	12.12.07
החלטת אישור	02.05.11	הוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים	23.02.12	מקור ראשון
פרסום לתוקף ברשומות	24.04.12

גושים וחלקות

גוש	חלקה
40001	94 , 123 , 124
40002	1-7 , 8 , 9-13 , 14 , 15 , 16 , 17 , 18 , 19 , 20 , 21 , 22 , 23 , 24 , 25-30 , 31-34 , 35 , 36 , 37-42 , 43-46 , 47 , 48 , 50-56 , 57-59 , 60 , 61 , 62-64 , 65 , 81-83 , 85-90 , 93 , 96-100 , 103 , 106 , 109 , 114-121 , 123 , 125-131 , 133 , 136 , 140-142 , 144 , 146 , 148 , 150-154 , 156 , 157 , 160 , 162-165 , 167 , 173-177 , 184 , 185 , 187-198
40009	12 , 13 , 14-16 , 17-24 , 25 , 26 , 27-32 , 70 , 71 , 72-77 , 79 , 102-113 , 114 , 115 , 124 , 150 , 152 , 155 , 157 , 159 , 163 , 165 , 167 , 170 , 172 , 175-177 , 194 , 195 , 196 , 197 , 202 , 236 , 237 , 239 , 243 , 248 , 250 , 252-256 , 260 , 261 , 263 , 266 , 269 , 272 , 274-277 , 279-284 , 286 , 288-291 , 295-297 , 303-309 , 311 , 312 , 314 , 316-322 , 326-330 , 332 , 334-337 , 339-353

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
3/110/03/2	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.06.91
7/110/03/2	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 29.08.99
6/110/03/2	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.03.00
11/110/03/2	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.09.01
14/110/03/2	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 05.05.03

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
2/מק/488	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.02.13
2/מק/501	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 05.11.13
2/מק/528	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 17.06.14
602-0180588	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 06.05.15
602-0176586	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 04.11.15
602-0248476	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 23.12.15
602-0268888	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.04.16
602-0262196	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.04.16
602-0183368	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.09.16
602-0419341	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.11.17
602-0596155	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 10.10.18
602-0394437	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.11.18
602-0315291	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 18.04.19
602-0778811	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 18.03.20
602-0706911	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 15.09.20
602-0705350	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 23.12.20
602-0324152	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 17.03.21
602-0436931	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 17.03.21
602-0592196	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 15.07.21
602-0714923	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 14.09.21
602-0705244	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 11.10.21
602-074795	כפופה	פרסום הפקדה ברשומות 29.12.21
602-0661611	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 31.12.21
602-0898957	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 20.01.22
602-0812784	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 10.06.22
602-0740795	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 10.06.22
602-1047133	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 08.09.22
602-0571687	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 21.05.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.