תוכנית תא/מק/2746 תל-אביב
תכנון כולל בתל אביב-גושים 7099,7106,7104,7102,7101,7100
- ועדת תכנון
- תל-אביב
- סוג ועדה
- מקומית
- יישוב
- תל אביב יפו
- מקום התוכנית
- תל אביב-גושים 7099,7106,7104,7102,7101,7100
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מסחר ומשרדים
- שטח התוכנית
- 188.867 דונם
- יזם
- רמ'י
- גוף מתכנן
- אדריכלים
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
1.לאפשר מימוש הבניה ביחידות תכנון זמינות. 2.שינוי פרישת חלק מיעודי הקרקע ללא שינוי בשטח הכולל של כל ייעוד קרקע, למעט הגדלה מצומצמת של דרכים והגדלת שטחי ציבור פתוח. 2.שינוי בהתפלגות שטחי הבניה שנקבעו בתכנית מפורטת מס' 2270 - "דרום הקריה" מבלי לשנות את גבולות התכנית וסה"ע שטחי הבניה המותרים עפ"י התכנית הראשית ומבלי להגדיל את השטח הכולל המותר לבניה בכל יעוד קרקע ביותר מ- 50%. 2.לתקן טעות במדידת שטח התכנית הראשית,בהתאם למדידה טופוגרפית מדוייקת והתוויה ממוחשבת מ- 184 דונם לכ- 188.32 דונם,מבלי לשנות את גבולות הקו הכחול שנקבעו בתכנית הראשית. 3.לקבוע גובה מירבי לבניינים בתחום התכנית, שלא יעלה על 160 מ' מפני הים ולהתאים את שאר הוראות הבינוי לפרישת היעודים בתכנית זו. 4.לכלול בהוראות התכנית שטחי שירות לשטחי בניה הקבועים בתכנית הראשית כפי, שאושרו ע"י הועדה המקומית בהתאם לתקנות התכנון והבניה (חישוב שטחים ואחוזי בניה בתוכניות ובהיתרים)התשנ"ב תחולה והוראות מעבר תיקון תשנ"ב. 5.לשנות בהתאם לכך את התכנית הראשית על שינוייה אשר הודעה בדבר על מתן תוקף לה פורסמה בי.פ. מס' 4015 מיום 11.6.92.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים מסחר ומשרדי |
23.520 |
12.45% |
1 |
21,500 |
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 4 |
מגורים ומשרדים |
23.520 |
21,500 |
|
|
|
| מסחר,מגורים ומוסדו |
14.898 |
7.89% |
2 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 8 |
מרכז אזרחי |
8.885 |
|
|
5,000 |
| 9 |
מרכז אזרחי |
6.013 |
|
|
29,500 |
|
| שטח לדרכים |
51.137 |
27.08% |
5 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2003 |
דרך מוצעת |
0.577 |
|
|
|
| 2004 |
דרך מוצעת |
0.328 |
|
|
|
| 2005 |
דרך מוצעת |
0.469 |
|
|
|
| 2000 |
דרך מאושרת |
46.198 |
|
|
|
| 2001 |
דרך מאושרת |
3.565 |
|
|
|
|
| תעסוקה תירות+ציבור |
56.752 |
30.05% |
8 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 5 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
8.590 |
|
|
78,000 |
| 6 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
6.795 |
|
|
2,000 |
| 7 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
4.987 |
|
|
24,500 |
| 1א |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
3.304 |
|
|
12,350 |
| 1ב |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
2.418 |
|
|
12,350 |
| 1ג |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
3.131 |
|
|
12,350 |
| 2 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
10.752 |
|
|
44,000 |
| 3 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
16.775 |
|
|
46,500 |
|
| שטחים פתוחים |
32.670 |
17.30% |
8 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| א |
שטח ציבורי פתוח |
5.686 |
|
|
|
| ג |
שטח ציבורי פתוח |
3.006 |
|
|
|
| ד1 |
שטח ציבורי פתוח |
10.255 |
|
|
|
| ד2 |
שטח ציבורי פתוח |
1.298 |
|
|
|
| ה1 |
שטח ציבורי פתוח |
6.592 |
|
|
|
| ה2 |
שטח ציבורי פתוח |
0.990 |
|
|
|
| ו1 |
שטח ציבורי פתוח |
4.548 |
|
|
|
| ו2 |
שטח ציבורי פתוח |
0.295 |
|
|
|
|
| אחר |
9.890 |
5.24% |
2 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 10 |
מתקנים הנדסיים |
3.850 |
|
|
|
| 2002 |
אזור לשימור |
6.040 |
|
|
|
|
| סה"כ |
188.867 |
100% |
26 |
21,500 |
0 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| א |
שטח ציבורי פתוח |
5.686 |
|
|
|
| ג |
שטח ציבורי פתוח |
3.006 |
|
|
|
| ד1 |
שטח ציבורי פתוח |
10.255 |
|
|
|
| ד2 |
שטח ציבורי פתוח |
1.298 |
|
|
|
| ה1 |
שטח ציבורי פתוח |
6.592 |
|
|
|
| ה2 |
שטח ציבורי פתוח |
0.990 |
|
|
|
| ו1 |
שטח ציבורי פתוח |
4.548 |
|
|
|
| ו2 |
שטח ציבורי פתוח |
0.295 |
|
|
|
| 2003 |
דרך מוצעת |
0.577 |
|
|
|
| 2004 |
דרך מוצעת |
0.328 |
|
|
|
| 2005 |
דרך מוצעת |
0.469 |
|
|
|
| 2000 |
דרך מאושרת |
46.198 |
|
|
|
| 2001 |
דרך מאושרת |
3.565 |
|
|
|
| 10 |
מתקנים הנדסיים |
3.850 |
|
|
|
| 8 |
מרכז אזרחי |
8.885 |
|
|
5,000 |
| 9 |
מרכז אזרחי |
6.013 |
|
|
29,500 |
| 2002 |
אזור לשימור |
6.040 |
|
|
|
| 4 |
מגורים ומשרדים |
23.520 |
21,500 |
|
|
| 5 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
8.590 |
|
|
78,000 |
| 6 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
6.795 |
|
|
2,000 |
| 7 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
4.987 |
|
|
24,500 |
| 1א |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
3.304 |
|
|
12,350 |
| 1ב |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
2.418 |
|
|
12,350 |
| 1ג |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
3.131 |
|
|
12,350 |
| 2 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
10.752 |
|
|
44,000 |
| 3 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
16.775 |
|
|
46,500 |
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| פרסום הפקדה ברשומות |
20.10.96 |
|
| החלטת אישור |
05.02.97 |
|
| פרסום לתוקף ברשומות |
11.02.97 |
|
| גוש |
חלקה |
| 6111 |
590
|
| 7099 |
79
, 98
, 107
, 111
|
| 7100 |
4-9
, 13
|
| 7101 |
1
, 2-4
, 8-41
|
| 7102 |
1
, 2
, 3
, 4
, 6
, 19-22
, 50
, 51
, 60
, 64
|
| 7104 |
112
|
| 7106 |
29
|
| 7459 |
7-13
, 28
, 29
, 31
, 32
, 33
, 34
, 40
, 41
, 63
, 65
, 72
|
תוכניות משנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| 507-0364828 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 02.07.21 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.