תוכנית 507-0270199 תל-אביב
תא/2725-מכבי יפו ברח' באר שבע,היינריך היינה,נחל עוז,נחל שורק,נס לגויים,עזה
- ועדת תכנון
- תל-אביב
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- תל אביב יפו
- מקום התוכנית
- רח' באר שבע,היינריך היינה,נחל עוז,נחל שורק,נס לגויים,עזה
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 161.584 דונם
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
התחדשות עירונית ע"י פינוי, פיתוח ובנייה בשטח התכנית לשם הקמת שכונת מגורים לכ-1,450 יח"ד חדשות, 120 מ"ר לדיור מיוחד,וכן שטחי מסחר ומגורים מיוחד.
בנוסף, התאמת מיקומם של שטחי הציבור הפתוחים ובנייני ציבור,לרווחת דיירי השכונה החדשה ודיירים ותיקים בסביבותיה וכן לתכנן קישוריות בין סביבה זו לסביבה הקיימת על ידי מערך דרכים שבילי אופניים מערך שבילי הולכי רגל צירים ירוקים ועוד.
התכנית מוגשת בהתאם לתמ"א 38 ס' 23 בנוסח המשולב 2012 "תכנית מפורטת לחיזוק מבנים", ללא תוספת זכויות מכוח תמ"א סעיפי 11-14.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
39.946 |
24.72% |
17 |
338,664 |
1,459 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 112 |
מגורים ד |
2.691 |
27,584 |
136 |
|
| 113 |
מגורים ד |
2.486 |
18,344 |
70 |
|
| 114 |
מגורים ד |
4.213 |
30,772 |
116 |
|
| 115 |
מגורים ד |
2.789 |
18,836 |
64 |
|
| 110 |
מגורים ד |
1.329 |
13,876 |
68 |
|
| 111 |
מגורים ד |
2.581 |
27,144 |
136 |
|
| 109 |
מגורים ד |
1.300 |
13,760 |
68 |
|
| 101 |
מגורים ד |
2.227 |
18,508 |
80 |
|
| 102 |
מגורים ד |
2.909 |
22,676 |
92 |
|
| 103 |
מגורים ד |
1.291 |
10,824 |
43 |
|
| 104 |
מגורים ד |
2.939 |
22,576 |
86 |
|
| 105 |
מגורים ד |
1.484 |
10,976 |
42 |
|
| 106 |
מגורים ד |
2.405 |
18,260 |
72 |
|
| 107 |
מגורים ד |
2.609 |
27,256 |
136 |
|
| 108 |
מגורים ד |
2.638 |
27,372 |
136 |
|
| 116 |
מגורים ד |
1.483 |
10,972 |
42 |
|
| 117 |
מגורים ד |
2.572 |
18,928 |
72 |
|
|
| מוסדות ציבוריים |
31.058 |
19.22% |
8 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2001 |
מבנים ומוסדות ציבור |
6.262 |
|
|
|
| 2002 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.182 |
|
|
|
| 201 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.609 |
|
|
|
| 203 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.683 |
|
|
|
| 204 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.767 |
|
|
|
| 205 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.550 |
|
|
|
| 206 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.550 |
|
|
|
| 207 |
מבנים ומוסדות ציבור |
15.455 |
|
|
|
|
| שטח לדרכים |
60.912 |
37.70% |
26 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 540 |
דרך מוצעת |
5.525 |
|
|
|
| 601 |
דרך מוצעת |
0.898 |
|
|
|
| 602 |
דרך מוצעת |
2.310 |
|
|
|
| 603 |
דרך מוצעת |
4.861 |
|
|
|
| 604 |
דרך מוצעת |
0.174 |
|
|
|
| 606 |
דרך מוצעת |
4.115 |
|
|
|
| 607 |
דרך מוצעת |
0.257 |
|
|
|
| 608 |
דרך מוצעת |
0.117 |
|
|
|
| 609 |
דרך מוצעת |
0.288 |
|
|
|
| 610 |
דרך מוצעת |
0.109 |
|
|
|
| 612 |
דרך מוצעת |
0.194 |
|
|
|
| 613 |
דרך מוצעת |
0.685 |
|
|
|
| 614 |
דרך מוצעת |
0.822 |
|
|
|
| 615 |
דרך מוצעת |
2.125 |
|
|
|
| 616 |
דרך מוצעת |
0.980 |
|
|
|
| 501 |
דרך מאושרת |
22.011 |
|
|
|
| 502 |
דרך מאושרת |
5.507 |
|
|
|
| 503 |
דרך מאושרת |
0.185 |
|
|
|
| 504 |
דרך מאושרת |
2.266 |
|
|
|
| 505 |
דרך מאושרת |
1.780 |
|
|
|
| 506 |
דרך מאושרת |
1.544 |
|
|
|
| 507 |
דרך מאושרת |
1.754 |
|
|
|
| 508 |
דרך מאושרת |
1.018 |
|
|
|
| 509 |
דרך מאושרת |
0.290 |
|
|
|
| 510 |
דרך מאושרת |
0.461 |
|
|
|
| 511 |
דרך מאושרת |
0.636 |
|
|
|
|
| מגורים+מוסדות צבור |
2.563 |
1.59% |
1 |
17,917 |
120 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 801 |
דיור מיוחד |
2.563 |
17,917 |
120 |
|
|
| תחבורה ומבני ציבור |
0.312 |
0.19% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 208 |
מבנים ומוסדות ציבור ותחבורה |
0.312 |
|
|
|
|
| שטחים פתוחים |
26.793 |
16.58% |
22 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 401 |
שטח ציבורי פתוח |
0.315 |
|
|
|
| 402 |
שטח ציבורי פתוח |
0.422 |
|
|
|
| 403 |
שטח ציבורי פתוח |
0.660 |
|
|
|
| 404 |
שטח ציבורי פתוח |
0.997 |
|
|
|
| 405 |
שטח ציבורי פתוח |
0.352 |
|
|
|
| 406 |
שטח ציבורי פתוח |
1.478 |
|
|
|
| 407 |
שטח ציבורי פתוח |
2.308 |
|
|
|
| 408 |
שטח ציבורי פתוח |
5.316 |
|
|
|
| 409 |
שטח ציבורי פתוח |
1.120 |
|
|
|
| 410 |
שטח ציבורי פתוח |
1.131 |
|
|
|
| 411 |
שטח ציבורי פתוח |
1.022 |
|
|
|
| 412 |
שטח ציבורי פתוח |
5.298 |
|
|
|
| 413 |
שטח ציבורי פתוח |
0.187 |
|
|
|
| 414 |
שטח ציבורי פתוח |
0.145 |
|
|
|
| 415 |
שטח ציבורי פתוח |
2.247 |
|
|
|
| 416 |
שטח ציבורי פתוח |
0.961 |
|
|
|
| 417 |
שטח ציבורי פתוח |
1.574 |
|
|
|
| 1150 |
שטח פרטי פתוח |
0.402 |
|
|
|
| 1080 |
שטח פרטי פתוח |
0.297 |
|
|
|
| 1090 |
שטח פרטי פתוח |
0.198 |
|
|
|
| 1110 |
שטח פרטי פתוח |
0.165 |
|
|
|
| 1111 |
שטח פרטי פתוח |
0.198 |
|
|
|
|
| סה"כ |
161.584 |
100% |
75 |
356,581 |
1,579 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 401 |
שטח ציבורי פתוח |
0.315 |
|
|
|
| 402 |
שטח ציבורי פתוח |
0.422 |
|
|
|
| 403 |
שטח ציבורי פתוח |
0.660 |
|
|
|
| 404 |
שטח ציבורי פתוח |
0.997 |
|
|
|
| 405 |
שטח ציבורי פתוח |
0.352 |
|
|
|
| 406 |
שטח ציבורי פתוח |
1.478 |
|
|
|
| 407 |
שטח ציבורי פתוח |
2.308 |
|
|
|
| 408 |
שטח ציבורי פתוח |
5.316 |
|
|
|
| 409 |
שטח ציבורי פתוח |
1.120 |
|
|
|
| 410 |
שטח ציבורי פתוח |
1.131 |
|
|
|
| 411 |
שטח ציבורי פתוח |
1.022 |
|
|
|
| 412 |
שטח ציבורי פתוח |
5.298 |
|
|
|
| 413 |
שטח ציבורי פתוח |
0.187 |
|
|
|
| 414 |
שטח ציבורי פתוח |
0.145 |
|
|
|
| 415 |
שטח ציבורי פתוח |
2.247 |
|
|
|
| 416 |
שטח ציבורי פתוח |
0.961 |
|
|
|
| 417 |
שטח ציבורי פתוח |
1.574 |
|
|
|
| 540 |
דרך מוצעת |
5.525 |
|
|
|
| 601 |
דרך מוצעת |
0.898 |
|
|
|
| 602 |
דרך מוצעת |
2.310 |
|
|
|
| 603 |
דרך מוצעת |
4.861 |
|
|
|
| 604 |
דרך מוצעת |
0.174 |
|
|
|
| 606 |
דרך מוצעת |
4.115 |
|
|
|
| 607 |
דרך מוצעת |
0.257 |
|
|
|
| 608 |
דרך מוצעת |
0.117 |
|
|
|
| 609 |
דרך מוצעת |
0.288 |
|
|
|
| 610 |
דרך מוצעת |
0.109 |
|
|
|
| 612 |
דרך מוצעת |
0.194 |
|
|
|
| 613 |
דרך מוצעת |
0.685 |
|
|
|
| 614 |
דרך מוצעת |
0.822 |
|
|
|
| 615 |
דרך מוצעת |
2.125 |
|
|
|
| 616 |
דרך מוצעת |
0.980 |
|
|
|
| 501 |
דרך מאושרת |
22.011 |
|
|
|
| 502 |
דרך מאושרת |
5.507 |
|
|
|
| 503 |
דרך מאושרת |
0.185 |
|
|
|
| 504 |
דרך מאושרת |
2.266 |
|
|
|
| 505 |
דרך מאושרת |
1.780 |
|
|
|
| 506 |
דרך מאושרת |
1.544 |
|
|
|
| 507 |
דרך מאושרת |
1.754 |
|
|
|
| 508 |
דרך מאושרת |
1.018 |
|
|
|
| 509 |
דרך מאושרת |
0.290 |
|
|
|
| 510 |
דרך מאושרת |
0.461 |
|
|
|
| 511 |
דרך מאושרת |
0.636 |
|
|
|
| 2001 |
מבנים ומוסדות ציבור |
6.262 |
|
|
|
| 2002 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.182 |
|
|
|
| 201 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.609 |
|
|
|
| 203 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.683 |
|
|
|
| 204 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.767 |
|
|
|
| 205 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.550 |
|
|
|
| 206 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.550 |
|
|
|
| 207 |
מבנים ומוסדות ציבור |
15.455 |
|
|
|
| 1150 |
שטח פרטי פתוח |
0.402 |
|
|
|
| 1080 |
שטח פרטי פתוח |
0.297 |
|
|
|
| 1090 |
שטח פרטי פתוח |
0.198 |
|
|
|
| 1110 |
שטח פרטי פתוח |
0.165 |
|
|
|
| 1111 |
שטח פרטי פתוח |
0.198 |
|
|
|
| 112 |
מגורים ד |
2.691 |
27,584 |
136 |
|
| 113 |
מגורים ד |
2.486 |
18,344 |
70 |
|
| 114 |
מגורים ד |
4.213 |
30,772 |
116 |
|
| 115 |
מגורים ד |
2.789 |
18,836 |
64 |
|
| 110 |
מגורים ד |
1.329 |
13,876 |
68 |
|
| 111 |
מגורים ד |
2.581 |
27,144 |
136 |
|
| 109 |
מגורים ד |
1.300 |
13,760 |
68 |
|
| 101 |
מגורים ד |
2.227 |
18,508 |
80 |
|
| 102 |
מגורים ד |
2.909 |
22,676 |
92 |
|
| 103 |
מגורים ד |
1.291 |
10,824 |
43 |
|
| 104 |
מגורים ד |
2.939 |
22,576 |
86 |
|
| 105 |
מגורים ד |
1.484 |
10,976 |
42 |
|
| 106 |
מגורים ד |
2.405 |
18,260 |
72 |
|
| 107 |
מגורים ד |
2.609 |
27,256 |
136 |
|
| 108 |
מגורים ד |
2.638 |
27,372 |
136 |
|
| 116 |
מגורים ד |
1.483 |
10,972 |
42 |
|
| 117 |
מגורים ד |
2.572 |
18,928 |
72 |
|
| 801 |
דיור מיוחד |
2.563 |
17,917 |
120 |
|
| 208 |
מבנים ומוסדות ציבור ותחבורה |
0.312 |
|
|
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| הוגשה למקומית |
21.05.97 |
|
| הומלצה במקומית |
06.08.97 |
|
| נדונה בועדת תכנון |
12.07.99 |
|
| עמידה בתנאי סף/קליטה |
26.10.15 |
הוסב מבקרת פ |
| החלטה בדיון בהפקדה |
29.02.16 |
הוסב מבקרת פ |
| פרסום הפקדה ברשומות |
15.12.16 |
|
| פרסום להפקדה בעיתונים |
21.12.16 |
ישראל היום |
| החלטת אישור |
10.07.17 |
הוסב מבקרת פ |
| פרסום לתוקף בעיתונים |
07.12.17 |
הארץ |
| פרסום לתוקף ברשומות |
13.12.17 |
|
| גוש |
חלקה |
| 6992 |
3-5
, 7
, 8
, 15
, 17
, 65
, 68
, 70
|
| 6993 |
15
, 110
|
| 7046 |
41-52
, 56
, 57
, 62
, 63
, 67
, 68
, 69
|
| 7057 |
1
, 5
, 10
, 11
, 19-22
, 24
, 29
, 31
, 33
, 38
, 40
, 52
, 54
, 64
|
| 7073 |
12
, 16-20
, 47-49
, 50
, 55
, 62
, 64
|
| 7074 |
36
, 37
, 60
, 91
|
| 7089 |
52
|
| 7340 |
9-78
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| תא/ע/1 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 18.03.03 |
| תמ"א 38 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 18.05.05 |
| תא/ל/4 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 20.03.13 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.