תוכנית 1/104/02/28 אבו בסמה

הרחבה והסדרת המגורים בישוב במכחול, מדרום וממערב לשטח תכנית מתאר מרעית.

  כללי

ועדת תכנון
אבו בסמה
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
מכחול
מקום התוכנית
מכחול, מדרום וממערב לשטח תכנית מתאר מרעית.
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
8,162.547 דונם
יזם
מועצה מקומית/אזורית
גוף מתכנן
אדר' ריטה דונסקי

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

1. יצירת מסגרת להרחבת השטח להתיישבות כפרית/פרברית בדואית, להסדרת המגורים עבור ריכוזי האוכלוסייה העיקריים הקיימים, המיועדים לשכ' חדשות שיפותחו באזורי הפזורה הקיימים, מדרום מערב לישובים מכחול וכטחלה. זאת ע"י שינויים בייעודי הקרקע הקיימים וקביעת הנחיות והוראות בנייה להנחיית התכנון המפורט בשטח התכנית. 2. יצירת מרקם התישבותי יחודי, שיתן מענה לצרכי המגורים הקיימים והעתידיים של האוכלוסייה המיועדת, תוך שמירה על הייחודיות של קבוצות האוכלוסייה השונות, וייעוד שטחים למוסדות ציבור, תעסוקה, חקלאות, ייעור, שטחים פתוחים ונחלים. 3. תכנון של מערכת דרכים ותשתיות הנדסיות, שישלבו את השכונות החדשות במרעית רבתי ביחד עם השכונה והישובים הקיימים דריג'את כוחלה ומכחול ועם מרכז השירותים מרעית, למערכת תפקודית אחת, במסגרת שטח השיפוט של המועצה האזורית אל קסום באזור.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 2,936.071 35.97% 41
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
6 מגורים 12.315
41 מגורים 3.176
42 מגורים 9.112
43 מגורים 0.830
5 מגורים 44.226
7 מגורים 23.778
8 מגורים 64.498
9 מגורים 44.086
31 מגורים 18.316
32 מגורים 60.096
33 מגורים 20.507
34 מגורים 470.245
35 מגורים 99.916
36 מגורים 131.015
37 מגורים 35.871
38 מגורים 19.909
39 מגורים 119.472
1 מגורים 309.267
10 מגורים 26.743
11 מגורים 52.758
12 מגורים 55.766
13 מגורים 27.317
14 מגורים 35.130
15 מגורים 37.311
16 מגורים 41.159
17 מגורים 40.699
18 מגורים 119.469
19 מגורים 122.515
2 מגורים 146.333
20 מגורים 116.217
21 מגורים 37.418
22 מגורים 7.353
23 מגורים 73.718
24 מגורים 136.861
25 מגורים 22.783
26 מגורים 18.872
27 מגורים 28.795
28 מגורים 10.726
29 מגורים 70.795
3 מגורים 187.231
30 מגורים 33.467
  שטח חקלאי ומרעה 3,145.613 38.54% 28
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
600 קרקע חקלאית 11.797
601 קרקע חקלאית 19.529
602 קרקע חקלאית 440.856
603 קרקע חקלאית 198.386
604 קרקע חקלאית 535.462
605 קרקע חקלאית 47.421
607 קרקע חקלאית 7.674
608 קרקע חקלאית 118.670
609 קרקע חקלאית 6.679
610 קרקע חקלאית 148.768
611 קרקע חקלאית 506.827
612 קרקע חקלאית 7.882
613 קרקע חקלאית 3.529
614 קרקע חקלאית 9.391
615 קרקע חקלאית 16.005
616 קרקע חקלאית 114.954
617 קרקע חקלאית 2.292
618 קרקע חקלאית 133.087
619 קרקע חקלאית 131.271
620 קרקע חקלאית 56.579
621 קרקע חקלאית 157.517
622 קרקע חקלאית 333.403
623 קרקע חקלאית 110.690
624 קרקע חקלאית 6.204
625 קרקע חקלאית 14.114
626 קרקע חקלאית 2.985
630 קרקע חקלאית 2.696
632 קרקע חקלאית 0.945
  שטח לדרכים 466.533 5.72% 46
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
550 דרך מוצעת 3.230
551 דרך מוצעת 4.530
552 דרך מוצעת 51.390
553 דרך מוצעת 14.558
554 דרך מוצעת 5.263
555 דרך מוצעת 6.965
556 דרך מוצעת 9.336
557 דרך מוצעת 0.662
558 דרך מוצעת 0.645
559 דרך מוצעת 14.091
560 דרך מוצעת 0.515
561 דרך מוצעת 0.943
562 דרך מוצעת 3.693
563 דרך מוצעת 2.677
564 דרך מוצעת 0.266
565 דרך מוצעת 1.319
567 דרך מוצעת 5.692
568 דרך מוצעת 20.422
569 דרך מוצעת 12.431
570 דרך מוצעת 2.007
571 דרך מוצעת 12.165
572 דרך מוצעת 32.257
573 דרך מוצעת 20.394
574 דרך מוצעת 0.593
575 דרך מוצעת 0.471
576 דרך מוצעת 0.987
577 דרך מוצעת 1.944
578 דרך מוצעת 2.203
579 דרך מוצעת 25.538
580 דרך מוצעת 0.470
587 דרך מוצעת 2.192
588 דרך מוצעת 0.989
2000 דרך מאושרת 19.950
2001 דרך מאושרת 1.224
581 דרך מאושרת 6.455
582 דרך מאושרת 4.083
583 דרך מאושרת 17.198
584 דרך מאושרת 9.232
585 דרך מאושרת 7.462
500 דרך מאושרת 8.261
501 דרך מאושרת 13.044
502 דרך מאושרת 55.191
504 דרך מאושרת 55.490
505 דרך מאושרת 6.951
507 דרך מאושרת 0.977
710 דרך מאושרת 0.177
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 93.980 1.15% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
450 מסחר תעשיה קלה ומלאכה 93.980 112,776
  מסחר ומוסדות ציבור 51.700 0.63% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 51.700 38,775
  שטחים פתוחים 1,401.674 17.17% 17
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 שטח ציבורי פתוח 8.199
302 שטח ציבורי פתוח 68.313
304 שטח ציבורי פתוח 14.329
305 שטח ציבורי פתוח 11.438
306 שטח ציבורי פתוח 62.968
307 שטח ציבורי פתוח 15.604
308 שטח ציבורי פתוח 6.396
650 יער 882.826
651 יער 67.041
652 יער 14.119
653 יער 22.092
654 יער 5.585
655 יער 28.028
700 נחל/תעלת נחל 4.724
701 נחל/תעלת נחל 183.944
702 נחל/תעלת נחל 4.165
703 נחל/תעלת נחל 1.903
  אחר 66.976 0.82% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 מבנים ומוסדות ציבור 8.850
900 מתקנים הנדסיים 2.516
901 מתקנים הנדסיים 16.500
410 שטח לתכנון בעתיד 39.110
סה"כ 8,162.547 100% 138 0 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 שטח ציבורי פתוח 8.199
302 שטח ציבורי פתוח 68.313
304 שטח ציבורי פתוח 14.329
305 שטח ציבורי פתוח 11.438
306 שטח ציבורי פתוח 62.968
307 שטח ציבורי פתוח 15.604
308 שטח ציבורי פתוח 6.396
550 דרך מוצעת 3.230
551 דרך מוצעת 4.530
552 דרך מוצעת 51.390
553 דרך מוצעת 14.558
554 דרך מוצעת 5.263
555 דרך מוצעת 6.965
556 דרך מוצעת 9.336
557 דרך מוצעת 0.662
558 דרך מוצעת 0.645
559 דרך מוצעת 14.091
560 דרך מוצעת 0.515
561 דרך מוצעת 0.943
562 דרך מוצעת 3.693
563 דרך מוצעת 2.677
564 דרך מוצעת 0.266
565 דרך מוצעת 1.319
567 דרך מוצעת 5.692
568 דרך מוצעת 20.422
569 דרך מוצעת 12.431
570 דרך מוצעת 2.007
571 דרך מוצעת 12.165
572 דרך מוצעת 32.257
573 דרך מוצעת 20.394
574 דרך מוצעת 0.593
575 דרך מוצעת 0.471
576 דרך מוצעת 0.987
577 דרך מוצעת 1.944
578 דרך מוצעת 2.203
579 דרך מוצעת 25.538
580 דרך מוצעת 0.470
587 דרך מוצעת 2.192
588 דרך מוצעת 0.989
6 מגורים 12.315
41 מגורים 3.176
42 מגורים 9.112
43 מגורים 0.830
5 מגורים 44.226
7 מגורים 23.778
8 מגורים 64.498
9 מגורים 44.086
31 מגורים 18.316
32 מגורים 60.096
33 מגורים 20.507
34 מגורים 470.245
35 מגורים 99.916
36 מגורים 131.015
37 מגורים 35.871
38 מגורים 19.909
39 מגורים 119.472
1 מגורים 309.267
10 מגורים 26.743
11 מגורים 52.758
12 מגורים 55.766
13 מגורים 27.317
14 מגורים 35.130
15 מגורים 37.311
16 מגורים 41.159
17 מגורים 40.699
18 מגורים 119.469
19 מגורים 122.515
2 מגורים 146.333
20 מגורים 116.217
21 מגורים 37.418
22 מגורים 7.353
23 מגורים 73.718
24 מגורים 136.861
25 מגורים 22.783
26 מגורים 18.872
27 מגורים 28.795
28 מגורים 10.726
29 מגורים 70.795
3 מגורים 187.231
30 מגורים 33.467
2000 דרך מאושרת 19.950
2001 דרך מאושרת 1.224
581 דרך מאושרת 6.455
582 דרך מאושרת 4.083
583 דרך מאושרת 17.198
584 דרך מאושרת 9.232
585 דרך מאושרת 7.462
500 דרך מאושרת 8.261
501 דרך מאושרת 13.044
502 דרך מאושרת 55.191
504 דרך מאושרת 55.490
505 דרך מאושרת 6.951
507 דרך מאושרת 0.977
710 דרך מאושרת 0.177
401 מבנים ומוסדות ציבור 8.850
600 קרקע חקלאית 11.797
601 קרקע חקלאית 19.529
602 קרקע חקלאית 440.856
603 קרקע חקלאית 198.386
604 קרקע חקלאית 535.462
605 קרקע חקלאית 47.421
607 קרקע חקלאית 7.674
608 קרקע חקלאית 118.670
609 קרקע חקלאית 6.679
610 קרקע חקלאית 148.768
611 קרקע חקלאית 506.827
612 קרקע חקלאית 7.882
613 קרקע חקלאית 3.529
614 קרקע חקלאית 9.391
615 קרקע חקלאית 16.005
616 קרקע חקלאית 114.954
617 קרקע חקלאית 2.292
618 קרקע חקלאית 133.087
619 קרקע חקלאית 131.271
620 קרקע חקלאית 56.579
621 קרקע חקלאית 157.517
622 קרקע חקלאית 333.403
623 קרקע חקלאית 110.690
624 קרקע חקלאית 6.204
625 קרקע חקלאית 14.114
626 קרקע חקלאית 2.985
630 קרקע חקלאית 2.696
632 קרקע חקלאית 0.945
900 מתקנים הנדסיים 2.516
901 מתקנים הנדסיים 16.500
410 שטח לתכנון בעתיד 39.110
650 יער 882.826
651 יער 67.041
652 יער 14.119
653 יער 22.092
654 יער 5.585
655 יער 28.028
700 נחל/תעלת נחל 4.724
701 נחל/תעלת נחל 183.944
702 נחל/תעלת נחל 4.165
703 נחל/תעלת נחל 1.903
400 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 51.700 38,775
450 מסחר תעשיה קלה ומלאכה 93.980 112,776

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 19.05.14
פרסום להפקדה בעיתונים 19.06.14 שבע
החלטה בדיון בהפקדה 12.05.15 הוסב מבקרת פ
החלטת אישור 11.01.16
פרסום לתוקף ברשומות 14.06.16
פרסום לתוקף בעיתונים 20.06.16 ישראל היום

  גושים וחלקות

גוש חלקה
100008 2 , 3 , 6 , 9
100017 1-3 , 5 , 7 , 9 , 11 , 12 , 19 , 25 , 27 , 29 , 30 , 34-36 , 38 , 42 , 45 , 47 , 51 , 53 , 56 , 66 , 70
100018 11 , 34
100019 1 , 7 , 16
100073 46
101089 1 , 2
400002 1
400145 1 , 2
400173 1
400221 1
400223 1
400425 1
400939 1
400940 1

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
105/02/11 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.08.82
תמ"א 22 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 19.12.95
175/02/28 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.10.99
104/02/28 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.08.04
227/03/11 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.08.04
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
105/02/28 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.06.08
ד/267/03/11 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.07.11
404/03/28 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.08.12
תמ"מ 14/4 שינוי 23 מפרטת פרסום לתוקף בעיתונים 22.07.22
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
699-0979005 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 25.08.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.