תוכנית 507-0931964 תל-אביב

תא/מק/4814 - שמחה הולצברג - יפו ג' בממערב רח' אייזיק חריף, מצפון חלקות 132,134 גוש 6999, ממזרח שדרות ירושלים, מדרום רחוב שמחה הולצברג.

  כללי

ועדת תכנון
תל-אביב
סוג ועדה
מקומית
יישוב
תל אביב יפו
מקום התוכנית
ממערב רח' אייזיק חריף, מצפון חלקות 132,134 גוש 6999, ממזרח שדרות ירושלים, מדרום רחוב שמחה הולצברג.
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
43.941 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

התחדשות המרחב בשכונת יפו ג' הכוללת מתווה משולב של הריסת עשרים בניינים קיימים במתווה פינוי-בינוי. בנוסף התכנית כוללת שיפוץ וחיזוק (כולל הוספת מרחבים מוגנים דירתיים) ותוספת מרפסות לארבעה בניינים קיימים.
התכנית קובעת הוראות בינוי ועיצוב, צפיפות, שימושים ושינוי במערך הדרכים, בהתאם למדיניות שיכוני יפו דרום המאושרת תא/9080 ותכנית המתאר תא/5000. הבינוי החדש מציע בנייה חדשה מגדלית ובנייה מרקמית, תוך חיזוק מערך השטחים הציבוריים הבנויים והפתוחים ע"י ארגון מחדש של השטחים הפתוחים, תוספת מגרשים למוסדות ציבור וקביעת זיקת הנאה במפלס קומות הקרקע למעבר ושהייה ממושכת של הולכי הרגל.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 19.085 43.43% 8 190,920 1,016
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100A מגורים ג 0.846 3,515 32
101A מגורים ג 0.900 3,515 32
103A מגורים ג 1.033 3,515 32
102A מגורים ג 0.904 3,515 32
105 מגורים ד 6.067 60,935 281 1,670
106 מגורים ד 2.157 23,948 108 120
107 מגורים ד 2.684 37,524 216 235
108 מגורים ד 4.494 54,453 283 2,675
  מוסדות ציבוריים 2.890 6.58% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 מבנים ומוסדות ציבור 0.888
401 מבנים ומוסדות ציבור 2.002
  שטח לדרכים 5.664 12.89% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 דרך מוצעת 1.434
502 דרך מוצעת 1.026
503 דרך מוצעת 0.995
504 דרך מאושרת 0.404
500 דרך מאושרת 1.805
  שטחים פתוחים 16.302 37.10% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 שטח ציבורי פתוח 1.007
301 שטח ציבורי פתוח 2.150
302 שטח ציבורי פתוח 3.475
303 שטח ציבורי פתוח 2.972
304 שטח ציבורי פתוח 1.857
305 שטח ציבורי פתוח 0.403
306 שטח ציבורי פתוח 1.921
307 שטח ציבורי פתוח 1.052
102B שטח פרטי פתוח 0.359
103B שטח פרטי פתוח 0.412
101B שטח פרטי פתוח 0.357
100B שטח פרטי פתוח 0.337
סה"כ 43.941 100% 27 190,920 1,016

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 שטח ציבורי פתוח 1.007
301 שטח ציבורי פתוח 2.150
302 שטח ציבורי פתוח 3.475
303 שטח ציבורי פתוח 2.972
304 שטח ציבורי פתוח 1.857
305 שטח ציבורי פתוח 0.403
306 שטח ציבורי פתוח 1.921
307 שטח ציבורי פתוח 1.052
501 דרך מוצעת 1.434
502 דרך מוצעת 1.026
503 דרך מוצעת 0.995
504 דרך מאושרת 0.404
500 דרך מאושרת 1.805
400 מבנים ומוסדות ציבור 0.888
401 מבנים ומוסדות ציבור 2.002
100A מגורים ג 0.846 3,515 32
101A מגורים ג 0.900 3,515 32
103A מגורים ג 1.033 3,515 32
102A מגורים ג 0.904 3,515 32
102B שטח פרטי פתוח 0.359
103B שטח פרטי פתוח 0.412
101B שטח פרטי פתוח 0.357
100B שטח פרטי פתוח 0.337
105 מגורים ד 6.067 60,935 281 1,670
106 מגורים ד 2.157 23,948 108 120
107 מגורים ד 2.684 37,524 216 235
108 מגורים ד 4.494 54,453 283 2,675

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 14.09.23 הארץ
פרסום להפקדה בעיתונים 15.09.23 מעריב מקומונ
פרסום הפקדה ברשומות 18.09.23
פרסום להפקדה בעיתונים 20.10.23 ידיעות תל אב
פרסום לתוקף ברשומות 08.10.24
פרסום לתוקף בעיתונים 10.10.24 מעריב
פרסום לתוקף בעיתונים 11.10.24 מעריב מקומונ

  גושים וחלקות

גוש חלקה
6999 126-128 , 130 , 132 , 134 , 136-142 , 144-164
7000 139 , 140 , 142 , 144
7050 139
7153 72 , 74 , 75 , 78 , 111-113 , 124 , 169 , 174 , 363 , 383 , 385 , 389 , 392 , 394 , 396 , 399 , 401 , 404-407 , 409

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תא/ח שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.04.01
תא/ע/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 18.03.03
תא/ג1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.08.07
507-0271700 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 18.07.16
תא/5000 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 22.12.16
תמ"מ 1/5 שינוי 5 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 17.01.17
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.