תוכנית 507-0552752 תל-אביב

תא/מק/4822 - שכונת הארגזים - צפון בתא השטח התחום ברחוב לח"י מצפון, רחוב 3922 ממזרח, רחוב שתולים ממערב ורחוב 3920 מדרום.

  כללי

ועדת תכנון
תל-אביב
סוג ועדה
מקומית
יישוב
תל אביב יפו
מקום התוכנית
תא השטח התחום ברחוב לח"י מצפון, רחוב 3922 ממזרח, רחוב שתולים ממערב ורחוב 3920 מדרום.
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
126.431 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

מטרת התכנית היא התחדשות עירונית של המרחב הצפוני בתחום שכונת "הארגזים" בהתאם לתכנית המתאר העירונית תא/5000, זאת על ידי פינוי הבנייה הבלתי מוסדרת במרחב כיום, הריסתם והקמתה של שכונת מגורים חדשה שתהווה חלק מהשכונות דופן הפארק וכוללת בתחומה מגוון סוגי מגורים, מסחר, תעסוקה, דיור מוגן, דיור להשכרה וכן תשתית תומכת לתחבורה ציבורית, שבילי הליכה ורכיבה על אופניים, מבנים ומוסדות ציבור ושטחים פתוחים לרווחת התושבים והסביבה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 31.552 24.96% 13 235,055 1,215
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101A מגורים 0.735 205
101B מגורים 3.053 205
102A מגורים 1.963 205
102B מגורים 1.828 205
103 מגורים 2.236 17,410 74 620
104 מגורים 3.666 40,250 224 1,115
105 מגורים 2.349 30,570 180 130
106 מגורים 2.228 25,010 142 805
107 מגורים 4.076 39,200 200 1,145
110 מגורים 2.504 18,370 74 795
111 מגורים 2.109 30,660 194 630
112 מגורים 3.839 26,385 97 1,110
113 מגורים 0.966 7,200 30 370
  מוסדות ציבוריים 23.279 18.41% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 מבנים ומוסדות ציבור 8.724
302 מבנים ומוסדות ציבור 5.223
303 מבנים ומוסדות ציבור 2.334
304A מבנים ומוסדות ציבור 1.001
304B מבנים ומוסדות ציבור 3.286
401 שטחים פתוחים ומבני ציבור 2.711
  מסחר,מגורים ותעשיה 5.767 4.56% 1 55,640 300
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.767 55,640 300 8,730
  שטח לדרכים 50.897 40.26% 46
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
827 דרך מוצעת 0.421
828 דרך מוצעת 0.126
801 דרך מוצעת 0.867
802 דרך מוצעת 0.473
803 דרך מוצעת 1.435
804 דרך מוצעת 0.605
805 דרך מוצעת 3.259
806A דרך מוצעת 0.786
806B דרך מוצעת 0.201
807 דרך מוצעת 0.032
808A דרך מוצעת 0.305
808B דרך מוצעת 0.363
809 דרך מוצעת 0.476
810 דרך מוצעת 0.280
811 דרך מוצעת 0.223
812 דרך מוצעת 0.641
813 דרך מוצעת 1.392
814 דרך מוצעת 0.472
815 דרך מוצעת 0.467
816 דרך מוצעת 0.625
817 דרך מאושרת 0.272
818 דרך מאושרת 0.513
819 דרך מאושרת 0.198
820 דרך מאושרת 0.239
821 דרך מאושרת 0.521
822A דרך מאושרת 0.587
822B דרך מאושרת 0.008
823 דרך מאושרת 10.826
824A דרך מאושרת 1.113
824B דרך מאושרת 1.855
824C דרך מאושרת 5.532
825A דרך מאושרת 5.471
825B דרך מאושרת 1.110
826 דרך מאושרת 4.854
701A שביל 0.100
701B שביל 0.299
702A שביל 0.095
702B שביל 0.287
703 שביל 0.596
704 שביל 0.337
601 דרך משולבת 0.504
602A דרך משולבת 0.431
602B דרך משולבת 0.375
603 דרך משולבת 0.704
604 דרך משולבת 0.469
605 דרך משולבת 0.152
  מגורים+מוסדות צבור 5.004 3.96% 2 35,930 174
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
108 דיור מיוחד 1.581 10,700 70 430
109 דיור מיוחד 3.423 25,230 104 1,270
  שטחים פתוחים 9.932 7.86% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 שטח ציבורי פתוח 2.417
502 שטח ציבורי פתוח 1.705
503 שטח ציבורי פתוח 0.867
504 שטח ציבורי פתוח 2.411
505 שטח ציבורי פתוח 0.486
506 שטח ציבורי פתוח 1.429
509 שטח ציבורי פתוח 0.325
510 שטח ציבורי פתוח 0.220
511 שטח ציבורי פתוח 0.072
סה"כ 126.431 100% 77 326,625 1,689

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 שטח ציבורי פתוח 2.417
502 שטח ציבורי פתוח 1.705
503 שטח ציבורי פתוח 0.867
504 שטח ציבורי פתוח 2.411
505 שטח ציבורי פתוח 0.486
506 שטח ציבורי פתוח 1.429
509 שטח ציבורי פתוח 0.325
510 שטח ציבורי פתוח 0.220
511 שטח ציבורי פתוח 0.072
827 דרך מוצעת 0.421
828 דרך מוצעת 0.126
801 דרך מוצעת 0.867
802 דרך מוצעת 0.473
803 דרך מוצעת 1.435
804 דרך מוצעת 0.605
805 דרך מוצעת 3.259
806A דרך מוצעת 0.786
806B דרך מוצעת 0.201
807 דרך מוצעת 0.032
808A דרך מוצעת 0.305
808B דרך מוצעת 0.363
809 דרך מוצעת 0.476
810 דרך מוצעת 0.280
811 דרך מוצעת 0.223
812 דרך מוצעת 0.641
813 דרך מוצעת 1.392
814 דרך מוצעת 0.472
815 דרך מוצעת 0.467
816 דרך מוצעת 0.625
101A מגורים 0.735 205
101B מגורים 3.053 205
102A מגורים 1.963 205
102B מגורים 1.828 205
103 מגורים 2.236 17,410 74 620
104 מגורים 3.666 40,250 224 1,115
105 מגורים 2.349 30,570 180 130
106 מגורים 2.228 25,010 142 805
107 מגורים 4.076 39,200 200 1,145
110 מגורים 2.504 18,370 74 795
111 מגורים 2.109 30,660 194 630
112 מגורים 3.839 26,385 97 1,110
113 מגורים 0.966 7,200 30 370
817 דרך מאושרת 0.272
818 דרך מאושרת 0.513
819 דרך מאושרת 0.198
820 דרך מאושרת 0.239
821 דרך מאושרת 0.521
822A דרך מאושרת 0.587
822B דרך מאושרת 0.008
823 דרך מאושרת 10.826
824A דרך מאושרת 1.113
824B דרך מאושרת 1.855
824C דרך מאושרת 5.532
825A דרך מאושרת 5.471
825B דרך מאושרת 1.110
826 דרך מאושרת 4.854
301 מבנים ומוסדות ציבור 8.724
302 מבנים ומוסדות ציבור 5.223
303 מבנים ומוסדות ציבור 2.334
304A מבנים ומוסדות ציבור 1.001
304B מבנים ומוסדות ציבור 3.286
701A שביל 0.100
701B שביל 0.299
702A שביל 0.095
702B שביל 0.287
703 שביל 0.596
704 שביל 0.337
601 דרך משולבת 0.504
602A דרך משולבת 0.431
602B דרך משולבת 0.375
603 דרך משולבת 0.704
604 דרך משולבת 0.469
605 דרך משולבת 0.152
201 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.767 55,640 300 8,730
401 שטחים פתוחים ומבני ציבור 2.711
108 דיור מיוחד 1.581 10,700 70 430
109 דיור מיוחד 3.423 25,230 104 1,270

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 26.05.21
פרסום להפקדה בעיתונים 03.06.21 גלובס
פרסום להפקדה בעיתונים 04.06.21 מעריב מקומונ
פרסום לתוקף בעיתונים 22.06.23 הארץ
פרסום לתוקף בעיתונים 23.06.23 מעריב מקומונ
פרסום לתוקף ברשומות 25.06.23

  גושים וחלקות

גוש חלקה
6136 2 , 19-22 , 24 , 25 , 52 , 56 , 64 , 65 , 67 , 68 , 69 , 70 , 72 , 73 , 77-79 , 287 , 289 , 291 , 296
6137 1 , 2 , 3 , 5-7 , 8 , 17 , 18 , 99 , 100 , 107 , 201 , 214

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 4 שינוי 2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97
תא/ח שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.04.01
תא/ע/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 18.03.03
תא/3380 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 16.03.06
תא/ג1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.08.07
תמ"א 23/א/4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.08.10
507-0271700 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 18.07.16
תא/5000 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 22.12.16
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.