תוכנית 507-0236653 תל-אביב
תא/מק/4465- הוניגמן במבואות יפו
- ועדת תכנון
- תל-אביב
- סוג ועדה
- מקומית
- יישוב
- תל אביב יפו
- מקום התוכנית
- מבואות יפו
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- תעסוקה ומבני ציבור
- שטח התוכנית
- 13.305 דונם
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
יצירת מתחם עירוני אינטנסיבי חדש המשלב מגורים, מסחר ותעסוקה תוך הדגשת ברחובות העירוניים, שיפור המרחב הציבורי, שימור אופי המקום ומתן מענה לשטחי ציבור נדרשים ע"י יצירה שפ"פ עם זיקת הנאה לציבור ושטחי ציבור בנויים, שמירת רצף חזיתות מסחריות. התוכנית מאחדת ומחלקת את המגרשים בהסכמת הבעלים, משנה יעודי קרקע, מוסיפה זכויות בניה, ומגדירה מבנה לשימור. התכנית מוגשת בהתאם לתכנית תא/5000 לתמ"א 38 סעיף 23 בנוסח משולב 2012 "תכנית מפורטת לחיזוק מבנים" זכויות הבנייה בתכנית זו והבינוי המחייב כוללת את תוספת זכויות המתאפשרת מכח סעיף 14 לתמ"א 38 סעיפים 11- 14.
הבינוי בתכנית זו הינו אופטימלי וכולל עד 200 יח"ד, בגובה משתנה בין 6 ל- 17 קומות. לא ניתן לחרוג מהגובה וממס' הקומות, וחריגה מהם תהווה סטייה ניכרת.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מסחר,מגורים ותעשיה |
3.793 |
28.51% |
2 |
|
131 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 101 |
עירוני מעורב |
3.054 |
|
106 |
|
| 102 |
עירוני מעורב |
0.739 |
|
25 |
|
|
| שטח לדרכים |
7.601 |
57.13% |
7 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 301 |
דרך מוצעת |
0.519 |
|
|
|
| 302 |
דרך מוצעת |
0.093 |
|
|
|
| 401 |
דרך מאושרת |
2.807 |
|
|
|
| 402 |
דרך מאושרת |
0.874 |
|
|
|
| 403 |
דרך מאושרת |
0.110 |
|
|
|
| 404 |
דרך מאושרת |
1.779 |
|
|
|
| 405 |
דרך מאושרת |
1.419 |
|
|
|
|
| שטחים פתוחים |
1.911 |
14.36% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 201 |
שטח פרטי פתוח |
1.911 |
|
|
|
|
| סה"כ |
13.305 |
100% |
10 |
0 |
131 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 301 |
דרך מוצעת |
0.519 |
|
|
|
| 302 |
דרך מוצעת |
0.093 |
|
|
|
| 401 |
דרך מאושרת |
2.807 |
|
|
|
| 402 |
דרך מאושרת |
0.874 |
|
|
|
| 403 |
דרך מאושרת |
0.110 |
|
|
|
| 404 |
דרך מאושרת |
1.779 |
|
|
|
| 405 |
דרך מאושרת |
1.419 |
|
|
|
| 201 |
שטח פרטי פתוח |
1.911 |
|
|
|
| 101 |
עירוני מעורב |
3.054 |
|
106 |
|
| 102 |
עירוני מעורב |
0.739 |
|
25 |
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| פרסום הפקדה ברשומות |
07.12.17 |
|
| פרסום להפקדה בעיתונים |
07.12.17 |
הארץ |
| פרסום לתוקף ברשומות |
24.04.18 |
|
| פרסום לתוקף בעיתונים |
03.05.18 |
הארץ |
| פרסום לתוקף בעיתונים |
04.05.18 |
ישראל היום |
| גוש |
חלקה |
| 7061 |
147
|
| 7082 |
1-3
, 96-98
|
| 7084 |
229
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| תא/ע/1 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 18.03.03 |
| תמ"א 18 שינוי 4 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 23.08.06 |
| תא/ג1 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 20.08.07 |
| תמ"מ 5 |
כפופה |
פרסום לתוקף בעיתונים 30.04.10 |
| תמ"א 38 שינוי 3 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 11.06.12 |
| 507-0177683 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 27.03.16 |
| תא/5000 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 22.12.16 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.