תוכנית תא/2631 תל-אביב
יפו-פרדס דקה - נוה גולן מצפון,שד' ירושלים-מזר ביפו - סהר
כללי
- ועדת תכנון
- תל-אביב
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- תל אביב יפו
- מקום התוכנית
- יפו - סהר
- סיווג התוכנית
- שינוי למפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 123.527 דונם
- יזם
- רמ'י
- גוף מתכנן
- אדר.ש.יבין-טל.523-3634
מטרת התוכנית
שינוי יעוד אזור מגורים ג', אזור מסחרי וחלק משצ"פ לאזורי מגורים ב' ואזור מגורים מיוחד כדי לאפשר הקמת 650 יח"ד בבנינים של 4 קומות. שינוי יעוד שטח הספורט לאזור לבניני ציבור. קביעת שטחים נוספים לבניני ציבור. קביעת שצ"פ שישמש גם לצרכי ניקוז ומתקנים הנדסיים הקשורים בהם. שינוי מיקום האזור המסחרי מרח' סהרון לשטח שממערב לתחנת התידלוק וביטול 2 אזורי המסחר ברח' אייזיק חריף. התווית מערכת דרכים חדשה. קביעת תכליות והוראות בניה לאזורים השונים ותנאים להיתרי בניה. חלוקת זכויות בחלקות שבבעלות משותפת.
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 43.646 | 35.33% | 15 | 650 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 3.358 | 2.72% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 21.768 | 17.62% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 32.713 | 26.48% | 15 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 14.222 | 11.51% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 7.820 | 6.33% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 123.527 | 100% | 44 | 0 | 650 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | שטח ציבורי פתוח | 8.881 | |||
| 602 | שטח ציבורי פתוח | 0.645 | |||
| 603 | שטח ציבורי פתוח | 0.902 | |||
| 604 | שטח ציבורי פתוח | 3.123 | |||
| 2000 | דרך מוצעת | 1.556 | |||
| 2002 | דרך מוצעת | 1.106 | |||
| 2011 | דרך מוצעת | 0.774 | |||
| 2012 | דרך מוצעת | 8.640 | |||
| 2005 | דרך מוצעת | 0.138 | |||
| 2001 | דרך מאושרת | 0.578 | |||
| 2008 | דרך מאושרת | 10.884 | |||
| 2009 | דרך מאושרת | 3.034 | |||
| 501 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.493 | |||
| 502 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.616 | |||
| 503 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.673 | |||
| 504 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.232 | |||
| 505 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.646 | |||
| 506 | מבנים ומוסדות ציבור | 11.108 | |||
| 2007 | שביל | 0.271 | |||
| 2016 | שביל | 0.235 | |||
| 2013 | דרך משולבת | 2.494 | |||
| 2014 | דרך משולבת | 1.107 | |||
| 2015 | דרך משולבת | 0.655 | |||
| 2003 | דרך משולבת | 0.801 | |||
| 2004 | דרך משולבת | 0.440 | |||
| 401 | מסחר | 3.358 | 9,716 | ||
| 201 | מגורים ג | 0.056 | |||
| 2010 | מגורים ג | 2.737 | |||
| 2006 | שטח פרטי פתוח | 0.671 | |||
| 701 | שטח ספורט | 6.010 | |||
| 101 | מגורים ב | 2.105 | 20 | ||
| 102 | מגורים ב | 3.468 | 30 | ||
| 103 | מגורים ב | 4.622 | 34 | ||
| 104 | מגורים ב | 2.250 | 20 | ||
| 105 | מגורים ב | 0.421 | 4 | ||
| 106 | מגורים ב | 1.198 | 12 | ||
| 107 | מגורים ב | 1.844 | 20 | ||
| 108 | מגורים ב | 2.548 | 24 | ||
| 109 | מגורים ב | 1.631 | 16 | ||
| 110 | מגורים ב | 1.285 | 18 | ||
| 301 | מגורים מיוחד | 2.290 | 62 | ||
| 302 | מגורים מיוחד | 3.175 | 96 | ||
| 303 | מגורים מיוחד | 14.016 | 294 | ||
| 702 | שטח מיוחד | 1.810 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | הערה |
|---|---|---|
| נדונה בועדת תכנון | 01.01.93 | |
| הוגשה למקומית | 03.08.94 | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 30.01.95 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 04.09.95 | 3 |
| פרסום הפקדה ברשומות | 21.09.95 | |
| דיון בהתנגדויות | 04.11.96 | |
| החלטת אישור | 16.12.96 | ישיבה 600 |
| החלטת אישור | 02.04.97 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 17.05.98 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6999 | 3-5 , 7 , 8 , 10 , 11 , 13-57 , 59-61 , 62-65 , 72 , 74-82 , 87 , 89 , 90 , 92 , 93 , 95 , 97 , 100 , 103 , 105 , 107 , 108 , 111-113 , 119 , 121 , 126 , 128 , 132 , 134 , 155 , 164 , 166 , 167 |
| 7000 | 4-7 , 100 , 102-106 , 111 , 118 , 126 , 139 , 142 , 146 , 148 , 150 , 166 , 191 , 194 , 195 , 210 , 229 , 249 , 251 |
| 7050 | 4 , 8 , 27 , 137 , 139 , 236 |
| 7075 | 77 |
| 7153 | 22 , 27 , 28 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.