תוכנית 227/03/11 אבו בסמה

איחוד וחלוקת מגרשים במרעית

  כללי

ועדת תכנון
אבו בסמה
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
מכחול
מקום התוכנית
מרעית
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מוסדות ציבוריים
שטח התוכנית
353.870 דונם
יזם
המינהלה לקידום
גוף מתכנן
ריטה דונסקי

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

א. שינוי יעוד בשטח מרכז השרותים האזרחי והמסחרי העיקרי של ישוב בדואי חדש- מרעית מקרקע חקלאית לשטח בניני ציבור , אזור למסחר אזור תיירות , אזור תעסוקה , תחנת דלק, שצ"פ אזור ספורט , אזור חקלאי דרכים וחניה . ב. חלוקת שטח התכנית למגרשים וקביעת שימושים ותכליות מפורטים . שטחי בניה מירביים , מספר קומות מירבי , אחוז כיסוי השטח וקו הבנין . ג. קביעת עקרונות מנחים לבינוי ועיצוב ארכיטקטוני , לפיתוח השטח והנוף , דרכים וחניה ותשתיות הנדסיות .

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מסחר ומשרדים 4.513 1.28% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 מסחר 1.678 2,000
301 מסחר 2.835 3,500
  מוסדות ציבוריים 65.885 18.62% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מבנים ומוסדות ציבור 2.046
202 מבנים ומוסדות ציבור 10.426
203 מבנים ומוסדות ציבור 2.778
204 מבנים ומוסדות ציבור 3.419
205 מבנים ומוסדות ציבור 12.587
206 מבנים ומוסדות ציבור 33.050
200 מבנים ומוסדות ציבור 1.579
  תיירות ונופש 38.168 10.79% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 תירות 9.991 1,500
108 ספורט ו/או נופש 28.177 6,000
  מתקני הנדסה 40.706 11.50% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
700 מתקנים הנדסיים 40.706
  שטח לדרכים 150.922 42.65% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך מאושרת 80.082
7 דרכים וחניות מוצעים 3.727
8 דרכים וחניות מוצעים 1.377
9 דרכים וחניות מוצעים 1.749
6 דרכים וחניות מוצעים 8.397
2 דרכים וחניות מוצעים 12.537
1 דרכים וחניות מוצעים 5.868
4 דרכים וחניות מוצעים 18.258
3 דרכים וחניות מוצעים 18.927
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 6.540 1.85% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
500 תעסוקה 6.540 2,300
  שטחים פתוחים 44.690 12.63% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 שטח ציבורי פתוח 2.950
101 שטח ציבורי פתוח 2.632
102 שטח ציבורי פתוח 20.099
103 שטח ציבורי פתוח 0.436
104 שטח ציבורי פתוח 1.777
105 שטח ציבורי פתוח 4.534
106 שטח ציבורי פתוח 1.691
107 שטח ציבורי פתוח 10.571
  אחר 2.446 0.69% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
109 קרקע חקלאית 1.010
600 תחנת תדלוק 1.436
סה"כ 353.870 100% 32 0 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 שטח ציבורי פתוח 2.950
101 שטח ציבורי פתוח 2.632
102 שטח ציבורי פתוח 20.099
103 שטח ציבורי פתוח 0.436
104 שטח ציבורי פתוח 1.777
105 שטח ציבורי פתוח 4.534
106 שטח ציבורי פתוח 1.691
107 שטח ציבורי פתוח 10.571
2000 דרך מאושרת 80.082
201 מבנים ומוסדות ציבור 2.046
202 מבנים ומוסדות ציבור 10.426
203 מבנים ומוסדות ציבור 2.778
204 מבנים ומוסדות ציבור 3.419
205 מבנים ומוסדות ציבור 12.587
206 מבנים ומוסדות ציבור 33.050
200 מבנים ומוסדות ציבור 1.579
300 מסחר 1.678 2,000
301 מסחר 2.835 3,500
109 קרקע חקלאית 1.010
700 מתקנים הנדסיים 40.706
600 תחנת תדלוק 1.436
7 דרכים וחניות מוצעים 3.727
8 דרכים וחניות מוצעים 1.377
9 דרכים וחניות מוצעים 1.749
6 דרכים וחניות מוצעים 8.397
2 דרכים וחניות מוצעים 12.537
1 דרכים וחניות מוצעים 5.868
4 דרכים וחניות מוצעים 18.258
3 דרכים וחניות מוצעים 18.927
400 תירות 9.991 1,500
108 ספורט ו/או נופש 28.177 6,000
500 תעסוקה 6.540 2,300

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 04.09.03 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 14.09.03
פרסום לתוקף בעיתונים 19.07.04 מעריב
פרסום לתוקף ברשומות 26.08.04

  גושים וחלקות

גוש חלקה
100017 9 , 34 , 51
100018 8 , 11 , 34
100019 1 , 12 , 16 , 36
400145 1 , 2 , 5 , 30 , 34 , 42 , 46 , 52

  תוכניות קשורות

תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
1/104/02/28 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 20.06.16
624-0251785 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 01.08.19

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.