תוכנית תא/3255/ב תל-אביב

אזור תעסוקה,שטחים ציבוריים, זכויות בניה.." ברח' דרך השלום,ההשכלה,עמינדב ויגאל אלון

  כללי

ועדת תכנון
תל-אביב
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
תל אביב יפו
מקום התוכנית
רח' דרך השלום,ההשכלה,עמינדב ויגאל אלון
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
תעשיה ומסחר(תעסוקה
שטח התוכנית
282.709 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
אדר'

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. הרחבת דרכים קיימות וקביעת דרכים חדשות. 2. קביעת מגרשים,זכויות והוראות בניה לשטחי ציבור. 3. קביעת מגרשים,זכויות והוראות בניה לתעסוקה ולמגורים. 4. קביעת מערך השטחים הפתוחים לציבור והשימושים בהם. 5. הרחבת פארק שד' ההשכלה. 6. אפשרות בניית חניונים מתחת לכבישים ולשצ"פ חדשים. 7. קביעת זיקת הנאה וקווי בנין. 8. מתן הנחיות בכל הנוגע לפיתוח נוף והסביבה. 9. הרחבת השימושים המותרים עפ"י התוכנית הראשית. 10. קביעת מגבלות והוראות למניעת מטרדים ולשמירה על איכות הסביבה. 11. קביעת הוראות מעבר לפעילות הקיימת במגרשים השונים. 12. קביעת הנחיות לבינוי חדש עפ"י זכויות קיימות. 13. קביעת הנחיות לקידום תוכניות מפורטות עפ"י הזכויות בתוכנית זו. 14. קביעת זכויות והוראות בניה במתחמי איחוד.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  שטח לדרכים 96.500 34.13% 15
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2013 דרך מוצעת 0.851
2014 דרך מוצעת 1.051
2024 דרך מוצעת 2.147
2025 דרך מוצעת 0.866
2026 דרך מוצעת 0.707
2027 דרך מוצעת 0.050
2021 דרך מוצעת 0.026
2000 דרך מוצעת 6.655
2033 דרך מוצעת 5.791
2045 דרך מוצעת 0.330
7095/50 דרך מוצעת 0.691
2010 דרך מאושרת 1.570
2006 דרך מאושרת 0.027
2007 דרך מאושרת 74.917
2011 מסילת ברזל מאושרת 0.821
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 107.882 38.16% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
17 תעסוקה 1.140
2 תעסוקה 11.007 44,222
2034 תעסוקה 14.956 52,346
2036 תעסוקה 15.588 54,558
2040 תעסוקה 6.501 22,754
4-5 תעסוקה 33.146 149,157
6 תעסוקה 3.747 13,114
7 תעסוקה 4.880 17,080
8 תעסוקה 18.057 63,200
  שטחים פתוחים 40.743 14.41% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2008 שטח ציבורי פתוח 0.271
2018 שטח ציבורי פתוח 28.995
2023 שטח פרטי פתוח 2.594
2029 שטח פרטי פתוח 1.581
2031 שטח פרטי פתוח 1.333
2032 שטח פרטי פתוח 0.171
2043 שטח פרטי פתוח 0.627
2044 שטח פרטי פתוח 1.587
2019 שטח פרטי פתוח 2.701
2012 נחל/תעלת נחל 0.883
  אחר 5.852 2.07% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001 מגורים א 0.932
2003 מבנים ומוסדות ציבור 0.625
2030 מבנים ומוסדות ציבור 1.470
2022 מבנים ומוסדות ציבור 2.345
2009 שטח לתכנון בעתיד 0.480
  אחר 31.732 11.22% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 שטח מיוחד 10.978
12 שטח מיוחד 2.784
2028 שטח מיוחד 1.235
2042 שטח מיוחד 3.379
3 שטח מיוחד 13.356
סה"כ 282.709 100% 43 0 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001 מגורים א 0.932
2008 שטח ציבורי פתוח 0.271
2018 שטח ציבורי פתוח 28.995
2013 דרך מוצעת 0.851
2014 דרך מוצעת 1.051
2024 דרך מוצעת 2.147
2025 דרך מוצעת 0.866
2026 דרך מוצעת 0.707
2027 דרך מוצעת 0.050
2021 דרך מוצעת 0.026
2000 דרך מוצעת 6.655
2033 דרך מוצעת 5.791
2045 דרך מוצעת 0.330
7095/50 דרך מוצעת 0.691
2010 דרך מאושרת 1.570
2006 דרך מאושרת 0.027
2007 דרך מאושרת 74.917
2003 מבנים ומוסדות ציבור 0.625
2030 מבנים ומוסדות ציבור 1.470
2022 מבנים ומוסדות ציבור 2.345
2023 שטח פרטי פתוח 2.594
2029 שטח פרטי פתוח 1.581
2031 שטח פרטי פתוח 1.333
2032 שטח פרטי פתוח 0.171
2043 שטח פרטי פתוח 0.627
2044 שטח פרטי פתוח 1.587
2019 שטח פרטי פתוח 2.701
2009 שטח לתכנון בעתיד 0.480
1 שטח מיוחד 10.978
12 שטח מיוחד 2.784
2028 שטח מיוחד 1.235
2042 שטח מיוחד 3.379
3 שטח מיוחד 13.356
2011 מסילת ברזל מאושרת 0.821
2012 נחל/תעלת נחל 0.883
17 תעסוקה 1.140
2 תעסוקה 11.007 44,222
2034 תעסוקה 14.956 52,346
2036 תעסוקה 15.588 54,558
2040 תעסוקה 6.501 22,754
4-5 תעסוקה 33.146 149,157
6 תעסוקה 3.747 13,114
7 תעסוקה 4.880 17,080
8 תעסוקה 18.057 63,200

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 18.04.08 העיר
פרסום הפקדה ברשומות 22.05.08
פרסום לתוקף בעיתונים 15.01.10 העיר
פרסום לתוקף ברשומות 08.02.10

  גושים וחלקות

גוש חלקה
6150 3 , 10 , 31 , 412 , 517-522 , 654 , 716 , 719 , 802 , 810 , 821
7094 4 , 13 , 14 , 17 , 18 , 24 , 27 , 32 , 33 , 34 , 36 , 38-44 , 51 , 53 , 54 , 57 , 66 , 69 , 71 , 72 , 96-99 , 100 , 101 , 102-104 , 107 , 108 , 109 , 110-112 , 120 , 121 , 123 , 124 , 126
7095 1 , 2 , 3 , 11 , 15 , 24 , 27 , 28 , 31 , 32 , 36 , 39 , 40 , 42 , 43 , 44 , 48 , 49-51 , 52 , 53 , 54 , 57 , 72 , 77 , 78
7096 1 , 4 , 5 , 6 , 7 , 8 , 11 , 14 , 15 , 17 , 19 , 20 , 24 , 25 , 28 , 29 , 30 , 31-33 , 36 , 37 , 52 , 54-57 , 58-60 , 62-64 , 68 , 69 , 70 , 92 , 96 , 97 , 99 , 101 , 102 , 103 , 104
7109 256
9256 29 , 30

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תא/2749 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.06.00
תא/1043א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.12.01
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תא/3475 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 09.10.11
תא/מק/3952 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.08.12
תא/מק/4034 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.05.13
507-0200840 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 26.04.15
507-0180513 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 19.05.16
507-0364695 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 03.11.16
507-0444778 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.01.19
507-0478370 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.06.19
507-0416008 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 07.08.20
507-0517060 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 25.12.20
507-0442822 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 13.08.21
507-0620500 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.08.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.