תוכנית 33/107/03/23 אופקים

הרחבת יח' דיור בשכ' בן גוריון

  כללי

ועדת תכנון
אופקים
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
אופקים
מקום התוכנית
שכ' בן גוריון
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
139.343 דונם
יזם
עיריה
גוף מתכנן
ויקטור רבינוביץ

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

בניית מסגרת תכנונית המאפשרת הרחבת שטח יחידות דיור קיימות ובניית יחידות דיור חדשות בשכונת בן גוריון אופקים באזורי מגורים א', ב' ו-ג' ע"י שינויים בזכויות בניה, הנחיות ומגבלות בניה ובקווי בנין, שינויים בייעודי קרקע, איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 60.275 43.26% 44 750
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.806 4
10 מגורים א 0.673 4
11 מגורים א 0.665 4
12 מגורים א 0.487 3
13 מגורים א 0.482 3
14 מגורים א 1.293 4
15 מגורים א 1.090 4
16 מגורים א 3.691 14
17 מגורים א 1.015 4
3 מגורים א 0.811 4
2 מגורים א 0.823 4
4 מגורים א 0.658 4
5 מגורים א 0.655 4
6 מגורים א 0.629 4
7 מגורים א 0.743 4
8 מגורים א 0.704 4
9 מגורים א 0.933 4
20 מגורים ג 0.866 22
40 מגורים ג 1.484 32
41 מגורים ג 1.840 32
42 מגורים ג 1.701 32
43 מגורים ג 1.377 24
44 מגורים ג 2.365 32
30 מגורים ג 1.874 24
31 מגורים ג 2.198 32
32 מגורים ג 2.332 32
33 מגורים ג 1.728 24
34 מגורים ג 1.792 24
35 מגורים ג 1.041 16
36 מגורים ג 0.955 16
37 מגורים ג 1.352 24
38 מגורים ג 0.933 16
39 מגורים ג 0.912 16
21 מגורים ג 1.323 22
22 מגורים ג 1.662 28
23 מגורים ג 1.539 28
24 מגורים ג 1.039 22
25 מגורים ג 0.915 16
26 מגורים ג 2.101 32
27 מגורים ג 0.962 16
28 מגורים ג 1.071 24
29 מגורים ג 1.845 24
19 מגורים ג 1.228 22
18 מגורים ב 5.682 42
  מסחר ומשרדים 0.498 0.36% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
49 מסחר 0.498 536
  מוסדות ציבוריים 9.681 6.95% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
45 מבנים ומוסדות ציבור 0.896
46 מבנים ומוסדות ציבור 1.136
47 מבנים ומוסדות ציבור 6.550
48 מבנים ומוסדות ציבור 1.099
  שטח לדרכים 53.608 38.47% 38
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2005 דרך מוצעת 0.193
2003 דרך קיימת 0.875
2004 דרך קיימת 0.907
2000 דרך או כביש או חנייה 27.613
2001 דרך משולבת 0.853
2002 דרך משולבת 0.296
87 חניה ציבורית 1.473
88 חניה ציבורית 2.666
89 חניה ציבורית 0.284
90 חניה ציבורית 5.870
91 חניה ציבורית 1.114
92 חניה ציבורית 0.687
93 חניה ציבורית 4.769
94 חניה ציבורית 0.234
95 חניה ציבורית 1.772
96 חניה ציבורית 1.250
97 חניה ציבורית 0.229
80 שביל להולכי רגל 0.659
81 שביל להולכי רגל 0.056
82 שביל להולכי רגל 0.081
70 שביל להולכי רגל 0.137
71 שביל להולכי רגל 0.096
72 שביל להולכי רגל 0.052
73 שביל להולכי רגל 0.159
74 שביל להולכי רגל 0.185
75 שביל להולכי רגל 0.041
76 שביל להולכי רגל 0.112
77 שביל להולכי רגל 0.132
78 שביל להולכי רגל 0.090
79 שביל להולכי רגל 0.108
62 שביל להולכי רגל 0.057
63 שביל להולכי רגל 0.048
64 שביל להולכי רגל 0.067
65 שביל להולכי רגל 0.047
66 שביל להולכי רגל 0.063
67 שביל להולכי רגל 0.163
68 שביל להולכי רגל 0.078
69 שביל להולכי רגל 0.092
  שטחים פתוחים 15.281 10.97% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
60 שטח ציבורי פתוח 2.056
61 שטח ציבורי פתוח 0.140
50 שטח ציבורי פתוח 0.866
51 שטח ציבורי פתוח 0.805
52 שטח ציבורי פתוח 0.788
53 שטח ציבורי פתוח 4.831
54 שטח ציבורי פתוח 0.853
55 שטח ציבורי פתוח 0.672
56 שטח ציבורי פתוח 0.096
57 שטח ציבורי פתוח 0.291
58 שטח ציבורי פתוח 2.124
59 שטח ציבורי פתוח 1.759
סה"כ 139.343 100% 99 0 750

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.806 4
10 מגורים א 0.673 4
11 מגורים א 0.665 4
12 מגורים א 0.487 3
13 מגורים א 0.482 3
14 מגורים א 1.293 4
15 מגורים א 1.090 4
16 מגורים א 3.691 14
17 מגורים א 1.015 4
3 מגורים א 0.811 4
2 מגורים א 0.823 4
4 מגורים א 0.658 4
5 מגורים א 0.655 4
6 מגורים א 0.629 4
7 מגורים א 0.743 4
8 מגורים א 0.704 4
9 מגורים א 0.933 4
60 שטח ציבורי פתוח 2.056
61 שטח ציבורי פתוח 0.140
50 שטח ציבורי פתוח 0.866
51 שטח ציבורי פתוח 0.805
52 שטח ציבורי פתוח 0.788
53 שטח ציבורי פתוח 4.831
54 שטח ציבורי פתוח 0.853
55 שטח ציבורי פתוח 0.672
56 שטח ציבורי פתוח 0.096
57 שטח ציבורי פתוח 0.291
58 שטח ציבורי פתוח 2.124
59 שטח ציבורי פתוח 1.759
2005 דרך מוצעת 0.193
2003 דרך קיימת 0.875
2004 דרך קיימת 0.907
2000 דרך או כביש או חנייה 27.613
45 מבנים ומוסדות ציבור 0.896
46 מבנים ומוסדות ציבור 1.136
47 מבנים ומוסדות ציבור 6.550
48 מבנים ומוסדות ציבור 1.099
2001 דרך משולבת 0.853
2002 דרך משולבת 0.296
49 מסחר 0.498 536
87 חניה ציבורית 1.473
88 חניה ציבורית 2.666
89 חניה ציבורית 0.284
90 חניה ציבורית 5.870
91 חניה ציבורית 1.114
92 חניה ציבורית 0.687
93 חניה ציבורית 4.769
94 חניה ציבורית 0.234
95 חניה ציבורית 1.772
96 חניה ציבורית 1.250
97 חניה ציבורית 0.229
80 שביל להולכי רגל 0.659
81 שביל להולכי רגל 0.056
82 שביל להולכי רגל 0.081
70 שביל להולכי רגל 0.137
71 שביל להולכי רגל 0.096
72 שביל להולכי רגל 0.052
73 שביל להולכי רגל 0.159
74 שביל להולכי רגל 0.185
75 שביל להולכי רגל 0.041
76 שביל להולכי רגל 0.112
77 שביל להולכי רגל 0.132
78 שביל להולכי רגל 0.090
79 שביל להולכי רגל 0.108
62 שביל להולכי רגל 0.057
63 שביל להולכי רגל 0.048
64 שביל להולכי רגל 0.067
65 שביל להולכי רגל 0.047
66 שביל להולכי רגל 0.063
67 שביל להולכי רגל 0.163
68 שביל להולכי רגל 0.078
69 שביל להולכי רגל 0.092
20 מגורים ג 0.866 22
40 מגורים ג 1.484 32
41 מגורים ג 1.840 32
42 מגורים ג 1.701 32
43 מגורים ג 1.377 24
44 מגורים ג 2.365 32
30 מגורים ג 1.874 24
31 מגורים ג 2.198 32
32 מגורים ג 2.332 32
33 מגורים ג 1.728 24
34 מגורים ג 1.792 24
35 מגורים ג 1.041 16
36 מגורים ג 0.955 16
37 מגורים ג 1.352 24
38 מגורים ג 0.933 16
39 מגורים ג 0.912 16
21 מגורים ג 1.323 22
22 מגורים ג 1.662 28
23 מגורים ג 1.539 28
24 מגורים ג 1.039 22
25 מגורים ג 0.915 16
26 מגורים ג 2.101 32
27 מגורים ג 0.962 16
28 מגורים ג 1.071 24
29 מגורים ג 1.845 24
19 מגורים ג 1.228 22
18 מגורים ב 5.682 42

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 21.06.06 הצופה
פרסום הפקדה ברשומות 17.07.06
החלטת אישור 11.09.06
פרסום לתוקף בעיתונים 02.11.06 הצופה
פרסום לתוקף ברשומות 20.11.06

  גושים וחלקות

גוש חלקה
39555 124
39564 1 , 2-5 , 6-22 , 23 , 24
39566 50 , 51 , 59 , 60
39631 255
39632 161
39662 3
39667 70-72
39692 1-26 , 27
39693 1
39694 2-9 , 11 , 14-21
39696 1-3 , 10 , 12-15 , 19-21
39922 21

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
3/107/03/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 08.05.77
15/107/03/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.08.90
23/במ/71 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.04.92
29/107/03/23 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 08.02.01
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
601-0546291 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 30.10.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.