תוכנית תא/3217 תל-אביב

ועדת תכנון

תל-אביב

סוג ועדה

מחוזית

יישוב

תל אביב יפו

מקום התוכנית

רח' יהודה הלוי, הרצל, לילינבלום

סיווג התוכנית

מפורטת

קטגוריה

תעסוקה תירות+ציבור

יזם

בנק דיסקונט

גוף מתכנן

מור אדריכלים

חיזוק המע"ר ההיסטורי של תל אביב תוך שימור מבנים בעלי ערך ארכיטקטוני והיסטורי בעיר, ותרומה לפיתוח וחידוש רח' הרצל והרחובות הגובלים. 1. איחוד בהסכמה של חלקות. 2. שינוי יעוד ממגרש למיוד למרכז עסקים ראשי. 3. קביעת תכליות, זכויות בניה והוראות בניה. 4. קביעת זכויות בניה. 5. קביעת הוראות בניה להקמת בנין בגובה של עד 35 קומות מעל קומת כניסה. 6. קביעת 2 מבנים לשימור. 7. ביטול הפקעות עבר. 8. קביעת שטח עם זיקת הנאה לטובת הציבור. 9. מתן אפשרות לחלקה מס' 2 להצטרף לאיחוד בהסכמה עם החלקות האחרות ולקבלת 450 אחוז בניה, תוספת שטחי הבניה שלא נוצלו בחלקה עצמה - ינוצלו במגדל, במידה וחלקה מס' 2 לא תצטרף לאיחוד, זכויות הבניה המוצעות בה יהיו עד 250 אחוז בהתאם לתכנית הראשית. 10.קביעת שימושים בקומת הקרקע של המגדל ושימושים במבנים לשימור הפתוחים לציבור וביניהם גלריות מסחר קמעונאי, בתי קפה, מסעדות, נסיף בנק וכו'. 11.שינוי בהתאם לכך של תכניות מפורטות.