תוכנית 507-0305268 תל-אביב
תא/4485 - דרך שלמה 46+48 במצפון- רח' דרך שלמה (46, 48), ממזרח- רח' בן עטר (14, 16), מדרום- רח' רבנו חננאל (7, 9), ממערב- רח' ה
- ועדת תכנון
- תל-אביב
- סוג ועדה
- מקומית
- יישוב
- תל אביב יפו
- מקום התוכנית
- מצפון- רח' דרך שלמה (46, 48), ממזרח- רח' בן עטר (14, 16), מדרום- רח' רבנו חננאל (7, 9), ממערב- רח' ה
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מוסדות ציבוריים
- שטח התוכנית
- 8.300 דונם
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
1. לאפשר פיתוח והתחדשות עירונית בהתאם לתא 5000 ע"י פינוי והריסת מבנים ישנים, תוך שימור בית הבאר, יצירת מתחם עירוני חדש, הכולל עירוב שימושים של מגורים, מסחר ותעסוקה.
2. מתן מענה לשטח ציבור, מבני ציבור, ושטחים פרטיים פתוחים ומגוננים עם זיקת הנאה לציבור.
3. השתלבות ברצף התכנית הקיימות והמתוכננות לאורך הרחוב שלמה ע"י בינוי מרקמי מלווה רחובות, הכולל מסחר בקומת קרקע ומיקום המבנים הגבוהים בעורף המתחם.
4. קביעת הוראות בינוי המגדירות נפח בנייה מקסימלי, גובה, מס' קומות וצפיפות. הוראות בינוי אלה מחייבות ולא תותר תוספת זכויות מכח תמ"א 38. חריגה מהוראות הבינוי תהווה סטייה ניכרת לתכנית.
5. התכנית כוללת איחוד וחלוקה של מגרשים בהסכמת הבעלים.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מוסדות ציבוריים |
1.541 |
18.57% |
2 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 400 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.007 |
|
|
|
| 401 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.534 |
|
|
|
|
| מסחר,מגורים ותעשיה |
4.599 |
55.41% |
1 |
|
225 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 100A |
עירוני מעורב |
4.599 |
|
225 |
20,135 |
|
| שטח לדרכים |
0.837 |
10.08% |
3 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 701 |
דרך מוצעת |
0.121 |
|
|
|
| 700 |
דרך מאושרת |
0.052 |
|
|
|
| 600 |
שביל |
0.664 |
|
|
|
|
| שטחים פתוחים |
1.323 |
15.94% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 100B |
שטח פרטי פתוח |
1.323 |
|
|
|
|
| סה"כ |
8.300 |
100% |
7 |
0 |
225 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 701 |
דרך מוצעת |
0.121 |
|
|
|
| 700 |
דרך מאושרת |
0.052 |
|
|
|
| 400 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.007 |
|
|
|
| 401 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.534 |
|
|
|
| 600 |
שביל |
0.664 |
|
|
|
| 100B |
שטח פרטי פתוח |
1.323 |
|
|
|
| 100A |
עירוני מעורב |
4.599 |
|
225 |
20,135 |
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| פרסום הפקדה ברשומות |
06.06.18 |
|
| פרסום להפקדה בעיתונים |
07.06.18 |
מעריב-הבוקר |
| פרסום להפקדה בעיתונים |
14.06.18 |
המקומון תל א |
| פרסום לתוקף ברשומות |
21.11.18 |
|
| פרסום לתוקף בעיתונים |
06.12.18 |
המבשר |
| גוש |
חלקה |
| 7052 |
57
, 65
, 125
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| תמ"א 18 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 22.08.76 |
| תמ"א 23 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 31.07.86 |
| תמ"א 4 שינוי 2 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97 |
| תא/ע/1 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 18.03.03 |
| תא/ג1 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 20.08.07 |
| 507-0177683 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 27.03.16 |
| 507-0271700 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 18.07.16 |
| תא/5000 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 22.12.16 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.