תוכנית תא/2582 תל-אביב
איחוד וחלוקה ללא הסכמה בממערב לרח' בני אפרים ומצפון לרח' רומנו
- ועדת תכנון
- תל-אביב
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- תל אביב יפו
- מקום התוכנית
- ממערב לרח' בני אפרים ומצפון לרח' רומנו
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 22.517 דונם
- יזם
- רמ'י
- גוף מתכנן
- אד.א.ריגלר-פ.נול-נ.כהן
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
השלמת תכנון שטחים למגורים בפינת רח' אפרים ורומנו ליד שכונת תל ברוך תוך התאמה לתכנון קיים ע"י: א.קביעת ייעודי קרקע של אזורי מגורים א1 ושצ"פ במקום אזור מגורים א' ואזור מיוחד לתכנון בעתיד. ב.חלוקת אזור מגורים א1 למגרשי בניה וקביעת זכויות בניה ל-36 יח"ד נוסף על 24 יח"ד המותרות באזור מגורים א2. ג.קביעת עקרונות בינוי והנחיות להכנת תכנית בינוי באזור מגורים א1 והגדלת שטחי הבניה למגורים באזור מגורים א2. ד.הרחבת רח' רומנו מ-12 מ' ל-15 מ' ול-17 מ' בקטעים שונים. ה.שינוי קו בנין לחזית רח' בני אפרים מ-6 מ' ל-5 מ' ורח' רומנו מ-5 מ' ל-4 מ' וכן שינוי קו בנין אחורי באזור מגורים א2 מ-8 מ' ל-6 מ'. ו.התווית מערכת דרכים הכוללת דרך משולבת בהתאמה לתכנון גובל מצפון בתב"ע במ/2026-11א. ז.איחוד וחלוקה חדשה ללא הסכמת הבעלים, וקביעת מגרשים להשלמה.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
12.059 |
53.56% |
23 |
|
60 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 20 |
מגורים א - 1 |
0.590 |
|
3 |
|
| 21 |
מגורים א - 1 |
0.780 |
|
6 |
|
| 15 |
מגורים א - 1 |
0.800 |
|
6 |
|
| 16 |
מגורים א - 1 |
0.490 |
|
3 |
|
| 17 |
מגורים א - 1 |
0.890 |
|
6 |
|
| 18 |
מגורים א - 1 |
0.720 |
|
6 |
|
| 19 |
מגורים א - 1 |
0.880 |
|
6 |
|
| 30 |
מגורים א - 1 |
0.024 |
|
|
|
| 4 |
מגורים א - 2 |
0.510 |
|
2 |
|
| 3 |
מגורים א - 2 |
0.510 |
|
2 |
|
| 5 |
מגורים א - 2 |
0.540 |
|
2 |
|
| 6 |
מגורים א - 2 |
0.550 |
|
2 |
|
| 7 |
מגורים א - 2 |
0.540 |
|
2 |
|
| 8 |
מגורים א - 2 |
0.580 |
|
2 |
|
| 9 |
מגורים א - 2 |
0.540 |
|
2 |
|
| 2 |
מגורים א - 2 |
0.520 |
|
2 |
|
| 14א |
מגורים א - 2 |
0.047 |
|
|
|
| 14ב |
מגורים א - 2 |
0.105 |
|
|
|
| 14ג |
מגורים א - 2 |
0.018 |
|
|
|
| 1 |
מגורים א - 2 |
0.540 |
|
2 |
|
| 10 |
מגורים א - 2 |
0.540 |
|
2 |
|
| 11 |
מגורים א - 2 |
0.469 |
|
2 |
|
| 12 |
מגורים א - 2 |
0.876 |
|
2 |
|
|
| שטח לדרכים |
8.798 |
39.07% |
6 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 38 |
דרך מוצעת |
0.797 |
|
|
|
| 31 |
דרך מאושרת |
3.413 |
|
|
|
| 13 |
דרך מאושרת |
0.657 |
|
|
|
| 29 |
דרך משולבת |
3.790 |
|
|
|
| 28 |
שביל להולכי רגל |
0.090 |
|
|
|
| 26 |
שביל להולכי רגל |
0.051 |
|
|
|
|
| שטחים פתוחים |
1.660 |
7.37% |
4 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 25 |
שטח ציבורי פתוח |
0.515 |
|
|
|
| 27 |
שטח ציבורי פתוח |
0.915 |
|
|
|
| 39 |
שטח ציבורי פתוח |
0.090 |
|
|
|
| 40 |
שטח ציבורי פתוח |
0.140 |
|
|
|
|
| סה"כ |
22.517 |
100% |
33 |
0 |
60 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 25 |
שטח ציבורי פתוח |
0.515 |
|
|
|
| 27 |
שטח ציבורי פתוח |
0.915 |
|
|
|
| 39 |
שטח ציבורי פתוח |
0.090 |
|
|
|
| 40 |
שטח ציבורי פתוח |
0.140 |
|
|
|
| 38 |
דרך מוצעת |
0.797 |
|
|
|
| 31 |
דרך מאושרת |
3.413 |
|
|
|
| 13 |
דרך מאושרת |
0.657 |
|
|
|
| 29 |
דרך משולבת |
3.790 |
|
|
|
| 28 |
שביל להולכי רגל |
0.090 |
|
|
|
| 26 |
שביל להולכי רגל |
0.051 |
|
|
|
| 20 |
מגורים א - 1 |
0.590 |
|
3 |
|
| 21 |
מגורים א - 1 |
0.780 |
|
6 |
|
| 15 |
מגורים א - 1 |
0.800 |
|
6 |
|
| 16 |
מגורים א - 1 |
0.490 |
|
3 |
|
| 17 |
מגורים א - 1 |
0.890 |
|
6 |
|
| 18 |
מגורים א - 1 |
0.720 |
|
6 |
|
| 19 |
מגורים א - 1 |
0.880 |
|
6 |
|
| 30 |
מגורים א - 1 |
0.024 |
|
|
|
| 4 |
מגורים א - 2 |
0.510 |
|
2 |
|
| 3 |
מגורים א - 2 |
0.510 |
|
2 |
|
| 5 |
מגורים א - 2 |
0.540 |
|
2 |
|
| 6 |
מגורים א - 2 |
0.550 |
|
2 |
|
| 7 |
מגורים א - 2 |
0.540 |
|
2 |
|
| 8 |
מגורים א - 2 |
0.580 |
|
2 |
|
| 9 |
מגורים א - 2 |
0.540 |
|
2 |
|
| 2 |
מגורים א - 2 |
0.520 |
|
2 |
|
| 14א |
מגורים א - 2 |
0.047 |
|
|
|
| 14ב |
מגורים א - 2 |
0.105 |
|
|
|
| 14ג |
מגורים א - 2 |
0.018 |
|
|
|
| 1 |
מגורים א - 2 |
0.540 |
|
2 |
|
| 10 |
מגורים א - 2 |
0.540 |
|
2 |
|
| 11 |
מגורים א - 2 |
0.469 |
|
2 |
|
| 12 |
מגורים א - 2 |
0.876 |
|
2 |
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| הומלצה במקומית |
24.01.96 |
|
| החלטה בדיון בהפקדה |
14.04.97 |
|
| פרסום להפקדה בעיתונים |
17.11.00 |
. |
| פרסום הפקדה ברשומות |
10.12.00 |
|
| החלטת אישור |
07.01.02 |
|
| פרסום לתוקף בעיתונים |
02.11.04 |
גלובס |
| פרסום לתוקף ברשומות |
30.11.04 |
|
| גוש |
חלקה |
| 6625 |
7
, 95
, 96
, 166
, 1033
, 1034
, 1039
, 1040
, 1261
, 1263
, 1275
, 1282
, 1283
, 1284
, 1285-1310
|
| 6626 |
14
, 108
, 109
, 120
|
| 6792 |
167
|
| 7193 |
43
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| ל |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 19.02.53 |
| 455 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 31.12.64 |
| תא/1405 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 07.10.75 |
| תא/2485 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 13.08.92 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| תא/מק/3868 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 24.06.10 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.