תוכנית 507-0408757 תל-אביב

תא/4531 - מתחם שלמה 44 במדרום לדרך שלמה(44), בין הרחובות אברבנאל (55, 57, 59), סמטת הרא"ש (2, 4) וחננאל (1, 3, 5)

  כללי

ועדת תכנון
תל-אביב
סוג ועדה
מקומית
יישוב
תל אביב יפו
מקום התוכנית
מדרום לדרך שלמה(44), בין הרחובות אברבנאל (55, 57, 59), סמטת הרא"ש (2, 4) וחננאל (1, 3, 5)
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
תעסוקה ומבני ציבור
שטח התוכנית
5.529 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

1. לאפשר את פיתוח ותהחדשות באיזור בתאם לתא/5000 ע"י יצירת מתחם עירוני חדש, הכולל עירובי שימושים של מגורים מסחר, תעסוקה ו/או מלונאות. 2. מתן מענה לשטחי ציבור, מבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, ע"י קביעת מגרש לשימושים ציבוריים והגדרת שטחים פתוחים, ע"י קביעת מגרשים לשימושים ציבוריים והגדרת שטחים פרטיים פתוחים ומגוננים עם זיקת הנאה לציבור.
3. השתלבות ברצף התכניות הקיימות והמתוכננות לאורך רח' שלמה ע"י בינוי מרקמי מלווה רחובות, הכולל מסחר רציף בקומת הקרקע, ומיקום מבנה רב קומות ברח' אברבנאל פינת רבנו חננאל.
4. קביעת הוראות בינוי המגדירות נפח בנייה מקסימלי, גובה, מס' קומות וצפיפות. הוראות אלה מחייבות, לא תותר תוספת זכויות מכוח תמ"א 38 וחריגה מהן תהווה סטייה ניכרת לתכנית.
5. התכנית כוללת איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מוסדות ציבוריים 0.672 12.15% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3 מבנים ומוסדות ציבור 0.672
  מסחר,מגורים ותעשיה 3.335 60.32% 1 160
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 עירוני מעורב 3.335 160 18,500
  שטחים פתוחים 1.264 22.86% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2 שטח פרטי פתוח 1.264
  אחר 0.258 4.67% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
4 דרך מוצעת 0.196
5 דרך מוצעת 0.008
6 דרך מאושרת 0.023
7 דרך מאושרת 0.031
סה"כ 5.529 100% 7 0 160

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
4 דרך מוצעת 0.196
5 דרך מוצעת 0.008
6 דרך מאושרת 0.023
7 דרך מאושרת 0.031
3 מבנים ומוסדות ציבור 0.672
2 שטח פרטי פתוח 1.264
1 עירוני מעורב 3.335 160 18,500

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 28.06.18 הארץ
פרסום להפקדה בעיתונים 29.06.18 ישראל היום
פרסום הפקדה ברשומות 17.07.18
פרסום לתוקף בעיתונים 08.11.18 הארץ
פרסום לתוקף בעיתונים 09.11.18 העיר-תל אביב
פרסום לתוקף ברשומות 14.11.18

  גושים וחלקות

גוש חלקה
7052 56 , 111 , 120 , 150

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 23 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 31.07.86
תמ"א 4 שינוי 2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97
תא/ע/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 18.03.03
תא/ג1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.08.07
תמ"א 38 שינוי 3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 11.06.12
507-0177683 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 27.03.16
507-0271700 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 18.07.16
תא/5000 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 22.12.16

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.