תוכנית תא/1435 תל-אביב

תכנית מפורטת מס' 1435, עבר הירקון, רובע ה' קט בעבר הירקון, רובע ה' קטע תכנון 3, תל אביב - יפו

  כללי

ועדת תכנון
תל-אביב
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
תל אביב יפו
מקום התוכנית
עבר הירקון, רובע ה' קטע תכנון 3, תל אביב - יפו
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
307.201 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

תכנון מחדש ואחוד וחלוקה חדשה (רה פרצלציה) של השטח הנמצא בגבולות התכנית עפ"י תכנית המתאר המקומית מס' 1111 שנוי מס' 1 לשנת 1966 של תכנית מתאר "ל" - שטחים מעבר לירקון ובכך לבטל תכנית מפורטת מס' 1115, ע"י:
1. התוית דרכים כמסומן בתשריט וקביעת צורת הצמתים של רחובות האוניברסיטה ואיינשטיין עם דרך חיפה.
2. קביעת אזורי המגורים השונים כמסומן בתשריט.
3. קביעת השטחים הציבוריים כמסומן בתשריט.
4. קביעת הבנוי ואופן העמדת הבניינים .
5. קביעת יחידות מסחריות ושטח הרצפות המותר.
6. קביעת מקום טרנספורמטורים חשמליים ורוחבי המדרכות.
7. קביעת מס' יחידות דיור ואחוזי הבניה המותרים בכל מגרש ולכל בנין.
8. קביעת תקנות בניה לאזורי המגורים והאזורים האחרים.
9. קביעת השטחים לחלוקה חדשה (רה פרצלציה) שלא בהסכמת הבעלים.
10. אחוד וחלוקה של שטחים הכלולים בתכנית בהסכמת הבעלים או שלא בהסכמת הבעלים בהתאם לסימן ז' בחוק התכנון והבניה תשכ"ה (1965).

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 178.293 58.04% 64 1,918
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
9 מגורים 4 קומות 1.629 26
72 מגורים 4 קומות 1.117 16
73 מגורים 4 קומות 1.082 16
74 מגורים 4 קומות 1.101 16
75 מגורים 4 קומות 1.280 16
6 מגורים 4 קומות 1.849 18
61 מגורים 4 קומות 1.078 16
62 מגורים 4 קומות 1.004 16
63 מגורים 4 קומות 1.179 16
64 מגורים 4 קומות 1.535 24
65 מגורים 4 קומות 1.561 24
66 מגורים 4 קומות 1.531 24
67 מגורים 4 קומות 1.579 16
68 מגורים 4 קומות 1.059 16
69 מגורים 4 קומות 1.075 16
7 מגורים 4 קומות 1.902 26
70 מגורים 4 קומות 1.076 16
14 מגורים 4 קומות 2.603 18
10 מגורים 4 קומות 1.629 18
11 מגורים 4 קומות 1.508 26
16 מגורים 4 קומות 2.494 32
17 מגורים 4 קומות 2.311 26
18 מגורים 4 קומות 2.349 18
19 מגורים 4 קומות 2.285 26
47 מגורים 4 קומות 2.216 26
48 מגורים 4 קומות 2.276 26
49 מגורים 4 קומות 2.114 26
5 מגורים 4 קומות 2.100 24
52 מגורים 4 קומות 2.730 26
53 מגורים 4 קומות 2.600 26
54 מגורים 4 קומות 2.600 26
55 מגורים 4 קומות 2.600 26
56 מגורים 4 קומות 2.600 26
57 מגורים 4 קומות 2.600 26
42 מגורים 4 קומות 2.298 26
43 מגורים 4 קומות 2.453 26
44 מגורים 4 קומות 2.119 26
40 מגורים 4 קומות 2.600 26
21 מגורים 4 קומות 2.231 26
22 מגורים 4 קומות 2.607 18
34 מגורים 4 קומות 2.000 20
35 מגורים 4 קומות 1.600 16
36 מגורים 4 קומות 1.600 16
37 מגורים 4 קומות 1.600 16
38 מגורים 4 קומות 1.600 16
39 מגורים 4 קומות 1.600 16
24 מגורים 5-8 קומות 3.315 34
25 מגורים 5-8 קומות 3.115 32
26 מגורים 5-8 קומות 3.269 32
27 מגורים 5-8 קומות 3.216 32
27א מגורים 5-8 קומות 3.167 32
27ב מגורים 5-8 קומות 3.364 32
28 מגורים 5-8 קומות 3.512 32
28א מגורים 5-8 קומות 5.260 32
29 מגורים 5-8 קומות 3.138 28
29א מגורים 5-8 קומות 3.097 2
29ב מגורים 5-8 קומות 3.148 28
3 מגורים 5-8 קומות 20.407 216
12 מגורים 5-8 קומות 1.624 34
15 מגורים 5-8 קומות 2.271 26
20 מגורים 5-8 קומות 2.436 32
76 מגורים 5-8 קומות 15.566 136
8 מגורים 5-8 קומות 1.935 32
50 מגורים 8 קומות 9.893 138
  מסחר ומשרדים 6.000 1.95% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
45 יחידה מסחרית 1.000 140
46 יחידה מסחרית 0.700 140
2 יחידה מסחרית 3.050 910
71 יחידה מסחרית 1.250 420
  מוסדות ציבוריים 19.876 6.47% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
32 מבנים ומוסדות ציבור 2.855
32א מבנים ומוסדות ציבור 1.129
32ב מבנים ומוסדות ציבור 1.151
13 מבנים ומוסדות ציבור 1.990
13א מבנים ומוסדות ציבור 1.350
13ב מבנים ומוסדות ציבור 1.300
58 מבנים ומוסדות ציבור 1.659
58א מבנים ומוסדות ציבור 0.798
59 מבנים ומוסדות ציבור 7.644
  שטח לדרכים 70.499 22.95% 28
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2022 דרך מוצעת 1.485
2023 דרך מוצעת 0.268
2025 דרך מוצעת 10.185
2010 דרך מוצעת 14.884
2006 דרך מוצעת 1.393
2007 דרך מוצעת 1.054
2013 דרך מוצעת 9.229
2014 דרך מוצעת 1.003
2015 דרך מוצעת 0.065
2016 דרך מוצעת 0.456
2017 דרך מוצעת 0.286
2000 דרך מוצעת 10.635
2001 דרך מוצעת 12.072
2002 דרך מוצעת 2.073
2003 דרך מוצעת 0.464
2004 דרך קיימת 0.098
2005 דרך קיימת 0.165
2018 דרך קיימת 0.252
2019 דרך קיימת 0.151
2020 דרך קיימת 0.502
2021 דרך קיימת 0.131
2011 דרך קיימת 0.180
2012 דרך קיימת 1.468
2009 דרך קיימת 0.348
2024 דרך קיימת 0.670
4 שביל להולכי רגל 0.280
41 שביל להולכי רגל 0.268
23 שביל להולכי רגל 0.434
  שטחים פתוחים 31.783 10.35% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 שטח ציבורי פתוח 6.969
2008 שטח ציבורי פתוח 1.206
33 שטח ציבורי פתוח 2.916
51 שטח ציבורי פתוח 8.934
60 שטח ציבורי פתוח 11.758
  אחר 0.750 0.24% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
77 שטח השלמה 0.597
78 שטח השלמה 0.074
79 שטח השלמה 0.079
סה"כ 307.201 100% 113 0 1,918

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 שטח ציבורי פתוח 6.969
2008 שטח ציבורי פתוח 1.206
33 שטח ציבורי פתוח 2.916
51 שטח ציבורי פתוח 8.934
60 שטח ציבורי פתוח 11.758
2022 דרך מוצעת 1.485
2023 דרך מוצעת 0.268
2025 דרך מוצעת 10.185
2010 דרך מוצעת 14.884
2006 דרך מוצעת 1.393
2007 דרך מוצעת 1.054
2013 דרך מוצעת 9.229
2014 דרך מוצעת 1.003
2015 דרך מוצעת 0.065
2016 דרך מוצעת 0.456
2017 דרך מוצעת 0.286
2000 דרך מוצעת 10.635
2001 דרך מוצעת 12.072
2002 דרך מוצעת 2.073
2003 דרך מוצעת 0.464
2004 דרך קיימת 0.098
2005 דרך קיימת 0.165
2018 דרך קיימת 0.252
2019 דרך קיימת 0.151
2020 דרך קיימת 0.502
2021 דרך קיימת 0.131
2011 דרך קיימת 0.180
2012 דרך קיימת 1.468
2009 דרך קיימת 0.348
2024 דרך קיימת 0.670
32 מבנים ומוסדות ציבור 2.855
32א מבנים ומוסדות ציבור 1.129
32ב מבנים ומוסדות ציבור 1.151
13 מבנים ומוסדות ציבור 1.990
13א מבנים ומוסדות ציבור 1.350
13ב מבנים ומוסדות ציבור 1.300
58 מבנים ומוסדות ציבור 1.659
58א מבנים ומוסדות ציבור 0.798
59 מבנים ומוסדות ציבור 7.644
4 שביל להולכי רגל 0.280
41 שביל להולכי רגל 0.268
23 שביל להולכי רגל 0.434
45 יחידה מסחרית 1.000 140
46 יחידה מסחרית 0.700 140
2 יחידה מסחרית 3.050 910
71 יחידה מסחרית 1.250 420
77 שטח השלמה 0.597
78 שטח השלמה 0.074
79 שטח השלמה 0.079
9 מגורים 4 קומות 1.629 26
72 מגורים 4 קומות 1.117 16
73 מגורים 4 קומות 1.082 16
74 מגורים 4 קומות 1.101 16
75 מגורים 4 קומות 1.280 16
6 מגורים 4 קומות 1.849 18
61 מגורים 4 קומות 1.078 16
62 מגורים 4 קומות 1.004 16
63 מגורים 4 קומות 1.179 16
64 מגורים 4 קומות 1.535 24
65 מגורים 4 קומות 1.561 24
66 מגורים 4 קומות 1.531 24
67 מגורים 4 קומות 1.579 16
68 מגורים 4 קומות 1.059 16
69 מגורים 4 קומות 1.075 16
7 מגורים 4 קומות 1.902 26
70 מגורים 4 קומות 1.076 16
14 מגורים 4 קומות 2.603 18
10 מגורים 4 קומות 1.629 18
11 מגורים 4 קומות 1.508 26
16 מגורים 4 קומות 2.494 32
17 מגורים 4 קומות 2.311 26
18 מגורים 4 קומות 2.349 18
19 מגורים 4 קומות 2.285 26
47 מגורים 4 קומות 2.216 26
48 מגורים 4 קומות 2.276 26
49 מגורים 4 קומות 2.114 26
5 מגורים 4 קומות 2.100 24
52 מגורים 4 קומות 2.730 26
53 מגורים 4 קומות 2.600 26
54 מגורים 4 קומות 2.600 26
55 מגורים 4 קומות 2.600 26
56 מגורים 4 קומות 2.600 26
57 מגורים 4 קומות 2.600 26
42 מגורים 4 קומות 2.298 26
43 מגורים 4 קומות 2.453 26
44 מגורים 4 קומות 2.119 26
40 מגורים 4 קומות 2.600 26
21 מגורים 4 קומות 2.231 26
22 מגורים 4 קומות 2.607 18
34 מגורים 4 קומות 2.000 20
35 מגורים 4 קומות 1.600 16
36 מגורים 4 קומות 1.600 16
37 מגורים 4 קומות 1.600 16
38 מגורים 4 קומות 1.600 16
39 מגורים 4 קומות 1.600 16
24 מגורים 5-8 קומות 3.315 34
25 מגורים 5-8 קומות 3.115 32
26 מגורים 5-8 קומות 3.269 32
27 מגורים 5-8 קומות 3.216 32
27א מגורים 5-8 קומות 3.167 32
27ב מגורים 5-8 קומות 3.364 32
28 מגורים 5-8 קומות 3.512 32
28א מגורים 5-8 קומות 5.260 32
29 מגורים 5-8 קומות 3.138 28
29א מגורים 5-8 קומות 3.097 2
29ב מגורים 5-8 קומות 3.148 28
3 מגורים 5-8 קומות 20.407 216
12 מגורים 5-8 קומות 1.624 34
15 מגורים 5-8 קומות 2.271 26
20 מגורים 5-8 קומות 2.436 32
76 מגורים 5-8 קומות 15.566 136
8 מגורים 5-8 קומות 1.935 32
50 מגורים 8 קומות 9.893 138

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום לתוקף ברשומות 01.04.76

  גושים וחלקות

גוש חלקה
6634 238 , 281 , 302 , 303 , 308
6648 187
6649 437
6885 2 , 39
6896 142 , 160 , 161 , 163 , 167
7221 1 , 5-8 , 10-22 , 25-38 , 41-47
7222 1 , 2 , 5-12 , 17-52
7225 3 , 5

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
1115 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.02.70
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
1851 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.08.79
תא/מק/2776 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.01.99
תא/מק/2819 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.11.99
תא/3813/א/מח שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.10.12
507-0599266 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 04.02.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.