תוכנית תא/3448 תל-אביב
עידוד פיתוח המרקם העירוני בתל אביב יפו
- ועדת תכנון
- תל-אביב
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- תל אביב יפו
- סיווג התוכנית
- מתאר מקומית
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 116.059 דונם
- יזם
- ועדה מקומית
- גוף מתכנן
- גלור
סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
אישור/תוקף |
|
|
|
|
עידוד פיתוח המרקם העירוני בהיקף התואם את צרכי האוכלוסיה הקיימת ואוכלוסייה פוטנציאלית חדשה תוך שמירה וטיפוח איכות הסביבה בשכונה, ע"י: 1. קביעת יעודי קרקע לאזורי מגורים, מסחר, דרכים ורחובות משולבים ושטחים פתוחים. 2. שינוי יעוד מאזור לתכנון בעתיד לאזור מגורים ב' מיוחד, אזור מגורים מיוחד, ודרכים משולבות. 3. קביעת הוראות בניה למבנים חדשים. 4. קביעת הוראות לפיתוח רחובות משולבים בחלק מהפתרונות למחסור בשטחים ציבוריים פתוחים בשכונה. 5. הקטנת קו בנין. 6. קביעת תנאים לשטחים פרטיים פתוחים. 7.קביעת הוראות לאיחוד ולחלוקה של חלקות ללא הסכמת הבעלים על פי ג' סימן ז' לחוק התכנון והבניה. 8. לשנות בהתאם לכך את התכנית הראשית.
ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
מגורים |
73.475 |
63.31% |
98 |
92,486 |
843 |
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
297 |
מגורים ב |
0.420 |
510 |
4 |
|
303 |
מגורים ב |
0.598 |
759 |
7 |
|
61 |
מגורים ב |
0.529 |
661 |
6 |
|
62 |
מגורים ב |
0.518 |
649 |
6 |
|
7 |
מגורים ב |
0.533 |
675 |
6 |
|
8 |
מגורים ב |
0.510 |
631 |
6 |
|
26 |
מגורים ב |
0.286 |
358 |
3 |
|
262 |
מגורים ב |
0.477 |
592 |
5 |
|
264 |
מגורים ב |
0.350 |
442 |
4 |
|
265 |
מגורים ב |
0.398 |
508 |
4 |
|
266 |
מגורים ב |
0.336 |
431 |
4 |
|
267 |
מגורים ב |
0.336 |
420 |
4 |
|
268 |
מגורים ב |
0.447 |
559 |
5 |
|
269 |
מגורים ב |
0.443 |
554 |
5 |
|
27 |
מגורים ב |
0.055 |
65 |
|
|
270 |
מגורים ב |
0.353 |
441 |
4 |
|
271 |
מגורים ב |
0.486 |
625 |
6 |
|
272 |
מגורים ב |
0.401 |
508 |
4 |
|
95 |
מגורים ב |
0.223 |
279 |
2 |
|
96 |
מגורים ב |
0.293 |
356 |
3 |
|
97 |
מגורים ב |
0.282 |
356 |
3 |
|
98 |
מגורים ב |
0.288 |
356 |
3 |
|
99 |
מגורים ב |
0.287 |
358 |
3 |
|
9 |
מגורים ב |
0.606 |
751 |
7 |
|
90 |
מגורים ב |
0.658 |
826 |
7 |
|
91 |
מגורים ב |
0.654 |
828 |
7 |
|
20 |
מגורים ב |
0.490 |
625 |
6 |
|
2000 |
מגורים ב |
5.418 |
6,772 |
65 |
|
2001 |
מגורים ב |
5.385 |
6,731 |
64 |
|
2002 |
מגורים ב |
5.241 |
6,551 |
62 |
|
2003 |
מגורים ב |
4.174 |
5,218 |
50 |
|
2004 |
מגורים ב |
5.827 |
7,284 |
69 |
|
2005 |
מגורים ב |
4.556 |
5,695 |
54 |
|
2006 |
מגורים ב |
4.188 |
5,235 |
50 |
|
14 |
מגורים ב |
0.504 |
624 |
5 |
|
143 |
מגורים ב |
0.291 |
364 |
3 |
|
144 |
מגורים ב |
0.281 |
359 |
3 |
|
145 |
מגורים ב |
0.276 |
354 |
3 |
|
146 |
מגורים ב |
0.270 |
348 |
3 |
|
147 |
מגורים ב |
0.266 |
342 |
3 |
|
148 |
מגורים ב |
0.262 |
336 |
3 |
|
149 |
מגורים ב |
0.257 |
331 |
3 |
|
15 |
מגורים ב |
0.511 |
625 |
6 |
|
16 |
מגורים ב |
0.501 |
625 |
6 |
|
17 |
מגורים ב |
0.501 |
622 |
5 |
|
18 |
מגורים ב |
0.505 |
622 |
5 |
|
19 |
מגורים ב |
0.502 |
622 |
5 |
|
10 |
מגורים ב |
0.630 |
780 |
7 |
|
100 |
מגורים ב |
0.289 |
359 |
3 |
|
101 |
מגורים ב |
0.254 |
318 |
3 |
|
102 |
מגורים ב |
0.189 |
236 |
2 |
|
103 |
מגורים ב |
0.289 |
360 |
3 |
|
104 |
מגורים ב |
0.296 |
370 |
3 |
|
105 |
מגורים ב |
0.294 |
368 |
3 |
|
11 |
מגורים ב |
0.624 |
769 |
7 |
|
12 |
מגורים ב |
0.607 |
752 |
7 |
|
126 |
מגורים ב |
0.294 |
370 |
3 |
|
127 |
מגורים ב |
0.293 |
372 |
3 |
|
128 |
מגורים ב |
0.296 |
374 |
3 |
|
129 |
מגורים ב |
0.285 |
361 |
3 |
|
13 |
מגורים ב |
0.508 |
621 |
5 |
|
130 |
מגורים ב |
0.297 |
380 |
3 |
|
131 |
מגורים ב |
0.261 |
336 |
3 |
|
132 |
מגורים ב |
0.273 |
342 |
3 |
|
133 |
מגורים ב |
0.271 |
348 |
3 |
|
134 |
מגורים ב |
0.278 |
352 |
3 |
|
135 |
מגורים ב |
0.278 |
359 |
3 |
|
32 |
מגורים ב |
0.474 |
592 |
5 |
|
33 |
מגורים ב |
0.496 |
620 |
5 |
|
34 |
מגורים ב |
0.487 |
622 |
5 |
|
35 |
מגורים ב |
0.477 |
596 |
5 |
|
36 |
מגורים ב |
0.482 |
602 |
5 |
|
37 |
מגורים ב |
0.483 |
604 |
5 |
|
38 |
מגורים ב |
0.479 |
599 |
5 |
|
39 |
מגורים ב |
0.478 |
598 |
5 |
|
40 |
מגורים ב |
0.498 |
638 |
6 |
|
41 |
מגורים ב |
0.474 |
596 |
5 |
|
43 |
מגורים ב |
0.466 |
582 |
5 |
|
44 |
מגורים ב |
0.507 |
628 |
6 |
|
45 |
מגורים ב |
0.521 |
651 |
6 |
|
46 |
מגורים ב |
0.502 |
629 |
6 |
|
47 |
מגורים ב |
0.517 |
638 |
6 |
|
48 |
מגורים ב |
0.539 |
659 |
6 |
|
49 |
מגורים ב |
0.559 |
679 |
6 |
|
5 |
מגורים ב |
0.491 |
614 |
5 |
|
50 |
מגורים ב |
0.572 |
709 |
6 |
|
51 |
מגורים ב |
0.582 |
725 |
6 |
|
52 |
מגורים ב |
0.590 |
738 |
7 |
|
54 |
מגורים ב |
0.607 |
761 |
7 |
|
55 |
מגורים ב |
0.658 |
808 |
7 |
|
56 |
מגורים ב |
0.671 |
820 |
7 |
|
2025 |
מגורים ב |
0.240 |
300 |
2 |
|
21 |
מגורים ב |
0.497 |
622 |
5 |
|
22 |
מגורים ב |
0.507 |
622 |
5 |
|
23 |
מגורים ב |
0.500 |
622 |
5 |
|
24 |
מגורים ב |
0.503 |
624 |
5 |
|
59 |
מגורים ב מיוחד |
0.313 |
626 |
7 |
|
60 |
מגורים ב מיוחד |
0.526 |
1,052 |
13 |
|
|
מגורים מסחר ומשרדי |
0.715 |
0.62% |
2 |
1,430 |
17 |
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
293 |
מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית |
0.351 |
702 |
8 |
|
85 |
מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית |
0.364 |
728 |
9 |
|
|
מסחר ומשרדים |
0.691 |
0.60% |
2 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
83 |
מסחר |
0.332 |
|
|
415 |
84 |
מסחר |
0.359 |
|
|
449 |
|
שטח לדרכים |
34.383 |
29.63% |
16 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
2007 |
דרך מוצעת |
0.441 |
|
|
|
2008 |
דרך מוצעת |
0.113 |
|
|
|
2009 |
דרך מוצעת |
0.162 |
|
|
|
2010 |
דרך מוצעת |
0.248 |
|
|
|
2011 |
דרך מוצעת |
0.230 |
|
|
|
2012 |
דרך מוצעת |
1.611 |
|
|
|
2014 |
דרך מאושרת |
2.499 |
|
|
|
2015 |
דרך מאושרת |
26.707 |
|
|
|
2016 |
דרך משולבת |
0.065 |
|
|
|
2017 |
דרך משולבת |
0.212 |
|
|
|
2018 |
דרך משולבת |
0.078 |
|
|
|
31 |
דרך משולבת |
0.244 |
|
|
|
136 |
דרך משולבת |
0.432 |
|
|
|
198 |
דרך משולבת |
0.188 |
|
|
|
93 |
דרך משולבת |
0.748 |
|
|
|
25 |
דרך משולבת |
0.405 |
|
|
|
|
שטחים פתוחים |
6.795 |
5.85% |
7 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
2019 |
שטח ציבורי פתוח |
0.067 |
|
|
|
2020 |
שטח ציבורי פתוח |
0.108 |
|
|
|
2021 |
שטח ציבורי פתוח |
0.327 |
|
|
|
2022 |
שטח ציבורי פתוח |
4.494 |
|
|
|
2023 |
שטח ציבורי פתוח |
0.587 |
|
|
|
2024 |
שטח ציבורי פתוח |
0.557 |
|
|
|
87 |
שטח ציבורי פתוח |
0.655 |
|
|
|
|
סה"כ |
116.059 |
100% |
125 |
93,916 |
860 |
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
2019 |
שטח ציבורי פתוח |
0.067 |
|
|
|
2020 |
שטח ציבורי פתוח |
0.108 |
|
|
|
2021 |
שטח ציבורי פתוח |
0.327 |
|
|
|
2022 |
שטח ציבורי פתוח |
4.494 |
|
|
|
2023 |
שטח ציבורי פתוח |
0.587 |
|
|
|
2024 |
שטח ציבורי פתוח |
0.557 |
|
|
|
87 |
שטח ציבורי פתוח |
0.655 |
|
|
|
2007 |
דרך מוצעת |
0.441 |
|
|
|
2008 |
דרך מוצעת |
0.113 |
|
|
|
2009 |
דרך מוצעת |
0.162 |
|
|
|
2010 |
דרך מוצעת |
0.248 |
|
|
|
2011 |
דרך מוצעת |
0.230 |
|
|
|
2012 |
דרך מוצעת |
1.611 |
|
|
|
2014 |
דרך מאושרת |
2.499 |
|
|
|
2015 |
דרך מאושרת |
26.707 |
|
|
|
2016 |
דרך משולבת |
0.065 |
|
|
|
2017 |
דרך משולבת |
0.212 |
|
|
|
2018 |
דרך משולבת |
0.078 |
|
|
|
31 |
דרך משולבת |
0.244 |
|
|
|
136 |
דרך משולבת |
0.432 |
|
|
|
198 |
דרך משולבת |
0.188 |
|
|
|
93 |
דרך משולבת |
0.748 |
|
|
|
25 |
דרך משולבת |
0.405 |
|
|
|
83 |
מסחר |
0.332 |
|
|
415 |
84 |
מסחר |
0.359 |
|
|
449 |
297 |
מגורים ב |
0.420 |
510 |
4 |
|
303 |
מגורים ב |
0.598 |
759 |
7 |
|
61 |
מגורים ב |
0.529 |
661 |
6 |
|
62 |
מגורים ב |
0.518 |
649 |
6 |
|
7 |
מגורים ב |
0.533 |
675 |
6 |
|
8 |
מגורים ב |
0.510 |
631 |
6 |
|
26 |
מגורים ב |
0.286 |
358 |
3 |
|
262 |
מגורים ב |
0.477 |
592 |
5 |
|
264 |
מגורים ב |
0.350 |
442 |
4 |
|
265 |
מגורים ב |
0.398 |
508 |
4 |
|
266 |
מגורים ב |
0.336 |
431 |
4 |
|
267 |
מגורים ב |
0.336 |
420 |
4 |
|
268 |
מגורים ב |
0.447 |
559 |
5 |
|
269 |
מגורים ב |
0.443 |
554 |
5 |
|
27 |
מגורים ב |
0.055 |
65 |
|
|
270 |
מגורים ב |
0.353 |
441 |
4 |
|
271 |
מגורים ב |
0.486 |
625 |
6 |
|
272 |
מגורים ב |
0.401 |
508 |
4 |
|
95 |
מגורים ב |
0.223 |
279 |
2 |
|
96 |
מגורים ב |
0.293 |
356 |
3 |
|
97 |
מגורים ב |
0.282 |
356 |
3 |
|
98 |
מגורים ב |
0.288 |
356 |
3 |
|
99 |
מגורים ב |
0.287 |
358 |
3 |
|
9 |
מגורים ב |
0.606 |
751 |
7 |
|
90 |
מגורים ב |
0.658 |
826 |
7 |
|
91 |
מגורים ב |
0.654 |
828 |
7 |
|
20 |
מגורים ב |
0.490 |
625 |
6 |
|
2000 |
מגורים ב |
5.418 |
6,772 |
65 |
|
2001 |
מגורים ב |
5.385 |
6,731 |
64 |
|
2002 |
מגורים ב |
5.241 |
6,551 |
62 |
|
2003 |
מגורים ב |
4.174 |
5,218 |
50 |
|
2004 |
מגורים ב |
5.827 |
7,284 |
69 |
|
2005 |
מגורים ב |
4.556 |
5,695 |
54 |
|
2006 |
מגורים ב |
4.188 |
5,235 |
50 |
|
14 |
מגורים ב |
0.504 |
624 |
5 |
|
143 |
מגורים ב |
0.291 |
364 |
3 |
|
144 |
מגורים ב |
0.281 |
359 |
3 |
|
145 |
מגורים ב |
0.276 |
354 |
3 |
|
146 |
מגורים ב |
0.270 |
348 |
3 |
|
147 |
מגורים ב |
0.266 |
342 |
3 |
|
148 |
מגורים ב |
0.262 |
336 |
3 |
|
149 |
מגורים ב |
0.257 |
331 |
3 |
|
15 |
מגורים ב |
0.511 |
625 |
6 |
|
16 |
מגורים ב |
0.501 |
625 |
6 |
|
17 |
מגורים ב |
0.501 |
622 |
5 |
|
18 |
מגורים ב |
0.505 |
622 |
5 |
|
19 |
מגורים ב |
0.502 |
622 |
5 |
|
10 |
מגורים ב |
0.630 |
780 |
7 |
|
100 |
מגורים ב |
0.289 |
359 |
3 |
|
101 |
מגורים ב |
0.254 |
318 |
3 |
|
102 |
מגורים ב |
0.189 |
236 |
2 |
|
103 |
מגורים ב |
0.289 |
360 |
3 |
|
104 |
מגורים ב |
0.296 |
370 |
3 |
|
105 |
מגורים ב |
0.294 |
368 |
3 |
|
11 |
מגורים ב |
0.624 |
769 |
7 |
|
12 |
מגורים ב |
0.607 |
752 |
7 |
|
126 |
מגורים ב |
0.294 |
370 |
3 |
|
127 |
מגורים ב |
0.293 |
372 |
3 |
|
128 |
מגורים ב |
0.296 |
374 |
3 |
|
129 |
מגורים ב |
0.285 |
361 |
3 |
|
13 |
מגורים ב |
0.508 |
621 |
5 |
|
130 |
מגורים ב |
0.297 |
380 |
3 |
|
131 |
מגורים ב |
0.261 |
336 |
3 |
|
132 |
מגורים ב |
0.273 |
342 |
3 |
|
133 |
מגורים ב |
0.271 |
348 |
3 |
|
134 |
מגורים ב |
0.278 |
352 |
3 |
|
135 |
מגורים ב |
0.278 |
359 |
3 |
|
32 |
מגורים ב |
0.474 |
592 |
5 |
|
33 |
מגורים ב |
0.496 |
620 |
5 |
|
34 |
מגורים ב |
0.487 |
622 |
5 |
|
35 |
מגורים ב |
0.477 |
596 |
5 |
|
36 |
מגורים ב |
0.482 |
602 |
5 |
|
37 |
מגורים ב |
0.483 |
604 |
5 |
|
38 |
מגורים ב |
0.479 |
599 |
5 |
|
39 |
מגורים ב |
0.478 |
598 |
5 |
|
40 |
מגורים ב |
0.498 |
638 |
6 |
|
41 |
מגורים ב |
0.474 |
596 |
5 |
|
43 |
מגורים ב |
0.466 |
582 |
5 |
|
44 |
מגורים ב |
0.507 |
628 |
6 |
|
45 |
מגורים ב |
0.521 |
651 |
6 |
|
46 |
מגורים ב |
0.502 |
629 |
6 |
|
47 |
מגורים ב |
0.517 |
638 |
6 |
|
48 |
מגורים ב |
0.539 |
659 |
6 |
|
49 |
מגורים ב |
0.559 |
679 |
6 |
|
5 |
מגורים ב |
0.491 |
614 |
5 |
|
50 |
מגורים ב |
0.572 |
709 |
6 |
|
51 |
מגורים ב |
0.582 |
725 |
6 |
|
52 |
מגורים ב |
0.590 |
738 |
7 |
|
54 |
מגורים ב |
0.607 |
761 |
7 |
|
55 |
מגורים ב |
0.658 |
808 |
7 |
|
56 |
מגורים ב |
0.671 |
820 |
7 |
|
2025 |
מגורים ב |
0.240 |
300 |
2 |
|
21 |
מגורים ב |
0.497 |
622 |
5 |
|
22 |
מגורים ב |
0.507 |
622 |
5 |
|
23 |
מגורים ב |
0.500 |
622 |
5 |
|
24 |
מגורים ב |
0.503 |
624 |
5 |
|
59 |
מגורים ב מיוחד |
0.313 |
626 |
7 |
|
60 |
מגורים ב מיוחד |
0.526 |
1,052 |
13 |
|
293 |
מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית |
0.351 |
702 |
8 |
|
85 |
מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית |
0.364 |
728 |
9 |
|
סטטוס |
תאריך |
הערה |
פרסום להפקדה בעיתונים |
17.05.07 |
הארץ |
פרסום הפקדה ברשומות |
21.05.07 |
|
פרסום לתוקף בעיתונים |
14.05.09 |
מקור ראשון |
פרסום לתוקף ברשומות |
03.06.09 |
|
גוש |
חלקה |
6978 |
2
, 3
, 5
, 9-13
, 87-93
, 95-99
, 101
, 102
, 104
|
7068 |
4
, 5
, 7-26
, 30-41
, 42
, 43-52
, 54-56
, 58-62
, 83-85
, 87
, 89-93
, 95-103
, 104
, 105
, 126-137
, 142-150
, 152
, 262-276
, 293
, 294
, 297
, 298
, 303-305
|
7069 |
127
, 129
, 131
, 132
, 149
|
תוכניות משתנות
מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
K |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 22.02.51 |
מ |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 21.06.82 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.