תוכנית 78/100/02/10 תמר

תחנת כח בקוגנרציה באזור תעשיה מישור רותם, בתחום מפעל חיפה כימיקלים

  כללי

ועדת תכנון
תמר
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
מפעלי מישור רותם
מקום התוכנית
אזור תעשיה מישור רותם, בתחום מפעל חיפה כימיקלים
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מתקני הנדסה
שטח התוכנית
2,118.308 דונם
יזם
פרטי
גוף מתכנן
אורבך הלוי אנרגיה

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת תחנת כח במחזור משולב, בקוגנרציה בהספק של עד 170 מגה וואט מוסקת בגז טבעי כדלק עיקרי ובסולר כגיבוי למפעל חיפה כימיקלים דרום, חיבור התחנה לרשת הולכת הגז הארצית ולרשת החשמל הארצית במתח עליון.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  שטח ללא יעוד מוגדר 1,229.638 58.05% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
35 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.210
41 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 14.617
100 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 31.234
101 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 10.550
16 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 371.705
17 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 368.843
24 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 100.207
25 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 96.545
26 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 178.272
31 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 2.529
47 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 2.775
58 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 51.151
  תעשיה ומלאכה 694.554 32.79% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
42 תעשיה 467.339
43 אחסנה 227.215
  אחר 53.147 2.51% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 דרך מאושרת 20.091
2 דרך מאושרת 4.061
46 מתקנים הנדסיים 1.531
44 תחנת חשמל 20.889
45 תחנת חשמל 6.575
  אחר 140.969 6.65% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
210 מגבלות בניה ופיתוח 37.453
220 מגבלות בניה ופיתוח 28.879
310 מגבלות בניה ופתוח ב 50.435
311 מגבלות בניה ופתוח ב 24.202
סה"כ 2,118.308 100% 23 0 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 דרך מאושרת 20.091
2 דרך מאושרת 4.061
42 תעשיה 467.339
46 מתקנים הנדסיים 1.531
44 תחנת חשמל 20.889
45 תחנת חשמל 6.575
35 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.210
41 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 14.617
100 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 31.234
101 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 10.550
16 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 371.705
17 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 368.843
24 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 100.207
25 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 96.545
26 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 178.272
31 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 2.529
47 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 2.775
58 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 51.151
210 מגבלות בניה ופיתוח 37.453
220 מגבלות בניה ופיתוח 28.879
310 מגבלות בניה ופתוח ב 50.435
311 מגבלות בניה ופתוח ב 24.202
43 אחסנה 227.215

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 13.10.15
פרסום להפקדה בעיתונים 15.10.15 שבע
החלטת אישור 21.03.16
פרסום לתוקף ברשומות 28.06.16
פרסום לתוקף בעיתונים 28.06.16 מעריב

  גושים וחלקות

גוש חלקה
100113 2 , 4 , 5 , 8 , 10
100116 1 , 12 , 13 , 20 , 27-41

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 10/ד/8 כפופה 01.01.01
23/100/02/10 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 19.11.93
29/100/02/10 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 13.10.96
תמ"א 14 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 15.07.99
35/100/02/10 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 08.12.05
תמ"א 37/ת כפופה פרסום לתוקף ברשומות 23.08.06
תמ"א 37/א/4/1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 05.11.07
תמ"א 37 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 17.10.12
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
656-0301937 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 11.07.19
656-0664391 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 08.03.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.