תוכנית 507-0187237 תל-אביב
תא/מק/4123 - התחדשות רחוב לה גווארדיה ברח' בית האורן (1, 5, 3, 7, 9), ווינגייט (34, 28, 30, 24, 26, 32), לה גווארדיה (43, 49, 38, 47, 50, 5
כללי
- ועדת תכנון
- תל-אביב
- סוג ועדה
- מקומית
- יישוב
- תל אביב יפו
- מקום התוכנית
- רח' בית האורן (1, 5, 3, 7, 9), ווינגייט (34, 28, 30, 24, 26, 32), לה גווארדיה (43, 49, 38, 47, 50, 5
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 63.286 דונם
מטרת התוכנית
עידוד תהליך התחדשות עירונית במתחם, בסביבת מגורים ובמרחב הציבורי, זאת באמצעות שיפור איכות המגורים לאוכלוסייה הקיימת ויצירת פוטנציאל לתוספת אוכלוסייה ופעילות מסחרית מוגבלת, כל זאת על ידי:
א. הבטחת חיזוק המבנים הקיימים בפני רעידות אדמה ושיפור תפקוד המבנים והשטחים המשותפים, בין היתר על ידי תוספת שטחי בנייה לדירות הקיימות, לדירות חדשות נוספות למבנים וכן תוספת לשטחים המשותפים.
ב. תוספת בנייה חדשה לאורך רח' לה גווארדיה, בה משולבת חזית מסחרית ומעליה דירות מגורים.
ג. הנחיות לבינוי המוצע.
ד. הנחיות לפיתוח ולתחזוקת השטחים הפתוחים הפרטיים במגרשי המגורים.
ה. פתרונות מגוונים לחנייה תת קרקעית, המשולבים בין היתר גם בהתאמה למיקום עצים קיימים.
ו. מתן אפשרות, במסגרת תכניות בסמכות הוועדה המקומית, לאישור תכניות "פינוי בינוי" בתחום התכנית בתנאים מסויימים.
א. הבטחת חיזוק המבנים הקיימים בפני רעידות אדמה ושיפור תפקוד המבנים והשטחים המשותפים, בין היתר על ידי תוספת שטחי בנייה לדירות הקיימות, לדירות חדשות נוספות למבנים וכן תוספת לשטחים המשותפים.
ב. תוספת בנייה חדשה לאורך רח' לה גווארדיה, בה משולבת חזית מסחרית ומעליה דירות מגורים.
ג. הנחיות לבינוי המוצע.
ד. הנחיות לפיתוח ולתחזוקת השטחים הפתוחים הפרטיים במגרשי המגורים.
ה. פתרונות מגוונים לחנייה תת קרקעית, המשולבים בין היתר גם בהתאמה למיקום עצים קיימים.
ו. מתן אפשרות, במסגרת תכניות בסמכות הוועדה המקומית, לאישור תכניות "פינוי בינוי" בתחום התכנית בתנאים מסויימים.
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 49.764 | 78.63% | 21 | 180,600 | 1,156 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 11.206 | 17.71% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 2.316 | 3.66% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 63.286 | 100% | 31 | 180,600 | 1,156 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | דרך מוצעת | 0.003 | |||
| 402 | דרך מוצעת | 0.002 | |||
| 403 | דרך מוצעת | 0.003 | |||
| 404 | דרך מוצעת | 0.001 | |||
| 405 | דרך מוצעת | 0.004 | |||
| 406 | דרך מוצעת | 0.005 | |||
| 407 | דרך מוצעת | 0.413 | |||
| 408 | דרך מוצעת | 0.403 | |||
| 301 | דרך מאושרת | 10.372 | |||
| 101 | מגורים ב | 2.145 | 7,800 | 50 | |
| 102 | מגורים ב | 2.273 | 7,800 | 50 | |
| 103 | מגורים ב | 2.273 | 7,800 | 50 | |
| 104 | מגורים ב | 2.276 | 7,800 | 50 | |
| 105 | מגורים ב | 2.277 | 7,800 | 50 | |
| 106 | מגורים ב | 2.144 | 7,800 | 50 | |
| 107 | מגורים ב | 2.145 | 7,800 | 50 | |
| 108 | מגורים ב | 2.271 | 7,800 | 50 | |
| 109 | מגורים ב | 2.271 | 7,800 | 50 | |
| 110 | מגורים ב | 2.237 | 7,800 | 50 | |
| 111 | מגורים ב | 2.259 | 5,600 | 50 | |
| 112 | מגורים ב | 2.209 | 7,800 | 50 | |
| 113 | מגורים ב | 2.686 | 10,500 | 62 | |
| 114 | מגורים ב | 2.878 | 10,500 | 62 | |
| 115 | מגורים ב | 2.888 | 10,500 | 62 | |
| 116 | מגורים ב | 2.888 | 10,500 | 62 | |
| 117 | מגורים ב | 2.080 | 8,800 | 60 | |
| 118 | מגורים ב | 2.363 | 9,600 | 62 | |
| 119 | מגורים ב | 2.386 | 9,600 | 62 | |
| 120 | מגורים ב | 2.400 | 9,600 | 62 | |
| 121 | מגורים ב | 2.415 | 9,600 | 62 | |
| 201 | יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת | 2.316 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | הערה |
|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 01.09.16 | ישראל היום |
| פרסום הפקדה ברשומות | 05.09.16 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 06.06.19 | ישראל היום |
| פרסום לתוקף ברשומות | 10.06.19 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6133 | 334 , 336 , 337 , 346 , 349 , 350 , 359 , 361 , 376 , 379-382 , 390-392 , 404 , 413 , 431 , 432 , 438-442 , 445 , 446 , 458 , 460 , 462 , 463 |
| 7098 | 7-12 , 19-24 , 167 , 170 |
תוכניות קשורות
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תא/187 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 06.03.50 |
| K | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 22.02.51 |
| תא/87 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 23.08.51 |
| 367א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 31.01.57 |
| 565ב | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 10.01.63 |
| 880 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 29.04.65 |
| 691 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 28.03.68 |
| תא/1658 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 06.11.75 |
| מ | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 21.06.82 |
| 2323 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.11.87 |
| 2324 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.11.87 |
| תא/מק/2691 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 11.02.97 |
| תמ"א 4 שינוי 2 | אישור התמ"א/תמ"מ | פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97 |
| תא/מק/2710 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 03.07.97 |
| תא/ע/1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 18.03.03 |
| תא/מק/3366 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 27.11.03 |
| תמ"א 38 | אישור התמ"א/תמ"מ | פרסום לתוקף ברשומות 18.05.05 |
| תא/3380 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 16.03.06 |
| תא/3440 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 18.05.06 |
| תמ"א 34/ב/4 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07 |
| תא/ג1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 20.08.07 |
| תא/3954 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 12.06.14 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.