תוכנית 507-0829788 תל-אביב

תא/מק/1/4233 - איחוד וחלוקה התחדשות עירונית - ביפו ד' - גבעת התמרים

  כללי

ועדת תכנון
תל-אביב
סוג ועדה
מקומית
יישוב
תל אביב יפו
מקום התוכנית
יפו ד' - גבעת התמרים
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
26.055 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

1. שינוי הוראות תכנית התחדשות עירונית תא/4233 שאושרה בשנת 2020 (התכנית הראשית) ועריכת תכנית איחוד וחלוקה הנגזרת מהוראות התכנית הראשית שקבעה הוראות להריסת מבנים קיימים הכוללים 208 יחידות דיור ובניית 12 מבנים חדשים הכוללים 800 יחידות דיור, זאת תוך קביעת שטחי ציבור פתוחים וייעול שטחי הדרכים.
2. שינוי הוראות תכנית ראשית תא/4233 לענין שלביות ביצוע בהינף אחד וחלוקת מגרשים.
3. עדכון הנחיות בינוי באופן נקודתי במפלס הקרקע ובתת הקרקע בהתאם לתכנון מיטבי בקווי הבניין, תוספת קומה בבניין 9 ומיקום של זיקות ההנאה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 16.920 64.94% 4 130,903 800
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2 מגורים ד 4.744 32,748 197 1,000
3 מגורים ד 3.679 40,725 263
4 מגורים ד 2.494 24,188 160 350
1 מגורים ד 6.003 33,242 180 1,320
  שטח לדרכים 2.869 11.01% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 דרך מאושרת 1.363
101 דרך מאושרת 0.372
102 דרך מאושרת 0.136
103 דרך מאושרת 0.378
104 דרך מאושרת 0.031
105 דרך מאושרת 0.473
106 דרך מאושרת 0.033
107 דרך מאושרת 0.083
  שטחים פתוחים 6.266 24.05% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
50 שטח ציבורי פתוח 1.256
51 שטח ציבורי פתוח 1.505
52 שטח ציבורי פתוח 2.724
53 שטח ציבורי פתוח 0.309
54 שטח ציבורי פתוח 0.472
סה"כ 26.055 100% 17 130,903 800

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
50 שטח ציבורי פתוח 1.256
51 שטח ציבורי פתוח 1.505
52 שטח ציבורי פתוח 2.724
53 שטח ציבורי פתוח 0.309
54 שטח ציבורי פתוח 0.472
100 דרך מאושרת 1.363
101 דרך מאושרת 0.372
102 דרך מאושרת 0.136
103 דרך מאושרת 0.378
104 דרך מאושרת 0.031
105 דרך מאושרת 0.473
106 דרך מאושרת 0.033
107 דרך מאושרת 0.083
2 מגורים ד 4.744 32,748 197 1,000
3 מגורים ד 3.679 40,725 263
4 מגורים ד 2.494 24,188 160 350
1 מגורים ד 6.003 33,242 180 1,320

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 21.02.23
פרסום להפקדה בעיתונים 23.02.23 הארץ
פרסום להפקדה בעיתונים 24.02.23 מעריב מקומונ
פרסום לתוקף בעיתונים 30.06.23 מעריב
פרסום לתוקף ברשומות 10.07.23

  גושים וחלקות

גוש חלקה
7050 4 , 8 , 9 , 26 , 27 , 32 , 156-161 , 165 , 196-198 , 200 , 201 , 203 , 236 , 238 , 239
7153 362 , 368 , 369 , 410 , 413

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
507-0200352 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 30.01.20
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.