תוכנית מאא/158/ב אור יהודה

תעשיה - אור יהודה ברח' קפלן

  כללי

ועדת תכנון
אור יהודה
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
אור יהודה
מקום התוכנית
רח' קפלן
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
תעשיה ומלאכה
שטח התוכנית
144.221 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
ג.סטופ

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

א.הגדלת זכויות הבניה בתחום התכנית הראשית עקב הקלה במגבלות תמא/2/4 המאושרת, כך שסה"כ שטח הבניה העיקרי לתעשיה ולשירותים לתעשיה, המותר בתחום התכנית יהיה 100,608 מ"ר, סך כל שטחי השירות מעל מפלס הכניסה הקובעת ליעדים אלה, יהיו 12,576 מ"ר, מתחת למפלס הכניסה הקובעת יהיה מותר לבנות 169,776 מ"ר וכן להשאיר בעינן את זכויות הבניה לתחמ"ש (תחנת משנה לחשמל) ולבנין הציבורי כמצוין בתכנית הראשית. ב.שינוי בהוראות בקשר לגובה בנינים לפי תמא/2/4 המאושרת. ג.שילוב ההוראות לבניה אקוסטית של תמ"א 2/4 לתחום שבין תח"ר 35 ותח"ר .40 ד.שינוי הוראות התכנית באשר לשימושים המותרים באזור תעשיה ואזור שירותים לתעשיה, הוספת שימוש למשרדים באזור תעשיה והוספת שימוש למסעדות ובתיקפה באזור מיוחד - שירותים לתעשיה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  תעשיה ומלאכה 62.091 43.05% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3 תעשיה 6.560 29,520
4 תעשיה 3.169 14,260
5 תעשיה 7.253 32,688
1 תעשיה 13.480 60,728
2 תעשיה 6.977 31,514
6 תעשיה 3.330 14,985
9 תעשיה 3.169 14,283
7 תעשיה מיוחדת 2.553 11,488
10 תעשיה מיוחדת 6.734 30,303
11 תעשיה מיוחדת 3.775 17,010
12 תעשיה מיוחדת 2.772 12,492
8 תעשיה מיוחדת 2.319 10,436
  שטח חקלאי ומרעה 17.077 11.84% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
70 קרקע חקלאית 17.077
  שטח לדרכים 52.475 36.39% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001 דרך מאושרת 50.440
2000 חניה ציבורית 2.035
  אחר 7.920 5.49% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
61 שטח מיוחד 7.920
  אחר 4.658 3.23% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
50 שטח ציבורי פתוח 1.369
52 שטח ציבורי פתוח 0.199
51 מבנים ומוסדות ציבור 1.650
2002 שטח פרטי פתוח 1.440
סה"כ 144.221 100% 20 0 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
50 שטח ציבורי פתוח 1.369
52 שטח ציבורי פתוח 0.199
2001 דרך מאושרת 50.440
51 מבנים ומוסדות ציבור 1.650
2000 חניה ציבורית 2.035
2002 שטח פרטי פתוח 1.440
3 תעשיה 6.560 29,520
4 תעשיה 3.169 14,260
5 תעשיה 7.253 32,688
1 תעשיה 13.480 60,728
2 תעשיה 6.977 31,514
6 תעשיה 3.330 14,985
9 תעשיה 3.169 14,283
70 קרקע חקלאית 17.077
61 שטח מיוחד 7.920
7 תעשיה מיוחדת 2.553 11,488
10 תעשיה מיוחדת 6.734 30,303
11 תעשיה מיוחדת 3.775 17,010
12 תעשיה מיוחדת 2.772 12,492
8 תעשיה מיוחדת 2.319 10,436

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 11.04.00
פרסום לתוקף ברשומות 23.11.00

  גושים וחלקות

גוש חלקה
6219 34 , 47-51 , 53 , 55 , 120 , 132 , 134 , 140 , 146 , 148 , 149 , 151 , 162 , 167 , 195-198
6483 5-17 , 30-37 , 39 , 40 , 53 , 55 , 58 , 60 , 62 , 65 , 67 , 69 , 71 , 73 , 78 , 79 , 91 , 93 , 99 , 131 , 132 , 133 , 134 , 135 , 136 , 137 , 138 , 139-143 , 144-147 , 155 , 156 , 157 , 166-168 , 171 , 174 , 175 , 196-198
7215 28 , 102 , 103 , 111-113

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
מאא/בת/6/158א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.12.96
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
מאא/158/ב/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.04.03
מאא/מק/1/1045 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.04.03
מאא/מק/1076 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.07.06
מאא/מק/1094 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.02.08
מאא/מק/1089 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.02.08
מאא/158/ג שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.06.09
מאא/531 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 08.07.10
מאא/528 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.08.11
552-0160192 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.10.14

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.