תוכנית 51/100/02/10 תמר

יצירת מסגרת תכנונית לאזור תעשיה כימית בסדום

  כללי

ועדת תכנון
תמר
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
מ.א. תמר
מקום התוכנית
סדום
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
תעשיה ומלאכה
שטח התוכנית
11,059.673 דונם
יזם
מפעלי ים המלח
גוף מתכנן
אדר'

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. יצירת מסגרת תכנונית לאזור תעשיה כימית ותעשיות נלוות מתוך מגמה לאפשר את מימוש וביצוע מטרות חוק הזיכיון, תוך שינוי יעוד מאזור תעשיה, שמורת טבע, רצועה לתכנון מסילת ברזל, שטח לתכנון בעתיד, אזור בריכת אידוי ומתקנים הנדסיים ל-אזור תעשיה, שטח שימור נופי, שטח פרטי פתוח, שמורת טבע, מוקד בוטני לשימור למסוף תחבורה, רצועה לתכנון מסילת ברזל, תעלת הזנה, שטח למתקנים הנדסיים ואזור להסדרת נחלים. 2. חלוקת המתחם לשני אזורי פיתוח. 3. איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים. 4. שימור ערכי טבע ונוף. 6. קביעת מגבלות בגין קיומם של אתרים ארכיאולוגיים. 7. קביעת תנאים למתן היתרי בניה. 8. קביעת תנאים לאשור תכניות מפורטות ולעובדות במתחם המערבי. 9. הוראות בנושא שאיבת תמיסות מים המלח ושינויים הצפויים במפלסו.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מתקני הנדסה 955.492 8.64% 13
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
8-201 מתקנים הנדסיים 121.324
9-202 מתקנים הנדסיים 32.224
11-204 מתקנים הנדסיים 55.841
11-205 מתקנים הנדסיים 55.382
11-206 מתקנים הנדסיים 46.542
12-207 מתקנים הנדסיים 10.440
10-203 מתקנים הנדסיים 36.676
2009 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 140.211
2010 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 30.403
195 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 267.475
2004 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 59.692
35-802 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 61.310
35-803 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 37.972
  תעשיה ומלאכה 6,231.224 56.34% 37
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1001-1 תעשיה 448.530
1001-2 תעשיה 248.728
1001-3 תעשיה 382.641
1001-4 תעשיה 196.910
1002-1 תעשיה 309.482
1002-2 תעשיה 294.751
1002-3 תעשיה 108.992
1002-4 תעשיה 430.788
1002-5 תעשיה 307.876
1002-6 תעשיה 236.339
1002-7 תעשיה 146.195
1003 תעשיה 226.947
1-101 תעשיה 160.042 124,957
1-102 תעשיה 114.047 52,407
1-103 תעשיה 94.179 78,515
1-104 תעשיה 113.131 55,578
1-105 תעשיה 49.919 35,976
1-106 תעשיה 34.372 22,143
1-107 תעשיה 20.944 14,896
1-108 תעשיה 26.422 11,664
1-109 תעשיה 14.005 5,353
1-110 תעשיה 43.188 12,419
2-111 תעשיה 56.746 41,336
2-112 תעשיה 71.753 53,984
2-113 תעשיה 30.973 15,637
2-114 תעשיה 152.285 71,552
2-115 תעשיה 15.276 10,639
2-117 תעשיה 9.179 6,506
2-118 תעשיה 183.916 47,118
2-119 תעשיה 107.839 80,016
2-120 תעשיה 41.349 32,907
2-121 תעשיה 110.396 79,922
2-122 תעשיה 115.769 89,483
2-123 תעשיה 100.360 85,689
3-124 תעשיה 335.068 294,576
3-125 תעשיה 629.000 482,448
4-126 תעשיה 262.887 12,500
  שטח לדרכים 565.454 5.11% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2005 דרך מוצעת 256.341
2007 דרך מוצעת 139.697
2008 דרך קיימת 165.414
30 דרך קיימת 4.002
  שטחים פתוחים 2,947.795 26.65% 17
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
20-309 שטח פרטי פתוח 42.556
21-320 שטח פרטי פתוח 4.819
22-311 שטח פרטי פתוח 60.589
22-312 שטח פרטי פתוח 74.772
23-313 שטח פרטי פתוח 29.340
23-314 שטח פרטי פתוח 75.461
24-315 שטח פרטי פתוח 836.007
25 שטח פרטי פתוח 37.400
26-318 שטח פרטי פתוח 32.748
1004-1 שטח פרטי פתוח 82.121
14-301 שטח פרטי פתוח 78.818
15-302 שטח פרטי פתוח 82.195
16-303 שטח פרטי פתוח 1,404.252
17-304 שטח פרטי פתוח 16.732
18-305 שטח פרטי פתוח 43.113
19-308 שטח פרטי פתוח 41.156
2000 שטח פרטי פתוח 5.716
  אחר 359.708 3.25% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
27-401 מרכז תחבורה 12.676
28-402 מרכז תחבורה 50.716
2001 שטח ללא יעוד בתוכנית 71.921
2002 שטח ללא יעוד בתוכנית 72.105
2003 שטח ללא יעוד בתוכנית 146.257
2006 שטח ללא יעוד בתוכנית 6.033
סה"כ 11,059.673 100% 77 0 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2005 דרך מוצעת 256.341
2007 דרך מוצעת 139.697
2008 דרך קיימת 165.414
30 דרך קיימת 4.002
20-309 שטח פרטי פתוח 42.556
21-320 שטח פרטי פתוח 4.819
22-311 שטח פרטי פתוח 60.589
22-312 שטח פרטי פתוח 74.772
23-313 שטח פרטי פתוח 29.340
23-314 שטח פרטי פתוח 75.461
24-315 שטח פרטי פתוח 836.007
25 שטח פרטי פתוח 37.400
26-318 שטח פרטי פתוח 32.748
1004-1 שטח פרטי פתוח 82.121
14-301 שטח פרטי פתוח 78.818
15-302 שטח פרטי פתוח 82.195
16-303 שטח פרטי פתוח 1,404.252
17-304 שטח פרטי פתוח 16.732
18-305 שטח פרטי פתוח 43.113
19-308 שטח פרטי פתוח 41.156
2000 שטח פרטי פתוח 5.716
1001-1 תעשיה 448.530
1001-2 תעשיה 248.728
1001-3 תעשיה 382.641
1001-4 תעשיה 196.910
1002-1 תעשיה 309.482
1002-2 תעשיה 294.751
1002-3 תעשיה 108.992
1002-4 תעשיה 430.788
1002-5 תעשיה 307.876
1002-6 תעשיה 236.339
1002-7 תעשיה 146.195
1003 תעשיה 226.947
1-101 תעשיה 160.042 124,957
1-102 תעשיה 114.047 52,407
1-103 תעשיה 94.179 78,515
1-104 תעשיה 113.131 55,578
1-105 תעשיה 49.919 35,976
1-106 תעשיה 34.372 22,143
1-107 תעשיה 20.944 14,896
1-108 תעשיה 26.422 11,664
1-109 תעשיה 14.005 5,353
1-110 תעשיה 43.188 12,419
2-111 תעשיה 56.746 41,336
2-112 תעשיה 71.753 53,984
2-113 תעשיה 30.973 15,637
2-114 תעשיה 152.285 71,552
2-115 תעשיה 15.276 10,639
2-117 תעשיה 9.179 6,506
2-118 תעשיה 183.916 47,118
2-119 תעשיה 107.839 80,016
2-120 תעשיה 41.349 32,907
2-121 תעשיה 110.396 79,922
2-122 תעשיה 115.769 89,483
2-123 תעשיה 100.360 85,689
3-124 תעשיה 335.068 294,576
3-125 תעשיה 629.000 482,448
4-126 תעשיה 262.887 12,500
8-201 מתקנים הנדסיים 121.324
9-202 מתקנים הנדסיים 32.224
11-204 מתקנים הנדסיים 55.841
11-205 מתקנים הנדסיים 55.382
11-206 מתקנים הנדסיים 46.542
12-207 מתקנים הנדסיים 10.440
10-203 מתקנים הנדסיים 36.676
2009 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 140.211
2010 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 30.403
195 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 267.475
2004 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 59.692
35-802 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 61.310
35-803 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 37.972
27-401 מרכז תחבורה 12.676
28-402 מרכז תחבורה 50.716
2001 שטח ללא יעוד בתוכנית 71.921
2002 שטח ללא יעוד בתוכנית 72.105
2003 שטח ללא יעוד בתוכנית 146.257
2006 שטח ללא יעוד בתוכנית 6.033

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 30.12.02 בתנאים
פרסום להפקדה בעיתונים 18.09.06 הצופה
פרסום הפקדה ברשומות 28.09.06
החלטת אישור 15.01.07
פרסום לתוקף בעיתונים 06.12.07 מקור ראשון
פרסום לתוקף ברשומות 08.01.08

  גושים וחלקות

גוש חלקה
39682 1-3
39683 6
39684 1-8
39685 1 , 2
39686 1
39687 1 , 2
39688 1 , 2
39689 3 , 4
39690 1-3
39691 2

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
100/02/10 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.05.82
1/100/02/10 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.11.84
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
דר/10/גזחל/101 כפופה אושר ע"י רשות רישוי למתקני גז טבעי 27.11.08
10/מק/1044 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 20.02.13
1/267/03/10 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 25.01.15
86/100/02/10 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.01.15
656-0277822 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 31.03.16
656-0447102 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.03.18
656-0917989 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.02.22
656-0832121 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.06.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.