תוכנית תא/3888 תל-אביב
התחדשות מתחם "שוק הכרמל" בכרם התימנים, שוק הכרמל והשוק המערבי.
כללי
- ועדת תכנון
- תל-אביב
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- תל אביב יפו
- מקום התוכנית
- כרם התימנים, שוק הכרמל והשוק המערבי.
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מסחר ומשרדים
- שטח התוכנית
- 74.548 דונם
- יזם
- ועדה מקומית
- גוף מתכנן
- עיריה
מטרת התוכנית
1. קביעת יעודים ושימושים, זכויות והוראות בניה ועקרונות בינוי לכל תחום התכנית. 2. שיקום "שוק הכרמל", "שוק הבשר" ו"השוק המערבי" במקומם. השיקום יאפשר איכות החיים, התחדשות עירונית ושיפור הממשק בין השוק למגורים. 3. הקמת מרכז לוגיסטי (מנהלת שוק, אזור פריקה וטעינה, מרכז לטיפול בפסולת ושירותים ציבוריים) שיטפל במטרדים הנובעים מתפעול השוק. 4. קביעת שטחי ציבור לשכונת כרם התימנים בשטח שלא יקטן מהקיים בתכנית תקפה 2510. 5. התחדשות עירונית ע"י יצירת רצף אורבני ומתן זכויות למגורים ואזור עירוב שימושים.
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 5.824 | 7.81% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 5.954 | 7.99% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 23.170 | 31.08% | 19 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 17.549 | 23.54% | 13 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים,מסחר,ונופש | 11.616 | 15.58% | 62 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 10.435 | 14.00% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 74.548 | 100% | 105 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | שטח ציבורי פתוח | 1.295 | |||
| 1002 | שטח ציבורי פתוח | 9.140 | |||
| 201 | דרך מוצעת | 0.201 | |||
| 202 | דרך מוצעת | 0.049 | |||
| 203 | דרך מוצעת | 0.291 | |||
| 204 | דרך מוצעת | 0.118 | |||
| 205 | דרך מוצעת | 6.023 | |||
| 206 | דרך מוצעת | 0.470 | |||
| 207 | דרך מוצעת | 0.313 | |||
| 208 | דרך מוצעת | 0.023 | |||
| 101 | דרך מאושרת | 1.506 | |||
| 102 | דרך מאושרת | 0.613 | |||
| 103 | דרך מאושרת | 0.372 | |||
| 104 | דרך מאושרת | 0.165 | |||
| 105 | דרך מאושרת | 7.405 | |||
| 600 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.486 | |||
| 601 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.186 | |||
| 602 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.244 | |||
| 603 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.088 | |||
| 604 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.760 | |||
| 605 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.223 | |||
| 606 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.894 | |||
| 607 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.238 | |||
| 608 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.128 | |||
| 609 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.163 | |||
| 610 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.165 | |||
| 611 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.079 | |||
| 612 | מבנים ומוסדות ציבור | 7.325 | |||
| 613 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.559 | |||
| 614 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.574 | |||
| 615 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.300 | |||
| 616 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.545 | |||
| 617 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.071 | |||
| 618 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.142 | |||
| 901 | מסחר | 0.319 | |||
| 902 | מסחר | 0.320 | |||
| 401 | מגורים ג | 1.323 | |||
| 402 | מגורים ג | 1.267 | |||
| 302 | מגורים ב | 0.921 | |||
| 303 | מגורים ב | 0.726 | |||
| 304 | מגורים ב | 0.969 | |||
| 305 | מגורים ב | 0.618 | |||
| 500 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.634 | |||
| 501 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.184 | |||
| 502 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.190 | |||
| 503 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.096 | |||
| 504 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.233 | |||
| 505 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.313 | |||
| 506 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.135 | |||
| 507 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.163 | |||
| 508 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.205 | |||
| 509 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.162 | |||
| 510 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.114 | |||
| 511 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.213 | |||
| 512 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.504 | |||
| 513 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.122 | |||
| 514 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.062 | |||
| 515 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.118 | |||
| 516 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.137 | |||
| 517 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.278 | |||
| 518 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.083 | |||
| 519 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.231 | |||
| 520 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.103 | |||
| 521 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.160 | |||
| 522 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.059 | |||
| 523 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.108 | |||
| 524 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.077 | |||
| 525 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.140 | |||
| 526 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.179 | |||
| 527 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.216 | |||
| 528 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.405 | |||
| 529 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.160 | |||
| 530 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.072 | |||
| 531 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.264 | |||
| 532 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.114 | |||
| 533 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.162 | |||
| 534 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.139 | |||
| 535 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.085 | |||
| 536 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.134 | |||
| 537 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.118 | |||
| 538 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.085 | |||
| 539 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.085 | |||
| 540 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.086 | |||
| 541 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.126 | |||
| 542 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.147 | |||
| 543 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.120 | |||
| 544 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.242 | |||
| 545 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.229 | |||
| 546 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.092 | |||
| 547 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.086 | |||
| 548 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.106 | |||
| 549 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.115 | |||
| 550 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.061 | |||
| 551 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.164 | |||
| 552 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.331 | |||
| 553 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.075 | |||
| 554 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.168 | |||
| 555 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.336 | |||
| 556 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.565 | |||
| 557 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.246 | |||
| 558 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.109 | |||
| 559 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.126 | |||
| 560 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.115 | |||
| 561 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.929 | |||
| 701 | מסחר ומשרדים | 5.315 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | הערה |
|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 04.04.11 | הוסב מבקרת פ |
| החלטה בדיון בהפקדה | 19.09.11 | הוסב מבקרת פ |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 13.09.12 | העיר |
| פרסום הפקדה ברשומות | 22.10.12 | |
| החלטת אישור | 11.03.13 | הוסב מבקרת פ |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 28.11.13 | העיר הכי תל |
| פרסום לתוקף ברשומות | 05.12.13 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 07.12.14 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6918 | 1 , 86 , 87 |
| 6919 | 13 |
| 7001 | 93-115 , 117-121 , 123 , 125 , 126 , 134-137 , 139 |
| 7002 | 3 , 5-7 , 9 , 11 , 14-20 , 21 , 27 , 31 , 35 , 42 , 47 , 50-68 |
| 7465 | 35-42 , 43 , 44 , 49-52 |
| 7466 | 50-71 , 73 , 74 , 79-81 , 85 |
תוכניות קשורות
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תא/A | מבטלת | פרסום לתוקף ברשומות 01.02.45 |
| תמ"א 13 - חוף ים תיכון | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 25.08.83 |
| ע | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 28.11.85 |
| תא/2407 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 11.07.91 |
| תא/ג | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 21.04.94 |
| תא/ח | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 16.04.01 |
| תא/ע/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 18.03.03 |
| תמ"א 35 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05 |
| תא/3380 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 16.03.06 |
| תמ"א 34/ב/4 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07 |
| תא/2650ב | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 07.08.08 |
| תמ"מ 5 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 30.04.10 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 507-0403618 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 31.08.17 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.